Можно ли взять кредит под залог квартиры сбербанк

Содержание:

Кредит в Сбербанке под залог недвижимости БЕЗ подтверждения доходов

Платят «серую» зарплату, подтверждать ее документально начальник отказывается. Но, сказал, что по телефону подтвердит столько, сколько надо. Из дополнительных доходов – есть алименты, могу предоставить выписку со счета, если это поможет получить нужную мне сумму. Можно ли получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Ответ: Получить кредит в Сбербанке без подтверждения доходов, к сожалению, могут лишь те, кто получает зарплату на карту этого кредитного учреждения. Даже в том случае, если в залог идет квартира.

В качестве подтверждения доходов Сбербанк принимает:

  1. Справку 2-НДФЛ;
  2. Справку по образцу госучереждения;
  3. Справку о размере пенсии;
  4. Прочие документы.

Казалось бы, именно в прочих документах, подтверждающих доход, и может быть найден выход! Но, нет. На данный момент Сбербанк не принимает даже справку в свободной форме или по форме банка.

Перечень документов, которые подтверждают финансовое состояние заемщика можно скачать на официальном сайте Сбербанка.

Хотя перечень довольно длинный, возможностей подтвердить фактический доход он дает не очень много. Официальный – да, реальный – нет.

Основной доход подтверждается справкой 2-НДФЛ или справкой по форме госучреждения (если выдача 2-НДФЛ ограничена). Для предпринимателей – это налоговая декларация.

Все дополнительные доходы, такие как доходы от аренды, должны быть так же официальными. Многие банки принимают в расчет и неофициальные доходы от сдачи недвижимости в аренду. В Сбербанке такая возможность не предусмотрена.

Зато предусмотрены альтернативные способы документально подтвердить наличие такого дополнительного источника дохода:

  1. Договор аренды до окончания которого осталось не менее года,
  2. 3-НДФЛ.

Есть и определенный перечень поступлений, который Сбербанк НЕ рассматривает в качестве источников доходов клиента. Стоит упомянуть, что большинство их этих поступлений не учитываются при расчете платежеспособности и в других банках.

Что важно в вашем случае, алименты не будут учитываться при расчете платежеспособности. Связано это с тем, что эти деньги рассматриваются как целевые (на ребенка), перенаправить их на погашение кредита нельзя.

Небанковские кредитные учреждения в этом вопросе не так принципиальны, а вот банки, тем более крупные, строги.

Если взять кредит в Сбербанке без подтверждения доходов не получится, то со справкой 2-НДФЛ, даже если там проходит совсем небольшая, но официальная сумма оплаты труда.

Рассчитать свои возможности позволит все тот же официальный сайт Сбербанк. Дело в том, что при длительном кредите (а срок этот до 20 лет) платеж будет совсем небольшим. Это позволит пройти по доходу даже с маленькой официальной зарплатой.

Есть еще одна загвоздка. Минимальная сумма кредита под залог жилья в Сбербанке составляет 500 000 рублей. Но и это решаемо. Можно оформить полмиллиона, а «лишними» 50 000 рублей сразу сделать досрочное погашение.

Итак, с каким же минимальным подтвержденным доходом можно рассчитывать на кредит под залог недвижимости в Сбербанке? Давайте «прикинем».

В случае, когда сумма кредита минимальна, вопрос о достаточной залоговой стоимости жилья обычно не стоит. Но все же надо помнить, что банк выдаст не более 60% от среднерыночной цены жилья.

При расчете 500 000 рублей на 20 лет платеж составит около 7 000 рублей, минимальный доход – около 13 000 рублей. При меньшей сумме дохода, появляется сообщение о том, что требуемая сумма недоступна.

Хотя Сбербанк и предлагает довольно выгодные условия по кредиту под залог жилья, если никак не получается получить нужную сумму именно в этом банке, можно попытаться сделать это в более лояльных к подтверждению дохода банках. Но ставка, естественно будет выше.

Условия банка Дельта Кредит, который выдает кредиты как самостоятельно, так и через своих партнеров (например, Тинькофф — как взять кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке ; или Альфа банк — как взять кредит под залог недвижимости в Альфа-банке ), позволяют получить те же 500 000 рублей под залог жилья по одному паспорту.

Но дело в том, что сумма не такая большая. Сопутствующих расходов будет достаточно. Это как раз тот случай, когда кредит по большей ставке без залога может в результате обойтись дешевле.

Неплохим выходом из ситуации, если все-таки остановить выбор на Сбербанке, было бы привлечение созаемщика. Только созаемщик должен быть с «белым» доходом. Так как квартира в залог идет ваша, риски участия в сделке привлеченного лица минимальны. Но все же охотнее соглашаются помочь обычно родственники.

Как в Сбербанке взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит весьма удобен для лиц, у которых есть проблема с официальным доходом, а заемные деньги очень нужны, в связи с этим у многих возникает вопрос – как взять кредит под залог квартиры в Сбербанке (недвижимости, земельного участка)? Эти вопросы приблизительно одного порядка, однако, все что связано с кредитом под залогом имущества в Сбербанке, всю это в Сбере относится к кредитным продуктам: «нецелевой кредит под залог недвижимости» и к массе ипотечных программ .

Ипотечный кредит это такой же залоговый кредит. А если у вас уже есть ипотечный кредит и с ним возникли финансовые трудности, читайте статью, перекредитование ипотеки в Сбербанке .

Давайте, поговорим обо всем, об этом детально.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке – единственный альтернативный продукт крупнейшего банка в стране для людей, которые не могут получить обычный потреб кредит. Это может происходить в силу многих причин.

Но если взять в учет, что 60% трудоспособного населения страны занято в сером секторе экономики (это около 6 млн. человек и более), получается, что огромная масса экономически активного населения России не в состояние подтвердить свой доход , а значит не в состояние взять, ни потреб кредит, ни атокредит, ни ипотеку.

Что же остается, если срочно нужны деньги?

Ответ – попробуйте получить кредит под залог квартиры в Сбербанке, если, конечно, она у вас есть.

Однако Сбербанк является самым «диким» банком с точки зрения залогового кредитования. Ему не достаточно предоставить ликвидный залог, вы еще должны иметь официальный доход. Так что если у вас нет работы, то взять кредит под залог квартиры в Сбербанке вам не удастся и это будет основной причиной отказа .

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке распространяется на все объекты недвижимости:

  • квартира
  • доля в квартире
  • таун-хаус
  • дом
  • дом и земельный участок
  • коммерческая недвижимость
  • земельный участок
  • гараж
  • гараж и земельный участок

Требования к предмету залога

Но нужно хорошо понимать, что у Сбербанка, как впрочем, и у любого другого банка России, есть целый ряд требований к залогу . И подчас этих требований гораздо больше, чем у других.

Но Сбербанк не афиширует эту информацию, предполагая, что сотрудник банка все вам подробно расскажет при первой встрече.

Однако мы точно знаем, чтобы получить кредит под залог квартиры в Сбербанке или под залог прочей недвижимости, она должна быть:

  • юридически чистой (без арестов)
  • со всем комплектом документов, подтверждающих право собственности
  • без прочих спорных вопросов о том, в чьей собственности находится недвижимость
  • без обременения долгами (в том числе долги по ЖКХ)
  • не состоять в залоге
  • закладываемая доля в квартире должна быть достаточной для проживания («туалет» в залог ни один банк не возьмет)
  • это должна быть ваша не последняя недвижимость (в том смысле, что у вас должно быть еще место для жилья)
  • внешний вид и состояние недвижимости должно быть на приемлемом уровне (не ветхое жилье)
  • недвижимость не должна стоять на очереди под снос
  • территориальное расположение объекта должно быть близкое к федеральному центру того или иного региона, где находится отделение Сбербанка
  • и прочие требования (поверьте, их действительно много)

Условия кредита под залог квартиры в Сбербанке

Условия кредита под залог квартиры в Сбербанке (земельного участка и прочей недвижимости):

  • срок займа до 20 лет
  • минимальная сумма займа 500 000 рублей
  • максимальная сумма займа по кредиту под залог недвижимости в Сбербанке до 10 000 000 рублей
  • возможность получить до 60% от оценочной стоимости недвижимости (самый низкий показатель по рынку)
  • процентная ставка от 15,5% годовых
  • наличие цели для займа не требуется
  • несмотря на то, что кредит является залоговым, но чтобы получить кредит под залог земельного участка в Сбербанке или под залог другой недвижимости, нужно иметь официальный доход
  • нужно доказать размер официального дохода соответствующими справками
  • в качестве дополнительных источников дохода могут рассматриваться доходы от сдачи в аренду жилья, от частной практики и прочее, правда, если вы в состояние их доказать
  • необходимо обязательно застраховать залог за счет средств заемщика (это закон), а можно ли вернуть страховку, читайте здесь
  • страхование жизни заемщика по желанию (делать это не обязательно, но банк может принудить это сделать, что является нарушением закона )
  • необходимо оформить закладную на недвижимость
  • необходимо оформить обременения в рег палате, которое будет снято в случае успешного погашения долга
Читайте так же:  Дилерам осаго

Требования к заемщику

К претенденту на кредит под залог квартиры в Сбербанке или земельного участка, или прочей недвижимости, предъявляются следующие требования:

  • паспорт и регистрация РФ
  • возраст заемщика от 21 до 75 лет на момент погашения кредита
  • хорошая кредитная история
  • низкая долговая нагрузка или ее полное отсутствие
  • стаж работы на текущем месте работы от 6 месяцев и общий стаж от 1 года
  • наличие официального дохода и способность его доказать
  • наличие прочих доходов
  • допускается наличие созаемщиков и поручителей

Казалось бы, требования не сложные, но, как видите, Сбербанк все равно «докапывается» до наличия у заемщика белого дохода, в, то время как другие кредиторы вообще не обращают на это внимание, ведь недвижимость – это весьма ликвидный залог. А Сбербанк все боится – с чего заемщик будет возвращать долг.

Чтобы получить кредит под залог земли в Сбербанке или квартиры, или прочей недвижимости, нужно предоставить реально огромную кипу документов, касающихся не только самого заемщика, но и его недвижимости:

  • заявление по форме банка на получение кредита
  • паспорт РФ
  • трудовую книжку
  • справку 2НДФЛ , подтверждающую доход
  • прочие справки, подтверждающие побочный доход
  • для пенсионеров пенсионное удостоверение
  • для мужчин не старше 27 лет , военный билет
  • все документы, доказывающие факт наступления прав на собственность
  • документы, доказывающие ваши права на эту недвижимость
  • справка из БТИ
  • справка из ЖЭК от отсутствие задолженность за коммунальные услуги
  • справка, содержащая оценку стоимости залога
  • согласие супруги/супруга или других владельцев долей заложить недвижимость
  • если вы не состоите в браке, это так же придется доказать
  • страховка на закладываемую недвижимость
  • справка из органов опеки при наличии несовершеннолетних детей
  • справку, доказывающую наличие или отсутствие иждивенцев
  • прочие документы по требованию Сбербанка

У кредитов под залог недвижимости (квартиры) в Сбербанке есть целый ряд особенностей:

  • многочисленные требования к предмету залога
  • не требуется предоставлять цель кредита
  • низкие процентные ставки по кредиту в сравнение с другими кредиторами (ломбарды, частные инвесторы )
  • очень низкая оценочная стоимость залога, всего 60% – это своеобразный отрицательный рекорд по рынку (некоторые банки выдают кредиты, суммой до 90% от оценочной стоимости залога)
  • для зарплатных клиентов есть скидки и бонусы (а как взять беззалоговый кредит в Сбербанке зарплатному клиенты, читайте здесь )
  • комиссия за конвертацию кредита в другую валюту, 1,5% от остатка кредита (читайте, как узнать остаток кредита в Сбербанке )
  • можно оформить кредит даже пенсионеру (читайте про остальные кредиты в Сбербанке пенсионерам )
  • возможность рефинансировать кредит при ухудшении финансового состояния (как кредит Сбербанка, так и любого другого банка)
  • возможность досрочно погасить кредит

Если вы хотите получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, или квартиры, или земельного участка, нужно произвести определенную последовательность действий:

  • трезво оцените свою ситуацию, что у вас есть (квартира, гараж, земельный участок)
  • в каком состояние ваше имущество, как далеко от центра города, есть ли в этом городе отделение Сбербанка
  • есть ли у вас работа с белым доходом или прочие побочные белые доходы
  • еще раз прочитайте разделы этой статьи «Требования к залогу» и «Требования к заемщику»
  • и уже на этой стадии вам будет понятно, дадут ли вам кредит под залог квартиры в Сбербанке или земельного участка
  • если вы по-прежнему уверены, что кредит вам одобрят, то заполните на официальном сайте онлайн заявку на займ или дойдите до ближайшего отделения Сбера ножками
  • дождитесь звонка или смс-ки от банка об одобрение или об отказе в выдачи кредите
  • и только теперь начинайте собирать необходимые документы для получения кредита (подробный список документов можно узнать при первичном посещении отделения Сбербанка)
  • если вы соберете не те документы, то их придется донести и возможно ни раз
  • подайте собранные документы и анкету-заявку на кредит под залог недвижимости в Сбербанке
  • оформите полис страхования вашего залога от порчи, сделать это можно в страховых компаниях, с которыми сотрудничает Сбербанк
  • оформите закладную в Сбербанке
  • зарегистрируйте обременение на вашу недвижимость в регистрационной палате по месту нахождения залога
  • донесите все эти документы в Сбербанк
  • получите деньги

Для того чтобы погасить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, нужно и следует выбрать для себя наиболее удобный способ. Тем более что выбирать есть из чего.

Основные способы погашения:

  • через Сбербанк Онлайн (личный кабинет)
  • в отделение Сбербанка
  • через любое отделение любого другого банка, но, правда, если только у вас там открыт счет
  • зарплатной картой Сбербанка
  • любой другой банковской картой
  • с вклада в Сбербанке
  • через банкомат или терминал Сбербанка
  • через банкомат или терминал любого другого банка (но только если у вас есть карта этого банка)
  • межбанковским переводом
  • с помощью систем денежных переводов
  • терминалы Qiwi и подобные им

Более подробно о способах, как оплатить кредит в Сбербанке, читайте здесь.

Калькулятор кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Но прежде чем взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке, нужно хотя бы приблизительно понять, сколько вам придется ежемесячно по нему платить.

Конечно, вернее это узнать непосредственно у кредитного менеджера в Сбербанке , но вы ведь пока еще не уверены будете ли вы его вообще брать, если ежемесячный платеж окажется непосильным.

Поэтому нужно располагать хотя бы приблизительными цифрами. Проще их узнать, воспользовавшись онлайн калькулятором кредита под залог недвижимости в Сбербанке.

Где найти калькулятор кредита под залог недвижимости в Сбербанке?

Найти его можно в разделе «Кредиты» , в кредитной программе «нецелевой кредит под залог недвижимости от Сбербанка» .

Сразу же на открывшейся странице, кроме массы полезной информации о требованиях и условиях по кредиту, вы увидите массивную форму онлайн калькулятора .

Следуйте подсказкам системы и введите необходимую информацию для произведения расчетов. В итоге вы получите искомую информацию.

Кредиты под залог квартиры в Сбербанке

Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Хотите оформить потребительский кредит в Сбербанке под залог квартиры? Сегодня мы расскажем вам о том, какие условия действуют по этой программе в 2015 году, а после статьи вы сможете прочесть отзывы других заемщиков, либо написать свой собственный.

Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Итак, начиная с этого года, Сбербанк России расширил список своих кредитных программ, и предложил клиентам возможность получать крупные денежные суммы на длительный срок. При этом будет предлагаться самая низкая процентная ставка среди других кредитных продуктов.

Кратко рассмотрим основные условия, которые будут предложены заемщикам:

  • Минимальная сумма — 500 тыс. рубл. Максимальная сумма составляет 10 млн. рублей, однако она не может превышать 60% от стоимости вашей недвижимости;
  • Процентная ставка варьируется от 15,5 до 18,25% годовых. Они будут зависеть от срока кредитования, категории клиента и наличия страхования;

Как происходит оформление кредита:

  • Вы собираете все необходимые документы. Судя относятся личные (паспорт, справка о доходах и копия трудовой книжки), а также документы по объекту обеспечения;
  • После этого обращаетесь в отделение Сбербанка и оформляете заявку;
  • Кредитный специалист рассматривает её в течение 8 рабочих дней;
  • Если будет принято положительное решение — вас пригласят в отделение банка для подписания договора.

Обратите внимание, что у вас будут дополнительные расходы, которые связаны с проведением оценки квартиры, а также оформления страховки на неё.

Требования к заемщику:

  • возраст от 21 до 75 лет;
  • наличие постоянного трудоустройства сроком не менее 6 месяцев на последнем месте;
  • общий трудовой стаж от 1 года (не относится к зарплатным клиентам);
  • наличие постоянной регистрации в регионе обращения в банк.

Вы можете рассчитать свой кредит под залог квартиры в Сбербанке при помощи онлайн-калькулятора.

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

Кредит в залог недвижимости в Сбербанке позволяет получить наличные деньги в размере, недоступном при обычном потребительском кредите, на большой срок. При условии наличия собственности, которая подойдёт для банковского залога. Алгоритм действий для получения залогового кредита, требования банка к залогу и заемщикам, основные условия, нюансы оформления и погашения задолженности, рассмотрим в статье.

Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанк — крупнейшая финансово-кредитная организация страны. В линейке банка представлены все возможные банковские продукты, в том числе нецелевой кредит под залог собственной квартиры.

Чтобы взять деньги под залог недвижимости, Сбербанк предлагает следующий алгоритм действий:

  1. Прийти в офис либо позвонить в call-центр для ознакомления с необходимой информацией.
  2. Заполнить анкету на кредит и подготовить необходимые материалы.
  3. Подать весь комплект документов вместе с заявлением в любое подходящее подразделение Сбербанка.
  4. Заявка будет рассматриваться банком примерно неделю. По итогам рассмотрения вас проинформируют посредством телефонного звонка или смс-сообщения. При необходимости срок принятия решения могут увеличить.
  5. После положительного решения следует заключение кредитного и ипотечного договоров.
  6. Регистрация ипотечной сделки.
  7. Выдача денег.

Программы кредитования под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанком разработан целый ряд программ кредитования с залоговым обеспечением. Все они ипотечные. В качестве закладываемого предмета выступает приобретаемое жильё в строящемся либо уже сданном в эксплуатацию доме, имеющееся недвижимое имущество и даже участки земли.

Потребительский кредит

Кредит наличными выдаётся Сбербанком без обеспечения и не требует залога.

Условия предоставления следующие:

  • ставка – от 12,5 %;
  • срок – до 60 месяцев;
  • размер кредита – до трёх млн. руб.

Нецелевой займ наличными деньгами

При потребности в более крупном размере займа наличными Сбербанк предлагает оформить кредит с поручительством 3-их лиц на следующих условиях:

  • ставка – 12,9 % (обычная), 12,5 % (по предновогодней акции);
  • срок – до 5 лет;
  • величина займа – до пяти млн. руб.

Сбербанк предлагает несколько ипотечных кредитов для различных заёмщиков групп заёмщиков.

Подробная информация обо всех кредитах под залог недвижимости в Сбербанке представлена на сайте, здесь же находится калькулятор. Кредитный калькулятор Сбербанка, кроме основных условий, сразу даёт возможность учесть дополнительные критерии, в соответствии с которыми может быть снижена ставка.

Исключение – нецелевой кредит под залог недвижимости, калькулятор для его расчета отсутствует как на сайте в сети «Интернет» sberbank.ru, так и на отдельном ипотечном портале Сбербанка ipiteka.domklick.ru. Зная условия предоставления такого займа, можно воспользоваться любым доступным кредитным калькулятором.

Условия залогового кредита в Сбербанке

Выдача займа в залог недвижимого имущества в Сбербанке осуществляется на таких основных условиях:

  1. Кредитование производится только в российской валюте
  2. Отсутствие любых комиссий, сопровождающих выдачу денег.
  3. Предусмотрена возможность добровольного страховки здоровья и жизни клиента.

Страхование заёмщиков заявлено, как добровольное, но при отсутствии страховки, ставка по займу может стать выше на 1 %.

Процентная ставка

  • Основная ставка — 12 %, при условии, что соотношение суммы займа к цене жилья по оценке не более 0,6.
  • На 0,5 % ставка будет выше для незарплатных клиентов и на 1 % — при отсутствии страхового полиса.

Сумма и срок кредитования

Банком установлен нижний предел суммы займа с залогом собственности в размере 500 тыс. руб.

Верхний предел не может превышать наименьшую величину:

  • десять млн. руб.;
  • 0,6 от стоимости оценки залога.

Период кредитования – до 240 месяцев.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

Сбербанк выдает займы с залогом квартиры, дома, таунхауса, коттеджа, жилого строения совместно с участком земли, гаража и гаража с участком земли.

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке

Сбербанк также предоставляет нецелевой кредит под залог земли. Участок земли отдельно, так и с возведенными на нем жилыми строениями, заявлен в требованиях, как допустимый предмет залога.

Как получить кредит под залог недвижимости

Чтобы претендовать на нецелевой займ, безусловно, нужно соответствовать критериям, предъявляемым банком к заёмщику и залоговой собственности.

Требования банка к заемщику:

  1. Возрастные: на момент оформления документов возраст клиента — 21 год и более, на момент погашения – не более 75 лет.
  2. Требования к занятости: на месте текущего трудоустройства стаж минимум полгода, совокупный за предыдущие пять лет – не меньше 12 месяцев.
  3. Наличие определенного уровня дохода, исходя из суммы займа.
  4. Допускается привлечение титульного созаёмщика и его супруга, чья платежеспособность принимается в зачёт при выдаче максимальной величины займа.
  5. Займ не выдаётся, если кто-то из (со-)заёмщиков имеет статус ИП, является сособственником (с долей больше 5 %) руководителем, главбухом, иным сотрудником, имеющим первую подпись при подписании документов малой организации (в штате менее 30 сотрудников), или участвует в фермерском хозяйстве.
  6. Предоставляется только гражданам России.

Требования к предмету залога

Сбербанк официально не афиширует полный перечень критериев соответствия залогового имущества требованиям банка. По телефонам горячей линии сотрудники предлагают обратиться в отделение банка лично.

Точно ли подходит ваше жильё для залога, можно узнать только после предоставления документов на недвижимость специалистам банка. Но, в целом, основные требования такие же, как и везде.

К ним относятся:

  1. Дом не старше семидесятых годов прошлого столетия, не является аварийным, не планируется к сносу, не значится в программе ближайшего капремонта.
  2. Должен иметь высоту более 5 этажей, быть без деревянных перекрытий и газовой колонки, со всеми исправными коммуникациями.
  3. Располагаться приемлемо территориально.
  4. Залог должен быть «чистым» с юридической стороны, то есть право собственности должно быть однозначным.
  5. В числе собственников залога или прописанных там граждан не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных лиц.
  6. Предыдущие сделки с жильём также должны быть осуществлены законно, без наличия граждан, права которых ущемлены (осуждённые, незаконно выписанные и т.д.).

Самое главное условие, чтобы залоговое имущество было максимально ликвидным, и при необходимости банк мог его быстро реализовать.

Как заложить квартиру в Сбербанке

Чтобы заложить квартиру в Сбербанке, необходимо оценить себя и свою собственность на предмет соответствия требованиям банка. Сбербанк не испытывает недостатка в заёмщиках и предъявляет весомые требования при выдаче залоговых займов.

Если изначально какие-то из официальных условий не выполнены, вероятнее всего сотрудник Сбербанка не примет документы на кредит под залог имущества.

Затем уточните требования Сбербанка к предоставляемым документам. К примеру, если копия трудовой книжки заверена лицом по доверенности, то банк попросит заверенную копию этой доверенности.

Кроме того, важно располагать хорошей кредитной историей. При наличии просрочек по предыдущим кредитам, последует однозначный отказ.

Если предварительно все условия выполнены, следующий этап — оформление кредита под залог жилья в Сбербанке.

Как оформить кредит под залог имущества в Сбербанке

Подать заявку можно при личном обращении в банковское подразделение.

Сотруднику предоставляется заполненная анкета на заёмщика и созаёмщиков и комплект материалов по заявке, а именно:

  • паспорт гражданина РФ для всех заёмщиков с пропиской;
  • 2-ой документ, удостоверяющий личность всех заёмщиков;
  • документ о временной прописке;
  • документы о платёжеспособности и трудовой деятельности. При этом Сбербанк учитывает не только сведения о зарплате по основному месту работы, но и дополнительный заработок: доходы от интеллектуальной деятельности, от сдачи имущества в аренду, пенсионные доходы.

Если нет возможности предоставить 2-НДФЛ, принимается справка о доходе по образцу банка.

Документы, предоставляемые после одобрения кредитной заявки

После утвердительного решения по заявке в банк передаются бумаги на залоговое имущество. Перечень документов зависит от типа залога.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

Воспользоваться заемными средствами можно без подтверждения доходов и привлечения поручительства третьих лиц. Многие кредитные учреждения предоставят необходимую денежную наличность в нужной сумме, если клиент готов предъявить имеющуюся у него недвижимость в качестве обеспечения.

Содержание

Один из самых надежных и популярных среди населения банков ? Сбербанк, готов заключить договор на выдачу денежных средств под залог недвижимости.

Учитывая тот факт, что заемщик предлагает банку стабильное обеспечение, кредит может быть оформлен на вполне привлекательных условиях.

Процентная ставка невелика, срок кредитования может быть достаточно продолжителен.

Также заинтересованное лицо вправе претендовать на крупную сумму, но в то же время не превышающую 60 % от стоимости залогового имущества.

В качестве обеспечения рассматриваются следующие объекты:

  • земельный участок в собственности;
  • наличие жилого помещения (квартиры, жилого дома);
  • гараж, в том числе и с принадлежащим на месте установки участком земли.

Претенденты на выдачу денежных средств должны быть готовы, что среди прочих условий банка может быть требование о наличии страхования жизни и здоровья клиента.

Обратиться с заявлением на выдачу кредита такого рода можно в любое отделение Сбербанка. Специалисты подробно проконсультируют по вопросу дальнейшей подготовки документов.

Оставить заявку можно и онлайн на сайте банка. Необходимо будет в запросе указать личную информацию, то есть фамилию, имя, отчество, паспортные данные.

Также потребуется оставить номер мобильного телефона или адрес электронной почты для связи.

Работники банка сообщат предварительное решение в ближайшее время. При положительном исходе дела останется лишь посетить отделение с необходимыми документами.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке ↑

Один из банковских продуктов, который предлагает Сбербанк ? кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Для этого достаточно обладать подходящим имуществом. Деньги, выданные по договору, можно использовать на любые цели по усмотрению заемщика.

Но при этом сумма заемных средств не может превышать 60 % от стоимости залога.

Потребительский кредит ↑

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке входит в группу потребительского кредитования.

Обратиться за финансовой помощью подобного рода может любой гражданин, обладающий пригодным для залога имуществом.

В то же время у такого рода банковских услуг есть некоторые преимущества:

  • не требуется подтверждения доходов;
  • увеличенная максимальная сумма к выдаче;
  • длительный срок действия договора.

Если же вас интересует кредит под залог ПТС в банке без справки о доходах, то вам стоит перейти по ссылке, и прочесть нашу статью.

Предложения банка в 2018 году ↑

Сотрудники Сбербанка используют индивидуальный подход к каждому клиенту. Кредитование под залог недвижимости ? не исключение.

Помимо невысоких процентных ставок, льготные условия могут быть предоставлены для клиентов, получающих зарплату на карту банка, а также сотрудников предприятий, аккредитованных представленным кредитным учреждением.

Требования к заемщикам ↑

Соискатели на получение денежных средств нецелевого назначения под залог недвижимости должны соответствовать некоторым условиям банка.

Возраст заемщика не может быть ниже 21 года. Максимальный же возрастной предел является преимуществом договора подобного рода.

Клиенту банка на момент полного погашения долговых обязательств должно быть не более 75 лет.

Сбербанк работает исключительно с гражданами РФ.

Несмотря на то, что предъявление справок о доходах не требуется, претендующие на получение средств граждане, должны иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев на имеющемся месте работы и хотя бы 1 год трудовой деятельности за последние 5 лет.

Впрочем, на лиц — участников зарплатного проекта это требование не распространяется.
Кроме того, возможно привлечение созаемщиков.

Это могут быть супруги. В этом случае учитывается и их платежеспособность при необходимости для расчета максимальной сумы к выдаче.

Обратите внимание, созаемщиками не могут быть следующие лица:

  • индивидуальные предприниматели;
  • собственники и руководство (в том числе и главный бухгалтер) малых предприятий;
  • участники фермерских хозяйств.

Под залог пенсионерам ↑

Учитывая максимальное возрастное ограничение для погашения кредитного договора, равное 75 годам претендента, можно сделать вывод, что на заемные средства под залог недвижимости могут претендовать лица пенсионного возраста. При условии, что общий период пользования деньгами банка позволит уложиться в срок.

Гражданам на пенсии также не придется подтверждать свои доходы. Статус рабочего пенсионера также не обязателен.

Достаточно обладать ликвидным имуществом, чтобы банк смог выдать средства под залог. Наличие поручителей в этом случае также не понадобится.

Среди требований банка может быть наличие страхования жизни и здоровья заемщика.

Рассмотрение заявки на получение нецелевого кредита под залог имеющейся недвижимости происходит по условиям банка в сроки от 2 до 8 дней.

При положительном рассмотрении далее следует предоставление полного пакета документов с последующим подписанием кредитного договора. После этого претендент получает единовременную сумму запрашиваемых средств.

Список документов ↑

После одобрения поданной заявки соискателю потребуется предоставить пакет документов, включающий в себя:

  1. Паспорта заемщика и возможного созаемщика, подтверждающие гражданство РФ.
  2. Справки, свидетельствующие о платежеспособности созаемщика.

Это могут быть 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, копия или выписка из трудовой книжки.

  • Документы, подтверждающие право владения претендента на залоговую недвижимость.
  • Для некоторых справок и свидетельств обязательно наличие не только копий, но и оригиналов. Более подробную информацию следует уточнить у работников банка.

    Процентные ставки ↑

    Стоимость заемных средств под залог недвижимости невелика. Банк в достаточной степени страхует свои риски суммой переданного имущества. На этих условиях клиентам выгодно заключать договора подобного рода.

    На итоговую процентную ставку влияют и соотношение размера запрашиваемых средств к сумме залогового имущества, срок кредитования.

    Льготами пользуются также участники зарплатного проекта и граждане, добровольно заключившие договора страхования по рекомендации банка.

    Стоимость нецелевого кредитования под залог недвижимости.

    Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

    Сбербанк оказывает полный спектр банковских услуг, как частным лицам, так и предприятиям. Его предложения отличаются невысокой, относительно других банков, процентной ставкой, что не может не привлекать потенциальных заемщиков, желающих выгодно оформить кредит. Здесь есть и потребительские кредиты, потратить которые Вы можете на совершенно любые цели. Есть и ипотечные кредиты.

    Ипотека по своей сути – это кредит под залог приобретаемой недвижимости. И ипотечные программы в Сбербанке предлагаются в разных вариантах – ипотека на приобретение нового жилья, на вторичном рынке, с использованием материнского капитала, и специальные программы на отдельных категорий граждан, например, ипотека для военнослужащих.

    Но чтобы получить одобрение Сбербанка, необходимо обладать идеальными на его взгляд параметрами, Ваши платёжеспособность и благонадежность не должны вызывать никаких сомнений. Похвастаться этим может далеко не каждый, но чтобы не ждать, пока ситуация изменится, копить, откладывая реализацию задуманного в долгий ящик, подберите для себя кредитное предложение в другом банке. Для этого здесь заполните анкету на кредит. Она будет отправлена не в один, а сразу в пять банков, подбираем которые мы специально для Вас.

    Вы всегда сможете убедиться в выгодности того или иного варианта, рассчитав их кредитным калькулятором.

    Что предлагает Сбербанк

    Сегодня многие кредитные учреждения с опаской выдают долгосрочные кредиты населению. Однако Сбербанк России, как ранее, так и в настоящий момент, предлагает своим клиентам следующие виды ипотеки:

    Как правило, потребительский кредит оформить проще и быстрее ипотечного. Сбербанком предусмотрена выгодная ставка и по потребительским кредитам, и поскольку суммы они предполагают крупные, их тоже можно использовать на улучшение жилищных условий. При этом не нужно указывать банку, на какие цели будут потрачены заемные деньги – всё на Ваше усмотрение.

    Для кого предложения Сбербанка особенно выгодны

    По ипотечному кредитованию Банк предлагает особые условия для своих клиентов, получающих зарплату на карты Сбербанка, так же сотрудники организаций-партнеров могут воспользоваться преимуществами при оформлении кредитов. Молодые семьи ждет индивидуальный подход в каждом случае и льготные условия кредитования.

    Если заемщик вносит первоначальный взнос более 50% стоимости объекта недвижимости, то по кредиту до 15 миллионов рублей не требуется документально подтверждать свою трудовую занятость и доход.

    При наличии вкладов, счетов – Вы тоже можете оформить кредит выгодно, а так же на руку то, что Вы уже когда-то брали кредит в Сбербанке и благополучно его погасили.

    Автор: редакция ФИЛКОС

    • Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

    Чтоб быстро и просто оформить кредит, воспользуйтесь способом, предусматривающий обращение в банк через интернет. Он удобен как для заемщиков, так и для самих банков. Для начала нужно заполнить онлайн заявку на кредит, воспользовавшись интернетом. При заполнении заявки, будьте предельно внимательны — из-за неточностей и ошибок банк может отказать в выдаче денег. И Вы даже не будете знать причины отказа. Когда будет получено предварительное одобрение по кредиту, заемщику нужно будет прийти в ближайшее отделение банка со всеми необходимыми документами и завершить оформление кредитного договора там. Все последующие этапы должны проходить при Вашем личном присутствии. С подготовленными документами Вы приезжаете в отделение банка, которое расположено к Вам ближе всего. После проверки кредитной истории и документального пакета банк выносит окончательное решение, чтобы оно было положительным Вам необходимо обладать некоторыми параметрами.

    При проверке данных, особое внимание служба безопасности Сбербанка уделяет следующим параметрам: возрасту потенциального заемщика – от 21 до 65 лет; гражданству – обязательно быть гражданином Российской Федерации; регистрации – необходимо быть зарегистрированным (постоянно или временно) на территории РФ; доходу – он необходим постоянный, трудоустройство – официальное; стажу – текущий не меньше 6 месяцев; кредитной истории – только высокий кредитный рейтинг. Если в некоторых других банках Вы можете встретить предложение, когда необязателен официальный доход или качество кредитной истории может быть любым, то в Сбербанке всё строго. Но при этом Вы получите заемные средства под выгодную процентную ставку. Все параметры необходимо подтвердить документально. Лишь кредитная история запрашивается банком в бюро кредитных историй самостоятельно.