Оформление земельных участков в собственность екатеринбург

Содержание:

Регистрация права собственности на земельный участок

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо пройти процесс государственной регистрации, то есть обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестр). Только пройдя процедуру регистрации и получив выписку из ЕГРН, вы станете собственником земельного участка и сможете осуществлять с ним любые, предусмотренные законодательством, сделки.

Законом предусмотрены несколько способов приобретения земельного участка:

  • в результате наследования или дарения;
  • по договору купли-продажи или мены;
  • приватизацией участка, являющегося собственностью государства или муниципального образования;
  • передачей участка земли новому юридическому лицу в качестве уставного капитала.

Процедура оформления собственности на земельный участок несколько различается в каждом из этих случаев, но в любом из них моментом исполнения сделки считается государственная регистрация права собственности на землю.

И в любом из этих случаев для начала необходимо подготовить пакет документов для подачи его в Росреестр.

Пакет необходимых документов

  • заявление о регистрации права, оформленное по установленному образцу;
  • паспорт заявителя (или другое удостоверение личности);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, подлежащий регистрации (договор купли-продажи, акт приема-передачи, документы о наследовании, и пр.);
  • постановление местной администрации о передаче его в собственность, если участок был в аренде,;
  • выписка из кадастрового плана;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Далее следует подать пакет документов в органы Росреестра. Подать документы можно, обратившись в территориальные управления, через МФЦ или посредством электронного обращения, подписанного электронно-цифровой подписью заявителя.

Для экономии времени и во избежание возникновение возможных трудностей вы можете обратиться к специалистам компании «Кадастровые инженеры». Мы осуществим все операции, начиная от сбора необходимых документов и заканчивая получением соответствующей выписки из ЕГРН, подтверждающей ваше право собственности на земельный участок. Со стоимостью наших услуг вы можете ознакомиться в разделе «Цены» на нашем сайте.

Оформить земельный участок

Право собственности на землю предоставляет возможность продавать, дарить, предоставлять в залог, выполнять строительные работы или передавать в наследство земельный участок.

Обратившись в наше агентство «Дом Недвижимости» вы сможете оформить право на землю без лишних временных и денежных затрат, а также совести к минимуму посещение государственных инстанций, отвечающих за регистрацию собственности. Квалифицированные риелторы качественно выполнят все процедуры приватизации территории, начиная от этапа сбора документации до регистрации права владения.

Процесс оформления земельных участков предусматривает:

1. Получения плана границ территории от органа местного самоуправления.

2. Ожидание решения о разрешении на приватизацию.

3. Утверждение кадастрового плана.

4. Оформление права собственности с передачей полного пакета документов в Федеральную службу по государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно Земельному кодексу РФ, участки, предоставленные гражданам до 29.10.2011 года, попадают под действие законодательного акта о «дачной амнистии». Прочие территории регистрируются в стандартном порядке.

Оформление прав на землю

В связи с окончанием срока действия Соглашения между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и муниципальным образованием «город Екатеринбург» от 17.05.2012 «О взаимодействии в процессе распоряжения земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенными на территории муниципального образования «город Екатеринбург», с 17 мая 2013 года полномочия по заключению договоров аренды, безвозмездного пользования и купли-продажи земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, а также по изменению и расторжению ранее заключенных договоров аренды, безвозмездного срочного пользования и купли-продажи таких земельных участков перешли от Администрации города Екатеринбурга к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ул. Мамина-Сибиряка, 111, телефоны: 355-04-05, 312-09-40).

Бланки заявлений в МУГИСО

1. Земельный участок сформирован

2. Земельный участок не сформирован

В целях осуществления задачи по реализации полномочий Администрации города Екатеринбурга по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», Земельный комитет с 17.05.2013 осуществляет функции по заключению, изменению и расторжению договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками и договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».

Читайте так же:  Рассчитать пособие на ребенка до 15 лет в 2018 году калькулятор

Оформление прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

К сведению землепользователей (правообладателей существующих зданий, сооружений) сообщаем, что процедура оформления правоустанавливающих документов на несформированные земельные участки (кадастровый учет которых по материалам межевания не проведен) осуществляется в две стадии:

I. Первая стадия представляет собой формирование земельного участка и включает:

1-й этап. Определение границ земельного участка и предварительное согласование предоставления земельного участка.

2-й этап. Принятие органом местного самоуправления решения (Постановления) о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Этапы 1 и 2 формирования земельного участка осуществляются на основании соответствующего письменного обращения землепользователя, направленного в адрес Администрации города Екатеринбурга.

Документы принимаются специалистами отдела обработки документов и работы с внешними источниками информации МБУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» (отдельный вход в Администрацию города Екатеринбурга со стороны улицы 8 Марта).

Прием документов и консультации проводится ежедневно с понедельника по четверг с 09:15 до 17:00, в пятницу — с 09:15 до 13:00, перерыв — с 13:00 до 14:00. Телефон (343) 376-43-84.

Первоначально на основе представленных документов определяются границы земельного участка, выполняется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (производится предварительный расчет площади и координат), затем в установленном порядке принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3-й этап. Выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка (обеспечивается заявителем).

4-й этап. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Этапы 3 и 4 регламентированы Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

II. Вторая стадия

Оформление прав на земельный участок производится после осуществления кадастрового учета земельного участка в соответствии с материалами межевания (формирования земельного участка) — это предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, правообладателю объекта недвижимости путем заключения договора купли-продажи, аренды земельного участка или безвозмездного пользования земельным участком.

На данной стадии правообладателю объектов недвижимости, расположенных на сформированном земельном участке, необходимо направить обращение о предоставлении земельного участка (с указанием, в том числе, кадастрового номера земельного участка и испрашиваемого права) в адрес Администрации города Екатеринбурга.

Прием заявления и документов проводятся в понедельник и четверг с 10:00 до 17:00, перерыв — с 13:00 до 14:00.

Документы принимаются специалистами отдела подготовки договоров (вход в Администрацию города Екатеринбурга со стороны ул. 8 Марта, 8б, кабинет 269).

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, установлен Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 20.05.2015 № 1243.

Льготный порядок переоформления прав на земельные участки для юридических лиц

Напоминаем, что юридические лица (за исключением государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, органов государственной власти или органов местного самоуправления) обязаны были до 1 июля 2012 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на аренду или собственность.

Применительно к земельным участкам, занятым линиями электропередачи, трубопроводами и другими линейными объектами, данный срок установлен до 1 января 2016 года (статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничено.

Если юридическим лицом переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на аренду, годовой размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков (пункт 4 Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП).

Статьей 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность в виде штрафа от 20 до 100 тысяч рублей за использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.

Оформление земли в Екатеринбурге. Что необходимо сделать, чтобы оформить землю в собственность?

Команда Бюро, располагая богатейшим опытом в общении с инспектирующими органами, предлагает Вам воспользоваться квалифицированной помощью наших дипломированных специалистов в оформлении земельного участка в собственность, объектов недвижимости и прочих юридические услуг этой же области в Екатеринбурге такие, как оформление права на землю, оформление собственности земли, оформление документов на землю.

Читайте так же:  Нотариус в геническе

В перечень агентских услуг входят:

  • Получение постановления районной (городской) администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
  • Получение кадастровых планов на земельный участок в ФГУ «КП» (Кадастровая палата).
  • Организация и проведение процедуры согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков.
  • Согласования землеустроительной документации с органами местного самоуправления.
  • Сдача документов в регистрационную палату по месту нахождения земельного участка.

Стоимость оказания агентских услуг — от 15 000 руб.

Чтобы оформить земельный участок в Екатеринбурге и области, вам необходимо позвонить к нам в офис по телефону +7 (343) 222-07-40. Наши специалисты БЕСПЛАТНО Вас проконсультируют.

Приобретение прав на землю. Как оформить документы на землю или осуществить переоформление земельного участка. Также актуален вопрос «Что сделать, чтобы узаконить участок?»

Чтобы оформить право на землю для личных нужд, в том числе и под строительство жилого дома, необходимо в ФРС предоставить в полном объеме следующее:

  • заявление;
  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ (акт о предоставлении гражданину земельного участка, либо свидетельство о праве гражданина или иной документ, удостоверяющий право гражданина на участок).

Чтобы оформить участок земли, также необходим и кадастровый план, если он ранее не предоставлялся в службу регистрации.

В среднем земельное оформление участка в Екатеринбурге занимает от 40 до 90 дней.

Оформление прав собственности на земельные участки в Екатеринбурге и Свердловской области

Оформление прав на земельные участки (а также юридическое сопровождение сделок с недвижимостью) – востребованная услуга Уральского центра межевания «Меридиан». Процедура обязательна для всех владельцев недвижимости, т. к. возможность регистрации прав собственности возникает после постановки участка на государственный учет. В противном случае распоряжение недвижимостью невозможно.

Порядок оформления прав на земельные участки

На порядок действий при оформлении влияет тип недвижимости (земли поселений, сельскохозяйственные земли, садово-дачные участки и т. д.). Оформление права собственности на земельный участок (приватизация) предполагает предварительный сбор документов, отражающих историю получения участка, и кадастрового плана. В случае смерти владельца участка нужно подготовить бумаги, официально подтверждающие права наследования.

Оформление прав на земельные участки происходит в несколько этапов:

  • подача заявления в Министерство по управлению госимуществом Свердловской области с целью получения разрешения на оформление земельного участка в собственность;
  • производство кадастровых работ с выдачей кадастрового плана территории;
  • подача запроса в Федеральную регистрационную службу;
  • получение свидетельства о государственной регистрации прав собственности.

При подаче запроса на регистрацию потребуются копия паспорта, решение исполнительных органов об оформлении земельного участка, заверенный КПТ, при необходимости – договор купли-продажи. УЦМ «Меридиан» обеспечит оформление права собственности на земельный участок в срок от 1 до 1,5 месяцев, приняв на себя заботы о сборе и подаче документов.

Мы имеем все необходимые допуски, лицензии и свидетельства на проведение всех указанных на сайте работ!

Как оформить землю в собственность?

Покупая земельный участок, необходимо как можно скорее оформить его в собственность. Но вот почему действительно необходимо это сделать, как проходит процедура и какие документы нужны для оформления земли в собственность, знает не каждый.

Что дает оформление земли в собственность

Чтобы оставить землю в наследство, продать или провести любую другую сделку, придется оформить ее в собственность. Это возможно в следующих случаях:

  • вы купили участок;
  • вам подарили участок;
  • вы приобрели его в результате приватизации;
  • вы получили его в наследство.

Кроме того, если в будущем территория, часть которой принадлежит вам, понадобится для государственных или муниципальных нужд, вы получите компенсацию только в том случае, если заблаговременно оформили свой участок в собственность.

Существующие формы оформления

Земля может быть оформлена в собственность в трех формах:

  • единоличное владение (один владелец);
  • совместная собственность (несколько владельцев без определения долей);
  • долевая собственность (несколько владельцев, для каждого определяются доли).

Как оформить участок в собственность: документы и ограничения

Чтобы приобрести право собственности на землю, необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Оно выдается регистрационным органом, в который нужно подать заявление на регистрацию участка с соответствующим пакетом документов:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность в случае подачи заявления представителем;
  • правоустанавливающий документ на участок (это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения и т. п.).

Также заявитель должен уплатить госпошлину за регистрацию его права собственности на участок.

Читайте так же:  Нотариус адреса в чебоксарах

Возможные трудности и как их избежать

Как правило, трудности при оформлении земли в собственность возникают в том случае, когда владелец занимается сбором документов самостоятельно.

Чтобы избежать таких сложностей, процедуру оформления земли лучше доверить профессионалам, которые возьмут на себя сбор всех необходимых документов, бумажной истории участка и так далее.

Земля в собственность в Свердловской области: почему это выгодно

Одной из самых актуальных тенденций рынка недвижимости в Екатеринбурге и области считается продажа земель под индивидуальное строительство.

Земельные участки в Свердловской области славятся красивой природой, хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Кроме того, некоторые коттеджные поселки с участками расположены сравнительно недалеко от мегаполиса, что значительно повышает их популярность и спрос на рынке.

Покупка земельных участков в Villa66

Компания Villa66 занимается продажей только проверенных земельных участков в Екатеринбурге и области. Приобретая землю у нас:

  • вы можете быть уверены, что она соответствует всем требованиям и в будущем не возникнет никаких проблем с документацией;
  • вы приобщаетесь к живописной уральской природе (на территории наших поселков есть реки, леса, лужайки, поляны и парки);
  • вы получаете полный комплект коммуникаций и благ современной инфраструктуры (кафе, магазины, стоянки, детский сад, зоопарк, детские площадки, теннисные корты и т. д.);
  • вы сможете легко добираться до Екатеринбурга и обратно по федеральной трассе.

Юридическая помощь

Регистрация дома

На ряду с высоким уровнем урбанизации в Екатеринбурге и в Свердловской области в общем, частные дома здесь пользуются по прежнему большим спросом. Жить в большом городе в собственном частном доме — это огромное благо, которое может быть доступно практически каждой семье. Покупка дома — это еще полдела, так как необходима регистрация дома на имя собственника. Для оформления дома в собственность необходимо собрать кипу документов, часами простоять в очередях и получить одну головную боль. Если есть время, то действуйте, так как, не смотря на трудности, все можно преодолеть. Наша компания предлагает переложить такую проблему, как регистрация дома, на плечи наших специалистов.

Обращайтесь к нам и мы гарантируем, что в ближайшее время будут собраны все документы и регистрация дома в Екатеринбурге, Каменке, Северке, Островном или любом другом городе Свердловской области, пройдет без сучка и задоринки. Вам просто надо будет прийти, рассказать о своей проблеме и предоставить те документы, которые уже на руках. Если что-то не хватает для дальнейшего продвижения дела, будет составлена договоренность на дополнительную встречу и передачу оставшихся документов лично в руки агенту, который и будет заниматься вопросом оформления частного дома в собственность клиента.

Для того, чтобы регистрация дома произошла на законных основаниях, необходимо заказчику оформить доверенность на подачу и получение документов в БТИ и регистрационной палате по заранее подготовленному образцу. Данный вид доверенности подписывается у нотариуса и не дает право агенту, на которого она оформляется, распоряжаться данным имуществом после осуществления регистрации и получения клиентом свидетельства о собственности.

Надо сказать, что сотрудники нашей компании на протяжении вот уже нескольких лет занимаются такой непростой и важной работой, как оформление права собственности на дома и земельные участки в Екатеринбурге, а так же готовы помочь оформить:

  • регистрацию дома в Камышево
  • регистрацию дома в Режике
  • регистрацию дома в Двуреченске
  • регистрацию дома в Сысерти

и в других городах Свердловской области.

Мы постоянно занимаемся покупкой-продажей земли, земельных участков и домов в Екатеринбурге и в пределах Свердловской области, поэтому все процедуры внимательно изучены и пройдены на практике. Мы подскажем некоторые нюансы, которые важны в оформлении дома в собственность, таким образом предотвратим вероятные судебные процессы и дележ со стороны родственников и членов бывшей семьи.

Наша фирма готова предложить свои услуги по оформлению прав собственности на частные дома по всей Свердловской области. Мы имеем опыт работы с регистрацией частных домов в Екатеринбурге, регистрацией домов в Бобровском, Сарапулке, Истоке и во многих других городах расположенных на территории Свердловской области.

Если Вам необходимо оформить дом в собственность, заходите в раздел контактов нашего сайта и отправляйте свои пожелания на указанный почтовый ящик или звоните по телефону. При наличии вопросов можно задать их в режиме онлайн или воспользоваться возможностью задать их прямо в офисе, перед оформлением договора на оказание услуг.