Как оформить договор купли продажи магазина

Как выглядит договор купли-продажи магазина с товаром?

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи магазина с товаром?

Приобрести магазин без договора купли-продажи в настоящий момент просто невозможно. Данный документ регулирует правоотношения между продавцом и покупателем и выступает основным документом в сделке.

Договор купли-продажи магазина – это договор, в котором описаны все условия сделки и обязанности сторон. Из этого выходит, что после момента подписания именно этот документ будет выступать гарантом для сторон.

Любой магазин является коммерческой недвижимостью, а значит, к нему будут применяться немного другие законы и правила, нежели к жилым помещениям.

Всю коммерческую недвижимость, для удобства, можно поделить на несколько групп:

  • Торговая.
  • Офисная.
  • Индустриальная.
  • Свободного назначения. Сюда входит вся недвижимость, которая является коммерческой и не подходит ни к одной из вышеуказанных групп.

Не сложно догадаться, что магазины относятся к торговой группе. Также стоит сказать, что любая коммерческая недвижимость обязательно должна использоваться с какой-то целью и приносить доход своему владельцу.

Образец типового договора купли-продажи магазина с товаром

В случае если приобретается не просто торговое помещение, а магазин уже с товаром, обязательно должна быть проведена ревизия. К договору купли-продажи результаты данной ревизии обязательно должны прилагаться.

Сделка по переходу магазина от одного собственника к другому является не легче, а возможно и сложнее, чем сделка с жилыми помещениями. Именно поэтому практически всегда стороны прибегают к помощи юристов (нотариуса). Он может правильно оформить сделку и обратить внимание участников на ряд тонкостей данной процедуры.

Правда, иногда нотариусу приносят уже готовый договор на проверку. Это делается потому, что неправильно составленный договор в последствие может быть признан недействительным по тем или иным причинам.

Договор купли-продажи магазина является достаточно сложным документом, поэтому рассмотрим все его составляющие по пунктам, которые в обязательном порядке должны быть в документе:

  • Описание предмета договора. Подробно описывается торговое помещение, его адрес, площадь, состояние и прочее;
  • Цена и порядок оплаты. Определяется цена (по договоренности сторон), которая в последствие не может быть изменена. Порядок и способ оплаты также выбирают стороны, после чего вписывают эту информацию;
  • Передача имущества и переход права собственности. Несмотря на то, что в договоре указывается срок, в течение которого продавец должен передать имущество покупателю, тут не все так просто. Прежде всего, еще перед подписанием договора купли-продажи, составляется передаточный акт. В нем чаще всего указано описание магазина и недостатки, которые выявил покупатель при осмотре. Данный акт обязательно прилагается к основному договору. После составления акта и подписания договора нежно обратиться в Росреестр, чтобы пройти процедуру регистрации. Все налоги стороны будут выплачивать в равном количестве, потому что это предусмотрено действующим законодательством. Только после получения свидетельства о регистрации можно производить непосредственно передачу магазина от одного владельца к другому;
  • Ответственность сторон. В данной части указывается ответственность сторон и их обязательства перед другой стороной. Например, что будет, если покупатель не заплатит полную сумму в отведенный срок, если одна сторона решит разорвать договор и так далее;
  • Дополнительная информация. Тут можно указать дополнительные условия или описать какие-либо моменты интересующие стороны. Главное, что данная информация не противоречила закону.

После того, что как договор был составлен, обе стороны должны его перечитать и поставить свои подписи под ним. С данного момента договор купли-продажи магазина вступает в силу. Что-либо дописывать в нем или менять нельзя.

Если появляется такая необходимость, то необходимо создать отдельный документ, где будет это указано. Он также должен быть подписан двумя стонами договора и прикреплен к основному документу.

На что обратить внимание при покупке магазина с товаром?

В договоре купли-продажи магазина существует ряд критериев, на которые следует обратить внимание. Давайте их рассмотрим:

  • Любая коммерческая недвижимость, которая выставляется на продажу, не может быть залоговым имуществом;
  • Земельный участок, на котором расположен магазин, или другая коммерческая недвижимость не должен быть в аренде. Если он все же находиться в аренде, а здание было продано, то арендодатель вправе обратиться в суд. Как показывает практика, в таких случаях закон практически всегда на стороне арендодателя. Результатом все этого является расторжение договора купли-продажи и снос коммерческого объекта недвижимости;

Типовой образец договор купли-продажи ларька.

Как выглядит договор купли-продажи торговой точки, смотрите тут.

  • Чтобы не попасть на мошенников, стоит проверить, не продавался ли этот объект кому-то другому. Подобное случается достаточно часто, когда полноправными собственниками здания становятся сразу несколько человек. Помимо того, что в таких случаях начинается длительное судебное разбирательство, чаще всего деньги никому не возвращаются. Проверить факт продажи, можно обратившись в Росреестр;
  • Только после полной проверки всей документации можно переходить к договору купли-продажи. Но перед его составлением следует подготовить следующие документы: акт приема-передачи, переоформление счетов, переоформление договора на оказание услуг, переоформление обслуживающих компаний.

Можно ли изменить или расторгнуть договор купли-продажи магазина с товаром?

В случае если обе стороны договора хотят внести изменения или расторгнуть договор, никаких проблем нет. Для этого достаточно обратиться к нотариусу имея на руках существующий договор, изменить его или расторгнуть. После этого каждому участнику будет выдан соответствующий документ.

Но чаще всего происходит так, что одна из сторон не хочет разрывать договор.

В таком случае представитель другой стороны должен обратиться к Гражданскому кодексу РФ. Там указаны основания, при которых договор может быть, расторгнут без согласия другой стороны:

  • Товар не был передан в отведенный срок новому владельцу;
  • Товар был передан не надлежащего качества или с изменениями, которые противоречат договору;
  • Покупатель не хочет оплачивать договор или просрочил оплату.

Так или иначе, расторжение договора без согласия двух сторон рассматривается в суде.

Типовой образец договора купли-продажи магазина

Когда сделка касается продажи или приобретения магазина, необходимо тщательно ознакомиться с нормами действующего законодательства в этой сфере.

В случае, когда лица не имеют достаточных юридических знаний, они могут прибегнуть к помощи лиц, обладающих специальными навыками в этой сфере.

Поскольку обращение к квалифицированному юристу достаточно дорогостоящее мероприятие, можно подготовить документ соглашения самостоятельно с учетом ниже перечисленных мероприятий.

Образец типового договора купли-продажи магазина

Соглашение должно быть составлено в письменной форме. Экземпляров соглашения должно быть столько же, сколько сторон сделки.

Заверять у нотариуса соглашение не требуется для того, чтобы оно обладало юридической силой.

В случае, когда стороны хотят себя обезопасить от рисков, по согласованию такое соглашение можно заверить у нотариуса. Нотариус в этом случае должен будет проверить не только правильность составления документа, но и соответствие его гражданскому законодательству.

Для того чтобы избежать возможных негативных последствий, прежде чем подписывать документ, следует внимательно изучить нормы закона, которые касаются заключения соглашения.

Любое соглашение заключается в соответствии с принципом свободы договора, который закреплен ст. 421 ГК РФ.

В соглашении следует указать все требуемые положения законом.

В обязательном порядке указывается:

  • Информация о сторонах соглашения;
  • Сведения о магазине (его адрес, площадь);
  • Стоимость объекта;
  • Порядок внесения денежных средств;
  • Подписи сторон.

В бланке соглашения рекомендуем указать положение о том, что передаваемое имущество не является предметом залога, не обременено.

В документе соглашения должна быть предусмотрена ответственность каждой из сторон, в случае если ей не будет исполнена предусмотренная соглашением обязанность.

Документ может содержать положения, которые будут позволять сторонам при наступлении определенных обстоятельств отказать от исполнения договора.

Рекомендуем внести положения об урегулировании споров сторонами, а также положения определяющие порядок судебной защиты сторон.

Когда денежные средства передаются в наличной форме, продавец должен составить расписку об их получении. Допускается внесение средств на банковский счет покупателя.

Обратите внимание, в случае, когда стороны не указали существенные условие, соглашение признается недействительным.

На что обратить внимание при покупке магазина?

Чтобы после заключения соглашения у сторон не возникли правовые проблемы, следует убедиться, что продавец имеет право на продажу магазина.

А именно:

  • В первую очередь необходимо убедиться в том, что лицо, являющееся продавцом, имеет право на распоряжение магазином;
  • Покупатель должен проверить не находится ли магазин в залоге или не наложен ли на объект запрет его реализации;
  • Продавец должен представить весь пакет документов на магазин. Документы должны быть представлены в оригинале;
  • Необходимо удостовериться, что объект переведен в статус коммерческой, а не жилой недвижимости, в порядке, который для этого установлен;
  • Особое внимание следует обратить на статус земельного участка, на котором расположен магазин. В случае, когда земля находится в аренде, необходимо обратиться к его собственнику.

Рекомендуем в случае принятия решения о приобретении магазина, приобретать только такой объект, который имеет известность и постоянных клиентов.

Составляется соглашения всегда в письменной форме. В нем должны быть отражены все существенные условия, которые предусматриваются законом.

Типовой образец договор купли-продажи ларька.

Про т иповой образец договора купли-продажи киоска между физическими лицами смотрите тут.

В положения, касающиеся предмета соглашения необходимо внести подробное описание приобретаемого магазина, его адрес нахождения, а также общую площадь.

Для получения прав собственности на него, переход права следует зарегистрировать в Россреестре. Обратите внимание, после подписания соглашения, права на него от продавца к покупателю не переходят.

Рекомендации при покупке магазина

Если покупатель решил приобрести магазина вместе с товаром, который в нем находиться, то необходимо перед покупкой провести ревизию. В приложении к соглашению должен быть указан перечень всего товара, который находится в магазине, и передается в собственность покупателю.

В соглашении указывается стоимость приобретаемого магазина.

Все-таки не смотря на наличие множества рекомендаций, при заключении подобного соглашения, следует обратиться к специалисту. Поскольку в случае неправильного составления документа или невнесения в него обязательных положений, он может быть признан не имеющим юридической силы.

Договор купли продажи магазина

Физическое лицо купило у ИП нежелое помещение (магазин) договор купли продажи есть. Можно ли ему выставлять счет фактуры как ИП если деятельность не ведется и ИП не открыто.

В данном случае непонятно тогда на что именно и от какого имени он выставляет счёт фактуры, если ИП не работает по НДС и не имеет такого налога счёт фактуры ему не нужны.

Написала в магазине заявление о расторжении договора купли продажи, на основании ненадлежащего качества товара. Как я понимаю, ответ должны прислать по почте в течении 10 дней. Что я могу за это время ещё предпринять, провести независимую экспертизу?, а будет ли она правомерна без представителя магазина?

Разумеется вы можете провести такую экспертизу, а обязательное присутствие при этом представителя продавца не предусмотрено законом.

28.11.2016 года по договору купли-продажи (кассовый чек) я приобрела в магазине сотовой связи «Мегафон», телефон Apple iPhone SE 16 GB (IMEI: 355797073969422)
16.09.2017 года у телефона выявился устойчивый недостаток: периодически не работал динамик, сбой в работе экрана.
В тот же день я обратилась в магазин, где мне сказали, что по гарантийному случаю надо нести телефон в авторизированный центр. В сервисном центре у меня приняли телефон на ремонт – замена дисплея, о чем свидетельствует Акт выполненных работ.
В ремонте телефон находился 10 дней.
29.09.2017 года, прошло четыре дня после ремонта, дефекты выявились вновь. Я снова обратилась в тот же сервис, где мастер наличие дефектов подтвердил. Телефон приняли в ремонт – перепрошивка микропрограммы, о чем свидетельствует Акт выполненных работ.
В ремонте телефон находился 5 дней.
07.10.2017 года, прошло четыре дня после ремонта, опять у телефона проявились указанные выше дефекты и новые: батарея начала разряжаться в течение суток, находясь при этом в режиме ожидания; при подключении зарядного устройства нагревалась задняя крышка телефона, экран периодически тух. Я обратилась с заявлением-претензией в магазин «Мегафон» на проверку качества и возврат денежных средств в случаи его существенной поломки, где телефон у меня забрали и он был направлен магазином на проверку качества в сервисный центр столичного филиала ОАО «Мегафон» г. Москва. Столичный сервисный центр подтвердил заявленные дефекты и отправил телефон на ремонт, о чем меня не уведомили (мое заявление-претензия осталось без ответа). По результатам сервисного обслуживания была проведена замена основной платы и деталей корпуса (новый IMEI: 356604083774520). 20 ноября 2017 года телефон вернули в мое пользование с предоставлением заводской гарантии на замененные компоненты сроком на 12 месяцев до 20.11.2018 г. (выписка из сервисного центра столичного филиала ОАО «Мегафон» г. Москва).
В ремонте телефон находился 43 дня.
Итого общая продолжительность всех ремонтов в течение 1 года гарантийного срока составила 58 дней.
26.09.2018 года и по сегодняшний день телефон снова находится в нерабочем состоянии (по непонятным причинам перестал включаться). 27 сентября 20118 года с претензией о возврате денежных средств за покупку неисправного устройства я обратилась в тот же магазин «Мегафон». Спустя 9 дней по результатам рассмотрения моей претензии я получила письмо-отказ от магазина «Мегафон».
08.10.2018 года я пишу в магазин «Мегафон» Требование-претензию о возврате денег за покупку телефона ссылаясь на ст. 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» невозможность использования товара в течении года гарантийного срока более чем 30 дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
16.10.2018 года я получила ответ на претензию с тем, что мне надо сдать телефон в магазин, в котором был приобретен телефон, для направления его в авторизованный производителем сервисный центр для проведения проверки его качества.
Так как, по существу моей претензии в части возврата денежных средств за покупку неисправного телефона, которым я не могла пользоваться более 30 дней в год, в предоставленном ответе нет никакой информации, считаю, что ответ мною не получен.
Составила исковое заявление в суд.
Вопрос в том есть ли шанс выиграть суд?

Читайте так же:  Сумма пособия до 3 лет

Добрый вечер. В связи с тем, что недостаток телефона возникал неоднократно, после его устранения, то указанный недостаток является существенным. В соответствии со ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Предъявленная вами претензия должна была быть удовлетворена в 10-й срок. В исковом заявлении вы можете требовать расторжении договора купли-продажи, возврата денежных средств, уплаченных за товар, а также неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Шансы у вас есть выиграть дело. Практика по таким делам у меня имеется и за частую ответчик назначает экспертизу, так что имейте ввиду. Удачи вам.

Вопрос следующий. Возник спор с магазином по расторжению договора купли/продажи. Магазин проигнорировал две претензии, не дав никакого ответа, не дал ответа по проверки качества товара, инициированное самим магазином. Хочу обратиться в мировой суд, но опыта нет в данных делах, но есть опыт у моего родного брата, который успешно отстаивал подобные дела. Юридического образования у него нет. Могу ли я выбрать своим представителем своего брата (он согласен)? Что для этого нужно (достаточно ли просто доверенности, закрепленной нашими подписями, или достаточно просто устно перед началом судебного заседания заявить его в качестве своего представителя)?

P.S. Сумма иска не существенная, поэтому не стал обращаться к юристам, да и магазин сам делает все, чтобы проиграть суд.

Здравствуйте. Да, вы в праве выбрать своим представителем своего брата. Достаточно выдать доверенность..

Заказали коляску в магазине по договору купли-продажи, оставили залог 15 проц. С доставкой через 2 месяца, когда родится ребёнок. На след. День решили отказаться от Коляски, но продавец не хочет принимать отказ, ссылаясь на пункт договора о неустойке в случае отказа 20 процентов первые три дня и 30 процентов последующие от полной стоимости товара, так как товар это время не продавался или же его заказал продавец, потратив деньги и время или же была осуществлена доставка на склад для его хранения. Коляска была в магазине, на склад за пол дня ее вряд ли могли отвезти. В данном случае правомерны ли условия договора без возможности отказаться от товара без выплаты неустойки?

Здравствуйте, Алина! В вашем случае условия договора купли-продажи должны соответствовать правовым нормам Закона РФ «О защите прав потребителей». Вы оплатили товар по образцу, в этом случае вы вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара — в течение семи дней (ст.26.1. ЗоЗПП) без уплаты каких-либо штрафов и неустоек.

По договору купли-продажи после первого взноса наличными за товар я должна магазину еще выплатить сумму 46500 руб. Для этого тут же в магазине его директором оформлен кредит в банке «ОПТбанк» на мое имя на 24 месяца.
Сумма кредита 40920 руб. С учетом всех накруток банка за 24 месяца я должна выплатить 5581 руб.83 коп. Директор магазина уверила меня, что досрочное погашение кредита разрешено.
По графику платежей моя задолженность перед банком на первый месяц 413743 руб. 77 коп.
Если я рассчитаюсь с банком до первого платежа суммой 413743 руб. 77 коп. и закрою кредит, то имеет ли право магазин предъявлять мне претензии о доплате?
Я полагаю, что магазин получил плату за товар от банка сразу после оформления кредита на мое имя и теперь мои отношения с банком не должны его касаться, но меня смущает сумма, указанная в договоре купли-продажи.
Если магазин захочет от меня доплаты, на какие статьи законов я должна ссылаться?

С другой стороны магазин предлагает привезти в первый месяц 46500 руб к ним. Тогда магазин аннулирует (или отзовет, не знаю, как это у них называется) мой кредит, выдаст мне чек на эту сумму и подарит какие-то подарки (мне подарки не нужны). Я не хотела бы такой вариант событий, но все же, как мне убедиться, после передачи денег магазину, что банк аннулирует кредит? Какие документы должен директор магазина мне предоставить?

Ссылаться надо на условия заключенного Вами договора. Они обязательны для сторон (ст. 309, 454 ГК РФ). Вам в идеале надо подписывать дополнительное соглашение, которым все обговаривать. Чтобы оно устраивало всех. Если директор с вами подпишет соглашение и в нем будет указано, что претензий нет, долга нет — то все будет в порядке.

Доброго вам времени суток. Скорее всего никаких документов вам на руки не дадут и вам придется требовать заключения дополнительного соглашения о расторжении договора. Статья 452 ГК РФ. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Магазину Вы ничего не должны. Банк уже перевел стоимость товара. В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ Вы имеете право погасить кредит досрочно, предупредив банк не мене, че за месяц.

Добрый день! Директор магазина хитрит. С магазином уже рассчитался банк. Вы должны только банку. И если будете погашать сразу досрочно, то не такую сумму, а без процентов. Очевидно, эти проценты директор хочет себе в карман положить. Обращайтесь в банк и закрывайте кредит сами.-без процентов за 24 месяца, а только по факту пользования кредитом,-согласно ФЗ 353 от 21.12.2013 г. Удачи в решении вопроса.

Здравствуйте, у Вас в договоре указано: п.1 Право собственности наступает после: п.п. б) Одобрения предоставления заказчику заемных денежных средств. Вот на этот пункт и ссылайтесь. Магазин свои деньги за товар получил от банка, сейчас У Вас кредитные правоотношения с банком. Вы имеете право досрочно рассчитаться с кредитом, если делаете это в течении 1 месяца с момента заключения кредитного договора, не надо даже уведомлять об этом банк. Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О потребительском кредите (займе)» Статья 11. Право заемщика на отказ от получения потребительского кредита (займа) и досрочный возврат потребительского кредита (займа) . 3. Заемщик в течение тридцати календарных дней с даты получения потребительского кредита (займа), предоставленного с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели, имеет право вернуть досрочно кредитору всю сумму потребительского кредита (займа) или ее часть без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования. Магазин не имеет права требовать от Вас доплаты, это прямо указано в договоре купли продажи п.п. Б) п. 1 договора.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В марте заключил договор купли-продажи мебели в салоне-магазине, внес предоплату. Договор с ИП. В апреле попросили внести доплату по условию договора для выкупа готовой мебели у производителя. По договору мебель д.б. доставить в середине мая. Не доставили до сих пор. В июне ИП ликвидировался. Но тот же салон продолжает работу под начальством близкого родственника бывшего ИП-шника. До сих пор (4 месяца) обещают привезти мебель. Отправил претензию – вернулась. Подал иск в суд на расторжение договора и выплату неустойки. Пришла СМС с датой суда (т.е. оповещён). Позже выяснилось, что у физ. лица (бывшего ИП) огромные долги по аналогичным судам, которые он не выплачивает (переписаны имущество и счета на родственников). Т.е. при расторжении договора по суду я не получу ни мебели, ни денег. Видимо целенаправленно к этому ведут. Решил сменить тактику и подавать заявления в инспектирующие и надзорные органы (научили бывшие клиенты этой конторы, только таким образом добившиеся исполнения договора), возможно в правоохранительные. Каким образом можно на время приостановить судебный процесс с возможностью его возобновления (в части неустойки)? Можно ли отозвать заявление на данном этапе и подать его позже? Что если не явиться на заседание? Если при этом на заседание явится ответчик и потребует рассмотрения? В данном случае решение суда в мою пользу в его интересах. Может мне попросить суд удовлетворить иск только в части неустойки? Может есть какие-то другие варианты разрешения данной ситуации? Посоветуйте, пожалуйста.

Добрый день! Вероятнее всего если истец не явится на суд один раз, суд отложат, но не надолго, а это единственное основание для отложения заседания заседания. По каким — то иным основаниям, приостановить, отложить и после возобновить дело не получится. Что касается правоохранительных органов, то смысла обращаться в МВД я не вижу, если это только не будет какое-то коллективное заявление, где действительно будут усматриваться признаки мошенничества. По Вашему одному заявлению последует отказ в возбуждении дела со ссылкой на гражданско — правовые отношения.

Где можно найти бланки договора купли продажи магазина хозтоваров и акт приема передачи? Еще бланк расписки на рассрочку покупки.

Добрый Вам день. Уважаемый Марсель, в данном случае такие образцы можно найти в интернете либо заказать на платной основе у наших юристов, обратившись в личные сообщения.

Такой вопрос, Я купила магазин с офисными помещениями договор купли продажи от 3 августа 2018 г,В магазине у бывшего хозяина были в аренде 3 арендатора, С 2-мя из них я заключила договор на дальнейшую аренду, а с одним нет, И теперь тот арендатор с которым я не заключила договор не хочет сьезжать, Бывший хозяин уведомил письменно о прекращении договора аренды 3 августа 2018 г, Я тоже написала уведомление чтоб освободили место до 3 сентября 2018 г но арендатор написала в нем что отказывается освобождать помещение, Что нам делать в этом случае если они не освободят до 3 сентября 2018 г помещение, куда обращаться, Думаю если я позвоню в полицию что захватили частную территорию они мне ничем не помогут Что делать, Спасибо заранее за ответ.

Добрый день, если договор предусматривает досрочное расторжение, то вы можете обратиться в суд с иском о выселении арендатора, и взыскании убытков. Можете обращаться ко мне за составлением процессуальных документов.

Есть договор купли-продажи в рассрочку, товар и оборудование для магазина. Договор составлен двумя сторонами при двух свидетелях. По его условиям первый взнос в размере 30000 должен был быть до 31.03.2018, но покупатель внес его 15.04.В договоре указано, что должны быть ежемесячные платежи. Окончательная дата выплаты 10.10.2018. На данный момент покупатель находит миллион отговорок, платежей нет в смс пишет 1.06 переведет,1.07 и т.д.Переводов нет.
Возможно ли досрочно расторгнуть договор и взыскать всю сумму досрочно? Или дождаться даты окончания договора?

Здравствуйте. 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Ст.450 ГК РФ. Также смотрите заключенный договор.

Здравствуйте! В данном случае нужно дождаться даты окончания договора. Если на тот момент не будет произведен полный расчет, то можете через суд взыскать сумму, а так же штраф, если штрафные санкции предусмотрены договором. С Уважением!

Что делать если претензия о расторжении договора купли продажи вручена не директору магазина а персоналу.

Доброго времени суток. В такой ситуации нужно было требовать поставить входящий номер с печатью организации на своём экземпляре заявления.

Если сотрудник расписался в получении претензии, то это будет считаться надлежащим уведомлением. Так как в силу ст. 402 ГК РФ действия работников должника по исполнению его обязательства считаются действиями должника.

Если нет доказательства вручения, необходимо направление повторной претензии. Для обеспечения доказательства вручения есть несколько путей — 1. Отправление заказной почтовой корреспонденцией; 2. Вручение лицу, осуществляющему прием корреспонденции с обозначением номера входящей корреспонденции и подписью принимающего лица; 3. Актирование передачи претензионного письма;

18 июня написал претензию в магазин сотовой связи на расторжение договора купли-продажи и возврат денег (повторный дефект дисплея, дисплей меняли по гарантии, сейчас точно такой же дефект). На экспертизу телефон сдал 20 июня. Покупал в августе 2017. Какого числа я могу требовать ответ на претензию?10 дней с момента написания прошло. Или теперь ждать проведения экспертизы? Спасибо.

Читайте так же:  Сколько стоит алименты в казахстане

Добрый день! Для отказа от исполнения договора купли-продажи у вас должны быть основания — как правило, существенный недостаток технически сложного товара, коим является смартфон, сотовый телефон. Продавец должен исполнить ваше требование в течение 10 дн с момента подачи претензии в случае установления экспертом существенного недостатка. Если же экспертиза не установит существенный недостаток, то в возврате уплаченных денег вам откажут! Отказ должен быть мотивированным! Вы вправе обжаловать результаты экспертизы! В реальности все обстоит сложнее, продавец делает все, чтобы не платить! На моей практике еще не было случая, когда продавец добровольно возвращал деньги или вообще проводил экспертизу. Как часто бывает продавец направляет в адрес потребителя необоснованный, немотивированный отказ с целью сбить с толку. Если добровольно вам не выплатят, обращайтесь — я вам помогу!

Заключен договор купли-продажи товаров по образцам в фирменном МАГАЗИНЕ производителя. Произведена предоплата 50 % (сумма предоплаты указана в договоре). Срок изготовления и поставки 45 дней. Примерно через 30 дней позвонили из отдела по работе с клиентами ПРОИЗВОДИТЕЛЯ товара. Извинились, сообщили о переносе доставки на 2 недели. Через 4 дня позвонили из МАГАЗИНА, попросили внести доплату (в соответствии с договором за 10 дней до поставки на склад магазина). Оплатил и попросил разобраться с информацией ПРОИЗВОДИТЕЛЯ о переносе срока поставки. Оказалось, действительно товар ещё не изготовлен. После этого ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ещё 5 раз звонил с извинениями и каждый переносил сроки поставки. От уплаты неустойки по телефону ПРОИЗВОДИТЕЛЬ не отказывается, просят прислать только скан чека по электронной почте (производитель и магазин находятся в разных городах, я – в третьем). При этом говорят, что неустойка будет рассчитываться из суммы предоплаты, указанной в договоре, хотя по факту я оплатил 100% ещё до истечения 45 дней (видимо производитель устанавливает срок поставки 30 дней, а магазин при подписании договора увеличивает его до 45). Так из какой суммы в данном случае должна рассчитываться неустойка? Как вообще поступить в данной ситуации? Ведь договор с МАГАЗИНОМ, а не с ПРОИЗВОДИТЕЛЕМ. Хотя ПРОИЗВОДИТЕЛЬ сам вроде не отказывается от уплаты неустойки и с ним (пока) проще – только скан чека по эл. почте. Магазину придётся отправлять претензию заказным письмом. Кроме того, в договоре нашелся пункт о возможном продлении срока поставки ещё на 45 дней.))) (почему-то в разделе об ответственности сторон). Как бы Вы сами поступили?
P.S. Производитель – крупная российская компания с большим количеством магазинов по всей России.

Судя по тому, что заказ товара индивидуальный то взыскивать неустойку нужно из всей стоимости независимо от суммы оплаты, для чего необходима мотивированная нормами ГК претензия.

Смотрите в договоре, все претензии лицу указанному в договоре, если это производитель, значит претензию ему, допускаю, что и магазин является структурным подразделением производителя.

Заявил ходатайство об обязательном присутствии представителя истца, (Магазин) договор купли продажи с рассрочкой платежа, иск не признал суд перенесли, обязан ли суд удовлетворить его и как мне защищаться договор кабальный. пропуск платежа 2 месяца был по болезни копию мед карты предоставил за два месяца просрочки насчитали 9832 рубля как быть посоветуйте уважаемые знатоки.

Здравствуйте, Леонид, так и защищаться: доказывать, что договор (его конкретные пункты) являются кабальными. Ходатайство суд может удовлетворить, а вот обеспечить явку представителя истца, если он просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возможно.

Пожалуйста имею ли я право требовать от магазина расторгнуть договор купли-продажи товара ненадлежащего качества и потребовать возрат денег?
Приобрела обувь через 4 дня у меня стала отклеиваться стелька (не съемная) и соответственно весь клей на ногах и комфорта в обуви нет. Написала претензию на магазин, получила ответ о отказе в возрате ден. ср.

Да. Отдайте продавцу обувь на экспертизу (не забудьте акт приема-передачи). Если магазин откажется расторгать договор на основании того, что «гарантия не распространяется на стельки», то подавайте в суд — основания п. 1 и п. 2 ст. 4 Закона о защите прав потребителей.

Написала претензию о расторжении договора купли-продажи шубы. 12.04.2018 в магазине мне сделали «возврат» денежных средств на мою банковскую карту (Банк ВТБ (ПАО)). Магазин работает со Сбербанком. Чек, выданный в магазине на возврат денежных средств, у меня на руках. Но до сих пор деньги мне на счет (карту) не поступили. Я обратилась в магазин, там мне говорят, что ничего не знают, что деньги были мне перечислены и что бы я сама их искала. В ВТБ меня отправляют в Сбербанк, а в Сбербанке говорят, что они посредники и ничем не помогут. Что мне делать? Как мне вернуть деньги, тем более, что этот магазин работает последнюю неделю, а потом закрывается. Собственник из другой области?

Добрый день! В данном случае Вам нужно разбираться с банками, потому что если продавец деньги перевел и выдал чек, то на данный момент он Вам ничего не должен. Обращайтесь за помощью в Сбербанк, пусть предоставят сведения о переводе Ваших денежных средств в ВТБ Банк. После того как Сбербанк предоставит все необходимые сведения о переводе обращайтесь в ВТБ. Я так думаю ваши деньги «застряли», но они в одном из банков. Обратитесь за помощью в Роспотребнадзор для разрешения этой ситуации. Всего хорошего!

Хочу купить магазин цветов. На оборудование и товарный остаток оформляем договор купли-продажи. Помещение находиться в субаренде у продавца магазина. Каким образом можно передать право субаренды на меня?

Здравствуйте! Возможны 2 варианта: 1. Вы, продавец магазина и арендатор договариваетесь о расторжении договора субаренды, например, по соглашению сторон, и далее договор субаренды заключается уже с Вами. 2. Продавец магазина сдает в аренду помещение Вам (то есть ещё одна субаренда), но здесь 2 важных условия для Вашей перестраховки: во-первых, Вам нужно удостовериться, что собственник имущества в договоре с арендатором (основным) предоставил ему право передавать помещения в субаренду; во-вторых, срок договора субаренды не может превышать срок договора аренды. Вам эту цепочку сроков нужно будет отследить по всем договорам аренды, заключенным до Вас. Кстати, сроки и согласие собственника проверьте даже если пойдете по пункту 1.

Был потерян договор купли продажи на покупку мебели в магазине много мебели, мебель пришла в негодность даже не прошел год, менять ее ремонтировать, или вернуть деньги магазин отказывается, хочу подать в суд но для начала, почитать договор что в нем прописано, но магазин мне и в этом оказал, выдать копию договора, хотя при покупки мебели, магазин говорил что у них гарантийный срок три года, как взять у них копию, и на какой закон, статью, сослаться.

До обращения в суд с иском обязательная письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, свидетели покупки имеются? Дату покупки помните?

Я покупаю магазин находится в аренде нужен договор купли продажи ИП.

Здравствуйте! Договор чтобы составить нужно изучить все документы, продумать все выгодные для вас условия, риски, чтобы обе стороны были довольны, кропотливый труд, если нужно будет составить пишите в личку поговорим.

В 2005 году купили часть магазина, получили договор купли продажи от райпо. В скорем времени райпо обанкротилось, в реестр по сей день не занесли. Магазин забрал новый владелец, который заявляет, что купил у государства. Там осталось наше оборудование. Как вернуть и возможно как ещё отсудить?

Здравствуйте. Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой. Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору: а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом; б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города; в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату. Всего Вам доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Возможно. Следует подавать в суд соответствующий иск — о признании Вашей сделки действительной. Дело будет рассматриваться с участием всех заинтересованных лиц, включая нового владельца.

Еси Вы купили, то надо договор сдавать РОсреестр на регистрацию Вашего права собственности в месте с актом приема-передачи части магазина. Оборудование так: претензия, затем иск об истребовании из чужого незаконного владения.

Я 11 ноября заключила с магазином договор купли продажи на покупку стола и мебельного гарнитура, в этот же день произвела полную оплату по договору + оплату за доставку и сборку. Согл. договора поставка должна быть осуществлена не позднее 37 календ. Дней с момента оплаты, также указанный срок может быть изменен в сторону увеличения не более чем на 14 календ. Дней в зависимости от графика поставок товара поставщиком продавца.
По истечении 37 дней я позвонила на горячую линию магазина для уточнения срока поставки, мне ответили что доп. срок увеличенный на 14 дней согл. Договора еще не прошел — ждите, еще через 3 и затем 4 дня я опять звонила неск. Раз для уточнения сроков, давали тот же ответ. Сегодня мне позвонили и сообщили что могут поставить мне только стол, а меб. гарнитур поставщик продавца снял с производства и поставить его они не смогут. На вопрос зачем продали и столько времени ждали, ответили что из-за ошибки инвентаризации данный товар числился у них в программе. Предложили вернуть в магазине деньги или выбрать другой товар. В данной ситуации мне конечно же не нужен и стол уже, так как могла бы увезти его на машине еще в день покупки и не платить отдельно за доставку, подъем и т.д. Хочу вернуть полную сумму оплаты + проценты за пользование ден. средствами и мор. ущерб так как специально под размеры этой стенки купила телевизор и несколько раз откладывала выезд мастера для его подвеса опять таки под эту стенку. Кроме того, считаю что звонила им достаточно раз чтобы они могли разобраться с причинами задержки побыстрее, а не просто отвечать на автомате что сроки задержки не прошли. Не знаю как составить претензию, на что ссылаться, когда это делать, ведь по договору дополнительные 14 дней истекают только 31.12. т.е. сроки еще как будто не нарушены. Кроме того, в договоре есть пункт об освобождении продавца от ответственности в случае войны, эпидемии. и снятия товаров с производства фабрикой изготовителем. Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации на какие суммы сверх оплаченных мною я имею право и когда я могу обратиться с претензией, нужно ли мне перед этим письменное уведомление магазина о невозможности поставки по данному договору.

Можно взыскать с магазина основной долг и неустойку, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, документы на заказ все в наличии?

Претензию вы можете в свободной форме составить. Если магазин хочет вернуть, то он вернет, если нет, то придется в суд иск подавать, в нем и нужно все расписывать по НПА.

Здравствуйте Елена! Вы лично видели что в вашем договоре прописан дополнительный срок? Что касается гарнитура, который сняли с производства, это конечно не хорошо, однако ваше право отказаться от него и вернуть денежные средства, магазин конечно себя страхует от лишних неустоек, но ведь мы не знаем действительно ли меб. гарнитур снят с производства, им еще это доказать нужно. Вы можете попробовать отказаться в целом от всего договора и вернуть денежные средства, если прописан дополнительный срок, то придется подождать, если вы хотите досрочно расторгнуть и не хотите ждать, то необходимо смотреть разделы, где указаны последствия подобных действий, договор я перед собой не вижу. Если вы хотите взыскать по полной, то нужно выходить в суд, если будет стоять речь о расторжении договора то это будет районный суд по вашему месту проживания (регистрации) или магазина. Пишите претензию, если на нее будет отказ, выходите в суд. В судебном порядке вы имеете право на 50% штрафа от суммы товара или услуги «Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей» Если неустойка по договору не прописана, будет 0,5% от цены товара за каждый день просрочки с 11 дня до момента подачи иска в суд. Моральный вред так же вы вправе заявить. Закон права потребителя:[/i] Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю (введена Федеральным законом от 25.10.2007 N 234-ФЗ) 1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. 2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара. «»3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара. 4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. «»5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага. Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий. [i]Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» суд устанавливает, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательств
а должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Все вышеуказанное вы можете прописать так же в претензии, однако требования должны быть адекватными, потому что редко магазины по претензии удовлетворяют все требования потребителя, обычно это делает суд.

Читайте так же:  Нотариус гусева ольга александровна

22 октября 2017 г я заключила договор купли продажи мебели в магазине. Сделав предоплату, в размере более 50 процентов от стоимости товара, Предварительная доставка назначена на 10 ноября. Однако, сегодня 21 ноября товар еще не доставлен. Продавец консультант доставку постоянно переносит на следующий день. Что нам делать в данной ситуации?. Возможен ли возврат денег или нет?

Для расторжения договора необходимо:  Написать претензию контрагенту;  В случае неудовлетворения претензии подготовить исковое заявление и обратиться в суд;  Получить исполнительный лист и предъявить в службу судебных приставов.

Доброго времени суток. Пишите претензию о возврате денежных средств, если откажут то взыскивайте в судебном порядке. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.

Здравствуйте! Для начала нужно направить им письменную претензию. Если проигнорируют или откажут, можно написать жалобу в Роспротребнадзор. Дело выигрышное, вполне можно решить до суда, если они не будут упираться. Подавайте в 2-х экз, на одном из них просите для себя поставить отметку о принятии (дата, подпись, расшифровка). Второй экз. с отметкой храните у себя как док-во подачи За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Добрый день! Напишите претензию с требованием доставить товар незамедлительно с уплатой неустойки 3% от внесенной Вами суммы за каждый день просрочки, либо о расторжении договора с требованием возвратить уплаченные деньги и оплатить неустойку, в зависимости от того, хотите вы получить оплаченную мебель или нет. Если добровольно не удовлетворят — можно обратиться в суд. Рекомендую предварительно направить кому-либо из юристов ваш договор, возможно, имеются недостатки в его оформлении.

Здравствуйте! В любом случае надо начинать с претензии а вот далее уже решать вопрос непосредственно в судебном порядке если не вернут деньги.

Купила в магазине лодочный мотор. А в договоре купли продажи не указали мои паспортные данные, а только ФИО. Важно ли это? И обязан ли мне магазин перепечатать договор?

Здравствуйте. Купила в магазине лодочный мотор. А в договоре купли продажи не указали мои паспортные данные, а только ФИО. Важно ли это? И обязан ли мне магазин перепечатать договор Если есть ФИО и адрес Ваш, этого достаточно. Чек кассовый у Вас, значит все в порядке.

☼ Здравствуйте, Указывать паспортные данные совсем не обязательно, если помимо договора у вас есть акт прием передачи товара и документы об оплате Желаю Вам удачи и всех благ!

Что влечет собой неправильно составленый договор купли — продажи магазина одежды находящийся в аренде?

Смотря о каких неправильностях идёт речь. Если договор содержит все существенные условия, подписан сторонами, то он является действительным.

Здравствуйте. Это зависит от того, что в договоре купли продажи указано неправильно. Некоторых случаях договор в связи с этим может быть не действителен.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Доброго вам времени суток. Если договор содержит все существенные условия договора купли-продажи, то договор действителен. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! Чтобы дать ответ на вопрос более определенно, нужно ознакамливаться с договором. И даже если договор неправильно составлен, но противоречит закону, то действует прежде всего закон, а не догвор.

Есть ли образец договора купли-продажи готового бизнеса — магазин косметики. Помещение в аренде.

Здравствуйте, любой образец можете найти в интернете либо обратиться за помощью к любому юристу сайта на платной основе и перейти на личную страничку выбранного юриста.

Здравствуйте. В данном случае не совсем понятно что вы собираетесь приобрести. Продукцию из магазина, право на магазин, или же взять помещение в аренду.

Такого образца нет и быть не может. Потому что «готовый бизнес» приобретают путем совершения ряда сделок, а не путем заключения одного договора.

Здравствуйте. Не такого договора, как купить БИЗНЕС. Вы сначала определитесь, что Вы покупаете/продаете (оборудование, товар, мебель, наименование)? Или меняете состав и исполнительный орган ООО?

Добрый день, Юля! Искать готовый образец договора — это первый шаг на пути гибели этого бизнеса, его покупать надо, как единый имущественный комплекс. Предприятие — это имущественный комплекс, предназначенный для предпринимательской деятельности. В его состав входят все виды имущества, которые могут быть использованы для работы. К ним относятся: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие права на объекты интеллектуальной собственности (ст. 132 ГК РФ). По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (п. 1 ст. 559 ГК РФ). Такой договор регулируется нормами параграфа 8 главы 30 Гражданского кодекса. Поэтому необходимо сохранить целостность имущественного комплекса, которая необходима для предпринимательской деятельности (ст. 132, п. 1 ст. 559 ГК РФ). Также законом установлены весьма жесткие требования к форме договора купли-продажи предприятия. Он должен быть письменным и подлежит обязательной государственной регистрации (п. 3 ст. 560 ГК РФ). Заключенным он считается только с момента такой регистрации. Договор продажи предприятия отличается от договора продажи недвижимости двумя особенностями. Первая – он всегда сопровождается уступкой прав требований продавца покупателю. Вторая – продавец переводит на покупателя долги, что требует согласия кредиторов. Поэтому Гражданский кодекс определяет особый порядок уведомления кредиторов и получения их согласия на продажу предприятия, а также последствия нарушения этого порядка (ст. 562 ГК РФ). Поэтому очень внимательно, не спеша, лучше с привлечением специалистов (аудиторов, оценщиков, юристов) подходите к этому вопросу.

Покупка «готового бизнеса» — это когды вы покупете либо ООО, либо покупаете этот магазин как «предприятие». Вы же, вероятнее всего, покупаете просто имущество в этом магазине и товар. Не думайте, что это всё очень просто — скачал в интернете какой-то с виду подходящий договор и все проблемы решены. Для того, что бы грамотно ответить на вопрос, необходимо понимать, что же вы всё таки покупаете. Термина «готовый бизнес» в законодательстве нет.

Добрый вечер, Юлия! При покупке так называемого «готового бизнеса» остерегайтесь мошенников! Которые передадут Вам не известно что. за ваши деньги.. Для такой сделки необходимо юридическое сопровождение! Всегда рады помочь!

Мы писали претензию в магазин о расторжении договора купли-продажи. В котором конечной датой выплаты средств указано: 12.10.2017
(Выходные не входят в период ожидания 10 дней).
Ответ нам дали, документы и номер лицевого счета приняли. Но сказали, что выплатят не раньше, чем через две недели.
Правильно ли это? Или мы правильно понимаем, что после 12.10.2017 мы можем подавать в суд?
Нам конечно не критично, но мы теперь спим на полу с ребенком. Возврат дивана-кровати с бельевым коробом.
Сумма:31208

Правильно понимаете. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017) Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

Если этот срок прошел можете обращаться в суд В соот. Со ст 22 закона о защите прав потребителей Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежит удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. Всего наилучшего.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК ДА, конечно — ВЫ правильно понимаете — можете иск в суд подавать, после указанной ВАМИ даты УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

У меня магазин автозапчастей. Работаю с организациями по договорам розничной купли-продажи. Налогообложение ЕНВД и УСН по моторным маслам. Почему налоговая относит работу с организациями к УСН, если она как и физ. лица приходят в магазин и договора розничной купли-продажи?

Добрый день! Вам организации деньги перечисляют или отдают наличными? Если перечисляют, то налоговая законно относит вашу торговлю с ними к УСН так как это расценивается как опт.