Иск рант нахимова

Информация о инвестиционно-строительной компании Рант

Санкт-Петербург

Адреса / местоположение офисов и представительств

  • Санкт-Петербург, Гренадерская ул. д. 7 , тел: (812)327-45-00, 247-90-00

Жилые комплексы Рант и новостройки Rant

ЖК «Ямбург Сити» — это новый масштабный проект компании Рант, возводимый в городе Кингисепп. Жилой комплекс состоит из трех 12-этажных корпусов. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Для строительства был специально разработан проект с необычным цветовым решением фасад.

Высотный жилой комплекс «Балтийская волна» от «Рант» занимает территорию недалеко от побережья Финского залива, в наиболее активно застраиваемой локации Красносельского района. Среди здешних автодорог числятся два крупных проспекта – Ленинский и Маршала Казакова. Сегодн.

Новый жилой комплекс в п. Романовка возводится неподалеку от Румболовского парка с его речками и живописными озерами, имеющими характерные названия Большое, Длинное и Бездонное. Экологически чистый Всеволожский район более чем наполовину занят густыми сосновыми лесами и со временем станет спальным р.

Жилой комплекс «Актерский олимп» расположен на углу пр. Культуры и Актерского проезда. Проект был создан ООО «Артпроект» и реализуется строительной компанией «Рант». Кирпично-монолитный жилой дом состоит из 2 секций, в которых размещены жилые и коммерческие помещения, а на подземном уровне – п.

Класс «Рационалный комфорт». Угол Наличного пер. и ул. Парусной. Класс — «рациональный комфорт». Недалеко о ст.м. «Приморская» строится современный многофункциональный 16 этажный кирпично-монолитный жилой комплекс с подземным паркингом. Индивидуальный проект, интересное объемно-пространственное реше.

Дом повышенной комфортности с большими удобными квартирами класса «элит-комфорт» в Выборгском районе. Начались продажи квартир в новом доме по индивидуальному проекту «Ярославская Усадьба», который своим главным фасадом смотрит как раз на Удельный парк, зеленую зону и излюбленное.

В одном из самых престижных и экологически чистом районе города. Жилой комплекс с двухуровневыми аппартаментами, отличные планировки, современные стеклопакеты, квартиры на заказ, двухуровневые квартиры, телефонизация — подключение к сети ПТС, из окон открывается вид на Финский залив. Рассрочка до ок.

Строительство комплекса кирпичных 4-этажных жилых домов. Рядом Екатерининский парк. Дом сдан. Рассрочка до окончания строительства.Дом сдан в эксплуатацию.

Дом в Петербургском стиле. Рядом с метро «Выборгская» строится уникальный 12 этажный кирпичный жилой дом. С верхних этажей открывается фантастический вид на Неву и Сампсоньевский садик. Современные планировки, подземный гараж, гаражи — боксы, вентилируемой фасад, лифт ОТИС, скандинавские с.

16 этажный кирпичный дом по индивидуальному проекту, двухуровневые квартиры, цокольный этаж — встроенные гаражи, телефонизация — подключение к сети ПТС, из окон открывается вид на Финский залив. Коммерческое помещение 46 кв.м.Дом сдан в эксплуатацию.

В экологически чистом Выборгском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Озерки», окончено строительство кирпичного жилого комплекса. Рядом с домом находятся школы, детские сады, торгово-развлекательные комплексы. Удобное транспортное сообщение с центром города. Из окон до.

Участок под застройку расположен у Ольгинского пруда на улица Жака Дюкло, 5-7. В 1933 году на нем были возведены два небольших жилых дома для сотрудников соседнего Физико-технического института. В 2001 году научное учреждение получило разрешение использовать территорию под реализ.

Новости о новостройках и строящихся домах в инвестиционно-строительной компании Рант

Компания «Рант» планирует в ближайшее время приступить к строительству жилого комплекса во Всеволожском районе Ленинградской области, сообщили в пресс-службе.

В Выборгском районе Петербурга введен в эксплуатацию жилой комплекс «Актерский Олимп», строительством которого занималась компания «Рант». Всего было сдано 344 квартиры комфорт-класса.

Под строительство в Кингисеппе выделен участок размером 24,19 тыс. кв. м. Жилой дом будет состоять из 12-этажных многосекционных жилых домов на 848 квартир общей площадью 41,5 тыс. кв. м, в том числе – 140 трехкомнатных, 240 двухкомнатных и 468 однокомнатных.

ЗАО «Рант»
Строительная компания

ЗАО «Рант» зарегистрировано в 2000 году.

Владельцами ЗАО «Рант» являются гендиректор Василий Шкрум (50%) и Вячеслав Кулебякин (50%). Эти же люди владеют ООО «Инвестиционно-строительная компания „Рант“».

Объекты строительства

2010:
— ул. Нахимова, 20 (строительство жилого дома, застройщик)

Упоминания в материалах

В Актерском проезде построили первый дом

«Карповка» выяснила, почему в Петербурге строят без разрешения

Офис СК «Рант» на Гренадерской улице могут сдать к лету

У Сампсониевского собора не могут сдать стеклянный бизнес-центр

На проспекте Косыгина накренился новый жилой дом

Подписывайтесь на нас в Я ндекс.Новостях

Компания «Рант» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Актерский Олимп», который возводился в Выборгском районе Петербурга с 2007 года.

В 25-этажном кирпично-монолитном доме на пересечении Актерского проезда и проспекта Культуры расположены 344 квартиры (23,7 тыс. кв. м), две трети из которых двух- и трехкомнатные, также предусмотрен подземный паркинг. Срок сдачи объекта неоднократно переносился до 2014

В Балтийской Волне двойные продажи через ее подрядчика ООО Авангард

  • 18:01 9
    Полюстровскую подстанцию на Пискаревском признали памятником
  • 17:16
    Смольный через суд требует снести самострой на Михайловской в Ломоносове
  • 16:14
    На Комендантском проспекте сдали жилой дом возле реки Каменки
  • 14:34 4
    Албин повелел отказаться от жилья возле СКК на проспекте Гагарина
  • 13:28 5
    Legenda завершила строить жилой дом на месте золоотвала на Дальневосточном
  • 14/12 3
    В ходе реконструкции стену советского автопарка на Хрустальной оставили
  • 14/12 1
    В следующем году Ивановский сад в Щемиловке благоустроят
  • 14/12
    Кирпичную руину на берегу Славянки снесли как самовольную
  • 14/12 1
    Обшитую сайдингом дачу на улице Мира в Левашове снимут с охраны
  • 13/12 7
    Газовый пункт фабрики на проспекте Обуховской Обороны стал часовней
  • 13/12 3
    На проспекте Обуховской Обороны сносят 200-летний заводской корпус
  • 13/12
    Фасад казармы на Звенигородской улице сохранят в составе МДТ
  • 13/12 2
    На Богословской улице КВС восстанавливает снесенные склады
  • 13/12 4
    По просьбе ЛСР казарму-новодел на Кирочной сняли с охраны
  • 12/12 7
    Советский корпус в Ставропольском переулке надстраивают под банк
  • 12/12 12
    Здание НИПИ градостроительства на Торжковской улице перестроят
  • 12/12 1
    Новый путепровод над Пискаревским хотят назвать Западным Шафировским
  • 12/12 12
    Представлен проект 23-этажной гостиницы на проспекте Просвещения
  • 12/12
    Тротуар Липицкого моста в Тярлеве восстановят в 2019 году
  • 12/12 6
    Измайловские провиантские склады на Лермонтовском стали памятниками

  • Остальные новости

© «Канонер», 2005–2018. 16+. Самое цитируемое строительное СМИ Санкт-Петербурга (по данным «Медиалогии» за 2016 и 2017 года).

Читайте так же:  Как заплатить налог за квартиру через интернет

Портал о первичной недвижимости в Санкт-Петербурге.

  • Список форумовДом КонтрольОтзывы о строительных компаниях
  • Изменить размер шрифта
  • Сообщить другу
  • Версия для печати
  • FAQ
  • Пользователи
  • Регистрация
  • Вход

Строительная компания: РАНТ

Строительная компания: РАНТ

leonid » 01 янв 1970, 03:00

Отзывы о строительной компании РАНТ https://www.domkontrol.ru/companies.php?id=61
Строительная компания ЗАО «Рант» на рынке находится 20 лет, выступая как застройщик в Петербурге, которая теперь строит не только в Северной столице, но и реализует «тренд» последних лет — то есть, возводит дома в Ленинградской области, прежде всего, во Всеволожском и Кингисеппском районах, а также организуя коттеджное строительство в Финляндии. Строительная компания «Рант» в Санкт-Петербурге строит кирпично-монолитные дома в разных районах города — как рядом с метро, так и довольно далеко от него, что не мешает компании возводить комфортное жилье. Правда, согласно данным сайта «Дом Контроль», средняя задержка компании по темпам строительства и сдаче объектов составляет более года.

работник » 01 янв 1970, 03:00

я в етом ранте работал могу сказать рант отстой дом на секейроса задержали года на 3 минимум качество такжицкое экономят на всем

возможно будущий дольщик » 01 янв 1970, 03:00

Привет всем! Кто-нить чё-нить может сказать о компании? Задерживали квартиры? Как качество строительства? Проблемы с коммуникациями есть (вода, электричество, телефон)? В общем поделитесь впечатлениями.

Дольщик другого застройщика » 01 янв 1970, 03:00

возможно будущий дольщик » 01 янв 1970, 03:00

Спасибо за оперативную инфу.
А еще кто-нить че-нить знает по этому поводу?8 месяцев не большая задержка относительно того же лэк и ленспецсму.

Гость » 01 янв 1970, 03:00

Alex » 22 мар 2007, 20:07

я — дольщик РАНТа на Нейшлотском.
Срок прописанный в договоре — 4 квартал 2005. Сейчас 22 марта 2007 . Дом построен, сдан госкомиссии, но дольщикам квартиры не передаются. Объяснения туманные: «На объекте работает Государственная комиссия», «Смотровые листы будут выдаваться после получения компанией РАНТ обмерных ведомостей из ПИБ», самое забавное: «Мы уже печатаем акты» (это было в 4 кв. 2006).
Выводы делайте сами.

мила » 05 июн 2007, 13:56

кто знает что-нибудь о дома на Нахимова?

Счастливый дольщик » 06 июн 2007, 00:50

Хочу рассказать о доме на ул.Нахимова. Живу в доме на Галерном пр. Первый домик построили ! Продавали квартирки с видами и просторами, а теперь в десяти метрах ставят еще два дома, окружили со всех сторон, грохот от стройки 24 часа в сутки. Не только вид из окон закроют, но и небо, так как домики тянут в 16 этажей. И вот уже 2 года мы живем на стройке! А еще в середине всей этой рапсодии (Морской) остается стоять памятником непонятное сооружение (кругленькое такое) и вонизм источает ужасный.
А домики-то сомкнут в кольцо и проветриваться ничего не будет, короче говоря, вонь эта вся в квартирах! Если Вы спросите в Ранте про это сооружение, они отвечают, что не знают, но это самая настоящая канализация в центре двора, «благоухающая» по ночам!

Леонид » 07 июн 2007, 21:59

Меня тоже интересует, что за кругленькое здание стоит во Дворе Морской Рапсодии и высотой оно не в 4 этажа как уверяют в РАНТЕ, а гораздо выше ,и окна будут упираться прямо в него. Неужели, как написал счастливый дольщик, это канализация. Вот это новость. Может кто конкретно напишет про это.

Друг » 22 июн 2007, 14:28

Новостройки и ЖК на ул Нахимова в г Санкт-Петербург

Найдено 1 объект по запросу «Купить новостройку на ул Нахимова в Санкт-Петербурге»

Великолепный современный многофунциональный 17-25 этажный корпично-монолитный жилй комплекс, построенный по индивидуальному проекту, с панорамным остеклением и изумительными видами на Гавань и центр города. Красивые квартиры с удобными, функциональными планировками европейского уровня с видами на залив, эксклюзивные 1 и 2-х уровневые апартаменты, квартиры повышенной комфортности, использование новых технологий при строительстве комплекса, вентилируемый фасад и современный бизнесцентр делает этот комплекс средоточием и деловой жизни нашего города. Жилой комплекс Морская Рапсодия

Комплекс удобно расположился в самом центре города, на Васильевском острове, в одном из самых удачных и уютных мест Санкт-Петербурга. Центр Петербурга и одновременная уединенность, приятная близость Финского залива, чистый воздух, обилие парковых и прогулочных зон, развитая внешняя и внутренняя инфраструктура – все это делает квартал привлекательным и комфортным местом для проживания! Строительство комплекса выполнено по индивидуальному архитектурному дизайн-проекту, для реализации которого использовались только лучшие и высокотехнологичные, экологически чистые строительные материалы и современные инженерные решения.

«БЕЛЫЙ ПАРУС» завершил формирование нового жилого квартала недалеко от ст.м. «Приморская». Это современный многофункциональный 14-16 этажный кирпично-монолитный жилой комплекс класса «рациональный комфорт». Дом построен по индивидуальному проекту,имеет встроенно-пристроенный паркинг, на первом этаже расположены нежилые помещения. Интересным является объемно-пространственное решение: дом диадемообразный и разноуровневый. Современные технологии, используемые в строительстве, являются еще одним плюсом этого комплекса. Что же касается самих планировок квартир, то это европейские 1-4 спальневые квартиры с большими кухнями-столовыми, просторными ванными комнатами, функциональными прихожими, практически все квартиры имеют остекленные балконы.

  • 4 кв 2021
  • возведение стен

ЖК Дом на Смоленке возводится застройщиком «Жилищный капитал» в Василеостровском районе Санкт-Петербурга по адресу ул. Беринга, д.27, корп.6, литера М. Новостройка представляет собой разноэтажный (7-9 этажей) жилой дом на 106 квартир. Окончание строительства запланировано на II квартал 2017 года. Квартиры Покупателям предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировочных решений, площадью от 35.36 до 227.88 м. кв. На первом этаже разместятся коммерческие помещения. Инфраструктура Район обладает развитой инфраструктурой.

Жилой комплекс «Дом на Шкиперском» расположился в западной части Васильевского острова, между Галерной гаванью и Финским заливом, в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от исторического центра города. Жилой комплекс выполнен по современной монолитной технологии с использованием керамогранитного вентилируемого фасада и витражного остекления балконов и лоджий. В доме имеется комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка. Благоустраиваемая площадка имеет просторную дворовую территорию с сетью внутренних проездов, автостоянок для временной парковки автомобилей, площадок для отдыха детей и взрослых. Проектом предусмотрено функциональное зонирование территории.

Описание комплекса: Жилой дом рядом с гостиницей «Прибалтийская» и аквапарком 200 метров до Финского залива Район с развитой инфраструктурой. Все для комфортного проживания Жилой дом на Кораблестроителей 16

  • 1 кв 2019
  • возведение стен

Жилой комплекс MONODOM на Малом возводится недалеко от метро Василеостровская. Согласно проектным декларациям, в состав комплекса войдет двенадцатиэтажный монолитный дом. Застройщиком проекта выступила компания Sun Development. Окончание строительства запланировано на первый квартал 2019 года. Квартиры Покупателям квартир в ЖК Монодом на Малом предлагаются квартиры-студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры различных планировочных решений, площадью от 27,7 до 126,7 м. кв. Как купить По информации от застройщика, покупателям квартир в ЖК Монодом доступна покупка квартир за наличный расчет.

  • 1 кв 2018
  • сдан
Читайте так же:  786 приказ рк

Жилой комплекс Капитан Немо находится в экологически благоприятном Василеостровском районе, совсем недалеко от центра города вблизи станции метро Приморская. Эта 17-этажная новостройка комфорт-класса расположена в пределах нового квартала, выходящего на набережную Финского залива. Здание возведено по кирпично-монолитной технологии. На первом этаже комплекса расположены коммерческие помещения, в подземном этаже разместился закрытый паркинг. Из окон здания открываются виды на Финский залив и центр Санкт-Петербурга.Застройщиком ЖК выступила ГК Лидер Групп.КвартирыК продаже в комплексе предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры рациональных планировок площадью от 63 кв.м и стоимостью от 7,6 млн. руб. с чистовой отделкой.

Продажа квартир в жилом комплексе Морская рапсодия

Этажей: 22
Тип дома: Кирпично-монолитный
Сроки сдачи: сдан
Отзывы: (4)
Застройщик: Рант (Rant)

Позвоните — получите скидку!

  • Купить
  • Арендовать

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2012 г. N 13АП-16230/12 (ключевые темы: инвестор — нежилые помещения — право собственности — перемена лиц в обязательстве — купля-продажа будущей недвижимости)

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2012 г. N 13АП-16230/12

12 октября 2012 г.

Дело N А56-28439/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 октября 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Пономаревым П.Н.

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явились (извещены)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16230/2012) ООО «КРУЖКА-СПБ» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.07.2012 по делу N А56-28439/2012 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску ООО «КРУЖКА-СПБ»

к ЗАО «РАНТ», ООО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ»

о признании права собственности

Общество с ограниченной ответственностью «КРУЖКА-СПБ» (ОГРН 1089847037015, место нахождения: 191028, г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, 22, пом. 11), (далее — ООО «КРУЖКА-СПБ») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу «РАНТ» (ОГРН 1027802507875, место нахождения: 194354, г. Санкт-Петербург, проспект Художников, д. 10, корп. 1), (далее — ЗАО «РАНТ») и Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» (ОГРН 1047841057219, место нахождения: 194354, г. Санкт-Петербург, проспект Художников, д. 10, корп. 1), (далее — ООО «ИСК «РАНТ») о признании права собственности на нежилое помещение 23-Н площадью 554,1 кв.м, кадастровый номер 78:6:2209:3002:13:4, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Нахимова, д. 20, лит. А.

Исковые требования обоснованы тем, что право собственности на спорное недвижимое имущество было приобретено истцом в порядке уступки Смирновой Л.А. прав по инвестиционному договору N 08/01/11 от 30.11.2010 г. на основании соглашения о перемене лиц в обязательстве от 25.08.2011 г., заключенного между ЗАО «РАНТ», Смирновой Л.А. (инвестор 1) и ООО «КРУЖКА-СПБ» (инвестор 2).

Решением от 25.07.2012 г. в иске отказано.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, со ссылкой на Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» исходил из того, что право собственности на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ЗАО «РАНТ».

В апелляционной жалобе, поданной ООО «КРУЖКА-СПБ», просит решение отменить и принять новый судебный акт, об удовлетворении исковых требований. Как указывает податель жалобы, судом не приняты во внимание факты, свидетельствующие о том, что обязательства истца как инвестора по оплате договора инвестирования и приема по акту спорного нежилого помещения исполнены в полном объеме.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 30.12.2003 г. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 180, в соответствии с Положением о порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р, утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 25.11.2003 г. N 423), о проектировании и строительстве ООО «ИСК «РАНТ» многофункционального жилого комплекса со встроенными помещениями по адресу: Василеостровский административный район, квартал 7-9, ул. Нахимова (юго-западнее пересечения ул. Нахимова и Малого пр.).

27.04.2004 г. на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга N 180 от 30.12.2003 г. между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО «ИСК «РАНТ» заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 27.04.2004 г. N00/ЗК-02194(01)

01.03.2004 г. между ЗАО «РАНТ» и ООО «ИСК «РАНТ» заключен договор N 0103 о проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса со встроенными помещениями по адресу: Василеостровский административный район, квартал 7-9, ул. Нахимова (юго-западнее пересечения ул. Нахимова и Малого пр.).

30.11.2010 между ЗАО «РАНТ» и Гражданкой Российской Федерации Смирновой Ларисой Алексеевной (14.09.1941 года рождения, место рождения: гор. Ленинград) заключен договор N 08/01/11 от 30.11.2010 (далее — договор 1), согласно которому Смирнова Л.А. (далее — инвестор 1) вступает в инвестирование жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский административный район, квартал 7-9, ул. Нахимова (юго-западнее пересечения ул. Нахимова и Малого пр.), осуществляемого на основании Постановлением правительства Санкт-Петербурга N 180 от 30.12.2003 г. и договора N 0103 от 01.03.2004 г., заключенного между ЗАО «РАНТ» и ООО «ИСК «РАНТ».

Объектом инвестирования строительства Смироновой Л.А. является нежилое помещение общей проектной площадью 554,1 кв.м, расположенного в осях 5с — 13,15с и А, Ас — Кс на 1 этаже и в осях 5с — 13,15с и А, Ас — Же (п. 1.2 договора 1). Согласно п.1.3 договора 1 размер инвестирования строительства составляет 49 196 050 руб. По правилам п. 3.1 договора 1 оплата по договору должна быть осуществлена в полном объеме в сумме 49 196 050 руб., до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом первой инстанции установлено, что обязательства, предусмотренные п. 3.1 договора 1 исполнены Смирновой Л.А. надлежащим образом, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

25.08.2011 г. между ЗАО «РАНТ», Смирновой Л.А. (инвестор 1) и ООО «КРУЖКА-СПБ» (инвестор-2) заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве к договору N 08/01/11 от 30.11.2010, согласно п.п. 2 и 7 которого инвестор-1 на основании ст. 382 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), ст. 384 ГК РФ, ст. 388 ГК РФ передает инвестору-2 в полном объеме права (требования) и обязанности, принадлежащие инвестору-1 на основании договора N 08/01/11 от 30.11.2010 г. (договор 1) в отношении объекта инвестирования строительства (далее — объект) — нежилого помещения, общей проектной площадью 554,1 кв.м, расположенного в осях 5с — 13,15с и А, Ас — Кс на 1 этаже и в осях 5с — 13,15с и А, Ас — Же на 2 этаже, номер помещения по ведомости ПИБ — 23-Н (далее — Помещение) в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Нахимова, д. 20, лит. А (строительный адрес: Санкт-Петербург, Василеостровский административный район, квартал 7-9, ул. Нахимова (юго-западнее пересечения ул. Нахимова и Малого пр., В.О.)), с момента заключения настоящего соглашения инвестор-2 приобретает уступаемые права (требования), принимает на себя обязанности и является инвестором по договору 1.

Читайте так же:  Регистрация и ликвидация юридических лиц 2018

25.08.2012 г. спорное помещение передано ООО «КРУЖКА-СПБ» по акту приема-передачи, составленному между ООО «КРУЖКА-СПБ» и ЗАО «РАНТ» на основании договора N 08/01/11 от 30.11.2010 и соглашения от 25.08.2011 о перемене лиц в обязательстве по договору N 08/01/11 от 30.11.2010. Во владение ЗАО «РАНТ» спорное помещение было ранее передано по акту приема-передачи от 08.07.2011 г., составленному между ООО «ИСК «РАНТ» и ЗАО «РАНТ» на основании договора N 0103 от 01.03.2004.

ООО «КРУЖКА-СПБ», ссылаясь на то, что приобрело право собственности на спорный объект на основании ст. 218 ГК РФ, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») Гражданского кодекса Российской Федерации и т.д. Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

В соответствии с абзацем 4 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю ( статьи 131 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) продавец должен обладать правом собственности на него.

Суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку договору N 08/01/11 от 30.11.2010 г., квалифицировав данный договор как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи.

В материалы дела не представлено доказательств того, что право собственности на спорное нежилые помещения 3-Н площадью 554,1 кв.м, кадастровый номер 78:6:2209:3002:13:4, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Нахимова, д. 20, лит. А, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке за ЗАО «РАНТ» как продавцом спорного имущества.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска ООО «КРУЖКА-СПБ» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество на основании ст.ст. 218 , 219 ГК РФ у суда не имеется.

Доводы истца об уклонении Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от подписания и выдачи ООО «ИСК «РАНТ» протокола исполнения обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 27.04.2004 г. N 00/ЗК-02194(01), что явилось препятствием для государственной регистрации права собственности истца на спорный объект, не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку данные обстоятельства не относятся к предмету рассматриваемого спора.

Судом полно и всесторонне исследованы и оценены все имеющиеся доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешении спора не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 , 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.07.2012 г. по делу N А56-28439/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Жилой комплекс бизнес-класса «Морская Рапсодия»

  • В избранное

Дом сдан в декабре 2010 года

Этажность: 17-25-этажный Тип дома: Кирпично-монолитный Отделка: Под чистовую Паркинг: Придомовая парковка Право-
устанавливающий документ: № 393 от 10.06.1991, № 578-р от 21.06.1999, № 1196-ра от 21.05.2003, № 558 от 06.04.2004 Телефон: (812) 327-45-00 Застройщик: РАНТ Заказчик: ЗАО «РАНТ» Ген. подрядчик: ООО «ИСК «РАНТ» Ген. инвестор: ООО «ИСК «РАНТ» Купить квартиру в ЖК «Морская Рапсодия»: РАНТ Договор: Договор Купли-Продажи Рассказать друзьям :

Описание новостройки — Морская Рапсодия

ЖК «Морская рапсодия» — 17–25 этажный корпично-монолитный жилой комплекс бизнес-класса . Проект компании «РАНТ» находится в одном из самых престижных районов Петербурга — Василеостровском. Разноэтажный комплекс «Морская рапсодия» построен по индивидуальному проекту и предлагает широкий выбор планировок квартир. Покупателя квартир представлены эксклюзивные одно- и двухуровневые апартаменты повышенной комфортности с удобными планировками. Из окон квартир ЖК «Морская рапсодия» открываются изумительные виды на Гавань и центр города.

При возведении ЖК «Морская рапсодия» использовались популярные строительные технологии, в том числе технология навесного вентилируемого фасада. Комплекс оснащён современными линиями связи. Комплекс «Морская рапсодия» имеет панорамное остекление, во многом благодаря этому из окон квартир на верхних этажах открывается прекрасный вид на Финский залив, Гавань и центр города.

Район обладает достаточной транспортной доступностью. Недалеко от ЖК «Морская рапсодая» расположена станция метро «Приморская». По району проходят крупные автомобильные магистрали, соединяющие Васильевский остров с центром города и другими районами Санкт-Петербурга .

Последние предложения

    ЖК «Полис на Московском»

    ЖК «ARTквартал. Аквилон»

    Без комментариев

    По данным редакции объект не был сдан в эксплуатацию вовремя.

    Срок сдачи дома или его очередей/корпусов определяется, исходя из данных в проектной декларации или информации полученной из открытых источников. В случае, когда объект не был сдан в срок, у объекта появляется просрочка.

    Если у Вас есть информация о сдаче объектов или Вы считаете показатели счетчика некорректными,
    напишите нам на электронный адрес [email protected]

    © 2011-2018 Долгострою.Нет. Все права защищены. Версия 2.0