Как узаконить пристройку к магазину

Как оформить пристройку к дому или даче: советы юриста. Самовольная пристройка: как узаконить?

Многие владельцы собственных домов мечтают соорудить пристройку к своему жилищу. Это может быть что угодно: беседка, веранда, а иногда и вовсе дополнительная жилплощадь. В этой статье будет подробно рассказано о том, как оформить пристройку к дому, какие документы для этого необходимы, а также с какими проблемами можно столкнуться в любой момент.

Что представляет собой пристройка к дому?

Для начала стоило бы разобраться с тем, что именно представляется собой жилая пристройка. Закон, а именно Градостроительный кодекс РФ, говорит о том, что пристройкой называется реконструкция существующего жилищного объекта. Пристройка не входит в первоначальные архитектурные планы, а, напротив, считается второстепенным строением к основному объекту. Дополнительное сооружение, вопреки распространенному мнению, не всегда является небольшим объектом в сравнении с основным жилищем. Пристройка может быть абсолютно любого размера, вне зависимости от этажности, площади, высоты и т. д. Рассматриваемое понятие является, скорее, юридическим, поскольку тесно связано с процессами оформления и регистрации.

Причин, по которым собственники домов хотят соорудить пристройку, существует много. Кто-то хочет создать дополнительную жилую площадь, кто-то исправляет архитектурные промахи объекта, а кто-то желает построить уютный уголок в виде веранды или летней беседки. Так или иначе, любая подобная пристройка требует строго документального оформления и грамотного узаконивания. Безусловно, некоторые граждане решают игнорировать процесс регистрации, а потому самовольная пристройка может законно отправиться под снос. Чтобы этого не допустить, необходимо соблюдать ряд простых правил, о которых будет рассказано далее.

Пристройки некапитального типа

Как уже было сказано, пристройка может представлять собой абсолютно любой объект; основное требование здесь — прямая связь с основным строением. И, тем не менее, существуют некоторые классификации, позволяющие лучше понять, какие именно существуют проекты пристроек к дому. Одна из классификаций будет приведена далее.

Существуют капитальные и некапитальные строения. Некапитальные пристройки представляют собой небольшие изменения, вносимые в основной архитектурный проект. Это такие малозначительные элементы, как:

  • крыльцо, новый вход в дом;
  • витрина, различные выступы;
  • лестница, небольшие навесы;
  • балконы или террасы.

Оформить некапитальную пристройку довольно просто. Не нужно даже брать специальной разрешительной документации перед началом строительного процесса. Все что понадобится — это внесение некоторых изменений в технические документы. Помимо всего прочего, к некапитальным пристройкам можно отнести:

  • Гараж, если он возводится на территории товарищества садоводов, либо на земле, которая не относится к объекту капитального строительства.
  • Возведение вспомогательных построек. Сложно сказать, что сюда можно отнести, этого до конца не выяснил даже российский Верховный Суд. Скорее всего, к пристройкам вспомогательного типа относятся сараи, небольшие укрепления для чего-либо, навесные объекты и прочие нежилые строения.
  • Возведение построек, которые не затрагивают общие конструкции или коммуникации.

Все вышеперечисленные объекты относятся к некапитальным, а потому не требуют специального разрешения для возведения.

Проекты пристроек к дому: капитальный тип

Теперь стоит рассказать о том, что представляют собой капитальные строительные объекты. Градостроительный кодекс РФ регламентирует норму, согласно которой проведение строительных работ по возведению дополнительных объектов капитального типа должно соответствовать первоначальным стандартам (тем, что сохранились со времен постройки самого дома). К числу капитальных пристроек относятся объекты, в которых планируется дальнейшее проживание. При этом для возведения подобных объектов требуется дополнительная земельная площадь.

Вопрос о том, как оформить пристройку к дому, в данном случае будет несколько отличаться — в зависимости от того, кто именно является владельцем жилища. Так, вся ответственность за возведение дополнительных строений должна возлагаться на непосредственных владельцев домов. Однако бывают ситуации, когда дом поделен на несколько семей. О том, как стоит действовать в подобной ситуации, будет рассказано далее.

Оформление некапитальной постройки

Как узаконить пристройку некапитального типа? Сделать это на самом деле очень просто. Прежде всего, необходимо найти местное бюро технической инвентаризации (БТИ). После этого собирается полный пакет документации на дом, который следует отнести в вышеназванную инстанцию. В бюро составляется специальное заявление о внесении изменений в технические домовые документы. Сделать это можно как до начала возведения пристройки, так и после. Вопрос о том, какой из этих двух вариантов удобнее, очевиден. Оптимальным вариантом будет оформление уже возведенного объекта некапитального типа, ведь все данные уже точно известны, а серьезные изменения вряд ли последуют. Но здесь есть одна небольшая проблема. Хоть это и маловероятно, но БТИ может отказать в разрешении на пристройку. Конечно же, на то должны быть серьезные причины. Именно поэтому лучше подстраховаться и согласовать возведение объекта некапитального типа заранее.

Из бюро должна приехать специальная приемочная комиссия для составления акта о завершении переустройства. Когда БТИ отдаст полный пакет документов обратно, вопрос можно будет считать решенным.

Если же в доме есть несколько хозяев, то понадобится письменное соглашение на дополнительный объект некапитального типа от каждого из жильцов.

Сбор документов для оформления капитальной пристройки

Проект пристроек к дому можно называть реконструкцией имеющегося строения. Узаконить капитальное дополнительное строение не так просто, как некапитальное. Однако здесь существует довольно большое количество вариантов, по которым можно действовать на законных основаниях. Самый распространенный и удобный способ регистрации дополнительного объекта — это оформление «самовольной постройки». Речь идет о тех случаях, когда регистрация объекта происходит уже после его возведения. Во избежание проблем стоит все грамотно рассчитать и подготовить. Необходимо собрать следующие документы:

  • заявление о праве собственности на земельный участок, а также на дом, который необходимо реконструировать;
  • технический паспорт и план домовладения;
  • кадастровый план участка;
  • проект пристройки капитального типа (это может быть план, эскиз, схема — главное, чтобы все было грамотно и понятно оформлено);
  • письменное согласие других собственников дома на реконструкцию;
  • согласие соседей на реконструкцию;
  • заявления от ресурсопоставляющих организаций (водоснабжения, энергетики, газоснабжения и т. д.) о том, что реконструкция будет безопасной и не создаст проблем.

Все документы отдаются в орган местного самоуправления. Иногда инстанция может затребовать и другие документы, например, из пожарного отдела, архитектурной компании и т. д.

Процесс оформления капитальной пристройки

Как зарегистрировать пристройку к дому? Собрав весь необходимый пакет документов, и передав его в орган местного самоуправления, придется дождаться специального согласия на реконструкцию. По сути, этот документ предоставляет право на строительство дополнительного объекта. Если постройка завершена, приглашается государственная комиссия для проверки возведенного сооружения. Специалисты оценивают постройку на соответствие первоначальному плану, санитарным нормам, а также архитектурным правилам. По итогу проверки будет выдано заключение о соответствии, которое нужно будет передать в бюро технической инвентаризации (БТИ). На этой стадии в техническую документацию строения будут внесены все необходимые изменения.

С полученной документацией нужно отправиться в российской реестр недвижимости. Так пристройка будет официально зарегистрирована. В росреестре придется оплатить пошлину за весь процесс оформления.

Таким образом, весь процесс оформления капитальной пристройки не такой уж и простой. С документацией в любом случае придется «попотеть» — независимо от того, какого именно типа дополнительное строение — будь то летняя пристройка, гараж, крытая жилая площадь и т. д.

Необходимая документация для узаконивания самовольной пристройки

Многие жильцы решают проблему до ее наступления, а некоторые — после. Лица, вначале построившие объект, а лишь потом решившие его оформить, как раз решают трудности уже после их наступления. Как оформить пристройку к дому, если она была возведена самовольно? Сразу стоит отметить, что здесь все не так просто, как с возведением объекта некапитального типа. Весь процесс регистрации будет решаться через судебные инстанции. Удобно это или нет — решать каждому владельцу индивидуально.

Если пристройка капитального типа была возведена, а о регистрации владелец забыл, то сразу же придется подготовить следующий пакет документов:

  • договор покупки, дарения, наследования и т. д., — любой документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение жилищного хозяйства на возведение пристройки;
  • документация из БТИ по основному объекту (к которому относится пристройка);
  • соглашение соседей в письменном виде;
  • заявления от коммунальщиков (газовые службы, пожарные инспекции, предприятия по водоснабжению и т. д.);
  • проект переустройства (эскизы, рисунки и т. д.);
  • фото дома и пристройки.

Если вся необходимая документация собрана, можно, наконец, задаться вопросом о том, как оформить пристройку к частному дому.

Узаконивание самовольной пристройки

Кирпичная пристройка, панельная, открытая или закрытая — все это совершенно неважно; если капитальный объект был возведен без преждевременной регистрации, то он называется «самовольным», а зарегистрировать его будет не так уж и просто. Владелец обязан собрать все документы на дом, планы на пристройку, и отправиться с ними в местную администрацию. Та, скорее всего, выдаст отказ на регистрацию объекта. С этим отказом нужно будет обратиться в районный суд. В суд также отправляется весь пакет документов, приложить к которому необходимо исковое заявление. Если суд удостоверится в том, что присутствуют все основания для регистрации, то дело будет выиграно. Владелец оплатит пошлину и зарегистрирует пристройку в БТИ.

Возможные проблемы

Процесс регистрации пристройки кажется простым только с первого взгляда. Безусловно, если речь идет о некапитальном дополнительном объекте, то здесь все оформится относительно легко и быстро. Если же владелец недвижимой собственности задумался о капитальной пристройке, то здесь все будет очень долго и сложно. Более того, процесс и вовсе может обернуться полнейшей безысходностью; так, дополнительная постройка может быть снесена вследствие признания ее незаконной. При этом судебным приставам будет все равно на то, сколько лет незарегистрированный объект простоял, а также мешал ли он кому-то или нет.

Могут возникнуть проблемы и с соседями. Так, если пристройка возведена по всем правилам и нормам, но соседи отчего-то не хотят ее признавать, администрация, скорее всего, предоставит законный отказ на регистрацию. Как избежать отказа? Как зарегистрировать пристройку к дому без проблем? Некоторые советы будут предоставлены далее.

Как избежать проблем?

Чтобы оформить капитальную пристройку без проблем и разного рода трудностей, необходимо учесть несколько простых правил. Так, когда дополнительный строительный объект находится только в проекте, необходимо заранее договориться со всеми соседями и хозяевами-жильцами (если таковые имеются). Не очень-то приятно будет узнать, что соседи отказываются давать согласие на возведение пристройки, когда планы уже готовы.

При возведении пристройки любого типа, капитального или некапитального, необходимо учитывать оригинальный проект первоначального строения. Так, пристройка обязательно должна совпадать с архитектурными особенностями основного жилого помещения. В противном случае БТИ попросту откажется регистрировать пристройку. Важно также обратить внимание на следующие моменты:

  • должен быть собран полный пакет документации с прилагаемыми к нему разрешениями от разных инстанций;
  • нужно проверить документы на право собственности;
  • желательно устранить все возможные архитектурные нарушения на первоначальном объекте, а также не допустить ошибок при возведении пристройки;
  • при возведении дополнительного объекта (в особенности, капитального типа) нужно использовать только безопасные и сертифицированные строительные материалы.

Отдельно стоит отметить так называемую дачную амнистию. Вопрос о том, как оформить пристройку к дому по дачной амнистии, в настоящее время совсем не актуален. Дело в том, что соответствующие положения закона от 2006 года вызывают множество нареканий из-за своей сложности и непродуманности. Так называемая упрощенная форма регистрации вызывает, скорее, множество проблем и трудностей. Обратить внимание на эту форму можно разве что лицам, входящим в товарищества и дачные кооперативы.

Как можно узаконить пристройку к дому в 2018 году

Собственники частных домов нередко пристраивать помещения к своему жилью. Но об оформлении дополнительной площади мало кто задумывается. Как в 2018 году узаконить пристройку к дому?

Если владелец дома не оформил разрешительные документы на строительство пристройки, то возведенный объект считается незаконным строением.

Достаточно жалобы от соседей, чтобы явились судебные приставы с требованием вернуть дому первоначальное состояние. Возраст пристройки значения не имеет.

Кроме того собственнику придется уплатить штраф. Как оформить пристройку к дому в 2018 году и нужно ли узаконивать самострой?

Основные моменты

Бытует мнение, наличие права собственности на дом позволяет по собственному желанию изменять конструкцию объекта. То есть хозяин сам может решать, что и как пристраивать к дому.

Читайте так же:  Наглядные пособия для вуза

В действительности суждение это ошибочно и любая пристройка должна иметь юридическое обоснование.

Это не прихоть законодательства, а насущная необходимость, обусловленная требованиями безопасности и соблюдением интересов третьих лиц.

Закон предусматривает несколько моментов, ограничивающих самостоятельность владельца дома. В частности:

Но самое главное это то, что рано или поздно неузаконенную пристройку потребуют оформить в законном порядке либо снести, дополнительно наложив солидный штраф на владельца объекта.

Пристройкой именуется реконструкция уже существующего сооружения. Проведение ее предполагает дополнение к дому, не предусмотренное прежним проектом.

По внешнему виду пристройка это строение второстепенного характера, примыкающее к дому и имеющее хотя бы одну общую стену с основным зданием.

Пристройка может быть любого размера, этажности, конфигурации. В любом случае для ее возведения требуется разрешение на строительство.

Всякий дом возводится по заранее разработанному проекту. При этом учитываются строительные, санитарные, противопожарные и иные нормативы.

После окончания строительства здание проверяется специальной комиссией на предмет соответствия проекту.

Только после этого дом может быть введен в эксплуатацию, что позволяет зарегистрировать право собственности на здание.

Если к дому пристраивается пристройка без согласования с уполномоченными структурами, то образуется совершенно новый объект, не соответствующий прежнему проекту и незарегистрированный в подобающем порядке.

Следовательно, владение пристройкой является незаконным. Узаконивание пристройки предполагает два варианта.

В первом случае необходимо до начала строительства согласовать предстоящие работы с ответственными структурами и получить разрешение на строительство.

Тогда после окончания работ можно без проблем внести изменения в техническую документацию дома. Когда пристройка возведена без разрешения процесс оформления усложняется.

Владельцу придется доказывать, что все положенные нормы соблюдены, и ничьи интересы не нарушены. Малейшее несоответствие становится поводом для сноса пристройки.

Вместе с тем, не всякую пристройку нужно узаконивать в обязательном порядке. Речь идет только об объектах капитального строительства.

Что к ним относится

Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:

  • веранды;
  • балконы;
  • террасы;
  • иные подобные сооружения.

С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.

Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.

Когда для возведения пристройки требуется дополнительная площадь и помещение предназначается для проживания/увеличения жилплощади, то такая конструкция считается капитальной.

Для узаконивания ее потребуется изменение первоначального проекта дома, согласование изменений, получение разрешения на строительство, прием готовой пристройки специальной комиссией.

Правовое регулирование

Возведенная без получения необходимых согласований пристройка к дому признается самовольной постройкой в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Узаконивается постройка, возведенная без разрешения, в судебном порядке. Такая процедура необходима, поскольку отсутствие разрешительной документации на строительство не позволяет оформить право собственности на дом с пристройкой.

Как это аренда домов с последующим выкупом, читайте здесь.

Соответственно владелец такого дома утрачивает право на распоряжение имуществом. Суд вправе как признать право собственности, так и отказать в признании. В последнем случае пристройка сносится за счет лица, которое ее возвело.

Согласно той же ст.222 ГК РФ не может признаваться право собственности на пристройку, если ее наличие нарушает право и интересы иных лиц или создает угрозу здоровью и жизни граждан.

Положительное решение суда позволяет осуществить регистрацию права собственности на измененный объект недвижимости.

Отрицательный вердикт суда влечет серьезные последствия, что выражается в применении штрафных санкций и необходимости приведения строения в первоначальный вид.

Пошаговая инструкция

Некапитальную конструкцию можно узаконить в любое время, даже если пристройка возведена довольно давно.

Порядок оформления не сложен и предполагает следующий порядок действий:

  1. Собрать документы, подтверждающие право собственности на дом.
  2. Подготовить заявление на внесение изменений в технические документы.
  3. Подать пакет документов в БТИ по месту нахождения дома.
  4. Дождаться посещения объекта приемочной комиссией, которая составит акт о переустройстве дома.
  5. Получить новую техническую документацию.
  6. Обратиться в Росреестр для регистрации изменений.

В случае с капитальной пристройкой порядок несколько меняется. Для соблюдения законного порядка необходимо получить разрешение на строительство до начала работ.

Только на этом основании приемная комиссия сможет составить акт о вводе строения в эксплуатацию. На основании акта вносятся изменения в технический паспорт дома.

Когда капитальная пристройка возведена самовольно, то получить разрешение на строительство «задним числом» вряд ли получится. Потребуется обращаться в суд, чтобы узаконить пристройку.

Какие понадобятся документы

Для получения разрешения на строительство пристройки к дому потребуются следующие документы:

  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом;
  • правоподтверждающие документы на дом;
  • технические документы на здание, в том числе план дома и инвентаризационная оценка;
  • выписка из домовой книги о составе зарегистрированных лиц;
  • согласие всех собственников на возведение пристройки;
  • разрешение от ЖКХ, поскольку в большинстве случаев пристройка к дому затрагивает инженерные коммуникации и требуется предварительное согласование работ;
  • проект измененного объекта, отображающие предполагаемые изменения;
  • разрешение от СЭС, подтверждающее соблюдение санитарных норм, утвержденных для жилых помещений;
  • письменное разрешение от владельцев смежных участков, если проводимые работы как-то затронут их интересы;
  • фотоснимки дома и земельного участка (при необходимости).

Могут потребоваться согласования строительства с иными службами. Например, с Пожарнадзором, водоканалом, газовой службой и т.д.

Порядок обращения

Оформлением пристройки к дому занимаются уполномоченные органы. Порядок обращения определяется вариантом строения.

Первой инстанцией в процессе узаконивания сооружения становятся местные органы власти.

Как правило, при администрации действует специальный архитектурный отдел, занимающийся подобными вопросами.

Именно сюда первоначально подается заявление на узаконивание капитальной пристройки, как только планируемой, так и уже построенной.

Для принятия решения специальная комиссия посещает место расположения дома с пристройкой.

При наличии разрешения на строительство осуществляется проверка готовой конструкции на предмет соответствия ее имеющемуся проекту. Если отклонений не выявлено составляется акт, удостоверяющий соблюдение всех положенных норм.

Собственник дома с пристройкой на основании полученного акта может поменять техническую документацию и зарегистрировать право собственности на объект.

Когда узаконивание осуществляется уже после завершения строительных работ по возведению пристройки, заявление также сначала подается в уполномоченные органы при местной администрации.

В большинстве случае такое обращение заканчивается отказом в узаконивании, поскольку отсутствует разрешение на строительство и необходимо доказать, что пристройка не нарушает учрежденных норм.

После получения отказа в узаконивании пристройки владелец ее может обратиться в суд. Возможность законного оформления будет зависеть исключительно от решения суда.

При планировании строительства

Самый простой способ узаконить пристройку к дому это соблюсти закон на этапе планирования строительных работ.

В первую очередь необходимо обратиться в архитектурную или строительную организацию для разработки проекта.

Выбранная организация должна иметь лицензию на занятие соответствующей деятельностью. На основании технических документов изготавливается проект будущей пристройки.

При этом учитываются все существующие нормативы. По мере необходимости изменения согласовываются с различными организациями.

Готовый проект вместе с заявлением и стандартным вышеуказанным пакетом документов подается в местную администрацию либо уполномоченный орган при муниципалитете.

Видео: несанкционированные пристройки к балконам

Обращения рассматривается, проверяется наличие/отсутствие нарушений. В случае одобрения проекта выдается разрешение на строительство. Получив разрешение, можно начинать стройку, строго следуя проекту.

После завершения работ приглашается госкомиссия, составляющая акт приема, подтверждающий соответствие проекту и соблюдение законных требований.

Получив акт, собственник обращается в БТИ для внесения изменений в техдокументацию. Завершается процесс регистрацией права собственности на дом с пристройкой в Росреестре.

Если она уже произведена

Оформить документы на пристройку до начала ее строительства достаточно легко, но все же многие граждане игнорируют данный этап и строятся самовольно.

Узаконивается самовольная пристройка через суд. Как узаконить пристройку к дому через суд? Для этого собирается:

  • пакет правоподтверждающих документов на объект;
  • техническая документация, полученная до изменений;
  • проект или эскиз сделанных изменений конструкции;
  • согласования с ресурсопоставляющими организациями, СЭС, пожарной и иными службами;
  • согласия соседей на возведение пристройки, если изменения затрагивают их интересы;
  • письменные заявления от остальных собственников на осуществление реконструкции;
  • исковое заявление.

Дополнительно могут потребоваться:

Пристройка к магазину

Как закрыть магазин автозапчастей автомасел расположившийся в пристройке к многоквартирному дому.

Если магазин законно расположен в пристройке? , если помещение у вас в собственности? Или в аренде? Все это не известно для полного ответа. И много чего другого. В начале рас продавайте имеющееся в магазине товар. И сообщайте в налоговую инспекцию о закрытии вашего магазина. Закрывайте договор аренды в определенный договором день, Рассчитывайтесь по всем обязательным платежам и все.

Можно открыть в пристройке к многоквартирному дому магазин автозапчастей и автомасел, в данном здании уже находится магазин продуктов?

В пристройке скорее всего вам прсото не разрешит УК СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»: Не допускается размещать: специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

Нужно ли спрашивать соседей для возведения некапитальной пристройки к магазину в многоквартирном доме?

В Вашем случае требуется решение общего собрания собственников МКД поскольку Земельный участок под пристройкой находится в общедолевой собственности собственников МКД.

Открыла продовольственный магазин в пристройке к жилому дому, пристройка оформлена как жилое помещение. Электроэнергию оплачиваю по общему счетчику. Электрики пытаются обязать платить по тарифу для предпринимателей но как отделить магазин от дома да и зачем? Обоснованы ли требования электриков?

Добрый день! Дело в том, что это жилой дом. На основании Жилищного Кодекса. Это общее имущество и право оперативного управления собственников жилого дома и его жителей. Требования в данном случае электриков — не обоснованы. Поскольку у вас пристройка и оформлено как жилое помещение. Если будут требовать, запросите у них письменные документы и основание. С уважением.

К стене моего магазина приделана пристройка принадлежащая администрации города, эту пристройку они хотят продать законно ли это, ведь она пристроена к стене моего магазина и через неё проходит эвакуционный выход из магазина. Меня заставляют заложить кирпичом выход из магазина в подсобку. По заключению НПЦ Аудит безапасности этот выход (проём который они заставляют заложить) является единственным эвакуционным выходом и его ликвидация не допускается. Что мне делать?

Здравствуйте, в данном случае вам необохдимо обратиться к администрации с вопросом о выкупе данной пристройки, ведь в данном случае они как собственники имеют полное право продать пристройку. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если администрация города от лица муниципального образования является собственником этой пристройки ст 215 ГК РФ то она имеет право продать эту пристройку И здесь вопрос должен ставиться не в плоскости того, что из за наличия эвакуационного выход сама продажа в принципе невозможна Вопрос должен ставиться чтобы новый собственник сохранил этот выход Вас жэе незаконно заставляют заложить кирпичом этот выход Здесь вам следует жаловаться на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ в прокуратуру и в ГОспожнадзор.

Здравствуйте, право распоряжения пристройкой принадлежит муниципалитету в лице администрации, как собственнику, на основании ГК РФ татья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако игнорировать правила пожарной безопасности при этом недопустимо. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Статья 80. Требования пожарной безопасности при проектировании, реконструкции и изменении функционального назначения зданий и сооружений 1. Конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения зданий и сооружений должны обеспечивать в случае пожара: 1) эвакуацию людей в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; . 3. При изменении функционального назначения зданий, сооружений или отдельных помещений в них, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений должно быть обеспечено выполнение требований пожарной безопасности, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом применительно к новому назначению этих зданий, сооружений или помещений. Т.е. понуждать Вас заложить пожарный выход противозаконно, это противоречит положениям вышеприведенного закона и Вы не должны на это соглашаться.

Читайте так же:  Выплаты при увольнение руководителя

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право распоряжения своей собственностью. Если собственность долевая, то Вы имеете право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ. У ВАс есть право не закладывать выход из магазина в подсобку. Обязанность по обеспечению безопасности содержания собственности возлагается также на собственника, т.е. на Вас. При наличии заключения Вы вправе обоснованно отказать администрации в требовании.

Законна ли будет пристройка к магазину который находится вблизи церкви если пристройка будет находится за забором на территории магазина?

Необходимо иметь более подробную информацию о ситуации, о правах на земельные участки, о градостроительных регламентах, которыми установлены те или иные территориальные зоны в правилах землепользования.

Пристройка будет законна при наличии разрешения на рекнтсрукцию здания.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В собственности находится магазин. Помещение магазина является пристройкой к жилому дому. На прилегающей территории магазина оборудована парковка для посетителей, а также пешеходная зона и небольшие зеленые насаждения. Данная территория является территорией общего пользования. Местная администрация требует чтобы мы провели ремонт этой территории (асфальтирование). В противном случае грозится оборудовать на этом месте пешеходную зону и засеять газоном.

Отсюда вопрос, кто обязан содержать прилегающую к магазину территорию, законны ли требования администрации? Если все таки проводить ремонт обязаны мы-то как определить границы участка, который мы обязаны обслуживать?

Магазин находится в Жуковском Московская область.

Территорию должен содержать собственник в силу ст. 210 ГК РФ. Поэтому если это территория города, то делать это должна администрация. А не перекладывать на вас без оснований. Требования незаконны. Они были бы законными, в том случае если бы границы Вашего участка были определены.

Здравствуйте, непонятно почему администрация обязывает вас это делать — запросите приказ или решение, напишите письменно заявление. В срок 30 дней должны дать ответ, уже вдальнейшем сможете оспорить в суд данное решение, ст. 218 КАС РФ — если оно необоснованное. По общему правилу — собственник обязан содержать свое имущество, и если у вас — придомовая территория — она должна входить в состав общего имущества собственников помещений в вашем доме — ст. 36 ЖК РФ и вы несете обязанность по ее содержанию. Запросите в администрации границы придомовой территории, и если необходимо — решение общего собрания собственников помещений вашего дома по поводу пользования придомовой территолрией.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, вы и должны содержать и облагораживать территорию прилегающую к магазину. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 210 Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Территория общего пользования не может быть вашей собственностью ст 209 ГК РФ Только собственник согласно статье 210 ГК РФ нест бремя содержания своего имущества, в том числе и ремонт Что касается определения границ земельного участка, то в местных Правилах благоустройства поэтому поводу сказано: что границы земельного участка определяются по соглашению.

Прилегающая к магазину территория не является вашей собственностью, поскольку данный земельный участок находится в муниципальной собственности. Поэтому вы не обязаны в силу положений ст.209 и 210 ГК РФ проводить ремонт и благоустраивать эту территорию по указанию администрации. Однако вам поставлено условие добровольно-принудительного характера, что является обычным явлением в России. Вам решать, идти на конфликт с Администрацией или нет. Но вы также должны иметь ввиду, что Администрация имеет право оборудовать на данном месте пешеходную зону и засеять газоном и в этом случае подъезда к магазину, как я понимаю, не будет. Поэтому есть смысл крепко задуматься и посчитать, что вам будет выгоднее: отказаться или все же пойти навстречу Администрации.

Уважаемый Алексей г. Москва! Если вы являетесь Собственником помещения магазина (ст.209 ГК РФ), а прилегающий к магазину сформированный земельный участок за вами официально закреплён, что должно подтверждаться утверждённым Межевым планом данного земельного участка с указанием целевого назначения ЗУ. Только в этом случае: — вы могли размещать парковку согласованную с Администрацией МО и ГИБДД. Поэтому для начала рекомендую вам официально оформить закрепление за вами прилегающего данного земельного участка. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 07.06.2018 г.

Здравствуйте! Если собственник земельного участка — администрация, то она в соответствии ст ст. 210 ГК РФ и обязана асфальтировать! Но! худой мир лучше доброй войны! Коль скоро администрация является собственником, то она вправе оборудовать на земельном участке пешеходную зону и газон! Так что подумайте, что вам затратнее! В идеале бы конечно лучше размежевать участок и взять его в аренду.

Как узаконить пристройку к магазину?

В соответствии с» ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выдачи разрешительных документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и порядке приемки в эксплуатацию завершенных строительством объектов в Кыргызской Республике» Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 30 мая 2008 года № 252. Вам нужно внимательно прочитать данное положение. Узаконить нужно быстрее, пока не вынесли о сносе незаконного строительства.

На сколько выдается разрешение на строительство для пристройки к магазину.

Здравствуйте! В соответствии с ч. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Здавал задним ходом на машине и задел задним бампером пристройку к магазину вышел посмотрел визуальных повреждений не увидел но у построики открылась дверь! Я испугался и уехал что мне может быть?

Придется возместить ущерб, если собственник докажет, что его магазину был нанесен ущерб, если такой ущерб будет подтвержден (свидетели, видеокамера).

У меня магазин находится в жилом доме и я построила пристройку к магазину площадью 47,5 кВ м какие документы нужно для ппристройки к магазину предоставить в Архитектуру!

Здравствуйте! Проект, разрешение на строительство, документы на земельный участок, акт ввода в эксплуатацию, договор на СМР.

К нашему дому пристроена пристройка, или как правильно, значит, там расположилась пиццерия, магазины, и не так давно открыли ресторан, начались постоянные корпоративы, музыка гремит, танцы и т.д. Какие есть ограничения для таких заведений расположенные в жилых домах грубо говоря. Спасибо.

Здравствуйте! Уже было распоряжение Правительства о запрете размещения в жилых домах ресторанов и иных увеселительных заведений, а там где они уже размещены-.было рекомендовано изменить график работы. Юно видимо данное распоряжение опять ушло в «стол». Обратитесь в прокуратуру и Роспотребнадзор. Удачи и добра!

Хочу в деревне открыть небольшой магазин, который будет располагаться в пристройке к дому. Как подать план магазина в налоговую для ЕНВД если имеется только план дома? Спасибо!

Здравствуйте! Для начала нужно построить магазин, получить разрешение. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Здравствуйте. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изменениями и дополнениями) Вам нужно зарегистрировать ООО и получить коды ОКВЕД. Помещение можете по назначению только использовать. Нужно план дома смотреть.

Добрый вечер. Для начала Вам необходимо давно пристройку перевести в нежилое помещение. Всего хорошего приятного вечера.

Правомерно ли обложение налогом за капремонт пристройки к дому, являющейся магазином (не является частью дома)? Пришел налог за три года и просят оплатить в течении 10 дней, при этом ни одной квитанции раньше не приходило. Если возможно ссылку на нормативный акт. Спасибо.

Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

К МКД есть пристройка магазин Мясная лавка, здание узаконено, а земля под ним нет. Идёт голосование собственников по вопросу сдачи в аренду на 25 лет участка земли под этот магазин. Какой процент голосов собственников нужно для оформления земли под этот магазин?

Более чем 50 процентов. ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Читайте так же:  Купля продажа макулатуры

Здравствуйте. В голосовании должны принять не менее пятидесяти процентов собственников жилого дома. Желаю ка удачи. Все у ка получится.

К МКД есть пристройка (магазин Мясная лавка) ,это пристройка узаконена, а земля под ним нет. Идёт голосование собственников поэтому вопросу. Какой процент голосов должен быть для того, чтобы узаконить землю под эту пристройку?

К МКД есть пристройка (магазин Мясная лавка) ,это пристройка узаконена, а земля под ним нет. Идёт голосование собственников поэтому вопросу. Какой процент голосов должен быть для того, чтобы узаконить землю под эту пристройку? Передать в пользование 2\3, в собственность 100%.

Голосование проводится на общем собрании собмственников жилого дома. Решение принимается большинством голосов собственниковст.44-46 ЖК РФ.Удачи Вам и всего хорошего.

К МКД есть пристройка (магазин Мясная лавка) ,здание узаконено, а земля под ним нет. Какой процент голосование собственников нужно, чтобы узаконить землю?

Право общей долевой собственности на землю под МКД, являющегося общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений, возникает в силу закона, вне зависимости от волеизъявления собственников. Для ее узаконивания требуется 100% согласие всех собственников.

Как правильно оформить пристройку к магазину? У нас есть маленький магазин. Земля и сам магазин в собственности. Хотим сделать к нему пристройку. С чего начать? Какие нужны документы, чтобы начать стройку пристройки и оформить её?

Здравствуйте! Вам необходимо получить в администрации разрешение на строительство. Здравствуйте! Вам необходимо получить в администрации разрешение на строительство.

Приняли закон о полном запрете продажи пива в многоквартирных домах и пристройках к ним. Наш магазин, в Краснодаре, находится на первом этаже дома. Вход с проезжей части, то есть не со стороны подъездов. Текста нового закона, пока найти не могу, везде разная информация.

Соответствующий закон о запрете продажи пива в многоквартирных домах вы можете найти на сайте Законодательного собрания Краснодарского края.

С 31 марта 2017 года вступают в силу изменения к закону, касающиеся особых требований к розничной продаже пива, добавлены положения об особенностях реализации пивной продукции при оказании услуг общественного питания. Во-первых, изменился перечень мест, где розничная реализация алкоголя запрещена. Сюда входят: помещения, находящиеся во владении и пользовании организаций, осуществляющих образовательную, медицинскую деятельность, деятельность в области культуры (ч.1 п.2 ст.16 Закона); спортивные сооружения и прилегающие территории (ч.2, ч.10 п.2 ст.16 Закона); оптовые и розничные рынки (ч.3 п.2 ст.16 Закона); общественный транспорт и автозаправки (ч.4 п.2 ст.16 Закона); в местах расположения войск, воинских формирований и органов, обеспечивающих оборону и безопасность Российской Федерации, и прилегающие территории (ч.5, ч.10 п.2 ст.16 Закона); вокзалы, аэропорты и прилегающие территории (ч.6, ч.10 п.2 ст.16 Закона); места нахождения источников повышенной опасности, определяемые в установленном законом порядке, и прилегающие территории (ч.7, ч.10 п.2 ст.16 Закона); места массового скопления граждан в период проведения публичных мероприятий и прилегающие к таким местам территории (ч.8 п.2 ст.16 Закона); нестационарные торговые объекты (ч.9 п.2 ст.16 Закона); территории, прилегающие к образовательным и медицинским организациям (ч.10 п.2 ст.16 Закона); Однако, для организаций, осуществляющих продажу пива при оказании услуг общественного питания, Закон в редакции 2017 года содержит ряд исключений из выше указанного перечня. Так, отпуск пива в пределах оказания услуг общепита будет разрешен в концертных и театральных залах, парках, на прилегающих к спортивным сооружениям территориях за исключением времени проведения детских и юношеских спортивных мероприятий, на оптовых и розничных рынках, автозаправках, вокзалах, аэропортах и прилегающих к ним территориях, в нестационарных торговых объектах. Во-вторых, с 2017 года не допускается продажа пива без предоставления документа со штрих кодом ЕГАИС (ч.13 п.2 ст.16 Закона), а также реализация дистанционным способом (ч.14 п.2 ст.16 Закона); В-третьих, закон, вступающий в силу в 2017 году дополнен правовой нормой о том, что продажа пива и других алкогольных напитков в рамках оказания услуг общепита, должна производиться исключительно в объектах общепита, имеющих залы для посетителей (сюда же можно отнести вагоны-рестораны, речной пассажирский транспорт и самолеты). При этом, важным правилом, является обязательность вскрытия тары лицом, отпускающим алкогольную продукцию (п.4 ст.16 Закона). Употребление пива и другой алкогольной продукции, купленной в месте общественного питания, должно происходить только в данном объекте (абзац 2 п.8 ст.16 Закона). На этом обзор основных изменений, касающихся изменений закона о продаже пива в 2017, можно закончить. Как Вы уже могли понять, самые масштабные изменения претерпела статья 16 Закона, однако, не стоит оставлять без внимания и другие требования, обязательность выполнения которых наступит в 2017 году. Поэтому организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим продажу пива и пивных напитков, в том числе при оказании услуг общепита, рекомендуем подготовиться к предстоящим переменам и удостовериться, что продажа пива в 2017 году будет производиться с соблюдением всех необходимых требований.

Добрый вечер! Вот тут посмотрите http://base.garant.ru/36904972/ 5. Не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли и общественного питания, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах, за исключением ресторанов и кафе, размещение которых предусмотрено проектной документацией при строительстве многоквартирных домов.

Законодательным Собранием Краснодарского края 26 октября 2016 года во втором чтении принят закон Краснодарского края «О внесении изменений в статьи 3 и 4.1 Закона Краснодарского края «об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков», согласно которому с 1 января 2017 года введен запрет розничной продажи пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли и общественного питания, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроено-пристроенных помещениях многоквартирных домов (за исключением ресторанов и кафе, размещение которых предусмотрено проектной документацией при строительстве многоквартирных домов).

Делаю пристройку к магазину хотел взять разрешения на строительство мне в архитектуре требуют топосьёмку градостроительный план т.к прежний устарел проэкт мне нужно только разрешения это незаконно.

Вам нужно не разрешение на строительство а разрешение на реконструкцию если у вас изменение площади уже построенного здания, получение разрешения регулируеется административными регламентами.

Делаю пристройку к магазину хотел взять разрешения на строительство мне в архитектуре требуют топосьёмку градостроительный план т.к прежний устарел проэкт мне нужно только разрешения это незаконно. Это абсолютно законно. Никто не даст Вам без разрешения архитектурного органа не только реконструкцию осуществлять (пристраивать), но и менять внешний облик фасада городского здания. Зайдите на офиц. Сайт архитектурного управление, найдите регламент соответствующей муниципальной услуги. Посмотрите перечень соответствующих документов и материалов. Для их подготовки (топосъёмки, градостроительных планов, проектов) обратитесь к профессионалам в этой области. Вам всё подготовят.

Я сделал пристройку к магазину незаконо теперь все хочу оформить что мне надо и куда идти.

Если земельный участок, на котором находится самовольная постройка находится у вас в собственности, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ можете приобрести право собственности на неё. Нужно доказать, что она возведена без нарушения строительных норм и правил (заключение специалиста-строителя). А также то, что она не создает угрозу для окружающих (в нем же).

Хочу сделать пристройку к существующему магазину на собственной земле, но соседний магазин сделал незаконную пристройку захватив мою землю мои действия.

Доброго времени суток. Вам нужно обратиться с иском в суд и признать постройку незаконной, а также обязать ответчика демонтировать постройку своими силами и за свой счет (ст. 131-132 ГПК РФ)

Обратитесь с иском в суд с требованием произвести демонтаж пристройки, выполненной на вашем земельном участке. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Хочу зделать пристройку к дому и зделать магазин в доме 2-подезда по 9 квартир, магазин и пристройка выходит на мою сторону, тоисть в противоположном от другого подезда! В своемм подезде я подписи собрал, надоли подписи другого дальнего подезда?

Да, кроме всего прочего (получения разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома; перевод жилых помещений в нежилое; согласование перепланировки помещений МКД; получения разрешения на монтаж входной группы) Вам потребуется согласие всех жителей МКД, в том числе на использование соответствующим образом земельного участка, на котором МКД расположен. Впрочем, мой ответ дан в соответствии с действующим российским, а не украинским законодательством.

Имеет ли право магазин работать ночью, расположенный в пристройке к жилому дому?

Имеет ли право магазин работать ночью, расположенный в пристройке к жилому дому? Да, имеет право, безусловно. Удачи Вам.

Есть право если не нарушаются права жильцов на отдых если нарушаются, обращайтесь в суд и по ст. 17 ЖК-выселяйте их из дома.

У меня в деревне продуктовый магазин в пристройке к дому, имею ли я право работать круглосуточно?

Пожалуйста! У меня в деревне продуктовый магазин в пристройке к дому, имею ли я право работать круглосуточно? С разрешения администрации — можете работать.

У меня в деревне в пристройке к дому находится продуктовый магазин имею ли я право работать круглосуточно?

Пожалуйста, у меня в деревне в пристройке к дому находится продуктовый магазин имею ли я право работать круглосуточно? Вам уже дали ответ, обратитесь в администрацию вам потребуется менять назначение участка и брать разрешение на торговлю.

Вот у меня в деревне в пристройке к дому открыт продуктовый магазин, имею ли я право круглосуточно работать и что для этого нужно?

Добрый день! Имеете право работать круглосуточно при согласовании с администрацией деревни (района). Продавать алкоголь не имеете права круглосуточно.