Договор на установку наружной рекламы

Договор на выполнение работ по изготовлению, установке и размещению наружной рекламы

ДОГОВОР N ____ на выполнение работ по изготовлению, установке и размещению наружной рекламы

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Работы по изготовлению, установке и размещению наружной рекламы, выполняемые Подрядчиком по настоящему Договору, включают в себя:

1.2.1. Изготовление рекламных материалов (постеров).

1.2.2. Установка рекламных материалов на подготовленных заранее рекламных конструкциях.

1.2.3. Комплекс работ по подготовке к размещению и размещение готовых рекламных конструкций в согласованных между Подрядчиком и Заказчиком рекламных местах.

1.2.4. Техническое обслуживание рекламных конструкций не реже одного раза в течение ________ дней.

1.3. Рекламные конструкции подлежат размещению в рекламных местах в следующие сроки:

1.3.1. Начало размещения: ________________________________.

1.3.2. Окончание размещения: _____________________________.

1.4. Рекламные места, в которых размещаются рекламные конструкции, описание, размер и количество конструкций, иные условия изготовления и размещения рекламных материалов устанавливаются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1. Согласовать в течение ___________ рабочих дней с момента получения от Заказчика макет рекламных материалов, соответствующий требованиям п. 2.2.3 настоящего Договора.

2.1.2. В течение ________ рабочих дней с момента согласования макета изготовить рекламные постеры и разместить их на рекламных конструкциях в количестве и порядке, указанных в Приложении N 1 к настоящему Договору, при условии перечисления Заказчиком аванса в соответствии с п. 3.3.1 настоящего Договора.

Уведомить ___________ (указать, каким образом: по телефону, по факсу, по электронной почте и т.д.) Заказчика об окончании работ по изготовлению и установке рекламных конструкций и представить Заказчику на подписание акт выполненных работ.

2.1.3. Обеспечивать техническое обслуживание рекламных конструкций в соответствии с п. 1.2.4 настоящего Договора.

В случае хищений, механических или прочих повреждений рекламных конструкций немедленно ____________ (указать, каким образом уведомить: по телефону, по факсу, по электронной почте и т.д.) уведомить об этом Заказчика и приступить к их восстановлению не позднее ___________ дней с момента обнаружения повреждений.

При этом срок размещения рекламных конструкций увеличивается на срок приведения их Подрядчиком в надлежащий вид. Восстановление части рекламной конструкции в виде постера осуществляется за счет Заказчика, остальной части рекламной конструкции — за счет Подрядчика.

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Предъявить Подрядчику лицензию или соответствующее разрешение на рекламируемую продукцию или ее надлежащим образом заверенную копию, если рекламируемая продукция подлежат лицензированию.

2.2.2. Оплатить работу Подрядчика в размере, порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Договором.

2.2.3. В течение _________ дней с момента подписания настоящего Договора предоставить Подрядчику для согласования макет рекламных материалов в электронном виде. В случае несоблюдения Заказчиком срока, установленного настоящим пунктом, срок нахождения рекламных конструкций в рекламных местах не продлевается и не переносится.

2.2.4. Предоставлять по требованию Подрядчика любую информацию, необходимую для исполнения обязательств по настоящему Договору.

2.2.5. Рассматривать и подписывать акты выполненных работ в порядке, установленном настоящим Договором.

2.3. Подрядчик вправе не приступать к работам, а начатые работы приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему Договору, в частности непредоставление Заказчиком информации, необходимой для исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору, нарушение срока согласования макета рекламных материалов, препятствует исполнению настоящего Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обстоятельств не будет произведено в установленный срок.

2.4. По завершении работ по изготовлению рекламных материалов и установке рекламных конструкций Стороны подписывают акт выполненных работ.

Ежемесячно Сторонами подписываются акты выполненных работ по техническому обслуживанию рекламных конструкций.

Акты выполненных работ рассматриваются и подписываются Заказчиком в течение _________ дней с даты их получения от Подрядчика.

2.5. При выполнении Подрядчиком работ с отступлением от настоящего Договора либо с иными недостатками Заказчик должен указать об этом в акте выполненных работ.

2.6. При обнаружении недостатков Заказчик вправе:

2.6.1. Потребовать устранения недостатков в разумный срок.

2.6.2. Потребовать уменьшения установленной цены работ.

2.6.3. В случае неустранения недостатков в разумный срок отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.

Срок размещения рекламных конструкций продлевается на время устранения недостатков.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Цена договора включает в себя цену работ по изготовлению, установке, размещению и техническому обслуживанию рекламных конструкций.

3.2. Цену договора составляет:

3.2.1. Цена работ по изготовлению рекламных материалов и установке рекламных конструкций в размере ___________ (_____________) рублей.

3.2.2. Цена работ по техническому обслуживанию рекламных конструкций в размере __________ (___________) рублей в месяц.

3.3. Оплата цены договора производится в следующем порядке:

3.3.1. Аванс в размере цены работ по изготовлению и установке рекламных щитов, указанной в п. 3.2.1 настоящего Договора, оплачивается в течение __________ дней с момента подписания настоящего Договора.

3.3.2. Цена работ по техническому обслуживанию, указанная в п. 3.2.2 настоящего Договора, оплачивается в течение __________ дней с момента подписания акта выполненных работ в соответствии с п. 2.4 настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор по взаимному соглашению.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. В случае нарушения Подрядчиком сроков, установленных настоящим Договором, Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование об уплате неустойки в размере ______ (__________) рублей за каждый день просрочки.

4.5. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, установленных настоящим Договором, Подрядчик вправе предъявить Заказчику требование об уплате неустойки в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

4.7. Подрядчик не несет ответственности за достоверность информации, которую предоставил Заказчик для рекламы продукции, за неправильное изображение Заказчиком на макете логотипа, товарного знака и за нарушение при этом прав на результаты интеллектуальной собственности и средства идентификации. Всю ответственность за такие нарушения несет Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.8. Изготовленные рекламные материалы по окончании действия настоящего Договора по любым основаниям возвращаются (не возвращаются) Заказчику.

4.9. Подрядчик несет полную ответственность за соблюдение требований, норм и правил по размещению наружной рекламы.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до «___»________ ___ г.

5.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему Договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.

5.3. В случае неурегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в ___________ срок в письменной форме сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

5.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.6. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному экземпляру у каждой из Сторон.

Договор на установку наружной рекламы

Краткая характеристика договора:

Исполнитель обязуется оказать услуги по демонстрации рекламно-информационных материалов (далее – «Постера») на наружной стене торгового центра , а также по обеспечению своевременного технического обслуживания конструкций.

Заказчик обязуется принять оказанные услуги и оплатить их в порядке, установленном настоящим Договором.

Стоимость услуг, сроки демонстрации Постера, наименование Постера, а также наличие освещения Рекламной конструкции указывается в соответствующих Приложениях к настоящему Договору, являющихся его неотъемлемой частью.

Исполнитель обязан до начала оказания услуг получить в управлении архитектуры и градостроительства администрации Разрешение на установку Рекламной конструкции и до начала срока размещения Постера согласовать его изображение и размещение на Рекламной конструкции с главным архитектором города, а также о беспечить надлежащее состояние Постера и Рекламной конструкции в течение всего срока его размещения.

Заказчик обязан о платить услуги Исполнителя в порядке, предусмотренном Договором и Приложениями к нему. Заказчик имеет преимущественное право на размещение Постера на Рекламной конструкции, Адресная программа расположения которых согласована Сторонами в соответствующем Приложении к Договору.

Исполнитель ежемесячно направляет Заказчику Акт сдачи-приемки оказанных услуг, датированный последним днем отчетного периода оказания услуг. Направленный Акт подписывается Заказчиком и возвращается. В случае наличия претензий к Исполнителю, Заказчик вправе направить мотивированный отказ от подписания Акта Исполнителю.

Оплата по договору осуществляется на основании счетов, выставляемых Исполнителем согласно соответствующим Приложениям.

Договор на размещение наружной рекламы

Размещая разнообразные виды наружной рекламы необходимо согласовать свои намерения с городским Управлением по наружной рекламе. Также нужно разработать паспорт на рекламную конструкцию, оплатить стоимость объекта в зависимости от размеров, места установки, сроков демонстрации.

Читайте так же:  Комиссионная экспертиза в гпк

Договоры на размещение рекламы регулируются Федеральным законом «О рекламе» от 13 марта 2006 года.

Данный договор может быть составлен в произвольной письменной форме. Сторонами являются заказчик и исполнитель, который будет изготавливать, монтировать и обслуживать рекламную конструкцию. Заказчиками и исполнителями могут быть частные лица, предприниматели, юридические конторы.

Исполнителями могут являться владельцы рекламных сооружений, собственники земельных участков, зданий, строений, жилых домов и коммерческих объектов, владельцы транспортных средств.

В случае, если исполнитель владеет рекламными сооружениями и хочет сдать их в аренду или продать, он должен предварительно заключить договор на это право с собственниками земли и любых объектов недвижимости, на которые планируется установить рекламу.

Если конструкция находится на участке, который принадлежит государству или муниципалитету, то установка и эксплуатация рекламного объекта возможна только после проведения торгов. Подобные торги обычно проводят в виде аукционов или конкурсов.

Характеристика договора на рекламную конструкцию

До начала установки рекламной конструкции исполнитель обязан получить соответствующее разрешение в городском управлении архитектуры и градостроительства. Разрешение должно быть получено до начала даты установки конструкции. Все изображения и надписи, которые планируется разместить на рекламном объекте должны быть обсуждены и утверждены главным архитектором города.

Исполнитель должен надежно укрепить рекламную конструкцию, обеспечив ее безопасную эксплуатацию на весь срок действия договора. Рекламные материалы должны быть доступны для просмотра, не должны быть прикрыты ветками деревьев, выступающими частями архитектурных элементов или близлежащих строений. Необходимо поддерживать исправное техническое состояние объекта, работу осветительных приборов, своевременное переключение режимов, четкое отображение картинок и надписей.

Ежемесячно на адрес заказчика должен направляться акт сдачи оказанных услуг, который при надлежащем исполнении подписывается заказчиком и отправляется на адрес исполнителя.

В случае имеющихся претензий заказчик направляет исполнителю отказ в подписании, который должен подкрепляться обоснованными причинами.

Заказчик в свою очередь обязуется своевременно оплачивать услуги исполнителя, в том порядке, который предусмотрен настоящим договором. Все ранее оговоренные условия размещения, сроков демонстрации, параметров и размеров объекта должны быть прописаны в договоре, чтобы в дальнейшем можно было избежать недоговоренностей и возможных нарушений.

Как контролировать надлежащее исполнение договора по наружной рекламе

В нашей компании помимо стандартных отчетов и финансовых документов Вы получаете доступ к круглосуточному сервису мониторинга рекламных конструкций, в административной панели есть возможность увидеть свежие фотографии с места размещения рекламной конструкции, отчеты о проводимых работах (монтаж\демонтаж), задать вопрос личному менеджеры через систему тикетов

Защита прав потребителей Томской области

Юридические услуги и юридическая помощь

оперативный тел: 8-953-92-18-411

Образец договора на размещение рекламной конструкции

  • | Печать |

Подробности Родительская категория: ЖКХ Категория: Образцы и формы документов Просмотров: 41517

НА РАЗМЕЩЕНИЕ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ

г. _____________ «___» ___________ 200_ г.

Товарищество собственников жилья «_____________», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления Товарищества ____________________, действующего на основании устава, доверенности и протокола общего собрания членов Товарищества № __ от «__» __________ г., и ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Рекламодатель», в лице ______________________________, действующего на основании __________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товарищество предоставляет Рекламодателю за оговоренную в настоящем договоре плату место под размещение наружной рекламной конструкции (далее – Рекламное место) в границах северной боковой стены (участка крыши, стенда, подъезда и т.п.) многоквартирного дома, расположенного по адресу: ______________________________.

1.2. Схема (план) северной боковой стены многоквартирного дома, указанного в п. 1.1. с обозначением границ Рекламного места является неотъемлемым приложением к настоящему договору (Приложение _).

1.3. Внешний вид рекламной конструкции соответствует проекту рекламной конструкции согласно приложению (Приложение __).

1.4. Крепления рекламной конструкции осуществляется в соответствии с проектом привязки рекламной конструкции (Приложение __).

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Товарищество на основании разрешительной документации и настоящего Договора предоставляет Рекламодателю Рекламное место под наружную рекламную конструкцию размером ________ (кв.м.) по адресу: __________________________.

2.2. Рекламное место, переданное Рекламодателю, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, указанном в п. 1.1.

2.3. Рекламодатель не имеет права приступить к установке и эксплуатации наружной рекламной конструкции без заключения настоящего договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Товарищество обязано:

3.1.1. В течение ___ дней после подписания настоящего договора предоставить Рекламодателю Рекламное место.

3.1.2. Письменно за __ дней сообщать Рекламодателю обо всех принятых и имеющих для Рекламодателя значение решений, касающихся предоставленного Рекламного места и связанных с необходимостью изменений условий настоящего Договора (включая изменения размеров арендной платы и порядка ее внесения) и возможности демонтажа рекламной конструкции до истечения срока настоящего договора. В случае несогласия Рекламодателя с размером арендной платы Рекламодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

3.1.3. Осуществлять контроль за техническим состоянием рекламной конструкции и в случае несоответствия последней установленным нормам привлекать виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

3.1.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Рекламодателя к Рекламному месту.

3.1.5. В течение всего срока эксплуатации Рекламного места сохранять всю разрешительную документацию (Приложение __).

3.2. Товарищество имеет право:

3.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Рекламодателем Рекламного места.

3.2.2. Требовать внесения платы за пользование Рекламным местом в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.2.3. Изменять размер платы за использование Рекламного места, в порядке, предусмотренном п. 4.5 настоящего договора.

3.3. Рекламодатель обязан:

3.3.1. В течение _____ дней с момента заключения настоящего договора разместить рекламную конструкцию в Рекламном месте.

3.3.2. Использовать предоставленное Рекламное место в строгом соответствии с утвержденным проектом. В случае несоответствия наружной рекламы утвержденному проекту в двухнедельный срок устранить отклонения от проекта.

3.3.3. Разместить на рекламной конструкции свои реквизиты.

3.3.4. Нести ответственность за техническое состояние и внешний вид рекламной конструкции в период эксплуатации.

3.3.5. За счет своих средств демонтировать рекламную конструкцию в течение месяца в случае прекращения настоящего договора, аннулирования разрешения на размещение рекламной конструкции, выданного органом местного самоуправления или признания его недействительным.

3.3.6. В установленном порядке оплатить государственную пошлину за размещение рекламы в размере _____ рублей.

3.3.7. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

3.3.8. Не позднее чем за 1 месяц до истечения настоящего Договора уведомить Товарищество о дальнейших намерениях по использованию Рекламного места.

3.3.9. Рекламодатель несет затраты по техническому обслуживанию рекламной конструкции по отдельным договорам с организациями, оказывающими соответствующие услуги.

3.4. Рекламодатель имеет право:

3.4.1. На период действия настоящего договора иметь беспрепятственный доступ к Рекламному месту, на котором размещена рекламная конструкция в целях пользования Рекламным местом для эксплуатации, технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции.

3.4.2. По окончании настоящего договора имеет право преимущественного заключения нового договора с Товариществом на размещение наружной рекламы.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За пользование Рекламным местом в соответствии с настоящим договором устанавливается плата в рублях в сумме _______________________________ рублей в месяц.

4.2. Рекламодатель уплачивает Товариществу плату, указанную в п. 4.1. настоящего договора в валюте Российской Федерации — российских рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату осуществления платежа путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества.

4.3. Расчетным периодом по настоящему договору является один календарный месяц.

4.4. Рекламодатель оплачивает НДС от суммы арендной платы в порядке, установленном законодательством РФ.

4.5. Товарищество сохраняет за собой право на изменение платы за пользование Рекламным местом, но не чаще ______ раз в год.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За непредоставление в указанный в настоящем договоре срок Рекламного места по вине Товарищества последний уплачивает Рекламодателю пени в размере ___ % от суммы платы, предусмотренной п. 4.1. настоящего договора за каждый день просрочки.

5.2. За ненадлежащее техническое состояние рекламной конструкции Рекламодателю письменно устанавливается двухнедельный срок на устранение отклонений от проекта, при непринятии мер рекламная конструкция демонтируется силами Товарищества, а стоимость демонтажа взыскивается с Рекламодателя в безакцептном порядке. Договор в этом случае расторгается в одностороннем порядке.

5.3. За несвоевременное внесение платы по настоящему договору, Рекламодатель уплачивает пени в размере __% от суммы платежа за каждый день просрочки. При просрочке внесения платы в течение ___ месяцев настоящий договор расторгается в одностороннем порядке, рекламная конструкция демонтируется, а стоимость демонтажа взыскивается с Рекламодателя в безакцептном порядке.

5.4. Уплата пеней не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств.

5.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Срок действия договора с ___________ до ___________ .

6.2. В течение срока действия настоящего договора в него могут вноситься изменения и дополнения по соглашению сторон. Изменения и дополнения считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

6.3. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных п.п. 3.1.2.,5.2.,5.3., а также в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ.

6.4. Споры, возникающие при выполнении настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке.

6.5. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только в том случае, если они удостоверены подписями сторон в каждом отдельном случае.

Читайте так же:  Как выгоднее оформить покупку дома

6.6. Настоящий договор заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый экземпляр находится у Товарищества, второй экземпляр — у Рекламодателя.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

7.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияние и за возникновение которых они не несут ответственность, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, военные действия любого характера, издание органами государственной власти и местного самоуправления нормативных актов, затрагивающих интересы сторон по настоящему договору и препятствующие выполнению предмета настоящего договора.

7.3. Сторона, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, обязана в течение ___ дней с момента наступления подобных обстоятельств, информировать другую сторону, а также при необходимости предоставить документ, удостоверяющий наличие таких обстоятельств непреодолимой силы, выданный уполномоченным органом.

7.4. Если выполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора невозможно вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы более _____ месяцев, то стороны имеют право вступить в переговоры для внесения изменений в условия настоящего договора для устранения подобных обстоятельств, либо расторгнуть настоящий договор.

7.5. На период действия обстоятельств непреодолимой силы, если Рекламное место или его часть разрушены и/или не могут быть использованы в обычном порядке, плата за использование Рекламного места , предусмотренная п. 4.1. не выплачивается.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

8.1. Приложениями к настоящему договору являются:

8.1.1. Схема (план) северной боковой стены многоквартирного дома, указанного в п. 1.1. с обозначением границ Рекламного места.

8.1.2. Проект привязки рекламной конструкции.

8.1.3. Проект рекламной конструкции.

8.1.4. Разрешительная документация?:

— Согласование органа по Архитектуре и градостроительству.

— Разрешение органа местного самоуправления на размещение наружной рекламы.

?В муниципальных образованиях устанавливается свой порядок согласования и получения разрешительной документации, поэтому перечень документации необходимо корректировать применительно для каждого конкретно муниципального образования.

8.1.5. Согласие Товарищества на присоединение к конструктивному элементу многоквартирного дома рекламной конструкции (в случае, если за разрешением на размещение рекламы в орган местного самоуправления обратился Рекламодатель).

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции: некоторые вопросы содержания обязательства

(Кирилловых А. А.) («Вестник арбитражной практики», 2012, N 6) Текст документа

ДОГОВОР НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ

НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ СОДЕРЖАНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Кирилловых Андрей Александрович Юрисконсульт, преподаватель кафедры экономики Вятской государственной сельскохозяйственной академии, преподаватель Санкт-Петербургского института внешнеэкономических связей, экономики и права (Кировский филиал). Специалист в области административной и гражданской правосубъектности юридических лиц, трудовых правоотношений. Родился 8 января 1981 г. в г. Кирове. В 2004 г. окончил Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права. Имеет ряд публикаций.

В статье в рамках рекламных обязательств проводится анализ содержания и особенностей договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Обращается внимание на предмет договора, показывается природа отношений сторон и содержание обязательства.

Ключевые слова: договор; рекламная конструкция; аренда; наружная реклама.

Agreement on installation and use of an advertising billboards: specific issues related to the essence of obligation A. A. Kirillovykh

The article provides an analysis of the contents and other particulars of the agreement on installation and use of advertising billboards. The author pinpoints the subject of the agreement and demonstrates the nature of the relations between the parties and substance of the obligation.

Key words: agreement; advertising billboard; lease; outdoor advertising.

Договор — это наиболее распространенный вид сделок, является юридическим фактом. Под термином «договор» понимают гражданское правоотношение, возникшее из договора, заключенного в письменной форме, а с точки зрения гражданского законодательства — оглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ)). Как указал Конституционный Суд РФ, отношения, складывающиеся в рекламной сфере, являются гражданско-правовыми , соответственно, договорные отношения, связанные с осуществлением рекламной деятельности, регламентируются гражданским законодательством, и следовательно, на них распространяются нормы соответствующих подразделов ГК РФ. ——————————— См.: Постановление Конституционного Суда РФ от 4 марта 1997 г. N 4-П // Вестник Конституционного Суда РФ. 1997. N 1.

Договор применяется субъектами рекламных реализационных отношений на обоих этапах рекламной деятельности (подготовка к распространению и распространение рекламы) в отношениях между рекламодателем, с одной стороны, и любым из тройки субъектов рекламной предпринимательской деятельности — с другой. Договор имеет огромное значение для регулирования отношений на рекламном рынке и для защиты прав и законных интересов его субъектов. Как показывает судебно-арбитражная практика, рассматриваемые договоры в большинстве случаев включают, во-первых, элементы договора подряда, регулируемого нормами гл. 37 ГК РФ, во-вторых, элементы договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ (гл. 38 ГК РФ), в-третьих, элементы договора возмездного оказания услуг, предусмотренного гл. 39 ГК РФ [1]. При этом, как полагают в литературе, рекламный договор нередко включает элементы авторского договора [2]. Правовая природа договоров, опосредующих рекламную деятельность, не выглядит однозначной. Они представляют собой предпринимательские обязательства [3] с одновременным содействием собственно предпринимательской, т. е. торговой, деятельности [4, 5]. В связи с этим представляется возможным вести речь об обслуживающем их характере, сопутствующем предпринимательской деятельности. Между тем, учитывая ряд особенностей осуществления предпринимательской деятельности на рынке рекламных услуг, отдельные исследователи предлагают собственную классификацию гражданско-правовых обязательств в сфере рекламы. Заметим, что к договорам, используемым при осуществлении рекламной деятельности, не относятся договоры, заключенные посредством акцепта потребителями рекламы оферты, содержащейся в договоре, или акцепта рекламодателем оферты, направленной потребителем в его адрес [6]. Исходя из особенности и специфики рекламных обязательств по сравнению с обязательствами в иных видах деятельности, возможна некоторая систематизация договоров в сфере рекламы. Не случайно в связи с этим в теории гражданского права предлагается выделить отдельную группу договоров — рекламные договоры, которые Федеральным законом от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ «О рекламе» (далее — Закон о рекламе) по своему функциональному назначению опосредуют отношения в сфере рекламной деятельности, но имеют разную правовую природу. В процессе дальнейшего реформирования законодательства о рекламе и теоретических разработок в данной сфере возможен перенос соответствующих положений рекламного законодательства в ГК РФ [7]. Что касается вопроса об объекте рыночных рекламных отношений, то он имеет множественный характер и включает рекламные работы (и рекламу как результат работ), рекламные услуги. Регулировать выполнение сторонами соответствующих обязательств призваны следующие виды договоров, заключаемых на рекламном рынке: на выполнение рекламных работ; на оказание рекламных услуг; на оказание посреднических рекламных услуг; на проведение рекламной кампании [8]. Вместе с тем в рамках рекламных отношений в качестве отдельного вида, обслуживающего собственно рекламные обязательства, можно выделить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции между владельцем рекламной конструкции и собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. По сути, указанный договор носит вспомогательный характер деятельности по размещению произведенной рекламы и завершает пакет договоров, обеспечивающих рекламную кампанию, связанную с размещением наружной рекламы. Проводя общую характеристику обозначенного договора, следует обратить внимание на его место в системе обязательств, поскольку в этой части можно обнаружить различное видение возникающих между сторонами правоотношений. Полярность мнений свидетельствует о том, что некоторые ученые относят договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции к смешанным договорам [9], к категории договоров об оказании услуг [10] и даже к самостоятельному виду договоров арендного типа [11, 12]. Между тем в литературе полагают, собственник объекта недвижимости не может рассматриваться в качестве стороны такого договора, поскольку обязанность владельца недвижимости заключается лишь в предоставлении возможности размещения рекламы [9]. Договор о предоставлении права пользования конструктивным элементом порождает у владельца рекламной конструкции право доступа к объекту недвижимого имущества, позволяет ему осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Кроме того, договор, по которому за плату предоставляется во временное владение и пользование рекламное место в целях установки и эксплуатации рекламной конструкции, судебная практика относит к не поименованным ГК РФ договорам, вследствие чего к нему самостоятельно не применяются нормы об аренде , а также нормы о возмездном оказании услуг . ——————————— См., например: Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 24 марта 2009 г. N Ф04-1674/2009(2905-А70-16) по делу N А70-4551/2008; ФАС Волго-Вятского округа от 26 апреля 2010 г. по делу N А43-12966/2009. См., например: Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 20 мая 2010 г. по делу N А31-2174/2009; ФАС Волго-Вятского округа от 20 мая 2010 г. по делу N А31-1817/2009; ФАС Волго-Вятского округа от 20 мая 2010 г. по делу N А31-1888/2009; ФАС Московского округа от 25 октября 2010 г. N КА-А40/12601-10 по делу N А40-176110/09-122-1255.

Представляется корректным следующим образом схематично изобразить возможные варианты построения договорных отношений при размещении наружной рекламы в зависимости от количества субъектов и их правового статуса: владелец имущества — рекламодатель; владелец имущества — рекламораспространитель-рекламодатель. Владельцем рекламной конструкции будет считаться любое лицо, владеющее и пользующееся данной конструкцией на любом законном основании [13]. Владелец рекламной конструкции осуществляет ее установку и эксплуатацию. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Необходимо учитывать, что к числу собственников относятся не только собственники — физические лица, проживающие в данном многоквартирном доме, но и муниципальные образования — собственники тех жилых помещений, в которых проживают по договору социального найма, а также собственники нежилых помещений [14]. Общему собранию предписывается выбирать лиц, которые от имени собственников помещений уполномочиваются заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания [15]. Таким образом, никакой участок земли, стены или крыши здания изначально не обладает правовым режимом, позволяющим размещать на нем рекламу. Между тем в литературе существует и иная точка зрения. Представляется, что если собственник или владелец имущества, например здания, получил разрешение, необходимое для размещения на участке крыши соответствующего здания рекламной установки, то, предоставляя это место по договору в пользование рекламодателю или распространителю рекламы третьего лица, он оказывает этому лицу рекламные услуги, так как: он совершает определенные действия или осуществляет деятельность (ст. 779 ГК РФ), направленную на распространение рекламы, в том числе путем предоставления имущества (ст. 2 Закона о рекламе), в данном случае имеющего целевое назначение, и является рекламораспространителем — субъектом рекламной деятельности; получателя услуг в этом случае интересует не столько само имущество, сколько возможность правомерно смонтировать и использовать рекламную конструкцию, т. е. основная цель заказчика — получить не только сам материальный объект, но и разрешительную документацию, оформленную в результате дополнительных действий услугодателя и необходимую для достижения основной цели — монтажа рекламной конструкции; рекламодателя, заказывающего услуги, интересует не доход от использования имущества — места установки рекламной конструкции, а доход от положительного воздействия на аудиторию размещаемой на нем рекламы. По тем же причинам договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции следует считать договором на возмездное оказание услуг, если разрешение еще не оформлено, но владелец имущества принял на себя соответствующее обязательство перед контрагентом и совершает действия, направленные на регистрацию. Если в регистрации будет отказано, заказчик оплачивает только фактические затраты услугодателя (п. 3 ст. 781 ГК РФ). Данные выводы подтверждаются мнением ряда исследователей о том, что договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции — это всегда договор на возмездное оказание услуг. Если владелец имущества не совершил действий, направленных на получение документов, необходимых для правомерного размещения наружной рекламы на объекте своих прав, и не принял на себя обязательства их совершить, между ним и пользователем имущества возникают обычные отношения аренды, поскольку: арендодатель не совершает никаких действий в пользу контрагента, не связанных с передачей имущества, следовательно, его действия не подпадают под понятие «услуги», данное в ст. 779 ГК РФ; интерес арендатора — распространителя рекламы третьих лиц (посредника) направлен на эксплуатацию имущества путем получения дохода от размещения информации своих контрагентов, а не на получение услуг по размещению собственной информации и получение дохода от этого; интерес арендатора-рекламодателя направлен не на получение рекламных услуг со стороны арендодателя, а на получение от него имущества для последующего оформления документации на рекламное место и размещения рекламы [8]. Отношения между рекламораспространителем и рекламодателем характеризуются тем, что рекламораспространитель как профессиональный участник рекламного рынка преследует цель получения прибыли от размещения рекламы третьих лиц. Он либо заключает долгосрочный договор с одним рекламодателем и создает средство наружной рекламы, не представляющее возможности оперативно менять рекламную информацию (например, неоновую крышную установку), либо устанавливает рекламную конструкцию, которая позволяет быстро сменить рекламную информацию (таких конструкций абсолютное большинство). В этом случае договоры, как правило, заключаются на более короткие сроки и число рекламодателей, с которыми работает владелец рекламного объекта, увеличивается. Основной интерес рекламодателя заключается в привлечении внимания к своим товарам или самому себе, а как таковые рекламное место или рекламная конструкция — это лишь средства для достижения этой цели. Поэтому отношения между ним и рекламораспространителем строятся максимально просто: клиент предоставляет рекламу (плакаты, стикеры, транспаранты-перетяжки и т. п.) или утверждает рекламу, разработанную для него контрагентом (в том числе техническую документацию рекламных установок, вывесок), а исполнитель обязуется выполнить необходимые действия, чтобы надлежащим образом провести рекламную кампанию. Прежде всего, на распространителя рекламы возлагается обязанность обеспечить правомерность размещения, т. е. заключить договор с владельцем соответствующего имущества и получить все необходимые согласования по рекламному месту, проектной документации рекламной установки и т. п. Кроме того, на исполнителя возлагается обязанность своевременно смонтировать рекламу на соответствующем объекте. Наряду с собственниками недвижимого имущества, в том числе земельных участков, собственник транспортного средства наделен правом заключать договор на размещение рекламы. Кроме собственника, Закон о рекламе определяет возможность заключения договора с уполномоченным им лицом либо с лицом, обладающим иным вещным правом на транспортное средство [7]. Важной особенностью деятельности по распространению наружной рекламы является обязанность проводить техническое обслуживание, под которым обычно понимаются контрольные проверки, устранение обнаруженных дефектов рекламной установки, в том числе приборов ее освещения и размещенного на ней материала. Таким образом, исполняя договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, профессиональный рекламораспространитель выполняет целый комплекс разнообразных действий, а рекламодатель предоставляет ему необходимые материалы и оплачивает его действия. Таким образом, между этими сторонами возникают отношения по оказанию услуг (ст. 779 ГК РФ), и признаки имущественного найма здесь отсутствуют. Заказчик (в случае распространения рекламы на типовых рекламных конструкциях) заинтересован в использовании не какого-либо конкретного, индивидуально определенного объекта, а любого, который характеризуется родовыми признаками — определенным уровнем воздействия на аудиторию и необходимыми техническими характеристиками, позволяющими разместить рекламные материалы определенного типа (формат рекламной поверхности, технология нанесения рекламы и т. п.). Поскольку предмет договора на установку и эксплуатацию рекламы на типовых конструкциях следует характеризовать обязанностью исполнителя оказать услуги с помощью объекта наружной рекламы, определенного родовыми признаками, а не индивидуально определенного, то наличие между сторонами арендных отношений исключается. Отношения аренды при размещении наружной рекламы возникают только между сторонами, одна из которых — владелец имущества, по правовому режиму не предназначенного для размещения средств рекламы, не совершающая и не обязующаяся совершить в пользу второй стороны, получающей имущество в пользование, никаких действий, направленных на распространение рекламы с помощью этого имущества, в том числе по оформлению разрешения на размещение рекламной конструкции. В случае если владелец помимо предоставления имущества в пользование совершает для контрагента иные действия, направленные на размещение рекламы (как минимум получая разрешение на размещение рекламы или принимая на себя обязательство совершить такие действия), между сторонами складываются отношения по возмездному оказанию услуг. В целом выбор того или иного поименованного в ГК РФ договора зависит от конкретных условий, на которых взаимодействуют стороны, и от их выбора. В заключение отметим, что до сих пор актуальной проблемой гражданско-правового регулирования рекламных отношений, влекущих сложности разрешения вопроса о гражданско-правовой ответственности, является проблема отсутствия проработанного института рекламного договора, включающего нормы, устанавливающие права, обязанности и ответственность рекламодателя, рекламопроизводителя, рекламораспространителя.

Читайте так же:  Образец заявления обеспечительные меры в гражданском процессе гпк рф

1. Зверева Е. А. Элементы договоров, предусмотренных ГК РФ, в составе консалтингового, маркетингового, рекламного договоров // Право и экономика. 2005. N 2. 2. Ситдикова Л. Б. Реклама как вид информации и ее место в договоре на возмездное оказание услуг // Юрист. 2007. N 10. 3. Предпринимательское право Российской Федерации / Отв. ред. Е. П. Губин, П. Г. Лахно. М.: Норма, 2010. 4. Шершеневич Г. Ф. Учебник торгового права. М., 1994. С. 50. 5. Пугинский Б. И. Коммерческое право России. М., 2000. С. 95 — 97. 6. Дзгоева Ю. О. Соотношение частных и публичных интересов в правовом регулировании рекламы: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2008. С. 13. 7. Жуковская Л. М. Гражданско-правовое регулирование рекламной деятельности в Российской Федерации: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2007. С. 9. 8. Копытин Д. А. Правовое регулирование рекламного рынка. Предпринимательско-правовой аспект: Монография. М.: Волтерс Клувер, 2010. 9. Филиппова А. А. Правовое регулирование отношений между собственником недвижимого имущества и владельцем рекламной конструкции // Реклама и право. 2008. N 1. 10. Свердлык Г. А., Нечуй-Ветер В. Л. Основные вопросы обязательств по оказанию рекламных услуг. М.: МГИУЭ, 2002. С. 114. 11. Аполлонов А. О., Страунинг Э. Л. Товарищество собственников жилья как субъект отношений в сфере наружной рекламы // Жилищное право. 2007. N 3. 12. Измайлова Е. В. Наружная реклама в коммерческой деятельности // Актуальные проблемы коммерческого права. Вып. 2 / Под ред. проф. Б. И. Пугинского. М.: Зерцало, 2005. С. 67. 13. Свит Ю. П. Правовое регулирование отношений по размещению наружной рекламы // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. N 10. С. 18 — 27. 14. Гришаев С. Наружная реклама на стенах и крышах // Административное право. 2011. N 1. С. 51 — 54. 15. Токарева Е. В. Вопросы участия товарищества собственников жилья в хозяйственной деятельности // Современное право. 2010. N 4. С. 105 — 109.