Ликвидация управляющей компании с долгами

Содержание:

Как закрыть ООО с долгами в 2018 году

В процессе работы предприятия возникают моменты, когда необходимо принимать стратегически важные решения, касающиеся финансовой деятельности. Случается так, что выбор делается в пользу прекращения работы и ликвидации компании. Но как же закрыть ООО, если растут долги перед кредиторами, задолженности по налогам и выплатам во внебюджетные фонды.

Сегодня существует несколько способов закрытия ООО с долгами, от которых зависит конечный статус ликвидируемого юридического лица.

В соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» можно выделить следующие способы ликвидации:

  • добровольная ликвидация;
  • принудительная ликвидация;
  • банкротство;
  • ликвидация ООО с долгами с помощью реорганизации.

Перечисленные процедуры могут иметь различные правовые последствия для участников общества, но в результате ликвидируемое ООО будет исключено из реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Добровольная ликвидация

  1. Общее собрание участников общества. Организовать общее собрание всех учредителей (участников ООО), на котором необходимо принять общее решение о ликвидации, оформленное протоколом. Собрание важно провести, соблюдая установленный законодательством порядок.
  2. Назначение ликвидационной комиссии. Когда решение документально зафиксировано, нужно создать ликвидационную комиссию. В случае добровольной ликвидации ликвидатор выбирается учредителями ООО.
  3. Информирование налоговых органов о создании комиссии-ликвидатора и начале процедуры ликвидации. Налоговая инспекция изменяет статус юр. лица в ЕГРЮЛ, выдает соответствующий лист записи.
  4. Официальное информирование всех кредиторов и фондов о прекращении деятельности компании.
  5. Определение порядка выплат всем кредиторам, с которыми производится расчет.
  6. Взыскание дебиторской задолженности, сведение бухгалтерского баланса к нулю.
  7. Регистрация ликвидации Общества.

Самый, казалось бы, простой способ закрытия ООО, но весьма затяжной (занимает около полугода). И вместе с тем, если финансовое положение компании не в состоянии обеспечить погашение всех задолженностей, необходимо выбрать другие способы. В итоге добровольно инициированная процедура закрытия ООО может перейти в процедуру банкротства.

Принудительная ликвидация

Под принудительной ликвидацией подразумевается прекращение деятельности ООО по решению судебного органа. Такое решение может быть инициировано либо налоговыми органами, либо другой контролирующей организацией. Такая процедура возможна при выявлении нарушения действующего законодательства со стороны предприятия. После завершения процедуры принудительной ликвидации кредиторы не теряют права на предъявление финансовых требований. Такой метод закрытия ООО может быть выгоден участникам общества при отсутствии перспектив дальнейшего развития.

Принудительная ликвидация может быть применена в следующих случаях:

  • несвоевременное предоставление налоговых деклараций и отчетности;
  • несоответствие данных местонахождения объекта с официальными данными;
  • выявленные грубые нарушения закона при открытии общества, носящие неустранимый характер;
  • ведение деятельности без лицензии (разрешения);
  • другие, предусмотренные ГК РФ случаи.

В общем, процедура принудительной ликвидации юридического лица проходит те же ступени, что и добровольное закрытие организации:

  1. Создание ликвидационной комиссии. В этом случае ликвидационная комиссия назначается организацией-инициатором.
  2. Расчеты с кредиторами. Этим вопросом занимается ликвидатор, который имеет доступ к счетам предприятия, распоряжается печатями и штампами.
  3. Предоставление ликвидационного баланса, на основании которого выявляется стоимость активов ООО.
  4. Предоставление необходимых документов для контролирующих государственных органов, включающий в себя Устав предприятия; справки из банка, подтверждающие закрытие счетов; справки о снятии с учета в органе государственной статистики; справки из налоговых органов о снятии с учета и отсутствии претензий; акты об уничтожении официальных печатей и штампов организации.

Необходимо отметить, что закрытие ООО таким способом не самый благоприятный исход. В этом случае имеет место риск привлечения бывших учредителей общества к ответственности по выплате долговых обязательств организации.

Банкротство подразумевает несостоятельность в исполнении финансовых обязательств перед организациями-кредиторами организации, то есть неплатежеспособность предприятия. Процедура банкротства может быть как полной, так и упрощенной.

Упрощенная процедура банкротства юридического лица

  1. Определить, что сумма финансовых обязательств, которые Общество не в состоянии погасить, имеет размер более 100 тыс. рублей.
  2. Составить промежуточный ликвидационный баланс, отображающий финансовое положение организации.
  3. Подать заявление в суд о признании фирмы-должника банкротом.
  4. Составить список кандидатов в конкурсные управляющие. После наличия судебного решения, назначается арбитражный (он же конкурсный) управляющий из кандидатов, предоставленных должником. При этом, теоретически, конкурсный управляющий имеет право представить к субсидиарной ответственности лиц, принимавших непосредственное участие в управлении обществом, предоставив соответствующие доказательства. Так как управляющий назначается из кандидатов должника, основания для привлечения к такому виду ответственности вряд ли появятся. А поэтому в результате все долги предприятия будут списаны, а ООО официально закрыто.

Полная процедура банкротства юридического лица

Эта процедура предусматривает обращение кредитора либо должника в судебный орган с заявлением по признанию компании-должника банкротом. В том случае, если требования иска удовлетворены судом, предприятие попадает под контроль государственных органов с целью выявления возможности восстановления его финансовой состоятельности, либо возможности внешнего управления.

Конкурсное управление является заключительным этапом процедуры банкротства. В ходе которого по подтверждению несостоятельности компании, вся собственность организации подлежит продаже на торгах для погашения кредиторских задолженностей, судебных издержек и других финансовых обязательств.
Период процедуры конкурсного управления продолжается 6 месяцев, после чего при необходимости будет продлен. Завершается процесс конкурсного производства закрытием предприятия и прекращением его деятельности.

Ликвидация ООО с долгами при помощи реорганизации

  1. Найти юридическое лицо, заинтересованное в слиянии или поглощении предприятия-должника. При этом ликвидируемое ООО становится частью предприятия, которое становится правопреемником как имущественных прав, так и всех финансовых обязательств организации-должника.
  2. Уведомить заинтересованных лиц (кредиторов) о процедуре присоединения, причем последние вправе остановить данную процедуру.В случае такого метода ликвидации велик риск наступления субсидарной ответственности, в связи с тем, что юрлицо-правоприемник едва ли будет согласно выплачивать чужие долги, если нет решающей выгоды.

Альтернативные методы ликвидации ООО

  1. Сменить юридический адрес (место нахождения) организации.
    • Решение учредителей об изменении юридического адреса;
    • Оплатить госпошлину за внесение изменений в Учредительные документы;
    • Подать заявление по форме P13001 в налоговые органы.
  2. Смена наименования ООО, директора и учредителей организации.
    • Решение учредителей об изменении Устава организации.
    • Оплатить госпошлину за внесение изменений в Учредительные документы.
    • Подать заявление в ФНС по форме P14001 и P13001.

Такой метод ликвидации без длительных процедур и проверок контролирующих органов выглядит весьма привлекательным для большинства предпринимателей. Но наряду с видимыми преимуществами этого метода, он является самым неправомерным и может привести к уголовной ответственности прежнего руководства.

Ликвидация управляющей компании

Жил. ком.управляющая компания находится в стадии ликвидации с апреля 2018 и требует погашения долга перед ней. Можно ли в этой ситуации не платить?

Здравствуйте Марина! Можно не платить, тогда Ваш могут продать третьим лицам, будете туда платить.

Управляющий взыщет через суд, либо долг продадут коллектору, и он будет взыскивать. Если погашать долг будете, то только по квитанциям и в пределах срока исковой давности 3 года, в обратную сторону: например с 10.18, . 10.17, . 10.16, . 10.15.

Управляющая компания (находящаяся в стадии ликвидации) подала заявление о взыскании с меня задолженности за период, когда я уже не являлась собственником квартиры, не была в ней прописана и не жила (квартира была подарена мной городской администрации, договор дарения имеется). Мировым судьёй был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности и пени. Я подала возражение. Что ещё я могу предпринять для того, чтобы защитить себя от подобных действий недобросовестных УК?

Здравствуйте! Вы все сделали верно. Судебный приказ отменят. Далее, если не подадут исковое заявление о взыскании «несуществующего» долга, то вопрос отпадает сам собой. А в случае подачи иска, у Вас 100% гарантия выигрыша дела, поскольку за этот период (когда Вы не являлись собственником) начисление каких либо платежей и задолженностей неправомерно.

Добрый день! Вы все правильно сделали, вам необходимо отменить судебный приказ. Предоставить управляющей компании документы, подтверждающие смену права собственности, это может быть договор купли-продажи.

Управляющая компания на стадии ликвидации продала долги за коммунальные платежи физическому лицу. Правомерно это? Ведь поставщики услуг не получат эти деньги.

Нужно смотреть документы если речь идет о переуступке права требования взыскания коммунальных платежей. Удачи Вам и всего хорошего.

Получил заказным письмом от бывшей управляющей компании (находящейся в стадии ликвидации) «требование об оплате задолженности по договору» (на указанные в этом требовании реквизиты).

Проблема в том, что в этом требовании указана только сумма задолженности. Что за договор, какие его стороны, какой его номер, какая дата — ничего этого не указано.

Я договор с этой УК не заключал (хотя и знаю, что она нас обслуживала). Задолженность возможно и есть, но я собственником жилья я не являюсь (только прописан). Собственник также договор с этой УК не заключал.

С чего начать переписку с этой бывшей управляющей компанией? С просьбы предоставить детали договора? Если да, то как озаглавить своё обращение? «Претензия», «Вопрос», «Обращение», Заявление»?

Здравствуйте! Можете и не озаглавить. Будет это у Вас — обращение, в котором Вы просите разъяснить на основании чего возникли такие требования, а также предоставить копию договора.

Сегодня муж написал в управляющую компанию заявление на ликвидацию блох в подвале. Нам ответили, что рассматривать будут 20 дней! Это же кошмар! Не нарушают ли они закон такими сроками? Живем на первом этаже. Покусаные и я, и сын. Что будет с нами через 20 дней? Нельзя ли ускорить рассмотрение заявления какими-нибудь нашими действиями?

Здравствуйте! Напишите аналогичное заявление в местное отделение Роспотребнадзора, пусть они травят блох. Вопрос только может встать в том, что работники Роспотребнадзора не смогут попасть в подвал, это уже прерогатива УК. Удачи!

При ликвидации МУП, как управляющей компании за сколько дней необходимо поставить в известность собственников МКД о прекращении договора управления и как собственники могут перейти в другую управляющую компанию после этого оповещения.

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству должны уведомить о прекращении договора сразу после принятие решения о ликвидации то есть за минимум за 2 месяца.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если сроки для управляющей компании, предусмотренные законодательством Р.Ф. об ликвидации вытекания канализационных стоков из унитаза, ванны и так д. В договоре сроки не указаны, а написано устранять аварийные ситуации в сроки предусмотренные законодательством Р.Ф. Спасибо за ответ.

Если нет Вашей вины в протечки, напишите заявление в УК либо обратитесь в аварийную служу для устранения протечек, если не отреагируют обращайтесь в ГЖИ или прокуратуру.

Должна ли управляющая компания предупреждать собственников о своей ликвидации, ее причин и в какие сроки и какой форме?

Здравствуйте. Конечно, должна. Письменно. Размещается в СМИ такая информация, не менее, чем за 2 месяца. Претензии, как правило, предлагается предъявлять в течении 2-х месяцев с момента опубликования. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

С 19 мая 2016 г. компания находится в стадии ликвидации, руководит конкурсный управляющий. Т.е. компанию банкротят. (Неоднократно продляли срок конкурсного пр-ва.Заседание об окончании конкурсного пр-ва будет 24 апреля 2017 года). У меня есть долг по квартплате и коммунальным платежам. Правильно ли я понимаю, что конкурсный управляющий может подать на меня иск в арбитражный суд? Должен ли он будет предоставить в суд основной договор между мною и УК?

Здравствуйте, Да, если Вы должник компании банкрота, то с Вас могут взыскать долг в судебном порядке. Но не в арбитражном суде, если Вы физическое лицо. Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Подать может. А договор управления не обязательно нужно предъявлять, главное доказать сам факт управления домом.

Здравствуйте, если у Вас есть задолженность перед компанией-банкротом, то с Вас могут взыскивать задолженность через суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Имеет ли компания, находящееся в ликвидации, право выставлять счета. В частности управляющая компания.

Имеет ли компания, находящееся в ликвидации, право выставлять счета. В частности управляющая компания.Имеет полное право согласно законодательства.

РАБОТАЛ МАСТЕРОМ В УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. В СВЯЗИ С ЛИКВИДАЦИЕЙ ПРЕДПРИЯТИЯ ПО ПРИЧИНЕ ДОБРОВОЛЬНОЙ ЛИКВИДАЦИИ УЧРЕДИТЕЛЕМ РАСЧЕТ ПОЛУЧИЛ 16 ФЕВРАЛЯ (24.02 истекает срок уведомления) ПРИКАЗ ОБ УВОЛЬНЕНИИ МНЕ НЕ ДАЛИ ТРУДОВУЮ ВЫДАЛИ 26.02 А В НЕЙ ЗАПИСЬ ЧТО УВОЛЕН 24.02. ВЫХОДНОЕ ПОСОБИЕ ПОЛУЧИЛ ТОЛЬКО ЗА ОДИН МЕСЯЦ ХОТЯ ДРУГИМ ДАЛИ ЗА ДВА. ЧТО ДЕЛАТЬ. СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.

Читайте так же:  Образец оформления заявления на рвп

В трудовую инспекцию с жалобой обратитесь,

Происходит ликвидация по причине банкротства управляющей компании. Главбух одним рабочим выплачивает двухмесячное пособие а другим только за один месяц. Имеет ли он на это право. Спасибо.

Здравствуйте.. в целом — не имеет.. Но можно уточнить причины, почему так происходит.. ** Пишите жалобу в трудовую инспекцию

Происходит ликвидация управляющей компании и директор одним выплачивает двухмесячное пособие другим за один месяц. А как положено. Ликвидация по причине банкротства.

Добрый вечер.. Всем положено двух месячное пособие, если увольнение происходит именно в связи с ликвидацией предприятия.. а не по собственному желанию например. или еще по каким либо основаниям, предусмотренным ТК РФ.

Как взыскать задолженность с управляющей компании, которая находится в стадии ликвидации. Суд мною выигран, исполнительный лист передан судебным приставам. Но компания объявляет себя бонкротом и в ФССП сказали что возможно не получится взыскать денежные средства.

В прокуратуру обратитесь по данной статье на приставов.УК РФ, Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению — (в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 96-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Как должны уволить сотрудника при ликвидации управляющей компании не получившей лицензию если сотрудник не доработал до 2 месяцев несколько дней.

Добрый день! Должны в таком случае сократить работника.

Может ли одна управляющая компания при ликвидации передать свое право истребовать долги с жильцов другой управляющей компании? Какой документ можно потребовать, чтобы убедиться в этом?

Здравствуйте. Да, можетрпередать- требуйте предоставления копии договора передачи права требования.

После ликвидации ТСЖ управляющая компания требует чтобы я ещё раз заплатил за этот период ей,несмотря на наличие документов об оплате.

Здравствуйте! Откажитесь от оплаты, либо пожалуйтесь в прокуратуру

Наша компания ликвидировалась и назначен конкурсный управляющий. Я уволилась по статье ликвидация и хотя встать на учет в фонд занятости, но конкурсный управляющий отказывается сам делать справку, т.е. говорит, сами напишите, а я подпишу. Вправе ли он отказать? Есть ли закон или пункт на основании которого он обязан выдать справки по запросу.
Спасибо,
С уважением,
Юлия
89031313930, [email protected]

Добрый вечер! Есть закон регулирующий данные правоотношения. Желаю вам удачи в делах, если нужна более подробная консультация пишите.

Можно ли настаивать на том чтобы управляющая компания обращалась в суд с требованием ликвидации самостоятельно устроенной кладовой на лестничном пролете. Предписания владельцу о сносе кладовой уже делались.

Именно так и делают. + Привлекают МЧС для составления акта о нарушении противоподарных мероприятий.

Конечно можете обратиться в суд.И УК и сами собственники, чьи права нарушены. Обращайтесь, подготовим иск.


Ликвидированная Управляющая компания (далее-ук) через 8 месяцев после своей ликвидации подала иск о взыскании с меня задолженности по жилищно-коммунальным услугам. На первом заседании суда я предоставила выписку из ЕГР, подтверждающую, что данная ук ликвидирована. Мировой судья был очень удивлен этому обстоятельству. Решение вынесено не было, а через две недели на второе заседание суда другой представитель ук принес договор уступки прав требования, подготовленный соответственно задним числом (минус 9 месяцев назад). Почему, в таком случае,
данный договор не был приложен к исковому заявлению ситца, копию которого мне так и не выдали. Мировой судья на втором заседании без всякого исследования обстоятельств вынесла решение о взыскании с меня задолженности. Законно ли такое решение? Есть ли смысл подавать апелляцию? Если есть, то на что в ней делать упор? Меня также настораживаем, что в преамбуле решения мирового судьи, до слов установил: не указано, что истец в исковом заявлении просил также взыскать с меня расходы на оплату услуг представителя согласно приложенных договора и платежного поручения. И в разделе решении ни слова об этих расходах нет. Не означает ли это, что до вступления решения мирового судьи в законную силу может появиться дополнительное решение о взыскании с меня расходов на оплату услуг представителя? Должны ли меня о его появлении проинформировать?

Если решение скинете — смогу Вам что-то конкретное сказать

Ликвидация предприятия. Ликвидация ООО. Ликвидация компании.

Общеизвестно, что открыть фирму намного проще, чем ее закрыть. Поэтому и услуги ликвидации ООО в городе Смоленск сегодня так востребованы. Одно дело, если это компания без долгов и с нулевым балансом, а другое — с задолженностями и, например, с недостоверным адресом. Но всегда можно найти законные способы и решения. Поэтому если вас интересует прекращение деятельности ООО любой сложности, то обращайтесь к специалистам «Эрудит-Консалт Смоленск».

Обязательно поможем с любыми вопросами

Ликвидация предприятия — услуга нашей консалтинговой компании, которая предоставляется клиентам уже свыше 20 лет. Мы поможем закрыть фирму без долгов, должника, банкрота и другие предприятия, а также:

  • проконсультируем учредителей и управленцев (директора и топ-менеджмент) о том, как происходит официальное прекращение деятельности организации;
  • предложим варианты реорганизации бизнеса;
  • поможем с процедурой и порядком банкротства ликвидируемого предприятия;
  • проконсультируем об ответственности, которую несут должностные лица фирмы;
  • поможем со сбором всех необходимых документов.

Поможем с быстрым закрытием юридического лица

Как добровольная (по инициативе бизнеса), так и принудительная (реструктуризация и банкротство) ликвидация фирм в Смоленске и области связана с рядом сложностей. Во-первых, это достаточно длительная процедура. Во-вторых, бизнес ждет налоговая проверка, а органы ФНС умеют доставлять головную боль учредителям и сотрудникам.

Закрытие ООО и процедура банкротства предполагает проверку документов налоговыми инспекторами. Она нередко приводит к нежелательным последствиям, решение по которым найти бизнесу или общественной организации совсем непросто. К тому же даже ликвидация ООО с нулевым балансом и отсутствием явных проблем предполагает различные этапы и зачастую затягивается на месяцы, а то и годы.

Мы готовы взять все сложности на себя и уладить любой юридический аспект, связанный с прекращением деятельности предприятия. Мы помогаем с

  • добровольным закрытием (требуемое время — от 4 месяцев с обязательной проверкой налоговиками);
  • принудительной ликвидацией (время — от года — проходит процедура банкротства и назначение управляющего арбитражем);
  • альтернативный способ прекращения деятельности — возможность быстро закрыть компанию без проверок и/или различных бюрократических проволочек.

Альтернативная ликвидация: ответы на частные вопросы

Возможно ли закрыть фирму (индивидуального предпринимателя или ООО) с долгами?

Если сумма задолженности больше 0,5 млн. рублей, то безопасный способ избавления от долгов и закрытия компании — процедура банкротства. Альтернативные варианты возможны лишь при отсутствии больших задолженностей и сложностей с госорганами. Все детали вы можете уточнить по телефонам, в том числе узнать сколько стоит такое закрытие.

Что делать, если не все участники (учредители) бизнеса готовы закрывать фирму?

Чтобы ликвидировать ООО нужно согласие всех, в противном случае по суду можно отменить процедуру. При наличии несогласного можно покинуть общество, реализовав акции или же обязать учредителя ликвидировать ООО.

Должен ли директор и/или все учредители присутствовать при ликвидации?

Чтобы начать процесс, нужно присутствие одного единственного учредителя ООО из многих или директора. Всем остальным нужно поставить в протоколе свою подпись.

Когда производить закрытие счета ООО в банковском учреждении?

Строгих требований и инструкций нет. Это можно сделать в любое время до завершения процедуры ликвидации. Сделать это можно, заполнив заявление специальной формы, в том числе и по доверенности (то есть, наши юристы могут выполнить это за вас).

Что будет после закрытия бизнеса?

Ликвидация означает полную остановку деятельности, выведение из госреестров. После закрытия не нужно вести отчетность, давать ответы за запросы от государственных органов и т.д.

При назначении нового руководителя придется ли старому директору нести ответственность по возникшим обязательствам?

Все виды ответственности (в том числе имущественная, административная, уголовная и т.д.) переходит на нового руководителя, оставаясь тем самым непосредственно на ООО.

Несут ли ответственность учредители по обязательствам фирмы после ее ликвидации?

Лишь в пределах собственных вкладов в уставной фонд. Исключением является субсидиарная ответственность, возникающая при инициации процедуры банкротства. В данном случае задолженность распределяется между всеми учредителями, если будут доказательства того, что причиной плачевного состояния предприятия стали распоряжения либо конкретные неудачные действия данных лиц.

Возможно ли закрытие бизнеса с балансом, на котором остается несуществующее имущество?

Закрытие фирм с долгами всегда вызывает интерес у налоговых органов. При отсутствии задолженности чаще всего несуществующие активы не играют никакой роли.

Как закрывать компанию, юридический адрес которой находится в другой области России?

Процедура ликвидации, общая стоимость и требования одинаковы по всей территории РФ. Наша компания сотрудничает с партнерскими юридическими организациями в других областях, что позволит вам рассчитывать на оперативность и отсутствие сложностей с прекращением деятельности нулевого ООО.

С чего начинать закрытие бизнеса?

Если вам нужно закрыть фирму без деятельности или ООО с кредиторской задолженностью, позвоните нам. Наши юристы, занимающиеся ликвидацией фирм различных организационно-правовых форм, в том числе и бюджетных организаций, предложат время для встречи в нашем офисе или любом другом удобном для вас месте.

В ходе юридических консультаций вы получите ответы на все интересующие вопросы, узнаете, какова цена услуг и сроки для тех или иных вариантов прекращения деятельности организации.

В пользу нашей компании говорит богатый опыт (мы работаем с 1996 года), умение решать самые сложные задачи по срочной ликвидации и проведению банкротства для предприятий. Наши сильные стороны — это квалификации специалистов, большой штат юристов, безупречная репутация и гарантии качественной юридической помощи для наших клиентов.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы согласовать детали сотрудничества.

Кому вернуть долг по ЖКХ после банкротства ТСЖ?

Подскажите, пожалуйста как быть. Наше ТСЖ обанкротилось, и вместо него создали новую управляющую компанию. При этом передачи нашей задолженности по ЖКХ от ТСЖ в УК не было. Когда пришла в новую УК и спросила куда мне теперь оплатить свой долг, мне ответили, что ТСЖ больше нет и их бухгалтерии тоже нет,ому переводить деньги они не знают. Спустя год объявился конкурсный управляющий совсем в другом городе, и требует, чтобы я погасила свой долг перед ТСЖ-банкротом путем перевода денежных средств на какой-то неизвестный мне счет. Никаких документов, подтверждающих банкротство ТСЖ я не видела (все было сказано только на словах), равно как и документов, подтверждающих полномочия конкурсного управляющего тоже. Так как быть? ликвидировалась бухгалтерия ТСЖ вместе с ним, или продолжает существовать отдельно? Должна ли я оплачивать свой долг? Как понять, что мои деньги с этого лицевого счета уйдут именно в погашение моей задолженности, а не в карман этого управляющего, и на след. день не объявится другой управляющий стем же требованием, но уже со своим счетом?

Ответы юристов (2)

Во первых должно быть решение арбиражного суда о признании ТСЖ банкротом и открытии конкурсного производства, так же этим же решением суд назначает конкурсного управляющего.

расчетный счет должен быть открыт на ваше ТСЖ.

На счет конкурсного управляющего вы ни чего не должны оплачивать.

Наше ТСЖ обанкротилось

Банкротство должника может длится и 5 и 10 лет. В среднем это происходит по 2-3 года.

Банкротство оканчивается вычеркиванием юридического лица ( ТСЖ) из реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). На сайте: ФНС egrul.nalog.ru/ введя ИНН ТСЖ Вы можете увидеть существует ВАше ТСЖ или ликвидировано, т.е. вычеркнуто из реестра.

Кроме этого факты деятельности юридического лица на сайте :

Здесь же Вы увидите, окончено конкурсное производство или нет, кто конкурсный управляющий и все его данные.

На сайте Арбитражного суда субъекта федерации ( области, края, республике где зарегистрировано ТСЖ) Вы также можете увидеть окончено производство по банкротству или нет.

Если еще будут сомнения и вопросы задавайте.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Ликвидация управляющей компании: причины, этапы и последствия

В нашей стране существует множество управляющих компаний (УК). Некоторые из них являются организациями, созданными на основе частной собственности, то есть принадлежащими физическим или юридическим лицам. При ведении успешной деятельности такая фирма обеспечит себе надежное финансовое положение. Если же результаты работы оставляют желать лучшего (неудачное сотрудничество, неумелое руководство, проблемы с выплатами от клиентов), может произойти ликвидация управляющей компании.

Читайте так же:  Трудовой кодекс ст230

Ликвидация управляющей компании – это процедура, в результате которой прекращаются все ее права и обязанности, реализуются все ее имущественные ценности, а имеющиеся долги уплачиваются согласно договорным условиям.

Возможные причины ликвидации УК:

  • логическое достижение цели, преследуемой данным юридическим лицом;
  • нехватка материальных и нематериальных средств, необходимых для работы предприятия;
  • завершение срока существования организации в соответствии с оформленной документацией.

Ликвидация управляющей компании происходит и по ее волеизъявлению, и в приказном порядке (от судебных органов Российской Федерации).

Данная процедура, проходящая по инициативе предприятия, организуется уполномоченной государственными органами группой специалистов с целью прекращения деятельности юридического лица.

Когда дело касается ликвидации управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства, важно выявить ее неплатежеспособность, которая имеет свою специфику. В этом вопросе на помощь приходит статья 2 ФЗ № 127: «Несостоятельность (банкротство) – признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворять требования кредиторов по денежным обязательствам».

Факторами банкротства, являющимися основанием для вынужденного прекращения деятельности УК, выступают: неудачное сотрудничество с другими организациями, ошибки в процессе определения возможных рисков, а также неплатежеспособность клиентов.

Основанием для ликвидации управляющей компании может быть:

  • решение учредителей (членов) или подразделения предприятия, имеющего право (согласно документации или законодательству) прекратить его деятельность по причинам завершения установленного периода существования и логического достижения преследуемой им цели;
  • решение суда при выявлении неправомерных действий в процедуре образования организации, если данные нарушения невозможно исправить; при ведении работ, на которые требуется согласие государственных органов; при противозаконных актах; при выявлении повторных или серьезных нарушений; при обнаружении фактов получения нелегальной коммерческой выгоды;
  • признания юридического лица несостоятельным.

Добровольная ликвидация управляющей компании в ЖКХ: пошаговая инструкция

Шаг 1. Принимаем решение о ликвидации.

В ООО заключение о ликвидации управляющей компании может быть сделано всеми членами организации по общему решению. Стоит отметить, что в таком случае устав не должен содержать условия, по которому допускается прекращение деятельности УК в присутствии менее половины собственников.

В АО решение о ликвидации управляющей компании принимается большинством владельцев (в голосовании обязательное участие необходимо для ¾ части собственников). Остальные условия данной процедуры, как правило, указываются в уставе или иных актах акционерного общества.

Заключение утверждается в произвольном виде. После проделанной операции нужно передать информацию о ликвидации управляющей компании в органы ФНС в последующие трое суток (в противном случае ее могут оштрафовать за нарушение в соответствии с КоАП).

Когда Федеральная налоговая служба уведомлена, она вносит в ЕГРЮЛ сведения о закрытии предприятия и оформляет соответствующий документ.

Утверждение о прекращении деятельности означает, что эта управляющая организация не имеет права создавать иные юридические лица. Кроме того, она не может внести в реестр сведения о переоформлении собственной документации.

Шаг 2. Создаем ликвидационную комиссию.

Когда заключение о ликвидации управляющей компании сделано, собственниками создается специальный орган (группа лиц, курирующая процесс прекращения деятельности организации). Период и условия данной процедуры регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации.

В последующем комиссия представляет собой посредника между организацией и государственными структурами. Она наделена правом управлять компанией. Ликвидатором (либо руководящим членом данного органа) становится или физическое лицо, ранее руководившее фирмой, или же любой гражданин Российской Федерации, способный своими действиями приобретать и осуществлять права и обязанности.

Когда специальный орган для ликвидации управляющей компании создан, а руководитель назначен, ее владельцы обязаны предоставить эти сведения в ФНС, которая, в свою очередь, заносит их в Единый государственный реестр юридических лиц, оформляя соответствующий документ. В нем должны содержаться данные о главе комиссии (то есть его Ф. И. О. и пост, который он занимает).

Шаг 3. Выявляем кредиторскую и дебиторскую задолженность.

Сведения о ликвидации управляющей компании должны получить и ее партнеры по бизнесу, чтобы выявить наличие неоплаченных кредитов или займов. Сотрудничающих организаций бывает довольно большое количество (а значит, донести важную информацию порой нелегко), и потому законом не запрещено использовать для этих целей СМИ. Кроме того, существуют и иные способы уведомления партнеров: отправка писем (через Интернет или в бумажном виде), созыв собрания представителей и так далее.

Информация о ликвидации управляющей компании, как правило, состоит из:

  • названия организации;
  • идентификационного номера налогоплательщика или кода причины постановки на учет;
  • местонахождения организации;
  • данных о факте ликвидации: время утверждения и должностное лицо, которое выступило инициатором процедуры;
  • условий и периода погашения задолженностей по кредитам и займам.

Претензии по взысканию обязательств могут поступать в течение 60 дней с момента заявления о ликвидации управляющей компании. После данного периода все запросы покрывают материальные и нематериальные ценности организации, которые остались после продажи.

Шестьдесят дней с момента заявления о ликвидации управляющей компании – утвержденный законодательством РФ наименьший период отправки запросов по задолженностям. Не запрещается принять и другой промежуток времени, однако он не может быть короче указанного срока.

Помимо всего вышеперечисленного, ликвидаторы должны заниматься и вопросом суммы долгов, причитающихся организации со стороны других компаний, а также провести процедуру определения фактического наличия активов в сопоставлении с данными регистров бухгалтерского учета. Законодательство РФ не принуждает предприятие выставлять требования по задолженностям, и потому здесь все зависит от порядочности ликвидаторов.

Шаг 4. Составляем промежуточный ликвидационный баланс (ПЛБ).

Когда период подачи запросов по задолженностям завершен, в процессе закрытия компании оформляется промежуточный ликвидационный баланс, в котором есть:

  • информация о материальных и нематериальных ценностях организации:
  • точный список запросов по долговым обязательствам предприятия;
  • итоги оценки данных запросов.

ПЛБ составляется в произвольном бумажном виде и подписывается владельцами организации. Затем ликвидационная комиссия передает в ФНС экземпляр этого документа.

После этого ФНС фиксирует полученные данные о ПЛБ в Едином государственном реестре юридических лиц и направляет все сведения в специальные отделы, которые обязаны провести завершающие процедуры. Таковыми структурами выступают:

  • отдел по юридическим вопросам;
  • отдел проверок предоставленных налогоплательщиком налоговых деклараций и иных документов;
  • отдел, занимающийся требованиями о погашении долговых обязательств;
  • отдел инспекторского контроля.

На этой стадии ликвидации управляющей компании, как правило, проводится инспекторская проверка деятельности организации в течение последних тридцати шести месяцев. На ее осуществление не влияют причины и сроки предыдущих актов контроля. В большинстве случаев ФНС берется за эту процедуру, ведь на завершающем этапе прекращения работы учреждения потребовать оплату налогов и штрафов уже нельзя.

По итогам проверки (либо иных операций по ликвидации управляющей компании) назначается сравнение финансовой документации для определения избыточных или, наоборот, невыплаченных денежных сумм.

Шаг 5. Рассчитываемся с кредиторами.

В процессе ликвидации управляющей компании, когда ПЛБ зафиксирован, комиссия производит завершающие вычисления по имеющимся денежным обязательствам в порядке, указанном в Гражданском кодексе Российской Федерации.

  1. Задолженности предприятия, возникшие по причине нанесения убытка (материального и нематериального), и взыскания по возмещению морального ущерба.
  2. Долги организации по выдаче вознаграждений и иных выплат настоящим или бывшим сотрудникам, которые устроились на данное место работы на основе трудового договора.
  3. Непогашенные обязательства государственным органам и иным коммерческим или некоммерческим структурам.
  4. Все оставшиеся долги перед физическими или юридическими лицами.

При ликвидации управляющей компании данный порядок нарушаться не должен. Назначенная комиссия не имеет права выплачивать долги последующего пункта, если обязательства по предыдущему остаются нерешенными.

Погашение задолженностей по первым двум позициям проходит за 30 дней с момента оформления ПЛБ, а по остальным – уже после данного периода. Когда при ликвидации управляющей компании у нее не хватает материальных ресурсов для выплаты всех обязательств по платежам, комиссия, как правило, начинает реализацию собственности этой организации с торгов, проводимых в целях осуществления решения суда или исполнительных документов в порядке принудительного действия.

Все долговые обязательства, которые остаются незакрытыми по причине нехватки реализованных ценностей, признаются исчерпанными тогда, когда кредиторы снимают свои претензии по данному вопросу. В противном случае они имеют право привлечь судебные инстанции, чтобы доказать факт банкротства ликвидируемой организации.

Шаг 6. Составляем ликвидационный баланс (ЛБ) и регистрируем ликвидацию.

Когда задолженности погашены, а процедура выявления фактического наличия активов и обязательств проведена, ликвидаторы оформляют ЛБ. Его направляют на подпись владельцам организации. Данный документ является неотъемлемой частью процесса закрытия управляющей компании, так как его в обязательном порядке передают в ФНС, которая, в свою очередь, фиксирует предоставленные сведения в Едином государственном реестре юридических лиц.

Оформляется на бумажном носителе.

После этого в ФНС нужно передать дополнительную документацию:

  • конечный ЛБ;
  • подтверждение о выплате государственной пошлины за внесение данных о ликвидации управляющей компании;
  • запрос, оформленный по образцу.

Процедуру утверждения передаваемой документации следует проводить через нотариальную контору. Вот все, что необходимо для оформления ликвидации управляющей компании. ФНС не имеет права требовать иные акты, выписки, разрешения и так далее.

Получив запрос, Федеральная налоговая служба фиксирует сведения о ликвидации управляющей компании и направляет ее руководству документ, официально подтверждающий факт прекращения деятельности организации, а также соответствующую справку из Единого государственного реестра юридических лиц. Только тогда данная процедура признается оконченной. Все нереализованные ценности передаются владельцам предприятия на долевой основе.

Ликвидация управляющей компании по ее волеизъявлению проводится только в точно установленные законами Российской Федерации сроки.

В соответствии с нормативными актами орган, занимающийся вопросом прекращения деятельности управляющей компании, обязан донести до ФНС сведения об окончании данной процедуры спустя 60 суток со дня оглашения факта ликвидации организации в средствах массовой информации. В течение указанного периода внесение информации в реестр не производится.

Однако ГК Российской Федерации устанавливает срок погашения задолженностей по 3 и 4 пункту через 30 дней с момента оформления ЛБ и завершения выплат по долговым обязательствам 1 и 2 пункта. Получается, что период ликвидации управляющей компании может исчисляться 90 днями. Важно также отметить, что оформление запроса о прекращении деятельности организации, создание комиссии по данному вопросу и окончание процедуры – все эти операции занимают немало времени.

И потому минимальный период для закрытия компании – от 100 дней (если следовать порядку, установленному законами Российской Федерации).

ФНС имеет право не проводить государственную регистрацию прекращения деятельности организации, если:

  • выявлена нехватка имущественных ценностей у данной компании для погашения всех задолженностей;
  • в базе данных Федеральной налоговой службы есть информация о незакрытых долговых обязательствах;
  • документация передана в течение 60 дней с момента оглашения факта ликвидации управляющей компании в средствах массовой информации;
  • ликвидационный орган предоставил в службу неполный пакет требуемых бумаг (либо налоговая выявила какие-либо нарушения в отражении процедуры).

Как происходит ликвидация управляющей компании через процедуру банкротства

Банкротство – это признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам. Причиной обращения кредитора в судебные инстанции чаще всего является факт отказа организации от погашения задолженностей при ликвидации управляющей компании в течение 90 дней.

Основные причины банкротства управляющей компании:

  • немалое количество неоплаченных задолженностей от потребителей;
  • ошибки в процессе управления организацией, нехватка материальных средств;
  • давление от компаний-новичков и острая конкурентная борьба в данной сфере рынка.

Законодательные акты Российской Федерации не содержат указаний на какой-либо специфический процесс признания несостоятельности для ликвидации управляющей компании. Структура и судебные требования по факту банкротства установлены ГК РФ (статьи 61 и 65) и ФЗ № 127 от 26.10.2002.

Материальную несостоятельность предприятия утверждает исключительно судебный орган. Это довольно долговременная и трудная процедура. Чтобы провести ликвидацию управляющей компании на основе банкротства, понадобится запастись терпением.

Процедура банкротства управляющей компании включает четыре этапа.

Этап 1. Подача искового заявления

Такое обращение имеют право оформить и кредиторы, и сами собственники предприятия, и даже клиенты (то есть жители МКД, который курируется этой организацией). Запрос должен содержать нижеперечисленные сведения (иначе ликвидация управляющей компании будет невозможна):

  • название, информация из государственного реестра, местонахождение предприятия;
  • название, номер телефона, электронный адрес (если есть) и местонахождение заявителя (фамилия, имя и отчество в случаях, когда запрос оформляется от конкретного физического лица);
  • долговые обязательства с финансовыми расчетами;
  • данные о плановых работах предприятия и подтверждение их невыполнения;
  • сведения о претенденте на осуществление обязанностей временного управляющего (если таковой необходим).

Этап 2. Начало судебного разбирательства

Судебный орган самостоятельно определяет сроки первого заседания, на котором анализируются факты, подтверждающие банкротство предприятия. В зависимости от этого рассмотрения, судом назначается либо проведение проверки, либо закрытие дела по причине недостаточного основания. На данном этапе решение о ликвидации управляющей компании не может быть принято.

Процедуру анализа материального положения организации проводит временный координатор, определяемый судебным органом. Как правило, претендента на эту должность выдвигают заинтересованные во взыскании долгов лица.

Работа предприятия подобного рода основывается на разрешении государственных структур, и потому у координатора должен быть особый специалитет.

Читайте так же:  Расписка в получении трудовой книжки за умершего

Чтобы добиться ликвидации управляющей компании (либо иных целей, преследуемых истцом), координатору необходимо:

  • оценить финансовое состояние предприятия и составить для судебного органа отчетный документ с итогами своего анализа;
  • провести встречу кредиторов;
  • донести до управляющих государственного реестра данных о несостоятельности факт проведения исследований и осуществления контроля за деятельностью предприятия.

В течение этой процедуры управляющая организация продолжает свою работу по плану и с тем же начальством.

Этап 3. Собрание кредиторов и управление УК

За десять суток до завершения надзора координатором организуется встреча кредиторов, которые, рассмотрев все итоги оценки материального положения управляющей организации, обязаны решить, какие меры предпринять в ее отношении (например, предложить ликвидацию управляющей компании), а также передать в судебный орган итоговое заявление.

Здесь может быть три альтернативы.

1. Финансовое оздоровление

Когда координатор не сомневается в том, что предприятие способно погасить долговые обязательства без посторонней помощи, он имеет право обсудить с кредиторами процедуру материального оздоровления. Должностные лица организации не прекращают выполнять свои функции, этап контроля заканчивается, и судебный орган устанавливает период решения проблем с долгами (минимум – 24 месяца). Хороший способ избежать ликвидации управляющей компании.

2. Внешнее управление

Когда организация обладает финансовыми возможностями для погашения долгов, однако существующее начальство не в силах скоординировать свои действия, кредиторы имеют право назначить внешнее руководство. Тогда директор предприятия и другой управляющий персонал передают свои полномочия сторонним координаторам.

Данный процесс может продолжаться не дольше полутора лет. Если за этот период внешнее управление не приносит видимых результатов, его могут применять еще в течение шести месяцев. Это также хороший способ избежать ликвидации управляющей компании.

3. Конкурсное производство

Если ситуация крайне трудная и рассчитаться с задолженностями, не прекращая деятельность организации, не удается, кредиторы могут направить в судебный орган акт о несостоятельности предприятия и образовании к его имущественным ценностям конкурсного производства. После того как судебная инстанция утвердит это решение, работа УК временно прекратится, а с ее начальства снимут все полномочия. Это именно тот случай, когда ликвидация управляющей компании может служить наиболее оптимальным выходом из положения.

Для проведения данной процедуры судебный орган выбирает специального координатора, впоследствии составляющего из имущественных ценностей организации конкурсный ресурс с целью его последующей реализации. Финансовая выручка от продаж уйдет на удовлетворение требований по долговым обязательствам.

Период проведения такой процедуры составляет не более полугода.

4. Ликвидация управляющей компании

Когда имущественные ценности организации реализованы, а задолженности погашены, судебные органы закрывают дело о несостоятельности предприятия.

Спустя месяц работники судебного органа передают в ЕГРЮЛ акт о факте банкротства фирмы и предпринятых с целью исправления ситуации действиях. Данное письмо представляет собой основание для фиксирования сведений о ликвидации управляющей компании в базе данных ФНС. Когда организация перестает существовать, жилищно-коммунальное хозяйство выбирает другое сервисное предприятие для предоставления услуг жильцам многоквартирных домов.

Возможна ли ликвидация управляющей компании в ЖКХ с долгами

Случаи, при которых требуется ликвидация управляющей компании, обремененной задолженностями, бывают, когда предприятие имеет статус ООО. Общества с ограниченной ответственностью в течение своей работы приобретают те или иные долговые обязательства (налоги, сборы, выплаты и так далее).

Оснований для этого хватает, и опыт показывает, что задолженности бывают нескольких видов: связанные с непосредственной деятельностью организации, государственные, внутренние (то есть возникающие между членами коммерческого предприятия) и непредвиденные.

Каким образом провести ликвидацию управляющей компании в таком случае? Это основная проблема собственников данного предприятия. Прекращение деятельности общества с ограниченной ответственностью может проходить по-разному. Специфика данной процедуры заключается в том, что путь ее проведения напрямую влияет на само предприятие.

На сегодняшний день существует несколько вариантов прекратить деятельность управляющей компании.

  • Принудительная ликвидация назначается судебным органом или Федеральной налоговой службой Российской Федерации. Подобная процедура нацелена на устранение фиктивных организаций и предприятий, чьи владельцы не продвигают свой бизнес в течение длительного срока. Общество с ограниченной ответственностью может быть передано физическому или юридическому лицу, назначаемому в качестве директора, формально исполняющего свои обязанности.
  • Добровольная. Если у организации есть крупные задолженности, данный вид ликвидации управляющей компании становится процессом признания ее финансовой несостоятельности.
  • Банкротство. При закрытии предприятия, которое имеет задолженности, это наиболее лояльный выход. На сегодняшний день есть несложная и легальная процедура. ВАС вряд ли назначит взыскание неполученного долга с другого обязанного субъекта, если первое лицо не может его внести. А значит, недоимки с предприятия снимаются, а процесс прекращения деятельности по причине несостоятельности будет проходить в ускоренном режиме. В случае когда он осуществляется по общим правилам, в суд направляется соответствующий запрос.

Суть вышеперечисленных вариантов одинакова – происходит ликвидация управляющей компании.

К каким последствиям приводит ликвидация управляющей компании многоквартирного дома

Стоит учесть – ликвидация управляющей компании либо лишение ее права вести деятельность знаменует собой появление трудностей у клиентов. Безусловно, государственные структуры не перестают курировать здания, ранее обслуживаемые данным предприятием. Как правило, такие строения отдают остальным организациям (собственники жилья имеют право не принимать никакого участия в данном процессе). Новоиспеченную фирму определяют органы МСУ по результатам соревновательных мероприятий. Однако насущные проблемы у МКД все же есть. Необходимо будет передать:

  • долговые обязательства;
  • оставшиеся финансы (по ремонтным работам);
  • полномочия;
  • документы и акты по техническим вопросам.

Последний пункт на сегодняшний день не вызывает затруднений: после ликвидации управляющей компании она направляет организации-преемнику всю документацию (согласно Жилищному кодексу Российской Федерации).

Намного проблематичнее дело обстоит с оставшимися материальными средствами: МКД ведет сборы на различного рода ремонтные работы, на уборку помещений и так далее. Задачу капитального ремонта несложно решить: средства переводятся специальному фонду, занимающемуся данными вопросами, а значит, накопленная сумма никуда не пропадает. Но деньги по текущим работам, к сожалению, исчезают по необоснованным причинам: внесенные жильцами выплаты остаются все же их собственностью, однако сервисные предприятия редко так считают, присваивая деньги себе. Получается, что в процессе ликвидации управляющей компании она не начисляет эти средства новой организации. Деньги уходят (и неважно, по какой причине: поддельные протоколы исполнения обязательств, различные аналитические процедуры и так далее). Самое неприятное в этой ситуации то, что даже судебные разбирательства здесь бессильны: управляющая организация всегда может подтвердить веские основания для обнуления счетов соответствующими документами.

МКД имеет и остаточные средства, и задолженности от собственников жилья. Следовательно, в общем здание может быть в плюсе по ремонтным работам, однако какой-то владелец недвижимого имущества вместе с тем не в состоянии погасить крупное долговое обязательство по коммунальным услугам. А значит, в процессе ликвидации управляющей компании неоплаченные жильцом суммы не сгорают. Как это происходит? Предприятие просто реализует долги подобных владельцев недвижимости с неплохой скидкой в другие коммерческие организации. Стоит отметить, что здесь все легально: законодательство Российской Федерации не запрещает ИП и юридическим лицам приобретать непогашенные обязательства клиентов при ликвидации управляющей компании. Как показывает опыт, это довольно популярная схема, и потому собственникам не стоит забывать о просроченных платежах при прекращении деятельности сервисной фирмы.

Теперь о переносе полномочий. Курирование и благоустройство МКД представляет собой непрерывную деятельность, обладающую своей спецификой (степень слаженности работы общего собрания собственников и сервисного предприятия, устоявшиеся деловые связи между должностными лицами и так далее). Безусловно, так намного легче вести деятельность: какие-то вопросы можно закрыть, сделав один звонок, а какие-то – просто доверяя своему человеку. Иногда организации идут навстречу клиентам, расширяя свою компетенцию. В процессе ликвидации управляющей компании, несомненно, все это рушится. Новоиспеченные сотрудники не будут так хорошо осведомлены о переданном им МКД: необходимо заново ставить задачи, определять цели, назначать работы, проверять техническое состояние здания и тому подобное. Процедура приобщения длится около шести месяцев. А значит, благоустройство здания не будет проходить столь результативно. Не всегда ликвидация управляющей компании – это изменения к лучшему.

И потому прекращение деятельности сервисного предприятия и передача всех обязанностей другой организации представляет собой довольно затруднительную процедуру. ЖК РФ не запрещает даже еженедельно выбирать жильцам другие фирмы. Однако ведет ли это к положительным результатам? Вряд ли.

Ликвидация управляющей компании в ЖКХ: судебная практика

Лишь судебный орган может выявить факт банкротства предприятия. Такая процедура проходит в несколько этапов. Как правило, направление в суд запроса о несостоятельности означает ликвидацию управляющей компании.

Редкий случай – судебное разбирательство в отношении столичных сервисных предприятий. Когда долговые обязательства не погашены, кредитор подает заявление в суд с целью утверждения несостоятельности юридического лица. В процессе надзора координатор выявил веские основания, которые подтолкнули руководство к выплате долгов. Банкротство признано не было, и ликвидации управляющей компании не произошло.

Это единичные случаи, ведь к стадии надзора судебные органы, как правило, не переходят из-за долговых обязательств организаций, в разы превышающих неуплаты владельцев недвижимого имущества МКД. Стоит также отметить, что конкурсная деятельность означает неизбежную ликвидацию управляющей компании.

Пример. ГУ Минюста РФ Свердловской области подало заявление в судебные органы о ликвидации «Управляющей компании по эксплуатации жилья», а также о внесении в ЕГРЮЛ соответствующих сведений.

Причина была указана следующая: несоблюдение п. 3 ст. 32 ФЗ № 7. Предприятие своевременно не передало в государственные структуры учетную документацию, данные о руководящих должностях и акты по затратам финансовых ресурсов и реализации других материальных и нематериальных ценностей, либо документ, доказывающий, что никаких поступлений не было (согласно пункту 3.1 статьи 32 ФЗ № 7: «Некоммерческие организации, учредителями (участниками, членами) которых не являются иностранные граждане и (или) организации либо лица без гражданства, а также не имевшие в течение года поступлений имущества и денежных средств от иностранных источников, в случае если поступления имущества и денежных средств таких некоммерческих организаций в течение года составили до трех миллионов рублей, представляют в уполномоченный орган или его территориальный орган заявление, подтверждающее их соответствие настоящему пункту, и информацию в произвольной форме о продолжении своей деятельности в сроки, которые определяются уполномоченным органом»). За назначенный для исправления ситуации период документация руководством передана так и не была, что и послужило причиной подачи заявления в судебные органы с целью ликвидации управляющей компании.

На основании того, что в процессе деятельности организации были выявлены неправомерные действия, истец несколько раз предъявлял ей претензии в утвержденной форме, отправляемые в зарегистрированное местонахождение предприятия.

Но в определенный ГУ период документация так и не была передана ответчику, а все требования по прекращению неправомерных действий игнорировались. По этим причинам Министерство юстиции Российской Федерации и обратилось в суд с целью ликвидации управляющей компании.

Согласно п. 10 ст. 32 ФЗ № 7: «Неоднократное непредставление некоммерческой организацией в установленный срок сведений, предусмотренных настоящей статьей, является основанием для обращения уполномоченного органа или его территориального органа в суд с заявлением о ликвидации данной некоммерческой организации».

Судебная инстанция удовлетворила иск ГУ и назначила процедуру по прекращению деятельности предприятия.

Ликвидация управляющей компании с посторонней консалтинговой помощью

Проведение процедуры ликвидации управляющей компании может упростить фирма, деятельность которой заключается в консультировании ИП и юридических лиц по широкому кругу вопросов экономики, финансов, создания, регистрации и ликвидации организаций. Профессионалы своего дела будут курировать весь процесс составления необходимой документации и передачи ее в ФНС и иные государственные структуры. При ликвидации управляющей компании это наиболее оптимальный вариант, ведь только так вы сэкономите время и сократите денежные расходы.

Как правило, подобные фирмы оказывают услуги:

  • составления ПЛБ и ЛБ;
  • оформления полного пакета документов для ликвидации управляющей компании;
  • внесения в Единый государственный реестр сведений о прекращении деятельности предприятия;
  • решения финансовых вопросов компании.

Специалисты по консалтингу произведут все процедуры и передадут вам документ, подтверждающий внесение в ЕГРЮЛ сведений о ликвидации управляющей компании.

Такая схема прекращения деятельности общества с ограниченной ответственностью вас не устраивает из-за немалых сроков? Есть и другие пути ликвидации предприятия, предлагаемые несколькими консалтинговыми организациями.

Процесс закрытия управляющих компаний в столице может осуществляться по-разному. На цену вопроса влияет конкретный метод проведения данной процедуры. В основном вам могут предложить 4 способа ликвидации:

  1. прекращение деятельности нулевого общества с ограниченной ответственностью – 50 тысяч рублей и выше (подходит для предприятий-новичков, которые не развиваются в материальном плане);
  2. ликвидация управляющей компании с помощью нерезидента – 150 тысяч рублей и выше (посредством сделки с физическим или юридическим лицом, которое действует в Российской Федерации, но имеет постоянную регистрацию в другом государстве);
  3. прекращение деятельности предприятия посредством реорганизации – 60 тысяч рублей и выше;
  4. закрытие общества с ограниченной ответственностью без выездной налоговой проверки – 400 тысяч рублей и выше.

Вариант проведения ликвидации управляющей компании определяется по периоду деятельности общества с ограниченной ответственностью, его направлению работы и иным аспектам.