Кто имеет право на договор дарения

Содержание:

Стороны договора дарения

Стороны по договору дарения именуются дарителем (а в случае пожертвования — жертвователем) и одаряемым. Каждая из этих сторон наделена правами и обязанностями.

Дарителями и одаряемыми могут быть физические лица, юридические лица и государство. И в зависимости от того, кто выступает в качестве дарителя, договор будет иметь некоторые особенности. Дарение — это двусторонняя сделка, но возможны случаи, когда ее можно отнести и к односторонней. Помимо воли двух сторон, для заключения договора дарения иногда требует согласие других лиц.

Одаряемый — это лицо, которое принимает или обязуется принять дар.

При пожертвовании ими могут быть:

  • физические лица;
  • лечебные, воспитательные и образовательные организации;
  • учреждения соцзащиты и другие подобные им структуры;
  • благотворительные, научные организации;
  • учреждения культуры;
  • общественные и религиозные организации;
  • государство.

Дарителем же является собственник передаваемого дара. Он может подарить:

  • вещь (имущество);
  • имущественные права к себе или к другим лицам — право требования;
  • освобождение от обязанности (путем перевода долга одаряемого на себя или исполнения его обязанности).

Права сторон по договору дарения

Даритель и одаряемый наделены определенным кругом прав.

К правам дарителя относятся:

  • отказ от дарения, если после заключения такого договора изменилось семейное или материальное положение либо состояние здоровья на столько, что дарение при сложившихся обстоятельствах может привести к значительному ухудшению его жизни;
  • требование возмещения ущерба, который может быть причинен дарителю отказом одаряемого от принятия подарка;
  • отмена дарения при наличии определенных обстоятельств.

Это происходит лишь в случае:

  • если одаряемым было совершено покушение на жизнь и здоровье или имело место умышленное причинение телесных повреждений дарителю либо его близким родственникам;
  • если одаряемый будет обращаться с подаренной вещью, которая для дарителя имеет большую нематериальную ценность, таким образом, что возникнет угроза ее утраты;
  • в случае смерти одаряемого раньше дарителя. Однако такое право у него появляется лишь в том случае, если стороны указали это условие в самом договоре дарения в момент его заключения;
  • если имущество, которое было пожертвовано, используется не в том назначении, в котором было указано жертвователем.

Права одаряемого:

  • он может в любой момент до передачи ему подарка отказаться от его принятия;
  • требовать от дарителя возмещение вреда, который был причинен жизни, здоровью или имуществу одаряемого из-за недостатков подарка, в том случае, если эти недостатки существовали еще до передачи ее, а даритель знал о них, но не сообщил об этом.

Обязанности сторон по договору дарения

Помимо прав, стороны данной сделки наделены определенными обязанностями.

Обязанности дарителя:

  • Передать дар по договору.
  • Сообщить одаряемому о имеющихся недостатках даримой им вещи.
  • Взять на себя расходы, связанные с передачей дара (оплата государственной пошлины, услуг юриста и т.д.).

Обязанности одаряемого:

  • Пользоваться определенным образом с подарком, который представляет для дарителя большую ценность неимущественного характера.
  • Вернуть подарок, в том случае, если договор был отмен и вещь сохранилась на момент отмены сделки.

Дарение физическими и юридическими лицами

Можно выделить некоторые особенностей при дарении физическими и юридическими лицами.

Так при дарении физическими лицами нельзя подарить вещь, если стоимость их превышает три тысячи рублей:

  • законным представителям от имени малолетних и лиц, признанных недееспособными;
  • работникам образовательных и медицинских организаций, а так же организаций, которые оказывают социальные услуги населению, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без родителей, лицами, которые находятся в них на лечении, воспитании и содержании;
  • лицам, занимающим государственные, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, а так же работникам Банка России, если дарение связано с выполнением их служебных обязанностей, если это не связано с протокольными мероприятиями, командировками или другими мероприятиями, носящими официальный характер.

Особенности дарения юридическими лицами:

  • если вещь принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то необходимо получить согласие собственника данной вещи. Исключением являются подарки, которые имеют небольшую цену;
  • договор подлежит отмене, если дарение было совершено за шесть месяцев, до объявления в судебном порядке дарителя банкротом;
  • заключению в письменном виде подлежит договор дарения движимого имущества, стоимость которого больше трех тысяч рублей;
  • не разрешается дарение между коммерческими организациями (исключение составляют недорогие подарки стоимостью до 3000 рублей).

Одностороннее дарение

Дарение признается двусторонней сделкой, так как для ее заключения необходимо согласие двух сторон договора — дарителя и одаряемого: на передачу дара и на его принятие соответственно. Но существует и исключение. Так односторонней сделкой признается обещание подарить, так как оно предполагает согласие только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК). До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться принять его. Такой отказ тоже будет являться односторонней сделкой, которая должна быть оформлена таким же образом, что и само дарение (п. 1 ст. 573 ГК).

Согласие третьих лиц на дарение

Иногда для совершения дарения требуется получить согласие от других людей. Это необходимо в следующих случаях:

  • юридическое лицо, которое собирается подарить вещь, которая принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п. 1 ст. 570 ГК РФ);
  • один из супругов, который желает оформить дарственную на имущество, которое является их общей собственностью, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 570 ГК РФ);
  • малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие своих законных представителей на дарение мелких подарков (п. 1 ст. 575 ГК РФ);
  • несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить согласие от родителей или попечителей в письменной форме (это правило не распространяется на недорогие подарки);
  • принятия долга одаряемого осуществляется только с согласия кредитора.

Заключение

Договор дарения заключают две стороны, которые именуются: даритель (жертвователь) и одаряемый, которые наделены определенными правами и обязанностями. Договор будет иметь некоторые особенности в зависимости от того, кто будет выступать на стороне дарителя — физическое или юридическое лицо. В определенных случая для его заключение потребуется согласие других людей. Дарение является двусторонней сделкой, но возможны случаи признания ее односторонней.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

11 ноября 2016 г.

— Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли?

Отвечает юрист компании «Конструктор документов FreshDoc.ru» Гульназ Музипова:

Начнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания.

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:

  • завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению;
  • после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание;
  • не требуется оплачивать НДФЛ;
  • лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением;
  • после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество;
  • наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить:

  • в данном случае переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре;
  • после оформления перехода права собственности в Росреестре отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных договором или законодательством РФ. При этом отмена дарения также подлежит государственной регистрации;
  • в случае оформления договора дарения в пользу своего близкого родственника НДФЛ не уплачивается, в остальных случаях необходимо производить уплату налога;
  • право собственности на квартиру в соответствии с договором дарения возникает сразу после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. После этого даритель лишается права собственности на недвижимость и соответственно права проживания в нем;
  • после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру выдается выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
  • одаряемый может в любое время до момента регистрации перехода права собственности отказаться от дара.

Единого ответа на вопрос «Какую сделку лучше оформить?» не существует. В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: момент перехода права собственности, срок оформления сделки и порядок ее отмены. Все очень индивидуально, и выбор способа оформления передачи имущества другому лицу зависит только от Вас.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

Дарственная (или, если говорить правильно, договор дарения) — это один из видов гражданско-правовых договоров, после заключения которых оформляется немедленная передача имущества от одного лица другому. Ключевое слово здесь — немедленная. После подписания договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в подавляющем большинстве случаев изменить ничего уже нельзя. С момента государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть собственником подаренной квартиры и остается только ее пользователем (то есть лицом, имеющим право проживать в ней). Новый собственник (одаряемый) действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с регистрационного учета (попросту говоря, выписать) из этой квартиры и выселить его на улицу. Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не такое.

Более того, даже достаточно часто встречающееся в договорах дарения указание о том, что даритель сохраняет пожизненное право пользования подаренной квартирой, на самом деле юридически недействительно и вполне может быть признано судом таковым по иску одаряемого. Дело в том, что договор дарения в соответствии с законом является безусловным, и даритель не может при дарении требовать от одаряемого выполнения каких-либо встречных условий, например даже предоставления права пользования квартирой.

Однажды заключенный договор дарения нельзя в одностороннем порядке ни расторгнуть, ни изменить. Это возможно сделать только в суде по обоснованному иску. Таким образом, договор дарения квартиры — это сделка, полностью построенная на доверии дарителя к одаряемому, и ее совершение, конечно, гораздо более выгодно последнему. Даже несмотря на то что к нему переходят все обязанности собственника квартиры: такие как уплата налога на имущество физических лиц, оплата коммунальных услуг и иные расходы, необходимые для содержания и обслуживания квартиры.

Завещание же — это официальное, юридически значимое распоряжение лица в отношении своего имущества на случай своей смерти. После составления завещания право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний собственник. Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание, написать новое, которое сделает недействительным ранее составленное, или вообще отказать указанному в завещании лицу в праве на наследство и совершить с завещанием любые иные юридически значимые действия. Он может даже распорядиться квартирой по своему желанию (продать ее, подарить, обменять), и тогда указанному в завещании наследнику будет просто нечего принимать в наследство, несмотря на целостность и неизменность завещания. Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на нем.

В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику (то есть лицу, которому передается квартира), но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором. В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру. Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен. С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.

Читайте так же:  Судебные приставы ижевск должники

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Для однозначного ответа необходимо знать, какие еще ставятся правовые цели, помимо перехода права собственности. Для отчуждающего имущество лица меньше рисков несет завещание. Для наглядности сравним обе эти сделки по различным критериям.

Суть и возможность последующей отмены. Дарение — это договор. Для его заключения требуется согласие и дарителя, и одаряемого, поэтому и отменить дарение лишь по воле одного дарителя без специальных оснований (например, покушение на жизнь или здоровье одаряемого) не удастся. Завещание же — односторонняя сделка, которая отделена от другой односторонней сделки: здесь имеется в виду принятие наследства. Таким образом, в завещании участвует только одно лицо, то есть завещатель, его воля ограничена только законом, но никак не волей наследника. Соответственно, завещатель может изменять и отменять завещание по собственному усмотрению бесчисленное количество раз. С этих позиций, безусловно, удобнее завещание.

Момент перехода права собственности. Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти (ничтожно в силу прямого указания закона). Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру. Проживать в ней он сможет лишь с согласия нового собственника.

А как быть, если даритель не уверен в одаряемом? Конечно, можно предусмотреть такое согласие письменно в договоре, но конструкция не «железобетонная»: новый собственник квартиру может продать, подарить или исполнить условие договора лишь формально, сделав проживание дарителя в квартире крайне дискомфортным. Подобных ухищрений в договоре не предусмотреть, поэтому дарить лучше тому, в чьем поведении сомневаться не приходится. Завещатель же автоматически избегает всех вышеперечисленных рисков. Право собственности возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства.

Объем предоставления. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит. Допустим, это и есть одна квартира. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания. Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.

Отвечает юрист, зампред общественной организации «Москонтроль» Юлия Рублева:

Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от 2014 года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало. Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.

Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет. Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане (до 14 лет), представители несовершеннолетних (если имущество принадлежит детям), недееспособные граждане, законные представители недееспособных (если имущество принадлежит последним). Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных учреждений, работники социальной защиты.

Что же касается завещания, то его можно в любой момент изменить или дописать, распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. Стоит отметить, что независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: престарелые родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет.

Договор дарения имущества близкому родственнику. Актуальные сведения о сделке на 2018 год

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Договор дарения, или в простонародии, дарственная – это документ, после регистрации которого, права собственности на имущество переходит от одного обладателя к другому. В подавляющем большинстве случаев такой договор составляется между близкими родственниками. Почему выбор падает именно на договор дарения, а не на другой вид сделки? В чем особенность дарственной, и каковы ее преимущества? Все эти вопросы и другие интересные детали разберем в данной статье.

Что такое договор дарения? Его отличие от ренты и завещания

Договор дарения — это документ, имеющий юридическую силу, который подписывается сторонами дарителя и получателя. Право на собственность имущества переходит к одариваемому лицу сразу после регистрации договора в регистрирующем органе. В этом заключается одно из главных отличий дарственной от договора ренты и завещания.

Договор ренты – это условный договор. То есть, в нем буквально четко и точно прописываются непосредственные условия, при выполнении или возникновении которых, потенциальный будущий владелец имущества станет полноправным собственником. Договор же дарения является безусловным. Иное не предусмотрено законодательством.

Завещание – это добровольное волеизъявление физического лица на распоряжение своим имуществом после смерти. В завещании указываются один или несколько наследников. В завещание можно вносить корректировки на протяжении всей жизни завещателя. В отличие от договора дарения, которое не подлежит корректировкам и, тем более, внесениям каких-либо существенных изменений.

Правовой регламент сделки дарения между близкими родственниками

Дарение, как самостоятельный вид сделки, регламентирует Гражданский Кодекс Российской Федерации. Во второй части ГК РФ от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (ред. 23 мая 2018 мая) описывается сущность сделки, ее нюансы, особенности и исключительные случаи. На подробное описание сделки дарения отведено 11 статей во II части ГК РФ. А именно, статьи 572-582.

Закон снимает обязательство по уплате налога за получение дареного имущества, если сделка происходит между близкими родственниками. Остается выяснить, какой круг лиц является близкими родственниками по законодательству.

Раз дело касается семьи, логичнее будет обратиться за пояснением к Семейному Кодексу. В соответствии со статьей № 14 Семейного кодекса Российской Федерации, близкими родственники считаются лица по прямой восходящей и нисходящей линии. А именно: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные (рожденные от одних родителей) и неполнородные (имеющие общего отца или общую мать) братья и сестры.

Уголовно — процессуальный Кодекс Российской Федерации имеет свою регламентацию к понятию близких родственников. В статье №5 обозначен четкий перечень лиц:

  1. супруги;
  2. родители;
  3. дети;
  4. усыновители и усыновленные;
  5. родные братья и родные сестры;
  6. дедушки и бабушки;
  7. внуки.

А вот в статье № 208 Налогового Кодекса Российской Федерации понятие близкого родства затрагивается с такой стороны: «налогом не облагаются доходы от операций между близкими родственниками». Статья 18.1 уточняет, что «освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, если даритель и одариваемый — члены семьи и (или) близкие родственники в соответствии с Семейным Кодексом РФ».

В статье № 572 ГК РФ непосредственно прописано определение договора дарения. Согласно содержанию данной статьи, «дарение определяется как соглашение, в результате которого владелец передает другому лицу какое-либо имущество бесплатно, то есть, дарит». Из определения можно сделать вывод, что сделка дарения является безусловной, безвозмездной и безотзывной.

Объектом (или предметом) сделки является любое имущество собственника (движимое или недвижимое). А субъектами являются даритель (тот, кто дарит) и одариваемое лицо (тот, кому дарят объект). Закон предусматривает оформление сделки с участием доверенных лиц, однако с соблюдением обязательного условия – наличия оригинала нотариально заверенной доверенности.

Дарить имущество можно любому человеку, в том числе несовершеннолетним детям и недееспособным гражданам.

В данном случае условием свершения сделки является присутствие законного представителя (родителя или опекуна).

Особенностью сделок с несовершеннолетними детьми является то, что вступить в свои законные права собственности они смогут исключительно после своего совершеннолетия.

Закон регулирует права несовершеннолетних и недееспособных граждан, поэтому предусматривает ограничения в проведении сделок дарения. Даже не смотря на то, что дарственная осуществляется между близкими родственниками, законом запрещается выступать в качестве дарителя детям до 18 лет и недееспособным гражданам, в том числе и их законным представителям (в соответствии с пунктом №1 статьи 575 части I Гражданского Кодекса РФ).

Важный факт! Дети, не достигшие 18 – летнего возраста могут выступать в сделке дарения исключительно как одариваемая сторона!

Законом установлено, что подаренное имущество не является совместной собственностью супругов. То есть, если будучи в браке, один из супругов получил в дар автомобиль, но данное имущество не будет являться объектом деления при разводе.

Способы оформления дарственной

Существуют 2 основных способа оформления договора дарения – это самостоятельное составление договора и обращение к услугам специалистов.

1. Менее затратным и быстрым способом является оформление сделки самостоятельным образом, не прибегая к услугам риелтора и нотариуса. Основными составляющими сделки являются следующие действия:

  • составление дарственной;
  • подписание договора дарения сторонами;
  • государственная регистрация перехода прав собственности.

В интернете можно найти массу различных вариантов – шаблонов договора дарения близкому родственнику. Субъектам сделки необходимо просто скачать один из них, распечатать и заполнить (желательно от руки).

После того, как договор дарения будет подписан обеими сторонами, можно сразу же обратиться в регистрирующий орган для перерегистрации прав собственности. Такой договор можно зарегистрировать в местной регистрационной палате или многофункциональном центре. Независимо от того, на какое структурное подразделение падет выбор для регистрации договора дарения, за государственную услугу необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Это можно сделать в любом банковском терминале. Как правило, они расположены в самих регистрационных центрах, для удобства клиентов.

Помимо квитанции об уплате государственной пошлины и оригинала дарственной, регистратору необходимо будет дополнительно представить пакет документов. Подробный список документов, которые вероятно потребуются для проведения сделки, описывается в следующем пункте данной статьи.

После того, как регистратор ознакомится со всей документацией, он заберет необходимые ему документы, а взамен предоставит расписку. В данной расписке должна быть прописана дата и точный перечень документов (оригиналов), которые были забраны для произведения процедуры перерегистрации права собственности по договору дарения между близкими родственниками.

В момент получения расписки специалист должен огласить участникам сделки дату получения свидетельства о регистрации права. Для окончательного завершения процесса одариваемому лицу необходимо будет подойти по указанному адресу в назначенное время для получения своих документов. При себе обязательно нужно иметь паспорт.

2. Сама структура процесса ничем не отличается от того, будет он проходить под контролем специалистов, либо стороны самостоятельно пройдут процедуру составления договора и перерегистрации собственности.

Несмотря на то, что сам процесс не представляет собой сложности, очень многие граждане отдают предпочтение работе с профессионалами в данной области – которыми являются риелтора и нотариусы. Риелтор, как и нотариус, может проконсультировать клиентов по всем возникающим вопросам и детально рассмотреть ту или иную ситуацию или случай. Однако только нотариус имеет компетенцию заверять договора. Поэтому, если близкие родственники решили заключить договор дарения, то, при желании оформить сделку «под присмотром» профессионала, лучше сразу обратиться к нотариусу.

Для составления договора дарения между близкими родственниками у нотариуса, необходимо присутствие обеих сторон сделки. В данном случае, нотариус полностью берет на себя обязательство и ответственность за правильное составление дарственной. Для оформления договора участникам сделки необходимо будет в обязательном порядке представить специалисту следующие документы:

  1. Оригиналы паспортов обеих сторон сделки;
  2. Оригинал документа, подтверждающего собственность (как правило, им является свидетельство о государственной регистрации права);
  3. Документы-основания (прописанные в свидетельстве);
  4. Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (бывший ЕГРП) об отсутствии обременений на отчуждаемое имущество.

Существует такой нюанс, что, если отчуждаемое имущество является совместной собственностью супругов, то не важно, оформляется договор дарения через нотариуса или самостоятельно, в любом случае, необходимо нотариально заверить согласие второго супруга на сделку. Нотариус, просмотрев все имеющиеся документы, сразу определит ситуацию. И, при необходимости, заверит согласие второго супруга на сделку, а именно, фактическое согласие на дарение его доли в собственности ближнему родственнику (по логике, это родственник супруга).

Следует помнить, что при дарственной необходимо уплата государственной пошлины. Для сделки между близкими родственниками сумма пошлины рассчитывается в процентном соотношении от стоимости отчуждаемого имущества, а именно, 0,3%. При этом итоговое значение не должно превышать 100000 рублей, однако, существует и стандартное минимальное значение: 300 рублей.

Читайте так же:  Общая система пособие

Помимо оплаты пошлин субъектам договора дарения необходимо будет оплатить и услуги нотариуса, в которые входит: консультирование, составление договора и техническая работа с документацией.

Какие документы необходимы для оформления сделки?

Для оформления сделки дарения сторонам необходимо приготовить определенный пакет документов. В идеале, если пакет будет содержать и копии. Документы, которые однозначно потребуются для оформления дарственной:

  • Документы, удостоверяющие личность (обеих сторон);
  • Уже готовый (заполненный и подписанный) договор дарения. Причем, он должен быть представлен в трех экземплярах – оригиналах: по одному экземпляру каждой из сторон + 1 оригинал отправится на перерегистрацию прав собственности.

Обратите внимание! В дарственной можно указать и не одно лицо, которому собственник отчуждаемого имущества хочет сделать подарок. Объект сделки можно «разделить», указав в договоре нескольких лиц, которым будет подарено имущество (указав при этом доли). Соответственно, если получателей будет трое, тогда нужно будет подготовить 5 оригинальных договоров дарения.

  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • Технический паспорт;
  • Документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое имущество;
  • Выписка из домовой книги;
  • Нотариально заверенное согласие супруга дарителя на совершение сделки дарения (если супруги состоят в браке и имущество является совместным). Это касается не только супруги, но и всех остальных собственников отчуждаемого имущества, если таковые имеются.
  • Доверенности представителей сторон (если это предусматривает ситуация);
  • Разрешение органов опеки на совершении сделки (если одариваемое лицо является несовершеннолетним гражданином).
  • Содержание договора дарения недвижимого имущества

    Существует множество шаблонов договора дарения, в том числе между близкими родственниками, ведь по факту, он ничем не отличается от обычной дарственной. В самом верху страницы оригинала документа должна быть проставлена дата заключения договора (желательно продублировать цифровое значение прописью). Правильнее будет рядом обозначить и место составления дарственной.

    Далее идет информация о субъектах сделки (о дарителе и одаряемой стороне). Необходимо заполнять поля сторон договора дарения максимально точно, как прописано в паспорте, а так же все паспортные данные.

    По смысловому содержанию далее описывается предмет дарения. Как правило, данный пункт договора содержит такую стандартную фразу: «Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому лицу…». И прописывается, что именно. Например, квартира, земельный участок, гараж или транспортное средство.

    Важно подробно указать характеристики объекта. Следует внимательно переписать в договор дарения все данные с оригиналов документов (Свидетельство о регистрации права, кадастрового паспорта, технического паспорта, паспорта транспортного средства – для авто). Необходимыми данными для составления договора недвижимости являются:

    1. Точный адрес объекта дарственной;
    2. Общая площадь помещения;
    3. Жилая площадь объекта;
    4. Этаж;
    5. Количество комнат;
    6. Состояние;
    7. Кадастровый номер.

    Эти пункты описываются для любого объекта недвижимого имущества: квартиры, дома, гаража, дачи, земельного участка. Особенности дарения и заполнения дарственной на движимое имущество описано в следующем пункте данной статьи.

    Так же в договоре дарения необходимо прописать следующие, на первый взгляд, стандартные, однако, очень важные моменты:

    «…Объект сделки предметом залога не является, в споре и под арестом не состоит»;

    «…Стороны договора подтверждают, что на момент подписания договора не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора…».

    «…Стороны утверждают, что дарственная оформляется по обоюдному согласию сторон сделки»;

    «…Одаряемый согласен с правилами договора и принимает от дарителя указанный объект».

    В заключительной части дарственной ставится дата заключения договора, указываются ФИО сторон и подписи субъектов, подтверждающие согласие на сделку.

    Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г. пошаговая инструкция.

    163 комментария читателей статьи «Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г. пошаговая инструкция.»

    Добрый день.Помогите.Мама умерла.Отец хочет оформить дарственную на парковочное место в автопарковке на меня.Нужно ли согласие моего брата на это?

    Добрый день! Потребуется отказ от вашего брата в вашу пользу.

    Спасибо!
    И еще вопрос: А кто подписывает со стороны детей договор дарения?
    За 3-х летнего может видимо отец подписать, а вот 15-летний без отца (мать-одиночка). Единственный законный представитель — мать, которая дарит долю. Ребенок может сам подписать, но только с согласия матери, а она второй участник договора. Как быть?

    Ситуация:
    1. я единственный собственник квартиры, которую хочу подарить родной сестре.
    2. затем сестра дарит доли в этой квартире своим несовершеннолетним детям (3 года и 15 лет) по 1/4 соответственно.
    Вопрос: 1. такая ситуация не противоречит законодательству?
    2. какая форма договора дарения?

    Добрый день.
    1) нет, не противоречит
    2) от вас к сестре — простая письменная; от сестры к ее детям — нотариальное заверение (т.к. доли)

    Здравствуйте,мама хочет сделать договор дарения нам с сестрой,возможно ли это сделать в МФЦ или только через нотариуса?Нужно ли указывать доли?Спасибо

    Все операции с долями в квартире заверяются нотариально. Без нотариального оформления можно было бы обойтись только если бы квартиру дарили целиком одному конкретному человеку.

    Доброе утро! У меня похожая ситуация. Нужен ли нотариус, чтобы совершить дарение своей 1/3 доли в квартире на мать и дочь по 1/6 доли соответственно. Или можно самим его сделать в простой форме и зарегистрировать в Росреестре. Все участники-родственники. Спасибо

    Добрый день!
    По сделкам с долями необходимо обращаться к нотариусу.

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, я (мама) являюсь собственником квартиры. Мне нужно выделить долю ребенку 17 лет в этой квартире. Нужно ли указывать в договоре дарения согласие отца и как правильно прописать это в договоре? И где посмотреть форму такого договора? Спасибо.

    Добрый день. согласие супруга прикладывается отдельно (в том случае, если квартира была приоретена в браке). Особая форма договора не нужна.

    Здравствуйте.
    Квартира находится в долевой собственности 2/3 доли у меня и 1/3 у дочки. Дочь хочет подарить мне свою долю. Нотариус в этом случае нужен?

    Добрый день!Договор дарения на 1/2 квартиры был оформлег в 1996 году. От дедушки несовершеннолетней внучке. Недавно дедушки не стало. До момента смерти дедушка проживал и был прописан в данной квартире, а внучка нет. Является ли внучка в данный момент собственником? Или необходимо заявить право собственности? И нужны ли еще какие-нибудь документы?

    Добрый день. На данный момент внучка является собственником только 1/2 доли квартиры, оставшаяся доля после смерти дедушки переходит в порядке наследования детям. Для того, чтобы оформить всю квартиру на внучку, её родителям следует обратиться к нотариусу и отказаться от принятия данной доли в пользу внучки.

    Здравствуйте.
    У нас (я, мама, мой несовершеннолетний ребенок) по 1/3 доли в комнате в коммунальной квартире. Я хочу подарить часть своей доли моему дедушке.
    Нужно ли разрешение опеки?

    Добрый день. Если дарите лично свою долю, то нет.

    Здравствуйте!
    Дочь оформляет мне договор дарения на комнату в коммунальной квартире, у меня возникли вопросы по составлению договора. Скажите, пожалуйста:
    1) Нужно-ли в договоре писать, что она дарит своей матери?
    2) Необходимо прикладывать копии её св-ва о рождение и св-ва о браке ( фамилии разные), чтобы было очевидно близкое родство?
    3) Нужно-ли в договоре указывать инвентаризационную стоимость БТИ комнаты или никакая стоимость в договоре не прописывается?
    Заранее спасибо!

    Добрый день.
    1) Необязательно.
    2) нет необходимости.
    3) стоимость не указывается.

    Добрый день Хочу подарить 1\3 квартиры жене и 1\3 квартиры дочери,сделка через нотариуса или в простой письменной форме через МФЦ, и еще дочь близкий родственник ,а жена также или нет.

    Добрый день. Только через нотариуса. Жена и дочь — ваши близкие родственники.

    Добрый день. Квартира в общей долевой собственности с супругом. Супруг хочет подарить мне свою долю. В дальнейшем , если я захочу продать квартиру — нужно ли платить налог?

    Добрый день. Да, налог придется заплатить со стоимости подаренной доли.

    Добрый день!
    В доме 3 собственника, которые не являются родственниками. Собственность общая долевая.
    Хочу подарить свою долю в этом доме моей сестре или племяннице. Требуется ли согласие сособственников? Или мы просто оформляем договор дарения у нотариуса и идем в МФЦ. И если я не могу присутствовать в МФЦ, как даритель, что можно сделать в этом случае: нотариальную доверенность на подачу документов?
    Спасибо

    Добрый день. Подарить моете долю кому угодно. Однако только в нотариальной форме. Доверенность на регистрацию также можете выписать — препятствий нет.

    Добрый день!спасибо за статью!подскажите может ли даритель (мой отец)выдать доверенность на право подписания и регистрации договора дарения мне, одаряемому (его дочери),в таком случае я смогу подписать/зарегистрировать договор в мфц/росреестре? Квартира находится в другой области, отцу проблематично туда ехать вместе со мной,он 1собственник,дарит мне ее полностью.

    Добрый день. Нет, нельзя. В то же самое время вы с отцом можете выписать такую доверенность любому третьему лицу (лучше профессионалам).

    Добрый вечер. У нас есть приватизированная на три человека квартира:на дочь, мужа и меня.нам нужно продать эту квартиру. Дочь живёт далеко. Что лучше ей оформить дарственную на меня например или написать доверенность на разрешение на продажу без нее. И если дарственную,все таки нужно нотариально оформить?

    Добрый день. Лучше оформить доверенность. В Варианте с дарственной возникнет НДФЛ.

    действителен ли договор дарения оформленный в 2015г, могут ли его принять для регистрации

    Добрый день. Если все живы, объект никому не перешел и ничего из существенных условий не изменилось — то да.

    спасибо большое, все очень понятно и доступно даже для человека, впервые сталкивающегося с подобной ситуацией. Успехов вам и процветания!

    Добрый день! Мама получила по договору дарения от сестры дом в этом году и хочет передарить его своей дочери. Через сколько лет нужно оформить дарственную на дочь чтобы не платить НДФЛ? Спасибо!

    Добрый день. Нисколько. Можно передаривать сразу.

    Добрый день!
    В перечне документов есть «Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия)». Сыну 14 лет. Нужен ли документ из органов опеки. И еще вопрос: кто будет подписывать договор дарения: родитель, как представитель или сам 14-летний гражданин?

    Добрый день. Да, нужен. Подписывать будет родитель как законный представитель несовершеннолетнего.

    Я и жена владеем квартирой в Москве (1/2+1/2). Хотим подарить ее дочери, проживающей в США. Можно ли выполнить все формальности в Москве без присутствия дочери (скажем, по генеральной доверенности) или присутствие обязательно? В последнем случае — примерно сколько времени дочери нужно будет провести в Москве для прохождения всех этапов оформления?

    Добрый день. Если доли выделены, то оформляется данное дарение через нотариуса. Подписать можно и по генеральной доверенности, которую ваша дочь может оформит в консульстве.

    Добрый день,Подскажите пожалуйста,как поступить,мама собственник квартиры,квартира находится в Северодвинске,а сама мама прописана и проживает в Санкт-Петербурге,квартиру она хочет подарить своей дочери которая и проживает в Северодвинске и там же прописана, можно ли подать документы на переход права собственности в Санкт- Петербурге,так как сама мама приехать в Северодвинск не может,и куда сначала надо обратиться для написания дарственной.

    Добрый день. Нет. Самый простой выход в данной ситуации — выписать генеральную доверенность (на любое лицо, кроме самой одаряемой) и выслать ее в Северодвинск.

    Здравствуйте. У отца есть комната в квартире, которую он хочет подарить дочери. Отец и мать давно развелись и позже мама вышла замуж снова, девочку удочерили, дали другую фамилию. Нужно ли подтверждать каким-то образом, что первый муж мамы, который хочет подарить дочери комнату, ее родной отец? Спасибо.

    Добрый день. В налоговой — да. Росреестру для регистрации права на основании сделки это не требуется.

    Добрый день! Подскажите,пожалуйста, как лучше поступить. Бабушка хочет через договор дарения передать внучке земельный участок. Земельный участок в собственности, бабушка единственный собственник. На участке есть зарегистрированное строение (жилой дом, но факту это времянка 28 м2, которую потом планируют сносить). Документов на дом у бабушки нет по какой-то причине. Можно ли в договоре дарения указать только земельный участок без упоминания здания? Зарегистрируют ли такой договор?

    Добрый день. Такой договор не зарегистрируют. Восстанавливайте документы на дом через МФЦ или Росреестр, вносите реквизиты восстановленных документов в договор дарения, и только потом подавайте на регистрацию.

    Здравствуйте! В феврале 2016 года мои родители и мой сын подарили мне свои доли в квартире. У всех у нас было по 1/4 доли. Без нотариуса. Договор дарения не зарегистрировали. На данный момент все живы-здоровы. Имеют ли право нам отказать в регистрации договора дарения на данный момент? И если это возможно, при последующей продаже квартиры в этом году попадаю ли я на налог?

    Читайте так же:  Гос собственность принадлежит

    Добрый день. Не должны, но у каждого регистратора свое мнение на этот счет. Налог с продажи квартиры вы будете платить только если с момента регистрации собственности до момента продажи пройдет менее 5 лет.

    здравствуйте! спасибо за понятный и подробный инструктаж. Вопрос — я живу в Москве, а процесс дарения будем регистрировать в Оренбурге. Недвижимость и даритель находится там. Через 7 дней, что потребуются на регистрацию права на имущество, есть ли ограничения на забор документов одариваемым? Предположим, если даритель свои документы забрал через 7 дней, а одариваемый сможет забрать только через месяц — это критично?

    Добрый день. Когда забирать — момент не критичный.

    Добрый день. Если квартира приобреталась в 1996 г. и свидетельство о праве собственности не выдавалось. Вместо свидетельства сейчас можем приложить договор купли-продажи или какой иной документ?

    Добрый день. В таком случае вам нужно сначала зарегистрировать ранее возникшее право.

    Здравствуйте,сестра мужа хочет сделать дарственную на квартиру,где она является собственником.У на ребенок- 6 лет,который будет прописан с отцом в подаренной квартире.На что обратить внимание в договоре дарения,чтобы в дальнейшем,супруг смог оставить квартиру сыну.

    Добрый день. Дарение предусматривает абсолютный переход права собственности. Передарить квартиру вы сможете при любых раскладах.

    Здравствуйте! Договор дарения доли квартиры был подписан в 2016 году(нотариально не заверен). В 2017 году зарегистрировано право на указанную долу квартиры в Росреестре. За какой год должна быть подана декларация 3-НДФЛ?

    Добрый день. 2017.

    Добрый день. Спасибо за статью. Скажите, а если дарится сестре доля коммерческой недвижимости — правила те же? У одариваемого полученная доля офиса не считается совместной собственностью и не облагается НДФЛ?

    Добрый день. Да, правила те же.

    Добрый день.
    В списке документов, прикладываемых к договору дарения между близкими родственниками, указаны:
    «Выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета или вместо этих двух документов можно взять Единый жилищный документ.»
    Я и мой совершеннолетний сын зарегистрированы в разных городах. Прошу пояснить:
    1. Эти документы обязательны? Ведь есть паспорта с регистрацией.
    2. Нужно ли прикладывать копию свидетельства о рождении сына?

    Добрый день.
    1. Да. Документы получаются на передаваемую квартиру.
    2. Не обзательно

    Подскажите пожалуйста, если моя бабушка хочет заключить на меня договор дарения, нужно ли доказывать наше близкое родство? Ее сын (мой отец) в моем св-ве о рождении не был прописан и фамилии разные

    Добрый день. Обязательно укажите родство в договоре. В дальнейшем же юридически подтвердите свой статус как дочери своего отца (через судебное дело об установлении юридического факта), чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть с налоговой.

    Спасибо . Очень доступно.

    Добрый день! Описанные выше правила подходят только для квартиры или также можно подарить частный дом? Возможно ли подарить дом дочери, если ей 14 лет?

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, договор дарения может удостоверить любой нотариус на территории РФ или только тот, к которому по территориальному признаку относится недвижимое имущество являющееся предметом договора?

    Нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости.

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, нужен ли нотариус при дарении доли земельного участка матерью дочери, если у матери и у дочери по 1/3 доли данного участка? Построек на нем нет.

    Здравствуйте! Квартира в моей собственности. Я хочу подарить 1/2 доли сыну. Нужно ли оформлять договор у нотариуса?

    Добрый день!
    Если у моих мамы и бабушки по 1/2 квартиры и они хотят подарить ее мне (то есть, дарят целую квартиру), нужно ли заверять договор у нотариуса?
    Спасибо!

    Скажите, нужно ли дополнительно регистрировать в МФЦ договор дарения, если он уже зарегистрирован у нотариуса?
    Спасибо.

    Здравствуйте, если квартира находится в общей совместной собственности (не долевой) у Дарителей, то можно без натариуса? И нужно ли при подаче иметь при себе документы-основания или достаточно свидетельства о собственности. Заранее Большое Спасибо.

    Добрый день!
    Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления…
    Я б хотела знать кто может быть третьим лицом в сделке, если мама одаривает дочь 2/3 частями дома и зем. участка. а 1/3 частью дома и зем.участка является владельцем её брат?

    День добрый!
    Владею земельным участком и домом в деревне.
    Возможно ли оформить договор дарения на жену?
    Благодарю

    Добрый день! Подскажите, могу ли я самостоятельно оформить договор дарения ближайшему родственнику (брату)на долю в квартире,на которую вступила в наследство? или только через нотариуса?

    Добрый вечер. скажите пожалуйста где можно быстро сделать регистрацию права собственности и получить выписку ЕГО по договору дарения раннее возникшем.очень быстро надо сделать

    какие документы нужно предоставить в МФЦ для регистрации договора дарения квартиры между близкими родственниками? где и какими документами необходимо подтвердить родство (родные сестры) для освобождения от уплаты налога 13%?

    Добрый день! При подаче документов в Реестр для регистрации сделки вы пишите, что необходимы паспорта как дарителя, так и одаренного. А если даритель далеко и от его имени действует доверенное лицо, то чьи и какие документы он должен представлять кроме нотариальной доверенности?

    Копии паспорта будет достаточно.

    Здравствуйте,
    Племянник является тете Близким родственником ?будет ли что-нибудь п0-другому в Договоре Дарения?
    Спасибо

    А так понял тетя не является близким родственником. Тогда какие нюансы будут при заключении договора дарения между нами?

    По общему порядку.

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в моей ситуации.
    Собираемся с матерью провести следующий обмен: она мне дарит только что построенную и зарегистрированную на ее имя квартиру, а я ей дарю свою 1/2 доли в нашей общей квартире.
    Оформлять собираемся путем договоров дарения межу близкими родственниками, чтобы в рамках закона избежать уплаты налогов.
    Скажите может ли налоговая «связать» два договора дарения и придраться к такому оформлению (что это д.б. договоры не дарения, а договор мены)?
    Были такие прецеденты? Какие могут быть последствия?

    Добрый день! Большое спасибо за проделанную Вами работу, все очень доступно и просто.
    А если собственник квартиры мать, в которой прописаны она и 2 ее совершеннолетние дочери. Мать хочет заключить договор дарения с одной из дочерей, нужно ли согласие второй дочери?

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим оформить договор дарения от родителей (мать 2/3 доли, отел 1/3 доля) на сына. Необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

    Здравствуйте! Я и муж пенсионеры. Должна ли я платить налог 30% с продажи моей доли квартиры, где я прописана с мужем (моя доля 3/4, мужа — 1/4) более 30 лет, если я последние 3 года живу за границей, а муж постоянно в Москве. И правда ли, что муж со своей доли налог платить не будет? Заранее спасибо за ответ.

    Добрый день. Все верно.

    Договор дарения доли подписан 2016 03 могут ли отказать в регистрации ссылаясь на новый порядок ст42 дарения доли

    Отец хочет подарить мне квартиру(с помощью договора Дарения),он в ней прописан и его бывшая жена,НО Квартира не приватизирована,сможет ли он мне её подарить,отдать в собственность? Что для этого нужно сделать?

    Добрый день. Для начала необходимо квартиру приватизировать (могут возникнуть сложности, т.к. чисто на вашего отца ее можно приватизировать, если его бывшая жена напишет отказ от приватизации. Решайте вопрос с ней). И только после этого возможно провести дарение.

    Добрый день, Алексей!

    Скажите, каков должен быть наш порядок действий, если утерян следующий документ:

    Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;

    Достаточно ли будет выписки из ЕГРН?

    Нужно восстановить дубликат.

    Если родители подарят квартиру, оставаясь в ней прописанными, то они теряют все льготы за оплату коммунальных услуг?
    Спасибо!

    Здравствуйте! Родители хотят подарить мне квартиру и земельный участок. Смогут ли оспорить дарение родственники? Какова стоимость ваших услуг будет, если недвижимость в ближайшем Подмосковье? Спасибо!

    Действительно очень подробно и дельно! Молодцы, спасибо!

    Здравствуйте! Мама хочет подарить мне квартиру, но у нее есть вопрос по поводу того, сохранится ли ее дар исключительно в моей собственности так как я замужем. Она хотела бы иметь гарантии, что ее дар будет принадлежать только мне. Каким документом можно было бы ее убедить? Будем очень признательны за совет.

    Заключить брачный контракт с мужем.

    Здравствуйте! Моя тётя (родная сестра моей матери) хочет по договору дарения передать мне в собственность свой особняк. На данный момент она состоит в браке, но имущество не является совместно нажитым, так как ей этот особняк также перешёл по договору дарения. У меня два вопроса. Первый — она считается мне близкой родственницей? И второй — я верно определила, что данное имущество не является совместно нажитым?

    1) Нет, не считается.

    2) Да,все правильно.

    При дарение квартиры сына,маме.договор купли продажи нужен?так как квартиру покупал родственник,но собственик сын.не хотелось бы связываться с родственником,который купил квартиру.в москве договор дарения мфц делает или надо нанимать юриста?

    Владею 1/3 частью дома по наследованию после смерти отца. На момент оформления этого наследства состоял в браке. Другие 2/3 доли принадлежали маме. Сейчас после смерти мамы эти 2/3 отошли к брату. Теперь мои 1/3 доли хочу подарить ему же. Т.е. брат станет собственником всего дома.
    Вопрос: нужно ли согласие моей супруги на передачу моей доли моему брату по дарственной?
    Спасибо

    Добрый день. Нет, не нужно. Все полученное вами в браке на безвозмездной основе — ваше личное имущество.

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, при дарении комнаты в коммунальной квартире, нужно обращаться к нотариусу?

    Здравствуйте. Подскажите каким образом можно оформить договор дарения от собственников по 1/2 доли -несовершеннолетних детей 12 и 14 лет на старшего сводного брата 28 лет? У младших детей два гражданства ( РФ и США) у старшего только РФ. Все зарегистрированы в данной однокомнатной квартире, но проживают на заграницей. Папа — гражданин США и дети находятся на полном его обеспечении. Но в США нет понятия прописка или собственность на несовершеннолетних. Поэтому какой документ можно представить в органы опеки о том, что дети обеспечены?

    Нужно согласие органов опеки и попечительства. Нужно оформить документы через консульство России.

    Добрый день. Если квартира дарится близкому родственнику которая ранее была приобретена за материнский капитал. Форма договора дарения остается такой же как в образце? Спасибо.

    Добрый день, каким образом оформляется договор дарения 1/2 доли квартиры, находящейся в Москве, близкому родственнику (супруг), если даритель и одаряемый не могут по состоянию здоровья прибыть в Россию, находятся за границей. Спасибо

    Нужно оформить доверенность через консульство.

    а как правильно оформить договор при дарении земельного участка и дома расположенного на нем?В одном договоре прописывать дом и земельный участок, или делать 2 договора по отдельности?

    Здравствуйте! Можно ли подарить сестре квартиру, если в ней прописаны малолетние дети дарителя (собственниками квартиры они не являются)? Нужно ли в таком случае разрешение от органов опеки?

    Да нужно. Нужно будет доказывать органу опеки и попечительства,что права детей не нарушены и у них есть другое жилье.

    Добрый день! Спасибо за статью, а можно уточнить вопрос «при сумме сделки до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей + 0,2 процента оценки недвижимого имущества (цены договора); Кто/в какой момент и на основании чего определяет эту цену договора при дарении доли в квартире?

    Добрый день. Нотариус. Перед подписанием договора. На основании справки о кадастровой стоимости.

    В каких случаях можно оспорить дарственную? Спасибо за ответ.

    Добрый день. Зависит от конкретного случая. Оспорить можно по основаниям, предусмотренными ГК (приводим наиболее популярные):
    1) Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
    2) Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
    3) Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
    4) Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
    5) Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

    По договору паевого взноса я приобрела 1-ю квартиру ,хочу подарить дочке дом еще не сдан ,смогу ли я сейчас сделать ей договор дарения ,или ждать когда будут готовы документы на квартиру?

    Здравствуйте .
    вопрос следующий . Мой отец будучи в браке получил в наследство дом. сейчас он хочет подарить его мне (своему сыну), нужно ли натариально завереное согласие его жены

    Рубрики: Без рубрики