Перепланировка квартиры в уфе узаконить

Узаконить перепланировку в квартире

Владельцы квартир чаще всего проводят перепланировку самостоятельно, не оповещая об этом ни одну службу. К сожалению, большинство не подозревает, что такие действия не считаются правомерными и незаконная перепланировка принесет скорее проблемы, чем улучшение жилищных условий. Любое даже незначительное изменение, например, как объединение санузла обязательно узаконить, а перепланировки значительного характера нужно также изучить и понять возможно ли их воплотить в жизнь. Как узаконить перепланировку в квартире и какие изменения допускаются сделать в квартире рассмотрим далее.

Рамки дозволенного

Многих собственников не устраивают их пространственные условия в жилье. Стремление сделать все под свой комфорт толкают их сносить «лишние и ненужные» перегородки, а где то наоборот возвести перегородку и зонировать помещение, Ванную комнату объединить с санузлом и расширить таким образом пространство. Все эти изменение нужно согласовать с уполномоченными организациями узаконить их таким образом.

Разумеется, если собственник хочет обновить ремонт — поменять напольное покрытие, переклеить обои и сделать перестановку мебели, то разрешений на это не требуется. Собственник может без разрешений выполнить следующие работы:

установить кондиционер или антенну телевидения

проводить ремонт лоджии, остеклять ее

изменять местоположение электроплиты

обновлять по истечению срока срока эксплуатации инженерное оборудование — трубы водоснабжения, радиаторы отопления, вытяжку вентиляции

Иные действия требуют получения разрешения:

снос и возведение межкомнатных перегородок

увеличение полезной площади за счет квадратов нежилого помещения

изменение фасада дома

объединение квартир по горизонтали и вертикали

Категорически запрещаются следующие вариации планирования:

— расширение кухонной зоны или зоны санитарного узла за счет жилых комнат (увеличение более чем на одну четвертую этой комнаты)

— снос несущих конструкций. Определить какая конструкция несущая, а какая нет может только специалист

— объединять кухню с жилой комнатой при условия наличия газового оборудования на обеденной зоне

— модифицировать общедомовые коммуникации

— переносить ванную, санитарную или кухонную комнату над жилым помещением соседей снизу

— увеличивать балкон за счет жилой комнаты

— снос стен для объединения балконов.

Находятся такие жильцы дома которые игнорируют жилищный кодекс и проводят работы надеясь что они останутся в тайне. Возможно у некоторых провернуть данные действия и получается, но в будущем когда встает вопрос о продаже или дарении квартиры всплывают их неправомерные действия. Владельцы просто не могут заключить сделку по продаже жилья.

Если и находятся покупателя которые готовы заплатить дополнительную сумму за узаконивание перепланировки, то только за счет удешевления общей стоимости квартиры. Встречались и случаи когда новые владельцы сталкивались с проблемами от перепланировки предыдущего хозяина, то они имели полное право оспорить сделку купли продажи в суде и признать ее недействительной.

Нужно также знать, что вы не сможете продать квартиру с не узаконенной планировкой в ипотеку. Как следствие вы лишите себя процента потенциальных покупателей.

Узаконить перепланировку в Уфе

Чтобы сэкономить время и сохранить свои нервы, вы можете заказать согласование нового облика квартиры под ключ в компании Служба Согласования Перепланировок. Наша организация может предложить вам ведение всего процесса начиная от проекта, заканчивая получением новых технического и кадастрового паспортов. Если у вас остались вопросы как узаконить перепланировку в квартире вы можете приехать к нам в офис на бесплатную консультацию. Или вызвать нашего специалиста на объект, где он подробно объяснить как стоит узаконить перепланировку и какой должен быть порядок действий.

Узаконить перепланировку в квартире

Узаконить перепланировку в квартире

В общем, ситуация такая. Покупаем квартиру, вторичка. На этапе проверки банк выяснил, что в квартире сделана перепланировка (санузел из раздельного превращен в совмещенный, сама квартира на пятом этаже, хрущевка). В принципе, в банке сказали, что ничего криминального в этом нет, только в течение полугода с момента покупки необходимо будет предоставить документы о узаконивании. В связи с этим вопросы:

1) Насколько геморна данная процедура?
2) Сколько просить скидки (или денежной компенсации) с продавца хаты?

Буду рад советам, что еще тут можно проверить и перепроверить.

Димонит, у тебя есть шанс проявить себя как настоящий юрист и риелтор))

Узаконить перепланировку квартиры

Узаконить перепланировку квартиры

есть на форуме тот кто делал и кто помогает сделать узаконение перепланировки квартиры?

что имеем. ипотечную квартиру с супругой..2шка хрущевка кирпичная..средний этаж..газовая колонка..

сделали перепланировку: демонтировали стену коридора и стену кухни (т.е. получилась отрытая площадь коридор-зал-кухня). вторая комната вход через зал.. поставили гипсокартонную стену длиной

2,0м. параллельно стене санузла..т.е. со стороны коридора там гардероб, со стороны кухни углубление под холодильник..

кто-нибудь узаканивал такое? сколько вышло по цене (т.е. под ключ..самим ходить просто некогда). время не торопит..

обзвонил несколько контор цены называют за услуги 5-8тыс.+ пошлины и пр. в итоге называют цифры 20-25 тыс..

вот и хотел бы для себя прояснить сколько по факту это стоило у тех кто делал.

есть на форуме кто занимается моим вопросом? готов рассмотреть предложения в личку..

каки таки бумажки?

я говорю заниматься самим никак. готов заключить договор дать копии свидетельства, тех.паспорта..что там еще надо . согласие банка получу сам на перепланировку..

каки таки бумажки?

я говорю заниматься самим никак. готов заключить договор дать копии свидетельства, тех.паспорта..что там еще надо . согласие банка получу сам на перепланировку..

так то да..только на деле это не всегда получится. вот купили мы квартиру убитую..и решили перед заселением (у нас был запас 2-3мес.) сделать ремонт..и начали делать без всяких согласований..благо сносили перегородки только (дранка по сути). а если делать сначало согласование, потом только начинать ремонт вот и получится квартира есть, а делать ты с ней 2-3 мес. ничего не сможешь. как то так..

согласовать планировку думаем сделать если вдруг подвернется вариант сейчас. т.е. продать с обременением или занимать и гасить ипотеку..не всякому покупателю понравится не узаконенная перепланировка. и я бы квартиру не рассматривал если мне потом еще предстоит заниматься узаконением перепланировки сделанной бывшим хозей. ну или торговался тысяч на 100 )).

так что пока есть время хотим не спеша и сделать, чтобы в дальнейшем не бегать по инстанциям и торопить всех и вся)))

Читайте так же:  Приказ о квотировании рабочих мест для инвалидов в организации образец

Перепланировка квартиры в Уфе: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

У большинства из нас – только одна квартира или даже комната на всю жизнь, и иногда обстоятельства складываются так, что нужно (или просто душа просит) поставить или снести стену, прорубить окошко между комнатами или объединить ванную и туалет. Перепланировка – это любое изменение конфигурации помещения (план квартиры), которая отражается в документах БТИ. И любые серьезные изменения нужно согласовать с чиновниками – даже если вы хотите лишь установить антенну снаружи дома или поставить кондиционер.

ЕСЛИ ТОЛЬКО СОБИРАЕТЕСЬ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Для начала нужно заказать техпаспорт квартиры (свежий – не позднее года), это можно сделать в БТИ РБ по адресам: ул. Бессонова , 26а, ул. Российская, 21.

Следующий ваш шаг – нужно подготовить проект, или иначе – рисунок, на котором будет изображено, что вы хотите сделать со своей квартирой. Проект можно заказать в любой специализированной организации.

1. Служба согласования перепланировок, тел. 257-20-28 – от 2900 рублей

2. Архитектурно-проектная студия «Крафт», тел. 257‑20-28 – от 2900 рублей

3. Компания «Art Home», тел. 8-987-13-77-007 – от 300 руб/кв.м.

4. Проектно-экспертная компания «Гарант», тел. 266-59-91 – от 1800 рублей

5. Городской центр согласования перепланировок, тел. 299-66-76 – от 2000 рублей

Далее отправляемся в Центр городского дизайна администрации Уфы , при себе нужно иметь:

1) заявление на перепланировку квартиры,

2) свидетельство о праве собственности (можно нотариально заверенную копию) или иные правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы,

3) проект перепланировки,

4) технический паспорт квартиры,

5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (переустройства) и реконструкции жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Консультант посмотрит ваши документы, и отправит в соответствующие организации. Получив нужные разрешения и документы, нужно снова идти в Центр городского дизайна, а те выносят это на суд комиссии городской администрации . В решении комиссии должны быть прописаны условия, сроки и материалы, которые вы намерены использовать. После окончания ремонта вам необходимо пригласить ту же комиссию на осмотр – чтобы подтвердить, что все сделано по правилам. Акт приемки перепланировки, который выдаст комиссия, необходимо отнести в БТИ, где вам выпишут новый техпаспорт с учетом изменений. Причем, если изменились цифры площади – общей или жилой – вам потребуется также заменить свидетельство о праве на собственность в Регпалате.

КАК ЛЕГАЛИЗОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ

Представим, что вы поторопились с обновлением вашего «гнездышка», не позаботившись заранее о разрешениях и прочей бумажной волоките. Как быть? Можно ли узаконить внесенные изменения? Ответим, да, можно. Но это ваше право еще придется отстоять и нет гарантии, что вам разрешат оставить все, как есть.

Для начала нужно собрать необходимый пакет документов, указанный в первой части статьи. Подать заявление вместе с документами в центр городского дизайна. Если администрация не пошла навстречу, придется обращаться в суд.

— По правилам, нужно сначала получить разрешение, сделать перепланировку и потом ввести в эксплуатацию. Но эта процедура займет немало времени, особенно, если человек сам ходит по инстанциям и собирает бумаги. Даже если заниматься этим плотно, то уйдет около полугода, — говорит начальник отдела согласования Службы согласования перепланировок Александр Шклярук. — Мы обычно рекомендуем людям сначала заказать проект, по нему сделать перепланировку, а затем узаконить ее – так быстрее и проще. Но нужно четко понимать, что делать перепланировку необходимо без нарушений всяческих норм. Иначе не обойтись без судебного разбирательства, и не факт, что вас в итоге не заставят все переделывать в первоначальный вид. А еще важно заранее предупредить соседей о том, что затеяли ремонт – так как большинство жалоб поступает как раз от них.

Если вы думаете, что никто не заметит ваши манипуляции, то зря надеетесь. Рано или поздно правда вскроется. Соседи пожалуются в жилинспекцию, нагрянет с проверкой управляющая компания или вдруг вы надумаете продать или обменять ваше жилье – во время регистрационных действий обнаружатся несоответствия действительных параметров и указанных в документах.

Во-первых, за незаконную перепланировку вам грозит штраф по статье КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями» — от 1000 до 2500 рублей. А во-вторых, вам придется либо все исправлять (да-да, причем, за свой же счет!), либо проходить непростую процедуру легализации.

Отмена ипотечных платежей в Уфе: как грамотно оформить ипотеку в сентябре?

В августе этого года один из уфимских застройщиков – ГК «Госстрой» — объявил о беспрецедентной акции.

согласование перепланировки узаконение

Согласование перепланировки квартир и помещений

Как узаконить перепланировку в г. Уфа? Помощь при согласовании перепланировки жилых и нежилых помещений в Уфе.

Перепланировка — это любые действия, направленные на изменение конфигурации как жилого, так и нежилого помещения. Такие изменения могут быть следующими: возведение и демонтаж стен; устройство и закладка дверных проемов; установка или перемещение инженерного оборудования; остекление балконов и лоджий и многое другое. И все данные изменения в перепланировке необходимо предварительно согласовать (согласовать перепланировку): в обязательном порядке необходимо получить разрешение от жилищной инспекции, вносить изменения в технический паспорт объекта, а также регистрировать изменения в Росреесте.

Незаконная перепланировка в Уфе грозит Вам немалыми штрафами, в редких случаях даже выселением из квартиры. Узнать в управляющей компании о таких изменениях могут как от соседей, так и от работников БТИ. Если перепланировка не согласована, Вы не сможете приватизировать, продать, подарить квартиру и т.д.

Согласование перепланировок в Уфе довольно сложный процесс, который отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить это утомительное занятие специалистам, которые постоянно занимаются оформлением перепланировок и знают порядок и требования регистрирующих органов. Обязательного согласования требует перепланировка квартир, офисов, ресторанов, магазинов и других нежилых помещений. Мы окажем Вам содействие на любом этапе проведения перепланировки жилых и нежилых помещений. Если Вы провели перепланировку без необходимых согласований — мы поможем избежать санкций.

Перепланировка квартиры является любое отличие фактической планировки помещения от поэтажного плана БТИ. В рамках действующего законодательства любая, даже малозначительная перепланировка квартир, в том числе квартир так называемой «свободной» планировки, требует обязательного согласования перепланировки квартиры в установленном законом порядке, для чего необходимо узаконить перепланировку квартир. Воплощение в жизнь задуманных изменений в планировке квартир влечет за собой, прежде всего, документальное оформление задуманной перепланировки квартиры, то есть согласование перепланировки квартиры с органами исполнительной власти.

Читайте так же:  Налог на роскошь автомобили 2018 список автомобилей расчет калькулятор

Перепланировку квартир, жилых и нежилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса в уполномоченном органе и получения документально оформленного разрешения. Узаконивание перепланировки осуществляется после сдачи необходимых документов в уполномоченные органы, которые выносят решение — Разрешение на перепланировку квартиры или мотивированный отказ. Но не отчаивайтесь, если Вам отказали в узаконивании перепланировки. Опытные юристы по узаконению перепланировок нашей компании обжалуют данный отказ в судебном порядке.

Согласовать по эскизу задуманную Вами или осуществить легализацию перепланировки, которую Вы уже сделали, возможно, если работы состоят из:

  • Разборки (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
  • Устройство проёмов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
  • Заделка дверных проёмов в перегородках и несущих стенах;
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
  • Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию);
  • Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации.

При осуществлении перепланировки запрещается:

  1. Полный демонтаж несущих стен;
  2. Демонтаж и уменьшение сечения вентиляционного канала (исключение для квартир на 1-м этаже);
  3. Оборудование/перенос санузла над жилой площадью или кухней соседей (исключение: для помещений на 1-м этаже или помещений над нежилым помещением);
  4. Устройство: жилых комнат без естественного освещения, без отопительных приборов, площадью менее 9 кв. м, к омнат шириной менее 2 м 25 см.
  5. Расширение площади кухни (или ее устройство) за счет площади санузла и наоборот;
  6. Переустройство, при котором затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, в том числе их замуровывание в стену;
  7. Установка отключающих или регулирующих устройств (вентилей, счетчиков, рубильников) на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
  8. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в панельных стыках (местах расположения связей между сборными элементами) в домах типовой серии;
  9. Перенос радиаторов и устройство полов с подогревом в застекленных лоджиях/ балконах.

Позвонив нам по телефонам: 8 (347) 266-40-82, +7 967 731-30-37 Вы получите консультацию юриста по узаконению перепланировок в Уфе. Так же Вы узнаете точную цену согласования перепланировки Вашей квартиры или иного помещения.

Теги: перепланировка, перепланировка квартир, перепланировка уфа, перепланировка квартир уфа, перепланировка квартиры, согласование перепланировки, узаконение перепланировки, согласование перепланировки уфа, перепланировка офисов, перепланировка магазинов, согласование перепланировки квартиры в уфе, перепланировка хрущевки, перепланировка помещений, перепланировку узаконить, узаконение перепланировки через суд.

Как уфимцу правильно оформить перепланировку жилья

Любой ремонт жилья, кроме косметического, специалисты теперь называют перепланировкой. И на это необходимо получить разрешение в государственных органах. Именно с этого – с согласования и нужно начинать.

Можно обратиться в специализированные компании, занимающиеся согласованием перепланировок, а можно получить разрешение собственными силами. Если честно, то этот процесс достаточно трудный, длительный, хлопотный, имеющий множество технических и правовых нюансов. Но все же сделать это вполне реально.

ШАГ 1

Заказываем технический паспорт квартиры. Где это можно сделать:

ГУП Башземоценка, Уфа , ул. ЗОРГЕ , 9/3.

ГУП БТИ Республики Башкортостан, Уфа, ул. Мингажева 109/1.

БТИ «Уфимский городской филиал: Уфа, ул. Бессонова , 26а; Уфа, ул. Российская, 21.

БТИ Уфимский районный филиал, Уфа, ул. Султанова ,2.

ФГУП Российский государственный центр инвентаризации и учета объектовнедвижимости.

Федеральное БТИ по Республике Башкортостан, Уфа, ул. Ленина , 70.

ШАГ 2

С техпаспортом и проектом (рисунком) того, что вы хотите изменить, идем за консультацией в Управление дизайна и наружной рекламы г .Уфы (Уфа, Блюхера 2/2) . На копиях плана квартиры показываем консультанту то, что именно хотим изменить. Консультант ответит на вопросы и подробно расскажет, какие документы необходимы для получения разрешения на перепланировку. Здесь два варианта: либо достаточно будет разрешения Управления жилищного хозяйства города (при незначительных изменениях), либо придется пройти весь пусть по многим ведомствам.

В этом случае получить разрешения придется в Центре гигиены и эпидемиологии РБ: г . Уфа, Шафиева,7, Цюрупы , 25; Кулибина, 40.

В Управлении Госпожнадзора: Уфа, ул. 8 Марта 12/1.

ШАГ 3

Когда пройдем все ведомства и получим все разрешения, ждем решения городской вневедомственной комиссии . В решении комиссии должны быть четко прописаны условия, сроки, время и материалы, с помощью которых будет сделана перепланировка. Вместе с решением комиссии выдает специальный журнал, где отмечаются все этапы работы.

ШАГ 4

Приступаем к ремонту. По его окончании осмотр помещения производит та же комиссия и составляет акт.

ШАГ 5

Акт приемки перепланировки относим в БТИ . Там выпишут новый техпаспорт на жилплощадь с учетом всех внесенных изменений. Если в результате перепланировки изменились показатели общей или жилой площади квартиры, то потребуется еще и замена свидетельства о праве на собственность.

Это делается в Регпалате : г. Уфа, ул.Карла Маркса , 56; 50 лет СССР ,30/5; Энгельса ,9.

Какие документы нужны собрать для согласования сложной перепланировки квартиры?

– Свежая справка БТИ (не старше одного года).

– Техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции) квартиры.

– Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на проектирование.

– Положительное заключение Роспотребнадзора .

– Положительное заключение ГУ МЧС России .

– Положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки квартиры.

– Согласование перепланировки помещения с балансодержателем помещения.

– Выписка из домовой книги.

– Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.

– Согласие владельцев соседних помещений.

КСТАТИ

В Уфе затевают перепланировку примерно 70% владельцев квартир в новых домах, и порядка 30% владельцев квартир в старых домах.

ВАЖНО!

Разрушать и переносить несущие стены дома категорически запрещено! Вашим творческим замыслам не суждено будет сбыться, если вы захотите разрушить частично или полностью, несущую стену.

КОМПЕТЕНТНО

Начальник отдела согласования Службы Согласования перепланировок Александр Шклярус:

— Неузаконенная перепланировка рано или поздно проявится. Например, поступит жалоба от кого-то из соседей. По жалобе выезжает жилинспекция и выписывает штраф от 1000 до 5 000 рублей. Плюс выдается предписание либо узаконить, либо вернуть помещение в прежний вид. Если владелец квартиры не реагирует – подается иск в суд. Вообще — то управляющие компании должны отслеживать переустройства и делать обход квартир раз в год. Наузаконенная перепланировка выявится и при продаже, при любой сделке с недвижимостью. Потому что придется обновить техпаспорт и делать новый кадастровый паспорт. БТИ непременно выявит изменения и заморозит сделку до приведения документов в порядок. Если человек самостоятельно занимается узакониванием перепланировки, то это занимает у него от 6 до 8 месяцев. Специализированные же компании делают это в срок от 3 недель до полутора месяцев. Стоит услуга в среднем от 12 до 27 тысяч рублей.

Читайте так же:  Анекс тур договор с туристом

ЛИКБЕЗ «КП»

Что считается перепланировкой: Любое изменение конфигурации помещения – это перепланировка. Вся конфигурация вашей квартиры (план помещения) отражена в технических документах БТИ. Если реальный «чертеж» квартиры расходится с тем, что в БТИ, — это перепланировка. К самым распространенным ее видам относятся: демонтаж и возведение новых стен, заделка или обустройство проемов, объединение ванной, кухни, туалетных комнат, перестановка сантехники, остекление балконов и лоджий, монтаж различных устройств на наружных станах домов – кондиционеров, антенн.

Накопить на ипотеку теперь помогут не всем жителям Башкирии

С февраля ужесточились условия вступления в республиканскую программу жилстройсбережений

Тройняшки от кошки

Сибирячка спасла котят и вопреки приговору врачей стала многодетной мамой

Ждать нельзя, покупать

Именно сейчас есть реальная возможность сделать покупки на сверхвыгодных условиях

Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость

Генеральная уборка квартир — обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов

Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы

Чтобы прекратить вечный спор, «Комсомолка» примерила и то, и другое

Осенняя пора — квартир очарованье!

«Тур по новостройкам с «Комсомолкой» помогает сориентироваться в мире недвижимости

Жить комфортно и дешево! Миф?

У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов

Платить, нельзя откладывать

Задолженности российских граждан продолжают расти

Как выбрать секционные ворота для гаража?

Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи

На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко

Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить

Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Подсказывает Александр Борисов, сопредседатель Союза потребителей «Росконтроль»

Европейский шик для русского гостеприимства

Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом

Маевка в «Отрадном»

30 мая более 4000 сотрудников АФК «Система» сменили офисные костюмы на джинсы с кедами

Добротная кухня – это инвестиция в будущее семьи

На вопросы «КП» отвечает генеральный директор фабрики «Мария» Ефим Кац

Идеи для украшения квартиры к Пасхе

Используем декоративные крашенки не для еды, а для красоты

21 способ согреться зимой без больших счетов за энергию

Как сохранить тепло в доме и деньги в кармане.

Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд!

Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в 400 тысяч рублей

Топ-15 бытовых катастроф современного человека

На видео собрали самые надоедливые ситуации, которые с нами случаются практически каждый день [видео]

Самым дорогим местом в США является небольшой городок в Силиконовой долине

Средняя стоимость дома в Атертоне составляет 9 миллионов долларов

Миллион деревьев для мегаполиса

В столице продолжается экологическая акция Правительства Москвы

Даст ли орган опеки разрешение на сделку

Задай вопрос адвокату!

Правила регистрации в жилье поправили

Их привели в соответствие с уже действующим законом о «резиновых» квартирах

Загородный дом: строить или покупать?

Самостоятельное строительство загородного дома занимает в среднем от трех до шести лет, а первоначальная смета увеличивается за это время в полтора-два раза

Многодетный отец построил для своего семейства круглый дом

Чегаевы уверяют, что жить без углов очень удобно [фото]

Можно ли продать 1/20 долю квартиры?

Задай вопрос адвокату!

Приватизировали квартиру на дочь. Как сделать собственником еще и сына?

Задай вопрос адвокату!

Жилинспекция обнаружила перепланировку. Как быть?

Задай вопрос адвокату!

Верховный суд разъяснил, как разрешать споры в садовых товариществах

Взносы в СНТ не должны браться с потолка, но платить их надо!

Возрастная категория сайта 18+

Самовольная перепланировка в Уфе

Последствия самовольной перепланировки в Уфе. Иногда случается так, что владельцев квартир не устраивает планировка их жилья, и они хотят изменить его на свой вкус, т.е. сделать перепланировку. Перепланировка – это внесение изменений в план квартиры. А так как перепланировка квартиры может повлиять на прочность всего здания, ухудшить условия эксплуатации или изменить жилую площадь, она должна быть узаконена еще до начала работ. Разрешение на перепланировку называется согласованием. Получают его в жилищных комиссиях или межведомственных комитетах.

Но, если вы уже сделали перепланировку или начали ее делать, не получив согласования, вам придется выплатить административный штраф в размере 25-35 минимальных зарплат. Кроме этого, надо собрать пакет необходимых документов и согласовать изменения в различных инстанциях (чем сложнее перепланировка – тем больше инстанций), а затем внести изменения в документы на квартиру. После этого ваша перепланировка будет считаться законной, но это произойдет в том случае, если она была сделана без нарушения действующих строительных и санитарных норм. Для узаконения самовольной планировки в Уфе лучше всего обратиться к профессионалам. Уфимская служба узаконения и согласования перепланировок может решить даже самые сложные вопросы, связанные с узаконением самовольной перепланировки в Уфе.

Если же в вашей квартире обнаружатся запрещенные перепланировки, придется провести ремонтно-восстановительные работы и вернуть квартире первоначальный вид, а также заплатить штраф. Отказываться от этих работ не следует, так как, по решению суда, вы можете лишиться права собственности на квартиру. Квартира достанется городским властям, будет продана, а деньги пойдут на возмещение ущерба стороне, пострадавшей от вашей неудачной перепланировки.

На практике выселение из квартиры происходит редко, а вот ликвидация незаконной перепланировки случается. К запрещенным перепланировкам относятся, например: демонтаж вентиляционного короба, работы, затрагивающие несущие конструкции, увеличение площади квартиры за счет лестничных площадок и др. Обладатели квартир со свободной планировкой должны знать, что определенный план квартиры уже утвержден, и стены могут быть показаны дорожками из кирпичей. Все другие варианты считаются перепланировкой и также требуют согласования. Некоторые изменения в планировке квартиры обнаруживаются только во время сделок с недвижимостью. В любом случае, узаконить перепланировку новым хозяевам придется. Чтобы избежать бессмысленных расходов, конфликтов с коммунальными службами и соседями, разумнее получить согласование на перепланировку квартиры до того, как вы начали ее делать.