Жалоба на отказ в предоставлении земельного участка

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 02 ноября 2012 г. по делу N 33-10926/2012 (ключевые темы: отказ в предоставлении — управление государственной собственностью — земельный участок — объект незавершенного строительства — государственная или муниципальная собственность)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 02 ноября 2012 г. по делу N 33-10926/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гантимурова И.А.,

судей Серышевой Н.И., Захаровой Т.А.,

при секретаре Лётовой О.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Владимира Алексеевича к Администрации Волгограда, Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным, о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату

по апелляционным жалобам Мингосимущество в лице представителя Леонтьевой М.В., администрации Волгограда в лице представителя Чуприковой Г.А.

на заочное решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 21 августа 2012 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Федорова Владимира Алексеевича к Администрации Волгограда, Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату — удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Волгограда в предоставлении Федорову Владимиру Алексеевичу в собственность за плату земельного участка кадастровый номер N «. » по адресу «адрес»

Обязать Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области передать в собственность за плату Федорову Владимиру Алексеевичу земельный участок площадью 795 кв.м. кадастровый номер N «. » по адресу «адрес».

Заслушав доклад судьи Серышевой Н.И., судебная коллегия

Федоров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Волгограда, Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным, о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату. В обоснование требований указал, что он является собственником незавершенного строительством жилого объекта недвижимого имущества по адресу «адрес», расположенного на земельном участке площадью 795 кв.м. Постановлением от 09.11.2011г. Администрацией Волгограда ему было отказано предоставить в собственность за плату земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством жилой объект. Просил признать отказ в предоставлении земельного участка незаконным, возложить обязанность предоставить земельный участок в собственность за плату.

Судом постановлено указанное выше заочное решение.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Мингосимущество в лице представителя Леонтьевой М.В., администрации Волгограда в лице представителя Чуприковой Г.А. обратились с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда отменить.

В обоснование жалобы указал на нарушение или неправильное применение судом норм материального права и норм процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции Федоров В.А. возражал против доводов жалоб. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы — без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, в заседании суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы судом извещены надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах и возражениях относительно жалоб, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 13 ГК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение или действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу положений ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом .

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом , федеральными законами.

Как следует из положений ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом , федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу частей 1 и 2 статьи 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Случаи запрета в приватизации земельных участков предусмотрены в пункте 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», пункте 5 статьи 58 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункте 8 статьи 27, пункте 12, а также пункте 8 статьи 27 , пункте 12 статьи 85 и пункте 6 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, скверами, бульварами и другими объектами общего пользования.

Согласно пункту 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования — это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур и иным территориальным зонам.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (пункт 12 статьи 85 указанного Кодекса).

При таких обстоятельствах, территории общего пользования могут включаться в различные территориальные зоны, в том числе жилые, но предназначенные для пользования неограниченного круга лиц.

В то же время, сами по себе жилые зоны включают зоны различного вида застройки (индивидуальными жилыми домами, малоэтажными, среднеэтажными жилыми домами и т.д.) и предназначены для размещения объектов, предназначенных непосредственно для проживания граждан или связанных с их проживанием.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением Администрации Волгограда от 14.12.2006г. N 3362 Полосковой Л.С. предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок учетный номер N «. » площадью 795 кв.м. по «адрес» для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, спорный земельный участок сформирован, его границы определены, участку присвоен кадастровый номер 34:34:080087:165. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов сроком на 10 лет для строительства индивидуального жилого дома.

23 июля 2007 года между администрацией Волгограда и Полосковой Л.С. заключен договор аренды земельного участка кадастровый номер N «. » по «адрес», согласно которого земельный участок предоставлен в аренду Полосковой Л.С. из земель населенных пунктов сроком на 10 лет для строительства индивидуального жилого дома.

22 мая 2009г. между Полосковой Л.С. и Федоровым В.А. заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства жилого назначения площадью 151,9 кв.м. по адресу «адрес».

Указанный договор прошел государственную регистрацию, право собственности Федорова В.А. на приобретенный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 16.06.2009г. под N «. «.

22 сентября 2011г. Федоров В.А. обратился в администрацию Волгограда с заявлением о предоставлении ему за плату земельного участка площадью 795 кв.м. по «адрес».

Постановлением администрации Волгограда от 09.11.2011г. N Федорову В.А. отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 795 кв.м. по «адрес» в связи с наличием запрета приватизации как земельного участка, расположенного на территории общего пользования.

Материалы дела не содержат доказательств того, что спорный земельный участок занят элементами инфраструктуры или объектами общего пользования. Напротив, земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов.

Поскольку в настоящее время границы испрашиваемого в собственность земельного участка сформированы, ему присвоен кадастровый номер, определена площадь земельного участка, занятая объектом незавершенного строительства жилого помещения, принадлежащего истцу, суд, с учетом приведенных выше норм права пришел к обоснованному выводу о том, что оспариваемое истцом постановление администрации не соответствует закону и нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем, является незаконным.

Кроме того, поскольку спорный объект незавершенного строительства является объектом недвижимого имущества в соответствии с положениями п. 1 ст. 36 ЗК РФ истец как собственник такого имущества вправе приобрести спорный земельный участок в собственность.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Читайте так же:  Пособия своими руками для автоматизации звуков

Законом Волгоградской области от 06.04.2012 N 33-ОД «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде — административном центре Волгоградской области» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Волгограде — административном центре Волгоградской области, осуществляется органом исполнительной власти Волгоградской области, определяемым Правительством Волгоградской области.

Постановлением Правительства Волгоградской обл. от 17.04.2012 N 28-п «Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Волгограде — административном центре Волгоградской области» органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в Волгограде — административном центре Волгоградской области, определено министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Принимая во внимание, что государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.07.2012г., суд обоснованно удовлетворил требования истца о возложении обязанности на Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области передать в собственность за плату Федорову В.А. указанный земельный участок.

Доводы жалобы о том, что исключительное право на выкуп земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставлено физическим лицам, имеющих в собственности на этих участках здания, строения, сооружения, но не объекты незавершенного строительства, поскольку опровергаются материалами дела, а также сводятся к неправильному толкованию норм права.

Так, в силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

При наличии зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, являющийся в этом случае объектом недвижимого имущества, участвующим в обороте, с учетом того обстоятельства, что испрашиваемый земельный участок в соответствии с действующим законодательством не отнесен к землям, изъятым или ограниченным в обороте, оснований для ограничительного толкования статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации не имеется.

Доводы жалобы о том, что земельный участок находится за границами красных линий и не относится к землям общего пользования, а приватизация его невозможна, несостоятельны к отмене решения суда, поскольку не подтверждены доказательствами.

Иные доводы жалобы также несостоятельны, поскольку основаны на неправильном толковании приведенных норм материального права, регулирующих спорные отношения, они содержат ссылки на те же обстоятельства, которые были предметом обсуждения в суде первой инстанции при рассмотрении спора, получили оценку в оспариваемом решении, с которой согласилась судебная коллегия, а поэтому не могут быть приняты во внимание для его отмены.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствие с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.

При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Заочное решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 21 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Мингосимущество в лице представителя Леонтьевой М.В., администрации Волгограда в лице представителя Чуприковой Г.А. — без удовлетворения.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Как правильно обжаловать отказ администрации?

добрый день. Я являюсь многодетной матерью. Двое первых детей рождены от первого брака, который расторгнут. Третий ребенок рожден во втором законном браке. Я получила отказ в постановке меня на учет на предоставление земельного участка в аренду, как многодетную мать на основании того, что мой бывший муж еще до вступления со мной в брак и рождения детей получил в собственность от администрации зем.участок, как военнослужащий. При этом в отказе ссылаются на подпункт 2 п.2 приложения к регламенту «Постановки на учет граждан , имеющих 3 и более детей. » , утвержденного администрацией Сочи от 27.02.2015 г. №574 (в ред. постановления от 22.05.2015 №167.) В соответствии с данной нормой ни одному из многодетных родителей на территории Сочи ранее не должен был предоставляться в собственность бесплатно зем.участок. Таким образом, отказывая мне в данной услуге, администрация считает, что бывший муж является членом моей многодетной семьи?? Правомерен ли данный отказ и если нет, каков порядок его обжалования в суд? Будет ли это исковое заявление с истцом и ответчиком или же я буду заявителем, а администрация заинтересованным лицом?

Ответы юристов (2)

Вы спрашиваете: «администрация считает, что бывший муж является членом моей многодетной семьи?? Правомерен ли данный отказ и если нет, каков порядок его обжалования в суд? Будет ли это исковое заявление с истцом и ответчиком или же я буду заявителем, а администрация заинтересованным лицом?»

Нет, отказ нельзя считать правомерным, поскольку бывший супруг никак членом Вашей семьи считаться не может, если место жительство ваших детей определено проживать с Вами. Обращаться в суд нужно в соответствии со ст.254-256 ГПК РФ, согласно которым в суд подается заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего. Срок подачи заявления три месяца со дня получения Вами отказа в предоставлении земельного участка в аренду.

Уважаемая Юлия! Если дети несовершеннолетние и все трое проживают вместе с Вами, то, безусловно, семья многодетная (в том числе, если есть ребенок студент моложе 23 лет, обучающийся по очной форме, если он проживают с родителями одной семьей, такая льгота действует в Краснодарском крае).

С 1 марта 2015 года решения о предоставлении земельных участков принимаются на региональном уровне, требования, наверняка Вам известны:

в семье воспитывается трое и более несовершеннолетних детей;

семья должна официально проживать на территории того или иного региона, как минимум в течение пяти лет;

брак родителей детей должен быть официально зарегистрированным (если родитель не является единственным);

земля выдаётся только тем семьям, у которых нет в собственности другого земельного участка.

Вы пишете, что Ваш бывший муж еще до вступления с Вами в брак и рождения детей «получил в собственность от администрации зем.участок, как военнослужащий». Имущество, приобретенное до брака, не является общим имуществом супругов, следовательно, не подлежит разделу после развода. Так, в Вашей настоящей семье, если в браке ни Вы, ни Ваш муж не получали зем. участка, то право на предоставление земельного участка как многодетной семье у вас сохраняется. Напишите жалобу на отказ администрации в получении земельного участка как многодетной семье, приложите копии документов, на которые ссылаетесь, требуйте письменного ответа. Скорее всего, администрация укажет норму п.п. 2 п.2 приложения к регламенту «Постановки на учет граждан,
имеющих 3 и более детей. », утвержденного администрацией Сочи от
27.02.2015 г. №574 (в ред. постановления от 22.05.2015 №167.), о которой Вы пишете. Но, как Вы указали, «В соответствии с данной нормой ни одному из многодетных родителей на территории Сочи ранее не должен был предоставляться в собственность бесплатно зем.участок». Далее можете оспаривать в суде в том случае, если все дети после развода проживают с Вами одной семьей. Ваш бывший супруг не имеет статуса многодетного родителя, так дети проживают с Вами и в первом браке у вас рождено двое детей. Таким образом, у Вас есть два основания для обжалования отказа — 1. зем. участок бывшего мужа не подлежит разделу, так как был предоставлен до брака; 2. бывший муж, получивший «ранее» зем. участок, не является многодетным родителем.

Юлия! Если Вы уже получали письменный отказ от администрации, то подавайте заявление в суд. Процессуальные нормы указаны в ответе Мурашко Владимира.

Уточнение клиента

Большое спасибо за ответ. Единственно не понятно, мне следует сначала обжаловать отказ в администрацию или же я могу сразу обращаться в суд?

08 Мая 2016, 08:03

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отказ в предоставлении земельного участка

Я получила отказ в постановке на учёт на предоставление земельного участка многодетных семей.

Добрый день. Вы имеете право обжаловать отказ в судебном порядке.

Здравствуйте! И какой у Вас вопрос? Если Вы не согласны с отказом, Вы вправе обжаловать отказ.

Администрация отказала нам в предоставлении земельного участка, тк есть собственная квартира и доля у родителей. В своей квартире прописаны 5 человек (мы многодетная семья). И так сложилось что за неделю до выдачи отказа мы продали свою квартиру. Могу ли я снова подать документы на земельный участок.

Вы сначала должны встать на учет как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Только после этого, в соответствии с Земельным кодексом Вас могут поставить в очередь на предоставление бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Правомочны ли действия Администрации в отказе мне предоставления земельного участка без торгов в случае добровольного отзыва заявления о намерении участвовать в аукционе третьим лицом? Администрация ссылается на п.7 ст.39.18 ЗК РФ.

Добрый день! Тут важен момент, когда было отозвано заявление, если вам отказали в предварительном согласовании предоставления земельного участка и администрация самостоятельно сформировала земельный участок, а также приняла решение проводить аукцион, то повлиять на это решение вы не можете. Даже если кто-то отозвал заявление, работа проведена и аукцион должен состояться. Если сроки на подачу заявления еще не закончились, может быть кто-то еще подаст заявление. Удачи!

Отказали в рассмотрении дела в кассационной инстанции, по делу о предоставлении земельного участка многодетным, по причине нет иных доводов о существенном нарушении норм материального или процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется. Могу ли я обжаловать дальше это определение, мои доводы совершенно проигнорированы и даже не проанализированы, существует много противоречий которые почему то оставлены без рассмотрения. И в какие сроки я могу подать жалобу и куда.

Здравствуйте, в таком случае подается кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации (СКГД ВС РФ). Обжалуются только судебные постановления: решение суда первой инстанции, апелляционное определение, кассационное постановление или определение. Отказ в передаче кассационной жалобы для рассмотрения не обжалуется, поскольку не относится к судебным постановлениям. На отказ в передаче жалобы для рассмотрения можно и нужно сослаться, но не надо просить его отменить в своей кассационной жалобе.

Читайте так же:  Бухгалтерская отчетность для сельхоз

Считается ли основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, по причине на нем разрушенного домовладения.

Как я поняла Вы желаете оформить в собственность земельный участок на котором расположено разрушенное строение, которое Вам не принадлежит. Согласно нормам земельного законодательства предоставлен в собственность может быть только свободный земельный участок. Соответственно орган местного самоуправления не сможет Вам предоставить земельный участок на котором расположено строение, даже если оно и разрушено.

Вопрос такой: мне пришел отказ в предварительном согласовании предоставлении земельного участка из-за того, что СОНТ зарегистрировано в реестре юр. лиц в 2008 г т.е после федер. Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» который вступил в силу в 2001 г. Как мне теперь действовать? Говорят что можно оспорить в судебном порядке?

Надо изучать полный текст отказа, действительно в суде есть возможность его оспорить; «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «»ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров 1. Земельные споры рассматриваются в судебном «порядке». 2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Получили отказ в предоставлении земельного участка как многодетная семья, в связи с отсутствием земли в нашем районе.

Здравствуйте! Вопрос непростой. Можете обратиться с жалобой в прокуратуру, они проведут проверку по данному факту, возможно земельные участки на эти цели все же имеются. Можно еще в суде оспорить правомерность отказа по правилам КАС РФ.

Я являюсь многодетной матерью. В предоставлении земельного участка мне отказали, аргументируя тем, что у меня есть в собственности участок 4 сотки по договору дарения. На этом участке мы строим дом уже 8 лет, и особо что то посадить места мало. Администрация ссылается на местный закон по Оренбургской области, где это прописано. Я смотрела, например по Московской области, тоже существуют ограничения, но там например не дают землю, если многодетные семьи имеют землю в собственности более 6 соток. Правомерны ли они в отказе мне земли, куда мне обратьться еще можно?

Здравствуйте! Правомерно. Каждый субъект Российской Федерации самостоятельно определяет меры социальной поддержки в своем регионе, путем принятия законов.

Если в соответствии с законом Оренбургской области вам не положен земельный участок, то вам его никто не даст и обращаться куда-либо бесполезно. Закон есть закон. Если вы думаете, что вас обманывают, напишите жалобу в прокуратуру с порядке ст.10 Закона о Прокуратуре РФ и вам дадут официальный ответ.

В статье 2 закона Оренбургской области от 22 сентября 2011 года N 413/90-V-ОЗ указано, что Право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся членами многодетной семьи (далее — граждане), если на дату подачи заявления о постановке на учет в целях предоставления земельного участка бесплатно одновременно соблюдены следующие условия: 4) граждане не имеют земельных участков в границах населенных пунктов Оренбургской области в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения индивидуального жилого дома. Таким образом, отказ абсолютно правомерен.

Отказали в предоставлении земельного участка в собственность, т.к принадлежит третьему лицу.

Поскольку право собственности на данный земельный участок уже принадлежит третьему лицу, то отказ в предоставлении данного участка Вам правомерен.

Если земельный участок принадлежит другому лицу, как вам его могут предоставить? Ищите другой земельный участок и снова обращайтесь в местную администрацию.

Нам как многодетной семье отказали в предоставлении земельного участка ссылаясь на то, что мы проживаем в квартире общей площадью 60 кв.м., что с их слов соответствует норме на пятерых человек. Все это было в устной форме без ссылок на какие нибудь статьи закона. Действительно ли мы не попадаем на получение земельного участка и в каких статьях о этих нормах можно прочитать?

Порядок и основания предоставления земельных участков в конкретном регионе регулируются законодательством этого региона. Но практически во всех регионах земля предоставляется только в случае, если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Смотрите ст. 39.5 Земельного кодекса РФ — п.6 статьи указывает, что региональным законом возможно предоставление участка многодетной семье только если семья состоит в очередности на получение жилья то есть требуйте предоставить данный региональный закон в администрации, пишите письменный запрос, при отказе — в суд.

Могут ли отказать в предоставлении бесплатного земельного участка если есть в собственности земля?

Добрый вечер! Если вы относитесь к категории нуждающихся в земельном участке в соответствии с российским законодательствам, вам не откажут.

Если вы имеете в виду предоставление бесплатного земельного участка лицам, признанным в соответствии со статьей 51 жилищного кодекса российской федерации нуждающимся в улучшении жилищных условий, то отказать в предоставлении такого участка при наличии земли в собственности, не имеют права.

Органами местного самоуправления отказано в предоставлении в аренду земельного участка уже поставленного на кадастровый учет с фурмалировкой:»так как земельный участок находится в охранной зоне заказника — территории береговой полосы шириной 500 метров от моря.» Никакого заказника там нет, везде вокруг давно все застроено (участок посередине жилого поселка). Куда и как нужно жаловаться?

Обжалуйте отказ письменный в судебном порядке. Для мотивированного обжалования, советую обратиться за помощью к юристу, так как самим сложно будет это сделать.

Нам отказали в предоставлении земельного участка как многодетной семье, мотивируя тем что у нас и так хватает кв.м. Законно ли это?

Нам отказали в предоставлении земельного участка как многодетной семье, мотивируя тем что у нас и так хватает кв.м. Законно ли это?[quote][/quote] Здесь нет никакого нарушения закона, потому что земля предоставляется не просто так а в целях улучшения жилищных условий, чтобы вы на этой земле жилье построили Если же вам хватает кв.м то значит вы жилищно обеспечены, а поэтому не нуждаетесь в предоставлении земли.

Доброго времни суток. Если Вы хотели взять землю под строительство дома, то, возможно отказ обоснованный. Если же для приусадебного участка для занятия подсобным хозяйством, т о тут надо смотреть. Если не согласны с отказом, обратитесь в прокуратуру.

Администрация города отказала в предоставлении в собственность земельного участка в СНТ (образовано СНТ в 1982 году), сославшись на пп.2 п.3 ст 11.3 ЗК РФ, т.к. у СНТ нет проекта межевания территории и в отношении участков не осуществлен госкадастровый учет. Правомерен ли отказ в приватизации земельного участка? Если нет, то подскажите на какие статьи закона можно сослаться для написания ответного письма?

Правомерен ли отказ в приватизации земельного участка?[/quote][quote]Да, правомерен в данном случае.

Вопрос в сфере предоставления земельного участка администрация отказала в предоставлении земельного участка под здание склада, находящегося в собственности в связи с тем что якобы при осмотре данного объекта их специалистами в 2013 году! Было выявлено, что данного объекта не существует вернее сказать сначала предоставили участок постановление выщло в феврале 2016 г и мы его поставили на кадастровый учет, а потом через полгода в июле 2016 выносит Постановление об отмене предыдущего Постановления-якобы они обнаружили свою ошибку свидетельство о собственности есть но оно 2007 года и данный объект действительно был в плачевном полуразрушенном состоянии акт осмотра был составлен без присутствия собственника-вообще возможно и в другом месте.
Получается что главным документом на основании чего выносятся отказы является акт осмотра, но там даже комиссии нет и вообще составлен технически неграмотно для работников Администрации.
Администрация хочет снести данный объект (т.е. представить как самовольную постройку) мы уже 3 раза обращались, но воз и ныне там. подскажите возможно как то опротестовать этот АКт и соответственно все решения которые юыли вынесены на его основании.

Обжалуйте отказ в судебном порядке.

Иск о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату и обязании предоставить участок в собственность подается по правилам ГПК или КАС?

иск о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату — по КАС, а обязании предоставить участок в собственность — по ГПК

Правомерен ли отказ администрации в предоставлении земельного участка под ЛПХ в границах населенного пункта в аренду без участия в торгах семье имеющей ребенка—инвалида на основании того, что не стоим на учете на улучшение жилищных условий? Как может быть земельный участок быть объектом жилищных прав?

Отказ неправомерен Его следует вам в течение трех месяцев обжаловать в суде стст. 218 и 219 КАС РФ

отказ не правомеоен и его можно обжаловать

Мне, как многодетной матери (трое детей) отказали в предоставлении бесплатного земельного участка, ссылаясь на то, что я не состою на учете в качестве нуждающегося в получении жилого помещения. Правомерно ли это? Прописана я в квартире мужа 43 кв. м. вместе с детьми, а муж прописан по другому адресу. И должен ли он прописаться с нами?

Правомерно. Вы должны состоять на учете, на основании ст. 51 ЖК РФ.

Если имеются основания, то можете требовать. Часть 6. ЗК РФ, Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; КонсультантПлюс: примечание. Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ. 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; (пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Читайте так же:  Госпошлина жалоба 125 упк

Всё верно. Такая ст. 39.5 ЗК РФ. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно. Место жительства Вашего супруга не имеет значения — нужно признание в нуждаемости.

Здравствуйте. Да, это правомерно. Для получения земельного участка необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по правилам статей 51-52 Жилищного кодекса РФ.

Правомерно. Мужу стоит прописаться в этой квартире, если он в ней фактически проживает. . ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ «О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ» Принят Верховным Советом Республики Хакасия 25 мая 2016 года Статья 1 Внести в Закон Республики Хакасия от 08 ноября 2011года № 88-ЗРХ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан, имеющих трех и более детей, земельных участков на территории Республики Хакасия» («Вестник Хакасии», 2011, № 97; 2012, № 38; 2013, № 10, № 32, № 63, № 87; 2015, № 16) следующие изменения: 1) статью 1 изложить в следующей редакции: «Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона Настоящий Закон устанавливает случаи и порядок бесплатного предоставления в собственность граждан, имеющих трех и более детей (далее также – граждане), земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, их предельные (максимальные и минимальные) размеры, основания для отказа в данном предоставлении, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, порядок снятия граждан с указанного учета.»; 2) в статье 2: а) часть 1 изложить в следующей редакции: «1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, имеют право бесплатно приобрести в собственность граждане, имеющие трех и более детей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.»;

Здравствуйте. Для получения свидетельства, дающего право на льготы (в том числе на бесплатную землю), вам необходимо обратиться в службу социальной опеки по месту вашего жительства. Нужно представить сотрудником службы личные документы всех членов семьи, а также справку из домовой книги, которая подтвердит, что вы все проживаете на одной жилплощади. 2)Статус многодетных родителей дается не навсегда. К сожалению, он может быть получен только тогда, когда все три ребенка – несовершеннолетние. Как только один из них вырастает, и в вашей семье остается всего два несовершеннолетних члена, статус теряется. Таким образом, вы не сможете получить свидетельство после рождения третьего ребенка, если первому больше 18 лет. 3)Обязательным условием является совместное проживание всех троих несовершеннолетних детей и родителей. Доказательством этого факта будет справка из домовой книги. В ней должно быть указано, что и вы, и ваши дети прописаны (или временно зарегистрированы) в одной квартире. Получить эту справку можно в паспортном столе по месту жительства. 4)Не забывайте, что в некоторых регионах России статус многодетной семьи присваивается за рождение не третьего ребенка, а, например, четвертого. Это связано с определенными культурными различиями между областями нашей огромной страны. Поэтому всегда уточняйте в своем региональном законодательстве, есть ли у вас право получить свидетельство. 5)Необязательно, чтобы все дети были вам родными по крови. Приемные дети также учитываются. Однако государство не будет учитывать детей, которых вы взяли под опеку (то есть оформили опекунство, а не усыновили). 6)Если оба родителя желают пользоваться льготами, то они должны быть в браке. Государство не запрещает получать льготный статус одиноким родителям (как разведенным, так и вдовцам или вдовам), однако второй родитель при этом лишается права на привилегии. Это право остается за тем из родителей, кто воспитывает детей и проживает с ними. Получив свидетельство, вы вправе обратиться в органы социальной опеки за определенными привилегиями. Одна из самых крупных – это бесплатная земля от государства. Как получить бесплатный участок за третьего ребенка в 2015-2016 году Для того чтобы оформить заявление, вам потребуется собрать определенный пакет документов. Ниже представлен его полный перечень: •личные документы каждого из членов семьи; •свидетельство многодетной семьи, дающее право на льготы; •выписка из администраций предыдущих мест жительства, которая подтверждает, что вы ранее не получали бесплатную землю от государства. Собрав все эти бумаги, вы можете отправляться в местное самоуправление и подать заявление на бесплатную землю. Обратите внимание – выдача земельных участков производится в очередном порядке. Это означает, что при подаче заявления вам будет присвоен порядковый номер. Вы можете время от времени наведываться в местное самоуправление, чтобы узнать, как продвигается очередь. Тем не менее у вас, как у многодетной семьи, есть определенные привилегии в этой очереди, поэтому вам придется ждать меньше, чем прочим семьям.

Мерия отказала в предоставлении в собственность земельного участка под эксплуатацию индивидуально жилого дома. Мотивируя это тем, что через земельный участок проходит дорога (улица), однако указанная улица отмечена на топографическом плане и является полевой дорогой, красные линии в отношении этой дороги мерией не утверждены. Законно ли поступает мерия отказываясь в предоставлении земельного участка.

Не законно, обращайтесь в суд и признавайте их действия неправомерными

Комитет по собственности отказал в предоставлении земельного участка по программе молодая семья, но отказал после того как все было оформлено за свой счет, участок поставлен на кадастр и выдано предварительное согласие комитетом, а вот на этапе оформления в собственность комитет отказывает. Вернуть денежные средства можно через суд, вопрос по каким статьям?

—Здравствуйте, не факт что сможете их вернуть. нужно было заставить комитет за собственный счёт ставит участок на кадастр. это их обязанность. но предъявить претензию конечно можете. а решать будет суд. Всего хорошего.

Администрация сельского поселения отказала в предоставлении земельных участков в аренду. Суд решил признать незаконными отказы и возложить на администрацию обязанность рассмотреть заявления и принять по ним решения в соответствии с. Решение вступило в силу, а со стороны администрации нет никакой реакции. Что делать дальше?

Обратитесь к судебным приставам.

Мне представитель администрации сельского поселения, отказал в предоставлении земельного участка в аренду. Под торговый павильон как мне поступить? Запрашиваимый участок находится рядом сдомом.

Действия администрации Вы можете обжаловать, если считаете, что они незаконны.

Мы являемся многодетной семьей, но нам отказали в безвозмездном предоставлении земельного участка по причине, что муж прописан по одному адресу менее 5 лет. куда можно обращаться, чтобы оспаривать решение администрации. Благодарю за ответ. Волгоград.

Добрый день, обращаться нужно в суд

Просил по заявлению в дги о предоставлении мне как инвалиду 1 группы земельного участка мне отказали. как быть.

Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Можно ли оспорить отказ администрации московской области в предоставлении земельного участка многодетной семье, отказано на основании, что один из родителей зарегистрирован в Москве, а не МО?

Здравствуйте. Отказ правомерен.

Здравствуйте!К сожалению,отказ правомерен.Смотрите условия предоставления участков на сайте администрации.

Здравствуйие!
Мне отказано в предоставлении земельного участка. Вынесено постановление Администрации района. Суд принял сторону администрации. Я обратилась в администрацию повторно. Они прислали мне уже не постановление а простую бумажку, где написано что отказывают мне по тем же доводам что и год назад. Я могу снова обратиться в суд? С требованием признать незаконным уже вот эту новую бумажку (не в виде постановления) ? Суд не скажет мне что спор уже по этому делу был год назад. Я ведь требую признать незаконным уже другую бумажку ведь по сути.

Здравствуйте! НЕТ, это новый спор. Я всегда так советую, когда клиенты СРОК обжалования пропускают УДАЧИ ВАМ

Подали заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Получили уведомление об отказе из-за того, что уточнение границ земельного участка должно осуществляться органом местного самоуправления. Хотя границы участка уточнены. Получается это надо делать повторно.
Как правильно составить жалобу в прокуратуру?

Добрый день! Конкретного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите. Дата, подпись.