Вступить в наследство на земельный участок

Содержание:

Вступление в наследственные права на земельный участок

Земельный участок может входить в состав имущества, которое передается по наследству.

Он должен быть оформлен в собственность новому собственнику – наследнику должным образом документально или принят им по факту.

Вступление в наследство на землю

Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество.

Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически. Отличие принципиальное:

  • оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса;
  • принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству.

Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования:

  • по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю;
  • по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании. Причем абсолютно неважно, кем они приходятся умершему.

Для того чтобы вступить в наследство на земельный участок наследникам придется оформить некоторые документы. Перед этим следует явиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства. Сделать это нужно в течение 6 месяцев, считая с того дня, когда наследодатель умер или признан умершим. Если по каким-либо причинам этого сделать не удастся, наследнику, пропустившему срок, придется доказывать права на земельный участок, переходящий от наследодателя, в суде.

Какие документы нужны?

Если в качестве наследуемого имущества представлен земельный участок, то необходимо представить следующие документы для вступления в наследство:

  • свидетельство о смерти. Документ, подтверждающий наступление момента смерти наследодателя;
  • документы о родстве с умершим. Например, свидетельство о рождении;
  • паспорт обращающегося наследника для подтверждения его личности;
  • завещание, если оно составлено умершим при жизни, и не признано судом недействительным;
  • бумага, согласно которой можно достоверно установить место последнего проживания умершего;
  • кадастровый план на участок;
  • оценка, которая действительна на день смерти наследодателя. Она позволяет правильно рассчитать величину государственной пошлины и разделить участок на доли, если наследников несколько;
  • договор или решение суда, которое подтверждает переход участка в собственность умершего наследодателя;
  • регистрация его права на этот участок.

Таким образом, наследнику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его право на участок. На основании этих документов нотариус сможет выдать соответствующее свидетельство.

Что делать дальше?

После представления документов, нотариус некоторое время будет проводить работу по их проверке и приобщению к наследственному делу. После этого наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство, которое будет гарантом правомерности получения участка в собственность. Однако это произойдет не раньше, чем через 6 месяцев, которые отведены на оформление наследства. Этот порядок предусмотрен законом, чтобы каждый наследник мог успеть заявить свои права на наследственное имущество.

Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с отдельным пакетом бумаг, который позволит оформить государственную регистрацию права на участок. Этот документ является самым достоверным подтверждением того, что собственник владеет участком на законных основаниях.

Следовательно, оформление наследства на земельный участок аналогичен другим видам имущества. Однако для вступления в наследственные права на землю, оставшуюся после смерти наследодателя, предстоит собрать и представить нотариусу специфические бумаги. Помимо этого, признанным вариантом наследования выступает фактическое принятие участка. Если наследник облагораживает землю и оплачивает счета по ее содержанию, земля считается перешедшей к нему окончательно и полностью законно.

Вступление в право собственности на земельный участок

Елена Маврушичева

Добрый день! Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок и постановление о его выдачу в собственность. Документы от 1994 года, собственник мой дедушка умерший более 10 лет назад. После его смерти налоги не отчислялись, и его супруга сняла его с налогового учёта, о чем так же имеется подтверждающий документ. В наследство никто не вступал, дом построенный на этом участке полностью сгорел. Вопрос следующий — я являюсь его внучкой, могу ли я оформить земельный участок на себя доказав право наследства ? Заранее благодарю!

На кадастровой карте много чего нет. Как здоровье бабушки? Вам, с бабушкой и документами на имущество (на ЗУ и дом, даже если он сгорел), на прием к адвокату занимающихся такими вопросами. Пути решения зависят от многих факторов, и выбрать правильный, можно только после изучения имеющихся документов.

Здравствуйте. Бабушка тоже умерла, а отец в наследство не вступал.

Было бы имущество, а сроки вступления и прочие условия уже вторично.

Участник программы «‎Работаю честно»

Супруга дедушки сняла, наверное, участок с кадастрового (не с налогового) учета. К сожалению, Закон о кадастре не содержит норм, позволяющих восстанавливать в государственном кадастре недвижимости сведения о снятых с государственного кадастрового учета земельных участках, за исключением соответствующего решения суда. Но у Вас сроки длительные прошли.

Жаль, если так. Спасибо за отклик!

Я посмотрела эту бумагу — снят с регистрационного учёта налоговой службы в 2006 году. Но на кадастровой карте этого участка все равно нет, я помню где он находится. 🙁

Когда умерла бабушка? Доверенность от папы и- совет Олега Кабанова!

Участник программы «‎Работаю честно»

Наверное, у Вас ничего не получится. Был бы шанс, если бы Вы участком пользовались. Точнее, вероятно, речь надо вести не о Вас , а о Вашем отце, то есть о наследнике первой очереди. Ситуация усугубляется, что Ваша бабушка написала заявление о снятии с налогового учета, что можно рассматривать как отказ от права собственности на участок. Но Вы (отец) про это могли и «не знать». Я бы рассмотрел такой вариант: 1) участок огородить, покосить, что-то посадить и обрабатывать, 2) договориться с соседями и сельской администрацией, что так вы всегда и делали (ухаживали, обрабатывали), 3) через год-два подать в суд заявление о признании права собственности на участок по приобретательной давности .

Земельный участок по наследству

Краткое содержание

Право на наследование земельного участка

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.

Вступление в наследство на земельный участок

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).
Читайте так же:  Сколько стоит штраф на электричке

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Принятие в наследство земельного участка

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

  • Согласно п. 1 ст. 1153 ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
  • Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.
  • Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
  • Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность. Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Документы на наследство земельного участка

Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений. На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника. Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

  1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
  4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
  5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
  7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
  8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
  9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
  10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
  11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

Обратим внимание, что с 12.10.15г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15г. и согласно ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст. 131 ГК, они подлежат государственной регистрации. Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю (п. 2 ст. 223 ГК).

Порядок проведения госрегистрации прав на наследуемый земельный участок установлен положениями ФЗ № 122 от 21.07.97, а также специальными Методическими рекомендациями. Согласно указанным нормативным актам, для проведения государственной регистрации:

  • Наследнику, вступившему в право наследования земли необходимо подать в один из вышеуказанных органов заявление о проведении госрегистрации. Вместе с указанным заявлением, правопреемнику необходимо представить в Росреестр перечень документов, среди которых:
  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Правоустанавливающие документы на землю.
  4. Кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

За проведение государственной регистрации прав на земучасток взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей за целый участок и 100 рублей за долю в праве собственности на него (ст. 333.33 НК). Оплата госпошлины осуществляется до подачи документов.

Приняв документы, госрегистратор выдает заявителю расписку. Согласно ст. 13 ФЗ № 122, в рамках проведения регистрации, работники Росреестра проверяют поданные документы на предмет законности, вносят сведения в ЕГРП, наносят удостоверительные надписи на документы и только после этого, вместе с указанными документами выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок. Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ № 122, регистрация проводится в течение 10 рабочих дней после подачи документов.

Вступление в наследство на земельный участок

Гражданин стал наследником. Среди доставшегося ему имущества — земельный участок. Теперь необходимо его оформить. Вот здесь-то потенциального собственника и поджидает множество проблем и вопросов.

Рассмотрим подробнее, как вступить в наследство на земельный участок.

Сроки вступления в наследство на земельный участок

Земельный участок в юридическом смысле относится к недвижимому имуществу. А значит, на него распространяются все те же правила, которые установлены нормами закона при принятии наследства на любое имущество. В том числе и правила касаемо сроков вступления в наследство.

По общему правилу, успеть вступить в наследство нужно в течение полугода. Отсчет начинается со дня смерти гражданина, в наследство от которого этот земельный участок достался. Гражданин может быть признан умершим и через суд. Или безвестно отсутствующим. И тогда срок, в течение которого нужно успеть оформить наследство на земельный участок, начинает течь с даты вступления в законною силу соответствующего решения суда.

Наследник может не успеть оформить документы в положенные сроки. Происходит это по разным причинам. Но пропуск сроков не означает, что оформить полученный в наследство земельный участок на себя теперь не получится вообще никогда.

Пропущенные сроки можно восстановить. Правда, здесь есть два нюанса:

  • восстанавливать их придется только в судебном порядке;
  • судья согласится восстановить срок, если наследник убедит его в уважительности способствовавших этому пропуску причин.

Случается, что наследники не хотят оформлять доставшийся им земельный участок в наследство на себя. И тогда они отказываются от него как от наследства. Либо такого права они лишаются по суду. В таком случае шестимесячный срок принятия наследства на земельный участок начинается считаться с момента такого отказа. Либо с даты вступления в силу решения суда о лишении права на наследственное имущество.

Что будет, если гражданин не успел оформить наследство, а восстановить сроки не захотел или не смог? Тогда права на такой земельный участок переходят наследникам, которые являются следующими в очереди по закону. Для них срок принятия наследства законодатель сократил вдвое: вступить в свои права на земельный участок им нужно успеть за три месяца.

Еще одна возможная ситуация – смерть наследника, который так и не успел оформить доставшийся ему земельный участок на себя. В таком случае уже вновь претендующие на землю наследники должны успеть оформить участок на себя за шесть месяцев. Но только срок будет считаться уже с даты смерти несостоявшегося владельца.

Порядок вступления в наследство на земельный участок

Что вообще означает «вступить в наследство»? С юридической точки зрения это означает переоформить право собственности на земельный участок на нового владельца. Переход права собственности будет считаться состоявшимся, когда в Росреестре наследник будет зарегистрирован в качестве владельца конкретного участка земли.

Но такому итогу предшествует долгий путь. Итак, для соблюдения порядка принятия в наследство земельного участка, необходимо:

  • паспорт наследника;
  • документы, свидетельствующие о смерти бывшего владельца (свидетельство или судебное решение);
  • документы, подтверждающие право умершего владельца на землю;
  • документы, по которым можно определить родство между умершим и претендующим на наследство, а также подтверждающие наличие у гражданина права претендовать на наследство.

Земельный участок может находиться в залоге (например, у банка). Кроме того, по нему может быть большая сумма задолженностей (например, по налоговым платежам). И тогда принимать его в наследство нецелесообразно, ведь в таком случае к новому владельцу перейдут в том числе и долговые обязательства.

Он принимает вышеуказанный пакет документов и открывает наследственное дело.

Такая оценка необходима для расчета госпошлины, уплачиваемой нотариусу. Оценкой занимаются специализированные компании.

Читайте так же:  Заявление на развод нижневартовск

(срок считается не с момента обращения к нотариусу, а с даты смерти наследодателя).

подтверждающий право наследника на земельный участок (свидетельство).

Свидетельство вместе с другими документами на земельный участок передается в управление кадастра и картографии. Ведь только в этом органе может быть зафиксирован переход права собственности новому владельцу.

доставшегося ему в наследство земельного участка. Как правило, это происходит через месяц после обращения.

Указанный порядок действий подходит лишь для случаев, когда земля находилась в собственности у умершего. Если же участок оформлен не был, наследникам для начала придется его узаконить. И делать это придется только через суд.

Хотите вступить в наследство на земельный участок?

Получите консультацию адвоката: +7 (962) 953-88-11

Дом на участке: как оформляется наследство?

Дом, расположенный на наследуемом земельном участке, является самостоятельным объектом недвижимости и отдельно взятым имуществом. Следовательно, и оформлять его в наследство необходимо отдельно оформлениюнаследства на земельный участок.

Порядок и сроки вступления в наследство на дом, расположенный на наследуемом участке, аналогичен вышеописанному для земельного надела.

Правда, нужно иметь в виду следующее. Хотя дом и участок являются разными объектами недвижимости, оформить в собственность дом без оформления земли, на которой он находится, невозможно. А потому либо сначала нужно оформить землю, а потом дом, либо проводить переход права собственности на оба объекта параллельно.

Заключение.

Таким образом, оформлению земельного участка в наследство сопутствует множество нюансов. А срок вступления в права ограничен. Чтобы успеть собрать все документы на наследство земельного участка, лучше обратиться за помощью к адвокату по земельным делам.

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

Вступление в наследство на земельный участок.

Участник программы «‎Работаю честно»

На моем сайте в разделе «Справка» посмотрите подраздел «Как оформить наследство: пошаговая инструкция».

Участник программы «‎Работаю честно»

Ольга .
во-первых со свидетельством о смерти к нотариусу для открытия наследственного дела, а потом уже можно заниматься сбором документов по оформлению
работа вам предстоит долгая,поэтому желаю удачи

Здравствуйте,Ольга.
1.Вам надо обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти на открытие наследства.2.Нотариус выдаст Вам запрос в отдел по . району Управления Роснедвижимости в связи с оформлением наследства к имуществу умершего для оформления кадастрового плана.
3. Далее Вам необходимо обратиться в местное Управление Роснедвижимости с документами и их копиями (простыми):
запрос от нотариуса, Постановление о предоставлении земельного участка, свидетельство о смерти,
Ваш паспорт, если этот участок находится на территории СНТ, то приложите справку от председателя товарищества, что умерший являляся членом СНТ с. года и ему принадлежал данный участок по праву собственности. Если оформлять наследство будет доверенное лицо, то нужна нотариальня доверенность.
Еще важно знать в каком году было выдано Постановление. .
Будут вопросы — обращайтесь.

Если нотариус откажет в оформлении наследства, то обязательно возьмите письменный отказ. В нем будет указана причина отказа. С этим документом можете смело обращаться в суд о признании наследственных прав.

Если у Вас только постановление и не было свидетельства на землю, остается только обращаться в Суд.

МОЖНО ЛИ НАСЛЕДОВАТЬ ЗЕМЛЮ «БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ»?

Получить эту землю по наследству можно, но скорее всего оформление через суд — пропущены сроки, но в ходе одного судебного заседания можно не только востановить сроки, но и получив кадастр, на основании архивной выписки, получить учасчток. Поменяв бессрочку на собственность согласно ЗК РФ. Но к заседанию нужно подготовиться.

Спасибо, Игорь — именно это очень подходит. А можно ли вернуться к нотариусу, который уже сделал два Свид-ва на дом и на участок ранее и сделать еще одно свид-во на эту землю?

Уже нет. т.к. нотариус готовил наследственное дело по предтавленным вами документами, и поэтому прежде всего суд о востановлении сроков принятия наследства, а тут свои тонкости.

Участник программы «‎Работаю честно»

Вроде нет. Это государственная собственность.

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте, мне тоже кажется что нельзя!
Берите в аренду землю с правом выкупа на наследника!

Даниил, вся деревня уже сделала по постановлению этим летом. Эта земля ЛПХ — под картошку.

Участник программы «‎Работаю честно»

Пишите письмо в администрацию а дальше Вам там должны все рассказать)

Они ничего не могут рассказать — за это время архивы передавались несколько раз из сельсоветов в администрацию — занимается там секретарша, которая тупо выписывает постановления, как у нее есть с ошибками в фамилии и в имени — правильно написать не может — списывает с зем.книги, где есть план дольщиков деревни на земли ЛПХ, еще с дремучих времен.

Участник программы «‎Работаю честно»

Маргарита, а причем тут Постановление Администрации («вся деревня уже сделала по постановлению этим летом») и наследство?! Это два абсолютно разных способа возникновения прав.

Постановление — единственный документ подтверждающий наличие этих 17 соток — а дальше к этому же нотариусу открывать насл-во, если это возможно, в чем я уже сильно сомневаюсь, начитавшись интернета или как-то через суд. После выхода нового Зем.кодекса с бессрочным польз. — засада, раньше можно было наследовать, а сейчас вроде нельзя.

Участник программы «‎Работаю честно»

Для перевода земельного участка из бессрочного пользования в собственность Вам потребуется получить постановление из администрации и поставить его на кадастровый учет, получив выписки и паспорта, администрация выдает постановление о передаче в собственность (можно оформить по льготной цене если на указанном ЗУ есть строения), весь комплект документов сдается на регистрацию. Удачи Вам с местной администрацией:)!

Олеся, совершенно верно — все так и сделали, т.к. постановления были на ныне здравствующих хозяев. А у меня ситуация, что постановление будет не на хозяйку, а на ее маму — т.е. впорос Постановление-то дадут — а дальше как эти сотки оформить на дочь, которая уже вступала в наследство, но не знала, что есть еще кусок земли, за забором.

Участник программы «‎Работаю честно»

Унаследовать нельзя — режим бессрочного пользования прекращается со смертью правообладателя. Обращайтесь в администрацию — вполне возможно, уже Вам эту землю предоставят в бессрочное пользование, долгосрочную аренду, предложат купить по льготной цене..

вступить можно через суд, как вновь открывшиеся обстоятельства, только бессрочное владение сейчас уже не оформляют — только долгосрочная аренда.

Знаю, что не оформляют, но открытие самого наследства было 98г, и свид-ва зарегст. в 2000г. — это имеет значение? Это как -то связано с зем.кодексом — где, вроде сказано, что если ранее какого-то срока — то можно. А вот какого срока?

Участник программы «‎Работаю честно»

можно, только через суд.

Участник программы «‎Работаю честно»

Вам надо уточнить один вопрос: под чего это выдавалось? Ответ скорее всего будет однозначным под огород. ЛПХ это вид использования, но есть категории у ЛПХ и их две: 1 земли населенных пунктов и поселений и 2 сельхозугодья. Возможно это выдавалось под огород (ЛПХ сельхозугодья), а у Вас планы узаконить и продать, но под огород никому не надо, а налоги платить придется. Бессрочное пользование подразумевает под собой передачу по наследству, но за такой пропущенный срок много воды утекло и решать надо будет в суде, где нужны доказательства пользования землей. Взвесьте всё и примите решение.Удачи.

Как мне нравятся советы людей, которые в земле ни черта не понимают))))
Очень похоже на общение глухого с немум)))

Узаконить, не всегда, чтобы продать. Эта ЛПХ на земле населенного пункта. Вы, что Павел, никогда в деревне не были — там у всех сзади большие огороды из покон веков. Люди узаканивают, чтобы никто там не построился чужой . Раньше никто и не думал об этой земле, она была и была, переходиля, просто переписывали на следующего. А теперь мигрантов много — ходят предлагают деньги — никто не продает, они в администрацию и т.д.

Игорь, вопрос — где суд затевать — по месту нахождения земли и соотв. администрации или по месту жительства наследодателя в Москве.

Маргаита — снчала нужно показать лицо, а потом. вы не правы, если змля и её особенноти не ваше кредо, то зачем давать абсолютно не правильные консультации.

Игорь, Вас не совсем поняла. Если Вы это мне пишете — то, я колюсь — это моя личная ситуация. У меня оказывается есть домик в деревне, я о нем совсем забыла и вступала в наследство по доверенности. Поэтому я обратилась к специалистам за консультацией. Т.к. сегодня в 5 утра я отбыла в администр., и постановление мне сделают и ошибки исправят. И я пытаюсь понять, что дальше делать со всем этим хозяйством. Предложили — 6 соток запросто выкупить в администр., или 17 соток — выкупить через аукцион. Или переписать на меня бесср.пользование, но собств. не будет.

Участник программы «‎Работаю честно»

Для понимающих: для начала надо почитать копию постановления которую обещала администрация + позиция администрации по этому вопросу (человеческий фактор). Это в клинском районе на ура решаются вопросы, но так не везде.

Первое что Вам необходимо сделать, это получить у нотариуса дополнительное свидетельство о праве на наследство на основании п.2 ст.1162 ГК РФ “Свидетельство о праве на наследство”
Статья 1162. ГК РФ Свидетельство о праве на наследство
2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
И затем руководствоваться статьями ЗК РФ изложенными ниже. Если не получиться обращаться в суд опираясь так же на эти статьи. Шансы получить положительный результат достаточно высокие.

Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ Статья 20. ЗК РФ Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками 3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Читайте так же:  Срок регистрации изменений в договор аренды

Статья 21. ЗК РФ Пожизненное наследуемое владение земельными участками 1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. 2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, см. пункты 3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ. «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА Статья 3. п.3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. П. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. п. 12. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

А так же. Статья 36. ЗК РФ Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

“Постановление будет с ошибками в имени и фамилии умершего — как исправить?” Ошибки, в постановлении, судя по всему, придется исправлять в судебном порядке в рамках “Особого производства” Об установлении фактов имеющих юридическое значение в соответствии с пп.5 п.1 и пп.6 ст.264 ГПК РФ “Дела об установлении фактов имеющих юридическое значение” Заявителем должен быть наследник. Нотариус сначала направит наследника в суд для того что бы исправить ошибку в постановлении а в случае положительного решения суда выдаст наследнику дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Статья 264. ГПК РФ «Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение» 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Маргарита! Вы все правильно поняли. Желаю удачи. С уважением Игорь.

Как происходит вступление в наследство на земельный участок

В соответствии с действующим законодательством земельный участок представляет собой имущество, которое может передаваться по наследству третьим лицам.

В связи с этим многим гражданам будет полезно разобраться в том, как вступить в наследство на земельный участок и какие правила предусмотрены для проведения этой процедуры различными нормативными актами.

Что нужно знать

Существует основной порядок, предусмотренный для вступления в наследство на земельные участки, и всем заинтересованным лицам нужно действовать в соответствии с установленными правилами на протяжении шести месяцев, отсчет которых начинается с момента наступления смерти наследодателя или же признания его умершим в соответствии с судебным решением.

В качестве места открытия наследства неизменно рассматривается адрес, по которому была оформлена постоянная регистрация у покойного, а также месторасположение наиболее ценного имущества, находящегося в его собственности.

После этого все заинтересованные лица собирают полный пакет документов и отправляются в указанное нотариальное агентство. Если умерший при жизни оформлял завещание, нужно будет предварительно узнать о том, кто именно занимался оформлением этого документа, так как именно к этому специалисту нужно будет обращаться для получения имущества.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Условия получения

Для того, чтобы получить право наследования на определенный земельный участок, должны соблюдаться некоторые условия. В первую очередь, у наследодателя должно было быть оформленное официально право собственности на указанное имущество или же он должен был распоряжаться им на праве наследуемого владения.

Если умирает человек, распоряжающийся определенным земельным участком на правах аренды, его наследники могут получить предоставленные ему обязанности и права, прописанные в оформленном договоре, на оставшийся срок действия документа. Ключевым условием, которое должно соблюдаться для выполнения данной процедуры, является регистрация оформленного соглашения в территориальном отделении Росреестра.

Действующее законодательство не предусматривает возможность наследования права на бессрочное использование земельного участка.

Образец справки о кадастровой стоимости земельного участка

Как вступить в наследство на земельный участок

В частную собственность наследника передается все имущество, принадлежащее наследодателю, включая почвенный слой, а также всевозможные водные и растительные объекты, находящиеся на его территории. Если одновременно несколько человек претендует на получение наследства, то в таком случае должно осуществляться распределение земельного участка по равным долям.

В зависимости от того, в чем заключается основное предназначение земельного участка, будет регулироваться и его минимальный размер в процессе раздела. Если же участок является неделимым, определяется порядок его использования.

В первую очередь, заинтересованные лица подают обращение нотариусу для открытия дела. В качестве открытия такого дела будет рассматриваться момент смерти наследодателя. Нотариусу предоставляется полный пакет документов, необходимых для оформления наследства, который лучше всего предварительно уточнить у специалиста.

После открытия дела нужно будет собрать дополнительную документацию, включая выписку из Росреестра и государственного реестра, а нотариус за это время должен будет установить полный перечень имущества, находящегося ранее в собственности умершего, а также найти всех наследников, имеющих право наследования.

В конечном итоге всем лицам, имеющим право на получение имущества, предоставляется свидетельство, подтверждающее переход права собственности, после чего можно уже отправляться в соответствующие государственные органы для регистрации своих прав.

Образец кадастрового паспорта на землю

Необходимые документы

Чтобы подтвердить право наследования земельного участка, заинтересованному лицу нужно будет предоставить государственным служащим определенный пакет документов, а именно:

  • оформленный договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или какой-либо другой документ, которым подтверждается право владения данной недвижимостью;
  • результаты проведенной оценки недвижимости;
  • кадастровый паспорт, оформленный на указанное имущество;
  • выписка, сделанная из государственного реестра;
  • кадастровая документация на земельный участок;
  • документы, полученные в налоговой службе, подтверждающие отсутствие каких-либо долгов по платежам.

Возможно ли перераспределение земельных участков — мы расскажем далее.

Вполне вероятно, что может потребоваться какая-то дополнительная документация, но это нотариус уже подскажет при рассмотрении конкретного случая. По истечению шести месяцев с момента подачи соответствующего обращения нотариус должен будет оформить свидетельство о наследстве, убедившись в наличии законных прав обратившегося лица.

Пошаговая инструкция

После предоставления полного пакета документов нотариусу он будет заниматься проверкой всех бумаг и приобщением их к наследственному делу. После этого осуществляется оформление свидетельства, подтверждающего право на наследство, которое будет использоваться в качестве гаранта законности получения земельного участка в частную собственность.

Окончательный этап данной процедуры – это государственная регистрация права собственности на указанное имущество. Для этого собирается повторно тот же пакет документов, после чего заявитель отправляется в территориальное отделение Росреестра.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Сроки и стоимость процедуры

Стандартные сроки вступления в наследство в соответствии с нормами статьи 1154 Гражданского кодекса составляют полгода, отсчет которых начинается с момента открытия наследственного дела, то есть с момента смерти наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством в некоторых ситуациях моментом открытия наследственного дела может выступать не момент зарегистрированной физической смерти наследодателя, а вынесение судебными органами решения о признании его умершим.

Если установленный законами срок пропущен заинтересованным лицом при наличии каких-либо уважительных причин, что может быть им подтверждено документально, то в таком случае при необходимости гражданин может оформить исковое заявление с требованием о восстановлении этих сроков.

Налогообложение

В соответствии с действующим законодательством оформление земельного участка в наследство не предусматривает необходимость уплаты налога.

В Налоговом кодексе ни земельные наделы, ни какие-либо другие объекты, выступающие в качестве наследственной массы, не могут относиться к налогооблагаемой базе.

Через шесть месяцев после того, как было открыто наследственное дело, заинтересованное лицо обращается к нотариусу для того, чтобы получить свидетельство, подтверждающее передачу прав собственности на указанное имущество. Момент получения этого документа еще не свидетельствует о том, что гражданин стал полноправным собственником недвижимости, а только является основанием для дальнейшей регистрации прав собственности.

Второй вариант несколько сложнее и предусматривает проведение межевальных мероприятий для того, чтобы определить четкие границы земельного участка на местности. Ключевым преимуществом этого метода является то, что после проведения процедуры межевания наследник может получить участок, имеющий на порядок большую площадь по сравнению с той, которая указывалась изначально, но в то же время соседи должны будут согласовать результаты проведенной операции, что нередко создает различные проблемы.

Тут вы можете скачать договор субаренды земельного участка.

Как составить соглашение о разделе земельного участка между собственниками — юристы рассказали далее.