Налог на завещание квартиры внуку

Налог на наследство по завещанию

В пункте 18 статьи 217 НК указано, что всё, что гражданин приобрел по завещанию, не облагается налогом. Поэтому налог на наследство по завещанию или по закону не начисляется. Исключение сделано для авторского вознаграждения завещателя, которое получают преемники.

Однако, совершенно без расходов на наследство не обойтись. Придется заплатить нотариусу за выдачу свидетельства (некоторым гражданам предоставляются льготы) и Росреестру за регистрацию перехода права на полученную квартиру, дом, гараж или земельный участок. Кроме того, если приходится продавать принятое имущество до истечения 3 лет его владения, возникает обязанность по уплате НДФЛ в размере 13%. Уменьшить его помогает налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.

В 2016 году никаких законодательных изменений по этому поводу не было. Если вам нужна информация по размеру расходов на унаследованное имущество, в том числе по льготам, вы ее можете получить на консультации с юристами портала Правовед.ru.

Консультации юристов по законодательству России

Уплата налога по дарственной или завещанию внуком

Дедушка собирается завещать или подарить квартиру внуку. 1)Должен ли внук уплачивать налог при дарении или при вступлении в права наследника, или он является близким родственником и освобождается от налога? 2)Какая ставка налогообложения при дарении и наследовании имущества? 3) ставка налога рассчитывается, исходя из рыночной или кадастровой стоимости квартиры? Заранее спасибо. С уважением,

Ответы юристов (1)

Добрый день, Марина!

При дарении от дедушки внуку налог на имущество перешедшее в порядке дарения, не взимается.

По п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ:

«Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)»

При вступлении в права наследования по завещанию, Вам необходимо будет уплатить нотариусу государственную пошлину.

В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:

1) 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей – детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;

Пошлина будет исчисляться из размера кадастровой стоимости Вашей квартиры на день открытия наследства ( т.е на день смерти).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Сколько будет стоить для внука оформление квартиры по наследству.

Что нужно сделать, чтобы квартира по наследству перешла к внуку, а не сыну? Сколько будет стоить для внука оформление наследства?

Ваш адвокат советует

Нужно составить завещание на внука. Выплаты при получении квартиры в наследство зависят от возраста наследника и от того, проживал ли он вместе с наследодателем.

Каждый гражданин вправе завещать свое имущество по своему усмотрению. Поэтому дед с бабкой вправе завещать свое имущество внуку, а не сыну.

Однако следует учесть, что есть категория лиц, которые наследуют в любом случае, даже если по завещанию все имущество завещано другим и даже если по завещанию они лишены наследства. Это — лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Если сын к моменту открытия наследства будет относиться к этой категории, то он может претендовать на долю в наследстве, — см. Обязательная доля в наследстве.

При получении квартиры в наследство наследник платит госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.

До 1 января 2006 года нужно было также платить налог с имущества, переходящего в порядке наследования, но сейчас этот налог отменен.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается пошлина (пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ):

  • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам — в размере 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Внук попадает в категорию «другие наследники».

Освобождаются от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство (пп.5 п.1 ст.333.38 НК РФ):

  • наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства,
  • лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека,
  • граждане — за выдачу свидетельств о праве на наследство жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, -если эти граждане проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать там же после его смерти,
  • граждане при наследовании имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка,
  • граждане при наследовании имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям,
  • граждане при наследовании
    • вкладов в банках,
    • денежных средств на банковских счетах физических лиц,
    • страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования,
    • сумм оплаты труда,
    • авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности,
    • пенсий.

Кроме того, наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы) — свобождаются от уплаты пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм (пп.6 п.1 ст.333.38 НК РФ).

Таким образом, внук должен платить госпошлину в размере в размере 0,6% процента стоимости квартиры, но не более 1 000 000 рублей (по справке БТИ), однако он освобождается от уплаты пошлины, если на момент открытия наследства внук проживал вместе с наследодателем, либо если был несовершеннолетним.

Кто производит оценку наследственного имущества

Cтоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

Стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями (пп.5-9 п.1 ст.333.25 НК РФ).

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами) с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Читайте так же:  Клевета как привлечь

Налог на квартиру по завещанию

Нужно ли платить ежегодный налог на 1/2 квартиру полученную по завещанию от отца?

Здравствуйте, Мара, собственник, если у него нет льгот по оплате данного налога, должен его ежегодно оплачивать не позднее 1 декабря.

Вступила в наследство на квартиру по завещанию хочу продать не прошло 3 года при продаже нет налога если продает пенсионер.

Налог есть. С дохода от продажи квартиры. Пенсионер или нет значения не имеет. Важно знать с какой даты исчисляете срок права собственности. В случае с наследством — с даты смерти наследодателя.

По завещанию и по дарственной, надо платить налог на квартиру? Бабушка собственник передает внуку ‘

По завещанию и по дарственной, надо платить налог на квартиру? Бабушка собственник передает внуку ‘ Нет, не надо платить.

Я получила в наследство по завещанию квартиру от двоюродной тетки. Должна ли я платить налог на наследство и в каком размере? Оценочная стоимость (для госпошлины нотариусу) квартиры 1526000 руб.
Спасибо.

Добрый день! Имущество получение в порядке наследования налогом не облагается) Согласно Налоговому кодексу РФ, ст.217 не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: п.18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов»

Скажите какой налог на наследство по завещанию на 1/3 части квартиры? Если я не являюсь родственником..

Никакого. Есть пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство, в размере другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

С какой даты будут начислять налог на имущество (квартира получена по завещанию)? Cо следующего дня после смерти завещателя, или с даты, указанной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию? Спасибо.

Здравствуйте! Налог на имущества обязаны платить с момента смерти наследодателя, независимо от того, когда выдано свидетельство о праве на наследство.

Добрый день, Татьяна! В связи с тем, что долги наследодателя по налогам за указанную квартиру также входят в состав наследства и подлежат оплате наследниками не имеет никакого значения, с какой именно даты налог перестанут начислять на имя умершего и станут начислять уже на имя наследника. Датой перехода права собственности к наследнику считается дата открытия наследства (дата смерти наследодателя). С 00:00 следующего дня квартира уже принадлежит наследнику.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Платит ли пенсионер налог на приобретение квартиры по завещанию от человека, который не является близким родственником.

Нет. Согласно пункту 18 статьи 217 НК РФ освобождены от налогообложения: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов

Доброго времени суток Если вы принимаете квартиру по завещанию от не близкого родственника, то конечно вы обязаны платить госпошлину Удачи Вам. Анна Титова.

Вступила в право собственности по завещанию на квартиру. Могу ли я её разменять? Какие налоги надо заплатить государству?

Доброго времени суток! Можете. При совершении сделки нужно будет оплатить 13% налога, путем подачи налоговой декларации в ИФНС.

Можете разменять. Налоги будут зависеть от условий размена. Смотря как составите договор. Необходимо будет оплатить налог на прибыль.

Интересует, нужно ли платить налог на квартиру, по завещанию.

Доброго времени суток! Нужно. Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК ДА, конечно, размер налога будет определяться жили ли ВЫ с наследником на момент смерти или нет УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Доброго времени суток В соответствии с нормами действующего законодательства РФ Вам необхолдимо будет платить налог, неважно, что получено по завещанию. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

• Здравствуйте, Какая разница, каким образом вам досталась квартира, если вы собственник, налог должны платить Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Нет, не нужно, налога на наследство В России нет уже как 10 лет, не важно кто получает наследство, но никакого налога платить не нужно, только госпошлину нотариусу при оформлении. Если имеете в виду налог на имущество, ежегодный, то это другое дело, тогда да.

Здравствуйте! Налога на наследство нет. А вот госпошлину заплатить придется. Размер зависит от стоимости наследуемого имущества и от того, кем друг другу приходятся Наследник и наследодатель.

У. меня ближайшие родственники один родной брат. По завещанию квартира будет на него. Какой налог при оформлении наследства платить (в рублях)? Заранее спасибо. С уважением Корзина Г.АСпросить
В.

Доброго времени суток. При получение квартиры близким родственникам по наследству налог платить не нужно, придется только платить государству пошлина нотариуса, которая будет зависеть от стоимости наследству имущества.

• Здравствуйте, пп. 1 п. 22 ст. 333.24 НК РФ указывает, что за получение документа 0,3% цены имущества, но не больше 100 000 рублей, заплатят: Родные и усыновленные дети наследодателя. Супруг. Родители. Братья и сестры Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством подоходный налог не платится. Удачи Вам и всего самого доброго.

Налоги при принятии и оформлении наследства — не платятся, что касается госпошлины, ее размер — «0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер; . (п.1 ст.333.24 НК РФ). От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти.

Добрый день! При оформлении платиться не налог, а государственная пошлина, которая платиться у нотариуса при получении свидетельства, она составляет 0,3 процента от стоимости квартиры в силу ст. 333.24 ГК РФ, если наследует родственник. Что касается налогов, то на наследство никаких налогов нет у нас уже более 10 лет.

Согласно НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) 18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;

Квартира, на которую имели права по завещанию три наследника, продана. Будет ли платить налог каждый из них, если доля наследования у каждого меньше 1 млн. Спасибо.

Каждый из наследников будет выплачивать НДФЛ пропорционально своей доле. Этот вычет 1 000 000 руб. действует для одного объекта недвижимости, а не для долей.

Моя дочь в сентябре 2016 получила квартиру от бабушки, по завещанию.
Должна ли она платить налог на доход, полученный от наследования этой квартиры по завещанию?

Здравствуйте! Нет, налог с дарения и наследования давно отменен. Если продавать не будет квартиру, то НДФЛ с продажи не возникает.

О льготах Чернобыльцам на налог при продаже квартиры (дома) доставшегося по завещанию.

Добрый день. Для чернобыльцев не предусмотрено специальных оснований для освобождения от налогообложения доходов от продажи квартиры (дома). Поэтому они освобождаются от уплаты указанного налога на общих основаниях, которые перечислены в ст. 217.1 НК РФ, а именно: — при условии, что объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика в течение 5 лет; Если: — право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; — право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; — право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, то срок владения таким объектом недвижимости для освобождения от уплаты налога с продажи составляет 3 года.

Читайте так же:  Пропорциональный прогрессивный и регрессивный налог

Здравствуйте! Налог при продаже квартиры, доставшейся по завещанию и находящейся в собственности более 3 лет не надо платить.

По завещанию квартира матерью написана на дочь. Будет ли она платить налог после получения наследства и сколько. Есть ещё сын, но мать ему перед смертью купила квартиру и записала на сына. Будет ли сын иметь права на квартиру дочери после завещания.

Будет ли сын иметь права на квартиру дочери после завещания.[quote][/quote] Сын не будет иметь прав на квартиру дочери Что касается налога то дочь не будет платить НДФЛ при получении наследства Впоследствии ей как собственнице необходимо будет платить налог на имущество.

Я не резидент. Должен ли буду платить налог на наследство за квартиру по завещанию?

— Здравствуйте, если вы не резидент как видно из вопроса. Вы должны будете заплатить налог на недвижимость. Удачи Вам и всего хорошего.

Какова величина налога на владельца доли квартиры по завещанию — если это не прямой наследник — не дочь или сын умершего — а его внук?

Что вы имеете в виду под налогом?

Налога нет, есть пошлина нотариусу 0,3% от кадастровой

Если квартира досталась по завещанию, это будет считаться как наследование или нет? Налог на продажу надо платить или только через 5 лет?

Доброе утро! Завещание это документ позволяющий вступить в наследство. То е сть будет считаться как наследование. По прошествии 3 лет можно будет продать квартиру без налога.

Да, это наследование и налог платить нужно либо ждать 5 лет.

Налог будет или через 3 года или через 5 лет,в зависимости от срока приобретения квартиры.

Получила квартиру по завещанию в январе 2015 г. Когда я должна уплатить первый налог на имущество?

в 2016 году должны

Не платят госпошлину (налог при наследовании квартиры по завещанию) вовсе:

наследники, которые на момент смерти завещателя проживали в квартире, им же завещанной; Как это должно быть представлено для доказательства и кому?

Добрый день, все вопросы наследования оформляются у нотариуса он вам все разъяснит

Если пенсионер унаследовал квартиру по завещанию в 2015, будет ли он обязан выплатить налог на доход в случае продажи данной квартиры в 2016 году?

Да, конечно. Никаких льгот для пенсионеров по налогу на доходы в России нет.

Расчет налога на квартиру по завещанию жене умершего сына.

Налога на наследство Налоговым кодексом не предусмотрено

Очередной вопрос о налоге на наследство квартиры по завещанию от отца дочери, 0.3 процента от кадастровой или инвентаризационной стоимости? Лело о праве на наследство открыла сегодня 13 августа и вступаю в наследство через 6 месяцев. Что нового в законодательстве? Спасибо Jkmuf

Здравствуйте!Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;нотариальный тариф может уплачиваться как с рыночной стоимости этой квартиры (оценка экспертом-оценщиком) так и с инвентаризационной (или кадастровой), которая указывается в специальной справке, получаемой в районном проектно-инвентаризационном бюро. Выбор, какую стоимость предоставлять нотариусу,за Вами.

Надо ли будет платить налог на квартиру, полученную по завещанию от матери?
Я проживаю с ней и прописан в её квартире.

Здравствуйте. Как и всем собственникам.

Надо ли платить налог по завещанию на приватизированную квартиру дочке умершего.

Вам ответили. Не надо. Дочь освобождена от уплаты налога.

По завещанию от сводной сестры получена доля квартиры. Налог на наследство будет начислен? Если да, то из какой стоимости?

Добрый день, Ольга Николаевна! Согласно п. 22 ч.1 ст. 333.24 налогового кодекса РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается государственная пошлина в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам уплачивается государственная пошлина в размере 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Платиться ли налог на квартиру по завещанию при продажи?

Если квартира была в собственности менее 3 лет, то платится. Кроме того вы имеете право на налоговый вычет до 1 млн. рублей — не облагается при подаче декларации о доходах.

Надо ли мне платить налог на получение наследства, если мне оставил по завещанию долю в квартире не кровный родственник?

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

«>Что дешевле: завещание или дарственная

После отмены в 2006 году налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, жить стало легче. Однако совсем бесплатно ни завещать, ни подарить квартиру не получится.

Для передачи квартиры по договору дарения дарителю и одаряемому придется расстаться со некоторой суммой. Надо будет раскошелиться на:

1. Составление договора дарения. Договор может быть составлен как в простой письменной форме, так и заверен у нотариуса.

Договор дарения в простой письменной форме лучше составлять в юридической консультации, риэлтерской фирме или «Мосгоруслуге». Стоить это будет от 2 до 5 тысяч рублей.

Если вы хотите нотариально заверенную дарственную — придется выложить 0,5-1% от стоимости недвижимости по оценке БТИ.

2. Оформление документов в Росреестре. Туда придется подавать одновременно два пакета документов: для регистрации договора дарения и для регистрации права нового собственника на подаренную недвижимость. Сделать это можно как самостоятельно, собрав необходимый пакет документов и подав их в Росреестр, так и с помощью риэлтера или специалистов из «Мосгоруслуги». Помощникам придется заплатить не меньше 5 тысяч.

3. Госпошлина. Точнее, две госпошлины: за государственную регистрацию договора дарения – 1000 рублей и еще 1000 рублей — за государственную регистрацию права собственности.

4. Налог на доходы физических лиц — 13 % от стоимости квартиры по оценке БТИ. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ от этого налога освобождаются близкие родственники дарителя: супруг, родители, дети, бабушки-дедушки, внуки, братья и сестры.

При передаче квартиры по завещанию наследодателю и наследнику предстоят следующие расходы:

1. Оформление завещания у нотариуса. За составление документа придется выложить около 1000 рублей, и заплатить госпошлину в размере 100 рублей. Если нотариус вызывается на дом, в больницу и так далее, то государственная пошлина увеличится до 150 рублей.

Читайте так же:  Частная собственность животные

2. В последствии для получения свидетельства о праве на наследство вашему наследнику придется заплатить:

  • 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества (по оценке БТИ), но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;
  • 0,6 процента от стоимости наследуемого имущества (по оценке БТИ), но не более 1 000 000 рублей — всем остальным.

3. Оформление права собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Как и в случае с дарственной, собирать и подавать документы можно бесплатно, то есть самостоятельно, и с помощью специалистов из риэлтерских агентств и «Мосгоруслуги». Их помощь обойдется также от 5000 рублей. Плюс госпошлина за оформление — 1000 рублей.

4. НДФЛ платить не надо! Согласно пункту 18 статьи 217 НК РФ от уплаты НДФЛ освобождаются «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов» — независимо от факта и степени родства.

Таким образом, если речь идет о близком родственнике (детях, родителях, братьях, сестрах, бабушках, дедушках, супругах, внуках), дарственная выйдет дешевле, т.к. от НДФЛ они освобождены.

Если же речь идет обо всех остальных — как дальней родне, так и друзьях, дешевле обойдется завещание. Т.к. 0,6 процента от стоимости наследуемого имущества за выдачу свидетельства о праве наследства однозначно меньше, чем 13% НДФЛ. А все прочие расходы по оформлению дарственной и завещания примерно равны.

«>Надежность дарственной и завещания

В том, что касается юридических и межличностных отношений, у обоих вариантов есть свои сильные и слабые стороны.

1. Сегодня налога на дарение (кроме НДФЛ) и налога на наследство нет. Но до 2006 года он был. И кто поручится, что его не введут снова? Поэтому близким родственникам надежнее оформить дарственную сейчас, ведь к тому моменту, как придет время завещания, НК опять может измениться, и налог скушает изрядную долю наследства.

2. Если у вас есть обязательные наследники: несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды — а оставить квартиру вы хотите кому-то другому, то пишите дарственную. Это единственный вариант. Так как в вашем случае недееспособные родственники не зависимо от завещания имеют право на часть наследства, а именно — на 2/3 того, что полагалось бы им по закону при отсутствии завещания.

Пример: у вас из близких родственников брат и сестра. По закону, после вашей смерти они наследуют вашу квартиру пополам. Но с сестрой вы дружите, и хотите оставить квартиру ей одной. А с братом давным-давно не общаетесь, но он уже на пенсии. Даже если вы напишите завещание на сестру, брат все равно получит свой кусок: 2/3 от половины квартиры.

3. Если у вас есть несколько наследников, а вы хотите оставить все одному, тоже лучше писать дарственную. Ее родственники оспорить не смогут. А завещание — очень даже. Суды завалены исками, в которых обойденные наследством родственники завещателей утверждают, что при составлении завещания на завещателя оказывали давление более счастливые наследники, что завещатель употреблял в данный момент слишком много седативных препаратов, много пил, гонял белочек или просто впал в старческий маразм. Особенно велик риск, если завещание вы писали в очень преклонном возрасте, или в период долгой болезни. Суды по таким искам могут тянуться годами, высасывая из ваших наследников силы, время и деньги.

4. С другой стороны, историй о том, как нежнейшая, ангелоподобная внучка сдала любимую бабулечку в дом престарелых сразу же после оформления дарственной — ничуть не меньше. Подписав дарственную, вы теряете все права на квартиру, в том числе, и право проживания в ней. По этому, от греха подальше, оформите лучше договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) – особенно если речь идет не о своем ребенке или папе, а, скажем, о сыне подруги. Так оно надежнее будет!

С 1 октября 2013 года регистрировать право собственности на квартиры, дома, земельные участки можно с помощью сети Интернет. Такая возможность в России появилась впервые. Подробнее о том, чт нужно сделать, чтобы зарегистрировать свое право собственности, не выходя из дома, читайте в материале «Регистрирация прав на квартиры, дома, земельные участки — как сделать это онлайн».

Надо ли внуку платить налог 13% за квартиру,полученную от бабушки по завещанию?

Здравствуйте.Надо ли внуку платить налог 13% за квартиру,полученную от бабушки по завещанию либо по договору дарения?Спасибо.

Ответы юристов (2)

Добрый день! Согласно ст.217 НК РФ ​

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Т.е. налог платить не нужно.

Здравствуйте. В Налоговом законе есть четкое указание того, что налогу не подлежит квартира, право на которую зарегистрировано договором дарения. Удачи.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как завещать квартиру внуку?

Есть квартира в моей собственности. Как распорядиться ею, если я не хочу наследовать ее сыну. Не хочу, чтобы он мог ею как-либо воспользоваться, ввиду его ненадежности. Есть маленький несовершеннолетний внук. Можно ли оформить на внука? Каковы нюансы?

Ответы юристов (1)

Можете оформить завещание на кого угодно. Нюансы таковы:

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Это значит, что если Ваш сын окажется ко дню открытия наследства нетрудоспособным в силу возраста (60 лет) или инвалидности, то ему полагается обязательная доля и только все остальное — наследнику по завещанию.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.