Где меняют документы на квартиру при смене фамилии

Нужно ли менять документы на недвижимость при смене фамилии?

Добрый день. Меняю фамилию не по замужества,а по личным обстоятельствам,соответственно меняется и моё свидетельство о рождении. Вопрос- надо ли менять документы на недвижимость ( 1/3 часть моя). Спасибо.

02 Сентября 2017, 13:16 Юлия, г. Тамбов

Ответы юристов (1)

Нет, при смене фамилии нужно поменять паспорт, ИНН, СНИЛС, внести изменения в трудовую книжку. В документы на право собственности на недвижимость изменения вносить не надо. Так как на момент получения в собственность 1/3 части у Вас была именно эта фамилия и этот юридический факт не подлежит изменению в дальнейшем. Однако данные сведения необходимо подать в Росреестр, иначе в дальнейшем, при купле-продажи, например, в регистрирующий орган Вы будете предъявлять свидетельство о смене фамилии. Также следует оплатить государственную пошлину за внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество и приложить квитанцию об оплате.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

При смене фамилии надо ли менять документы о собственности?

Хочу вернуть девичью фамилию после развода. Но мы продаем квартиру (разъезжаемся). Надо ли будет менять документы о собственности на долю в квартире, после смены фамилии?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. На ваш выбор. Закон не требует менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии. Паспорт да, нужно. а свидетельство на долю не обязательно. Даже если не поменяете документы ничего страшного не случится, так как собственность аннулирована не будет.

Уточнение клиента

12 Июня 2016, 11:52

Статья 19 ГК «Гражданин, переменивший имя, вправе требовать
внесения за свой счет соответствующих изменений в документы, оформленные
на его прежнее имя». Тоесть это ваше право, а не обязаность.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смена фамилии в документе на право собственности

Подскажите, пожалуйста, ранее мной была получена «зеленка» на квартиру. В документе указана девичья фамилия и данные старого паспорта. Сейчас новый паспорт в связи со сменой фамилии (брак). Хочу продать квартиру по гендоверенности. Вопрос: нужно ли менять «зеленку» из-за смены фамилии или будет достаточно документов о браке и свид-ве о рождении и перемене имени? Благодарю

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Алена! Менять Свидетельство о регистрации не обязательно. Заявить о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости можно при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи Вы указываете новые данные о себе. Росреестр сначала внесет изменения в реестр без выдачи вам нового документа, подтверждающего регистрацию права, а следом зарегистрирует переход права к покупателю. К документам надо будет приложать копию свидетельства о заключении брака (оригинал представить для сличения), либо нотариально заверенную копию. По доверенности это же сможет сделать ваш представитель (при наличии полномочий в ней).

Читайте так же:  Гутман учебное пособие

Уточнение клиента

большое спасибо за консультацию!

16 Марта 2018, 15:29

Богатого Вам покупателя!!)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли вносить изменения в документы при смене фамилии?

изменения в документы на недвижимость вносить не нужно, а вот брачный договор не помешает.
Удачи!

Здравствуйте Светлана. Изменения специально вносить не надо, будете продавать заплатите дополнительно пошлину за смену фамилии и все,удачи.

До момента отчуждения объектов изменения не потребуются.
А когда решите продавать, то просто предоставите свидетельство о браке со сменой фамилии.
Если же с продажей не поспешите, то, глядишь, и старая фамилия вернется.
Так бывает 😉

Дополнительно вносить изменения не надо.
Я летом продавал объект приобретенной гражданином Украины и по док-там был например зарегистрирован Иванов Иван,а ДКП составлялся на продавца Иванова Ивана Ивановича гражданина Рф.Регистрация сделки прошла без проблемм. Предоставили неоходимые док-ты и все.

Здравствуйте, Светлана! Никаких изменений в документы на недвижимость вносить не нужно.При необходимости предоставите свидетельство о браке.

Здравствуйте Светлана! Вносить изменения нет необходимости, если не планируете проводить сделки со своей недвижимостью. При необходимости, их можно внести при регистрации сделки. Брать ли фамилию мужа — Ваше личное дело и не имеет смысла связывать этот вопрос с имеющейся недвижимостью.

Участник программы «‎Работаю честно»

Вносить изменения необходимости нет, но при наличии желания Вы можете это сделать.
Какую фамилию оставить — решать только Вам.
Если Вам нравится Ваша, то не меняйте, Законом это не возбраняется.

Добрый день.
Конечно лучше после свадьбы все бросить и начать бегать по инстанциям и менять все документы — но еще лучше бросить всех и отправиться в медомый месяц. А документы подождут своей продажи, но с каждым годом квитанции дорожают — теперь корректировка в ФРС 200 ре.
И пускай муж возьмет имя жены. И несколькими вопросами ниже у мужчины проблемы с пропиской.

упс. советую))) совет, да любовь))))

Участник программы «‎Работаю честно»

Менять придется паспорт, загран паспорт, пенсионную зеленую карточку, карточку обязательного мед. страхования, водит. права, свидетельство ИНН. Документы на недвижимость менять не нужно, но в случаях проведения каких-либо сделок необходимо предъявлять свидетельство о браке.

Участник программы «‎Работаю честно»

Сейчас в этом необходимости нет.
По поводу фамилии мужа всё решается индивидуально. Оставите свою избежите проблем с обменом документов на новые, но муж может обидится. Обсудите с ним ситуацию. Если он человек разумный, думаю компроммис Вы найдёте быстро.

Участник программы «‎Работаю честно»

Сейчас в этом необходимости нет.
По поводу фамилии мужа всё решается индивидуально. Оставите свою избежите проблем с обменом документов на новые, но муж может обидится. Обсудите с ним ситуацию. Если он человек разумный, думаю компромисс Вы найдёте быстро.

Нужно ли менять св-во о собственности при смене фамилии? И можно ли купить квартиру не оформляя ее на ребенка?

Светлана Корнеева

Добрый день! Осуществить покупку квартиры Вы сможете на себя и на мужа, ребенка можно будет только прописать на Вашу уже собственность (то есть не приобретать долю на ребенка). Если Вы на ребенка все таки приобретете долю, то при продаже квартиры, Вы вынуждены будете брать Согласие с органов опеки и попечительства.
Та квартира которая приобретена Вашими родителями в далекий 2001 год, (по 1/4 доли на каждого члена семьи, и где у Вас по свидетельству произошла смена фамилии в связи с замужеством, Вы можете поменять свидетельство, а можете не менять его. Просто когда будете продавать объект, на гос.регистрации приложите свид. о браке) отчет по времени у Вас все равно пойдет с 2001 года, когда была приобретена квартира.
Удачи Вам!

Читайте так же:  Приказ на увольнение образец рк

Наталья, спасибо большое за такой подробный ответ! поскольку покупаемую квартиру вскоре планируем продать — не хочется как раз лишней возни с опекой.

Здравствуйте! Документы на квартиру при смене каких-то данных ( например, смене фамилии, или имени) собственника менять совсем не требуется, достаточно при продаже предоставить соответствующий подтверждающий документ, в Вашем случае это Свидетельство о браке.
По поводу второго вопроса- на ребёнка Вы покупать не обязаны в Вашем случае, так как Вы ничего принадлежащего ребёнку не продаёте ( на ребёнка надо покупать обязательно в случаях, когда продаётся собственность, принадлежащая ребёнку. Вот тогда надо разрешения опеки брать . ).
Если ребёнок только прописан, то в настоящий момент правила такие, что опеку проходить не надо.
Будут нюансы на сделке — по обязательствам снятия с рег учёта, то есть выписки, но на форумах всего не рассказать, да и не зачем, эти должен заниматься уже риэлтор, так как тонкостей и мелочей важных очень много.

Смена имени и фамилии. Нужно ли менять свидетельство о государственной регистрации права на собственность?

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Свидетельство о госрегистрации, с лета 2016 года, в том виде в котором они были, отменены. Дождитесь наступления 2017, там и посмотрите. Так же будут внесены изменения, следовательно, до НГ ничего не предпринимайте.

Участник программы «‎Работаю честно»

Необязательно, но можно поменять. В Росреестре, МФЦ Вашего города.

Участник программы «‎Работаю честно»

Свидетельство уже не получите. Так что можно просто внести новые ФИО в запись. А можно получить за 2000р новую бумажку ЕГРП. Если вам очень хочется

СНИЛС не поменяли?

Нет, менять специально не нужно. Внесете изменения когда будите совершать действия с квартирой.

Обязательно ли подавать данную информацию в Росреестр? — Не обязательно
Можно ли подать данную информацию в Росреестр, для ее актуализации? — Можно

Александр, номер СНИЛС при смене ФИО не изменяется, равно как и ИНН.

Константин, по программе защиты свидетелей могли и лицо поменять ))) вместе с именем.

Вы часто встречали в практике, чтобы ИМЯ меняли, я бы у такого человека ничего покупать бы не стал.

В практике сделок с недвижимостью — нет, а в жизненной практике — не часто, но встречалось. Бывают некоторые люди, особенно женского пола, которые считают, что имя данное им родителями не подходит их тонкой душевной конструкции, а иногда действительно родители уж наградят ребенка именем, так наградят.

Вам нужно внести изменения в ЕГРП за 350 рублей госпошлины.Если потребуется подтверждение Вашего права собственности ,то закажете выписку из ЕГРП

Мира,если вы переживаетеХотите внести изменения в Реестр-вносите,если имеется желание,лишнее время и лишние 350 руб.Если Вам так будет спокойнее.Это не обязательно,только по Вашему желанию.Обратиться можно в ЛЮБОЙ МФЦ города.
Но учтите,что с 15 июля Свидетельства о госрегистрации упраздненыЕсли планируете в будущем провести со своей квартирой какую-то сделку,никаких проблем нет и с такими документами

Александр Ковалев,нечасто,но встречала.Мало ли у кого какие обстоятельства в жизни бывают.Однажды у меня была клиентка,которая поменяла одновременно и фамилию и имя и отчество.Перед законом чиста,абсолютно в здравом уме,просто таким образом получилось спрятаться от бывшего мужа-психопата.

Большое спасибо всем за ответы, я спокойна!

Нужно ли менять документы на собственность после смены фамилии?

Добрый день!В 2014 году взяла ипотеку для покупки дачи на 10 лет. В 2015 г вышла замуж и сменила фамилию. Сейчас хочу оформить документы для оформления налогового вычета. Я правильно понимаю, что не обязана менять документы на собственность (Свидет-во о государственной регистрации права) и кредитный договор, чтобы мне оформили налоговый вычет?

Читайте так же:  Как взыскать деньги за моральный ущерб

Ответы юристов (3)

В 2014 году взяла ипотеку для покупки дачи на 10 лет. В 2015 г вышла замуж и сменила фамилию. Сейчас хочу оформить документы для оформления налогового вычета. Я правильно понимаю, что не обязана менять документы на собственность (Свидет-во о государственной регистрации права) и кредитный договор, чтобы мне оформили налоговый вычет?​

В данном случае Вы не обязаны менять данные в документах о праве собственности и кредитном договоре. При оформлении налогового вычета Вам необходимо представить помимо основных документов ещё свидетельство о браке, где зафиксирована смена фамилии.

​Если у вас остались вопросы, задавайте, я Вам с радостью отвечу. Также Вы можете написать мне в чате, кнопка «Сообщение юристу» и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему юридическому вопросу. Всего доброго!

Уточнение клиента

в налоговой мне отказали в налоговом вычете, так как в документах прописано, что на участке находится садовый нежилой дом. Подскажите, это правомерно?

так же, я знаю, что могу оформить вычет по процентам по ипотеке. могут ли мне отказать и в этом вычете, если ипотека «загородная недвижимость» выдана на земельный участок с нежилым садовым домом?

13 Января 2018, 01:55

Есть вопрос к юристу?

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Налоговая правомерно отказала, так как вы представляете документы по имущественному вычету на нежилой дом.

Если ответ был полезен оцените его.

Также Вы можете написать мне в чате, кнопка «Сообщение юристу» и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему юридическому вопросу. Всего доброго!

Уточнение клиента

т.е. и во втором вычете мне откажут?

13 Января 2018, 11:15

Добрый день, Валерия.

С большой вероятностью, да.

Если ответ был полезен оцените его.

Также Вы можете написать мне в чате, кнопка «Сообщение юристу» и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему юридическому вопросу. Всего доброго!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.