Федеральный закон нотариус

Федеральный закон нотариус

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Основы законодательства РФ о нотариате

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате утверждены Верховным Советом РФ 11.02.1993 N 4462-1.

В связи с тем, что Основы законодательства РФ о нотариате были приняты еще до принятия в России основополагающих кодексов и иных федеральных законов (всех четырех частей Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, ГПК РФ, АПК РФ, а также Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и других значимых законов, то, как отмечается авторами ряда публикаций, на сегодняшний день, имеют место быть противоречия между некоторыми положениями Основ законодательства о нотариате и нормами семейного права, наследственного права, нормами о сделках, о юридических лицах и ряда других.

Несмотря на то, что законодателем периодически вносятся поправки в текст Основ (с момента утверждения Основ по 01.01.2015 года поправки вносились 23 раза), это, на наш взгляд, не является показателем необходимого и достаточного внимания со стороны государства в лице его законодателей к проблеме обновления законодательства о нотариате, приведению ряда норм Основ (например, регулирующим некоторые нотариальные действия) в соответствие с реалиями времени. К примеру, по состоянию на январь 2015 года, в часть вторую Налогового кодекса РФ с 2001 года поправки вносились 162 раза, а в КоАП РФ, действующий с 2002 года – 262.

Текст Основ законодательства РФ о нотариате впервые опубликован в изданиях «Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации», 1993, N 10, ст. 357, «Российская газета», N 49, 13.03.1993.

Ниже представлен текст документа в последней редакции:

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденные Верховным Советом РФ 11.02.1993 N 4462-1 с последними изменениями и дополнениями (внесенными Федеральным законом от 23.05.2018 N 117-ФЗ), вступившими в силу с 01 сентября 2018 года (ред 39).

11 февраля 1993 года

ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Раздел I. Организационные основы деятельности нотариата

Глава I. Общие положения

Глава II. Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса

Глава III. Права, обязанности и ответственность нотариуса

Глава IV. Стажер, помощник нотариуса и лица,
обеспечивающие деятельность нотариуса.
Порядок замещения нотариуса, занимающегося
частной практикой

Глава V. Финансовое обеспечение деятельности нотариусов

Глава VI. Нотариальная палата. Федеральная нотариальная палата

Глава VII. Контроль за деятельностью нотариусов

Глава VII.1. Единая информационная система нотариата

Раздел II. Нотариальные действия и правила их совершения

Глава VIII. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами
и уполномоченными должностными лицами

Глава IX. Основные правила совершения нотариальных действий.
Выдача дубликатов документов

Глава X. Удостоверение сделок

Глава XI. Принятие мер к охране наследственного имущества.
Выдача свидетельств о праве на наследство

Глава XII. Выдача свидетельств о праве собственности на долю
в общем имуществе супругов. Наложение и снятие
запрещения отчуждения имущества

Глава XIII. Свидетельствование верности копий документов
и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода

Глава XIV. Удостоверение фактов

Глава XV. Передача заявлений физических и юридических лиц.
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

Глава XVI. Совершение исполнительных надписей

Глава XVI.1. Особенности совершения исполнительной надписи
об обращении взыскания на заложенное имущество

Глава XVII. Совершение протестов векселей, предъявление
чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков

Глава XVIII. Принятие на хранение документов

Глава XIX. Совершение морских протестов

Глава XX. Обеспечение доказательств

Глава XX.1. Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества

Глава XX.2. Удостоверение равнозначности электронного документа
документу на бумажном носителе. Удостоверение равнозначности
документа на бумажном носителе электронному документу

Глава XX.3. Удостоверение решения органа управления юридического лица

Глава XX.4. Внесение сведений в реестр списков участников обществ
с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата

Глава XXI. Применение нотариусом норм иностранного права. Международные договоры

Президент
Российской Федерации
Б.ЕЛЬЦИН

Москва, Дом Советов России
11 февраля 1993 года
N 4462-1

Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями)

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
от 11 февраля 1993 г. N 4462-I

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2001 г., 24 декабря 2002 г., 8, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 22 августа, 2 ноября 2004 г., 1 июля 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г., 26 июня, 2, 18 октября 2007 г., 25, 30 декабря 2008 г., 19 июля 2009 г., 5 июля 2010 г., 3, 6 декабря 2011 г., 29 июня, 2 октября 2012 г., 5 апреля, 21 декабря 2013 г., 23 июня, 21 июля, 29 декабря 2014 г., 30 марта, 13 июля, 29 декабря 2015 г., 3 июля 2016 г., 31 декабря 2017 г., 23 мая, 29 июня, 3 августа 2018 г.

См. комментарии к настоящим Основам

Президент Российской Федерации

Москва, Дом Советов России

11 февраля 1993 года

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате устанавливают, что нотариальные действия в РФ совершают нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой. В РФ ведется Реестр государственных нотариальных контор и контор нотариусов, занимающихся частной практикой.

В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий. Также нотариальные действия от имени РФ на территории других государств совершают должностные лица консульских учреждений РФ, уполномоченные на совершение этих действий.

Основами законодательства о нотариате определяются: порядок назначения на должность нотариуса, правовой статус нотариуса, гарантии нотариальной деятельности.

Урегулированы вопросы деятельности нотариальных палат — некоммерческих организаций, представляющих собой профессиональные объединения, основанные на обязательном членстве нотариусов, занимающихся частной практикой.

Устанавливается порядок оплаты нотариальных действий и других услуг нотариусов путем уплаты государственной пошлины.

Регламентирован порядок совершения нотариальных действий.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате вводятся в действие с момента опубликования.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I

Настоящие Основы вводятся в действие с момента опубликования

Текст Основ опубликован в «Российской газете» от 13 марта 1993 г., в Ведомостях съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 11 марта 1993 г., N 10, ст. 357, в ежемесячном журнале «Закон» — приложении к газете «Известия», N 3, март 1999 г.

О проверке конституционности отдельных положений статей 2, 12, 17, 24 и 34 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате см. постановление Конституционного Суда РФ от 19 мая 1998 г. N 15-П

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 338-ФЗ

Изменения вступают в силу с с 4 августа 2018 г., 1 февраля 2019 г., 1 января 2020 г.

См. будущие редакции настоящего документа

Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ

Федеральный закон от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 октября 2018 г.

Федеральный закон от 23 мая 2018 г. N 119-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июня 2018 г.

Федеральный закон от 23 мая 2018 г. N 117-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2018 г.

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ

Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г.

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 486-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 февраля 2018 г.

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 481-ФЗ

Изменения вступают в силу с 31 декабря 2017 г.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона, с 1 июля 2017 г. и с 1 января 2018 г.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 332-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением пункта 16 статьи 1 изменений, вступающих в силу с 1 июля 2016 г., и пункта 5, подпункт «в» пункта 6, пункты 8 и 33 статьи 1 изменений, вступающих в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 259-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 марта 2015 г. N 67-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2015 г., с 1 января 2016 г. и с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2015 г., за исключением изменений, вступающих в силу с 1 июля 2015 г. и с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 267-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 165-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Читайте так же:  Я гражданин россии и у меня есть гражданство узбекское

Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 февраля 2014 г. и с 1 июля 2014 г.

Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 2 октября 2012 г. N 166-ФЗ

Изменения признаны утратившими силу с 1 января 2014 г.

Федеральный закон от 29 июня 2012 г. N 96-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 3 декабря 2011 г. N 386-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 19 июля 2009 г. N 205-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 312-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2009 г.

Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Положения настоящих Основ применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу названного Федерального закона

Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 281-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 18 октября 2007 г. N 230-ФЗ

Изменения вступают в силу с 15 января 2008 г.

Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 225-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 258-ФЗ

Изменения вступают в силу с 15 января 2008 г.

Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2006 г.

Федеральный закон от 1 июля 2005 г. N 78-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.

Федеральный закон от 2 ноября 2004 г. N 127-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2005 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2005 г.

Федеральный закон от 29 июня 2004 г. N 58-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 декабря 2003 г. N 186-ФЗ

Действие части пятой статьи 23 настоящих Основ приостановлено с 1 января по 31 декабря 2004 г.

Федеральный закон от 8 декабря 2003 г. N 169-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2004 г.

Федеральный закон от 24 декабря 2002 г. N 176-ФЗ

Действие части пятой статьи 23 настоящих Основ было приостановлено с 1 января по 31 декабря 2003 г.

Федеральный закон от 30 декабря 2001 г. N 194-ФЗ

Действие части пятой статьи 23 настоящих Основ было приостановлено с 1 января по 31 декабря 2002 г.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Федеральная
нотариальная
палата

Советы нотариуса

Ваш населённый пункт

Федеральный закон № 391-ФЗ: новые поводы обратиться к нотариусу

С этого года вступил в силу Федеральный закон № 391-ФЗ, наделивший российских нотариусов новыми полномочиями. Изменения в законодательстве имеют большое значение для граждан, так как направлены на защиту их прав и законных интересов, прежде всего в сфере защиты собственности.

Положения Закона направлены на то, чтобы в полной мере защитить права граждан, особенно представителей самых уязвимых категорий — несовершеннолетних и ограниченно дееспособных. Новый Закон призван решить ряд острых проблем: сократить количество уголовных дел, связанных с рейдерскими захватами жилой площади при продаже долей, предупредить многочисленные судебные споры между бывшими супругами, предотвратить случаи мошенничества с имуществом малолетних собственников или взрослых граждан, находящихся под опекой.

С этого года продать доли в квартире можно будет только через нотариуса. Суть проблемы заключалась в том, что в результате наследования, разводов или иных житейских событий образовывалась долевая собственность. Например, одной квартирой могли владеть несколько человек, у одного из которых была 1/2 доли, у другого — 1/4, а двое могли иметь по 1/8 доли. Естественно, разменять квартиру по таким долям невозможно, но и пользоваться ими не всегда возможно. Часто мешают этому сложные отношения с сособственниками: например, бывшим супругам, развод которых прошел не без трудностей, ужиться под одной крышей непросто. А если обладателям «кусочков» квартиры не удавалось договориться о продаже долей друг другу, конфликт достигал своего пика. Тогда и возникали квартирные рейдеры, скупавшие доли за бесценок. Затем они заселялись на свои условные два метра и превращали жизнь других жильцов в ад. Цель была одна — получить всю квартиру. Жильцы, измученные присутствием чужаков, которые зачастую вели себя аморально и угрожающе, чаще всего сдавались и продавали свою жилплощадь за копейки, лишь бы положить бытовому кошмару конец. Решение этой проблемы законодатель доверил нотариату. С этого года сделки по продаже долей квартир подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Именно задачей нотариуса будет обеспечение законности сделки и защита прав и законных интересов ее сторон.

Прежде всего при удостоверении такой сделки нотариус проверит, была ли предоставлена возможность другим собственникам долей в указанной квартире воспользоваться преимущественным правом покупки. Кстати, именно на этом этапе ранее часто возникали нарушения. Продавец просто продавал свою долю, не ставя в известность остальных собственников, тем самым нарушая данное законом право. Теперь же нотариус проследит за тем, чтобы все собственники были должным образом уведомлены. И только при их отказе доля будет продана третьим лицам. Получается, что выкуп микродолей квартирными рейдерами по низкой цене теряет свою актуальность — им становится невыгодно покупать долю по рыночной цене.

Новый Закон вносит изменения в статью 35 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой ранее не требовалось осуществлять государственную регистрацию большинства договоров. Теперь требуется нотариально удостоверенное согласие супругов на сделки по распоряжению имуществом, право на которое требует государственной регистрации. Это касается прежде всего недвижимости.

Также изменения коснулись и порядка раздела супругами совместно нажитого имущества. Новым Законом установлено, что теперь соглашение о разделе общего имущества супругов должно носить обязательную нотариальную форму. До настоящего момента при разделе общего имущества супругов (при разводе) зачастую соглашение о разделе имущества заключалось на кабальных для одной из сторон условиях. Данное обстоятельство вызвано финансовой зависимостью одной стороны от другой и оказываемым в связи с этим давлением. Установление обязательной нотариальной формы таких соглашений позволит защитить права всех участников соглашения. В соответствии с Семейным кодексом РФ теперь раздел имущества можно осуществлять только соглашением о разделе совместно нажитого имущества или брачным договором. Нотариус не просто составит такое соглашение, но и проследит, чтобы договоренности не нарушали финансовых интересов сторон соглашения. Другими словами, чтобы сделка не была откровенно невыгодной для одной из сторон. Нотариус выступит гарантом интересов каждой стороны, будет обсуждать условия договора с супругами и давать необходимые разъяснения.

Новым Законом устанавливается, что в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены сделки по продаже недвижимого имущества несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц, а также любые сделки по распоряжению имуществом лиц, находящихся под опекой. В отношении их жилья тоже часто случались преступные посягательства — теперь присутствие нотариуса поможет защитить их права. Удостоверяя сделку с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину, нотариус в обязательном порядке удостоверится в наличии согласия на сделку органов опеки. Как правило, в документе прописано, что органы опеки дают согласие на продажу объекта недвижимости, который частично принадлежит несовершеннолетнему, с условием одновременного приобретения на имя несовершеннолетнего другого жилья. Нотариус как лицо, призванное обеспечить законность сделки, проконтролирует соблюдение этих условий и будет требовать документального подтверждения выполнения требований органа опеки и попечительства.

Когда заходит речь о расширении полномочий нотариусов, один из ключевых вопросов — тарифы. Людей, естественно, волнует, окажется ли по карману правовая помощь. Новый Закон снижает нотариальный тариф за удостоверение сделок, когда недвижимость передается близким родственникам: супругу, родителям, детям, внукам. Сегодня тариф на удостоверение договора купли-продажи квартиры ценой в 5 млн рублей составляет всего 15 000 рублей, а если сделка совершается между близкими родственниками — 13 000 рублей. Выгоднее станут тарифы и для родственников при сделках ценой выше 10 млн рублей. При этом оговаривается, что максимальная сумма, которую придется заплатить родственникам, составляет 50 000 рублей.

При этом нотариус работает в режиме «одного окна», избавляя граждан от необходимости самостоятельно собирать необходимые документы. Теперь не придется бегать за выписками из кадастра и ЕГРП. На регистрацию документы нотариус тоже подаст сам. При этом срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество сократился до трех дней, если документы подаются на бумажном носителе. А если нотариус подает документы в электронном виде, процедура регистрации займет всего один день.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.

Читайте так же:  Статья 105 ч 1 ук рф

Федеральный закон от 23 мая 2018 г. N 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» и Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»

Изменения и поправки

Принят Государственной Думой 15 мая 2018 года

Одобрен Советом Федерации 16 мая 2018 года

Главу IV Федерального закона «О банках и банковской деятельности» (в редакции Федерального закона от 3 февраля 1996 года N 17-ФЗ) (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1990, N 27, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 6, ст. 492; 1999, N 28, ст. 3459; 2005, N 1, ст. 45; 2007, N 45, ст. 5425; 2008, N 15, ст. 1447; 2010, N 8, ст. 775; N 27, ст. 3432; 2011, N 27, ст. 3873; 2013, N 51, ст. 6683; 2014, N 19, ст. 2317; N 26, ст. 3379, 3395; 2015, N 29, ст. 4385; 2016, N 27, ст. 4294, 4295; 2017, N 31, ст. 4754, 4761; 2018, N 1, ст. 66) дополнить статьей 34 1 следующего содержания:

«Статья 34 1 . Обязательность открытия публичных депозитных счетов

Российские кредитные организации, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей, не вправе отказать в заключении договора публичного депозитного счета нотариусу, службе судебных приставов, суду и иным органам или лицам, которые в соответствии с федеральным законом могут принимать денежные средства в депозит.».

Внести в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 45, ст. 4377; 2011, N 50, ст. 7347; 2012, N 41, ст. 5531; 2013, N 14, ст. 1651; N 51, ст. 6699; 2015, N 1, ст. 10; N 13, ст. 1811; 2016, N 1, ст. 11; N 27, ст. 4293, 4294) следующие изменения:

1) часть первую статьи 22 1 дополнить пунктами 8 2 и 8 3 следующего содержания:

«8 2 ) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88 1 настоящих Основ указанных в этой статье объектов, за исключением денежных средств, предусмотренных пунктом 8 3 настоящей части, — 0,5 процента принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 рублей;

8 3 ) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88 1 настоящих Основ денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально, — 1500 рублей;»;

2) часть первую статьи 48 дополнить абзацем следующего содержания:

«у нотариуса отсутствует возможность обеспечения сохранности движимых вещей, передаваемых нотариусу на депонирование на основании статьи 88 1 настоящих Основ.»;

а) в наименовании слова «денежных сумм» заменить словами «денежных средств»;

б) в части первой слова «а также соглашением между должником и кредитором» исключить, слова «денежные суммы» заменить словами «денежные средства»;

в) в части второй слова «денежных сумм» заменить словами «денежных средств», слова «денежные суммы» заменить словами «денежные средства», слова «, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором» исключить;

г) в части третьей слова «денежных сумм» заменить словами «денежных средств»;

д) дополнить частями четвертой — восьмой следующего содержания:

«Для целей принятия в депозит денежных средств нотариус обязан открыть публичный депозитный счет (параграф 4 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации), зачисление на который собственных денежных средств нотариуса не допускается.

Нотариус, принявший в депозит наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после дня принятия наличных денег.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса.»;

4) в статье 88 слова «лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос, по соглашению между должником и кредитором» заменить словами «по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством,»;

5) главу XV дополнить статьей 88 1 следующего содержания:

«Статья 88 1 . Депонирование нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг

Стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении. Если сделка сторон обязательства, предусматривающая депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые установлены этой сделкой, удостоверена нотариально, заявление о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору может подать должник.

Нотариус, принявший от стороны обязательства на основании заявления, указанного в части первой настоящей статьи, наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после дня принятия наличных денег. Принятие нотариусом безналичных денежных средств на основании заявления, указанного в части первой настоящей статьи, осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом стороне обязательства для представления в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса, или направляемого нотариусом в указанный банк в электронной форме.

После получения требования кредитора о передаче ему депонированного имущества нотариус обязан проверить наступление условий передачи. Передача нотариусом безналичных денежных средств кредитору осуществляется путем распоряжения нотариуса о выдаче безналичных денежных средств или их перечислении с публичного депозитного счета нотариуса, выдаваемого кредитору для представления в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса, или направляемого нотариусом в указанный банк в электронной форме.

В части, не урегулированной настоящими Основами, к нотариусу, принявшему на депонирование движимые вещи, безналичные денежные средства или бездокументарные ценные бумаги на основании заявления, указанного в части первой настоящей статьи, применяются правила гражданского законодательства об эскроу-агенте.».

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2018 года.

2. Публичные депозитные счета, указанные в параграфе 4 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат открытию в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

3. В случаях внесения в депозит нотариуса денежных средств до дня вступления в силу настоящего Федерального закона предусмотренный частью восьмой статьи 87 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I срок подлежит применению и начинает течь со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Президент Российской Федерации В. Путин

Примите заверения

Зарегистрируют дачу или квартиру всего за сутки, и это не будет стоить гражданину ни копейки. С начала следующего года любая сделка с долями в недвижимости станет в обязательном порядке проходить через нотариуса. Это защитит собственников и помешает мошенникам.

Все эти новшества нотариата прописаны в законе, который публикует «Российская газета».

Документ вносит изменения в несколько статей закона о нотариате. Закон облегчит в первую очередь жизнь не столько нотариусам, сколько нам — собственникам квартир, дач и соток.

Подписанный президентом страны на прошлой неделе закон, по словам самих нотариусов, вносит серьезные изменения в их работу по всей стране, причем как государственных нотариусов, так и частных. Скажем сразу — большая часть новшеств связана с развитием «электронного нотариата».

Так какие изменения нас ждут в ближайшем будущем?

Первое — это быстрая регистрация прав в Росреестре по удостоверяемой нотариусом сделке с недвижимостью. Услуга будет бесплатной, так как будет входить в состав единого нотариального действия. Новшество заработает с 1 января 2019 года.

Второе — усилится защита граждан при сделках с долями в недвижимости. То есть вводится обязательная нотариальная форма при совершении таких сделок по ипотеке.

Читайте так же:  Компенсация при псориазе

Третье — появляется упрощенная практика создания удостоверенных электронных документов. Их теперь можно легко подписать простой электронной подписью в присутствии нотариуса.

А он уже своей подписью удостоверит электронный документ и придаст ему юридическую силу.

Четвертое — создаются единые стандарты для приема граждан и удобное «единое информационное пространство нотариата».

Пятое — регулируются принципы оплаты за оказание услуг правового и технического характера. Уточняется перечень этих услуг. Это должно ликвидировать спорные моменты в денежной сфере — за что платить, а за что — нет.

Шестое — уточняются отдельные детали, касающиеся обработки и исключения информации из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества.

Теперь о главных моментах всего перечисленного.

Самое важное из нового в законе — обязанность нотариуса в течение одного рабочего дня передать в Росреестр в электронном виде сведения о сделке с недвижимостью, которую он удостоверил. Если это невозможно по причинам, независящим от нотариуса, сведения должны быть поданы в бумажном виде в Росреестр в течение двух рабочих дней. Нотариусы говорят, что помимо очевидных преимуществ для продавцов и покупателей квартир или любой другой недвижимости, мгновенная и бесплатная регистрация задушит теневой рынок посредников.

Надо упомянуть о деталях другого важного новшества — сделках с долями. Обязательному удостоверению нотариуса подлежат договоры ипотеки, где речь идет о долях в недвижимости. Существовавшая ныне простая письменная форма продажи долей породила целый «пласт» криминальной специализации — «квартирное рейдерство». Это когда бандиты скупали пару квадратных метров и выживали хозяев остальной части квартиры. Теперь нотариус все проверит и будет отвечать за сделку.

«Электронный нотариат» расширяется. Сейчас гражданину для создания электронного документа необходимо иметь личную квалифицированную электронную подпись. Те, кто сталкивался с подобным, знает — это занимает время и стоит денег. Плюс необходимость разобраться в механизме таких действий. Теперь надо будет просто зайти к нотариусу. И уже сам нотариус удостоверит гражданину электронный документ.

Нотариусы утверждают — возможность удостоверения нотариусом равнозначности электронного и бумажного документов совершает революционные изменения в гражданском обороте, весь масштаб которых станет виден спустя определенное время.

Теперь о новых и единых стандартах работы нотариальной конторы и обязанностей нотариуса.

Вводится удостоверение нотариуса. Недавно законом была отменена лицензия на право осуществления нотариальной деятельности. Вместо нее появился реестр нотариусов и «лиц, сдавших квалификационный экзамен». Его ведет министерство юстиции.

Проверить, находится ли нотариус в этом реестре — легко. Достаточно зайти на сайт минюста или на сайт Федеральной нотариальной палаты.

Но бумага — подтверждение статуса нотариуса все еще востребована. Например, для выездов нотариуса в СИЗО. Так что новый закон вводит удостоверение нотариуса. Его будет выдавать Федеральная нотариальная палата по правилам, установленным минюстом вместе с нотариальной палатой.

В законе уточнены обязанности нотариуса по содержанию нотариальной конторы. Нотариус работает на принципах самофинансирования. Для труднодоступных и малонаселенных районов страны, которых у нас немало, работа нотариуса по принципу самофинансирования невозможна, Федеральная нотариальная палата ведет в таких регионах программу поддержки. Это разные способы оказания материальной помощи, включая прямое субсидирование. То есть нотариат за эту программу платит из своего кармана.

И наконец последнее. Новым законом регулируется вопрос по исключению сведений из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества — если, к примеру, банк вовремя не направил информацию о необходимости исключить такие сведения. Теперь нотариус получил право убрать сведения из Реестра на основании судебного решения. Раньше такие проблемы имели место, теперь же гражданам и бизнесу будет удобно решить вопрос в случае, если залогодержатель не исполнил свои обязанности по исключению сведений из реестра.

Павел Крашенинников, председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству:

— Гражданам теперь не нужно лично обращаться в МФЦ для подачи документов на регистрацию прав на недвижимость либо пользоваться услугами каких-то посредников, предлагающих «ускорить» регистрацию. Таким образом, повышается скорость совершения сделки и удобство нотариальных процедур, поскольку нотариус будет оказывать услугу в режиме «одного окна». Закон также уточняет перечень услуг, которые входят в понятие «услуги правового и технического характера», с учетом того, что оплата таких услуг стала на сегодняшний день фактически регулятором реальной стоимости нотариального действия.

Нотариус не получает средств государственного бюджета. Самостоятельно оплачивает аренду помещения, зарплату сотрудников, обеспечивает контору техническими средствами, оплачивает налоги и несет другие расходы. Законом устанавливается, что услуги правового и технического характера включают в себя правовой анализ представленных документов, полученной информации, консультирование, осуществление обязанностей и полномочий в связи с совершением нотариальных действий, изготовление документов, копий, скан-образов документов, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм.

Закон о нотариате в РФ

Федеральный закон о нотариате появился и был принят еще до возникновения и принятия других основополагающих кодексов и других ФЗ. Поэтому существуют некоторые расхождения между положениями о нотариате и положениями семейного, наследственного права, а также о заключенных сделках, об юрлицах и т. д.

Описание закона

11 февраля 1993 г. был принят закон «Основы законодательства РФ о нотариате». Этот Федеральный закон является особым нормативным актом, который регламентирует ключевые проблемы, связанные с организацией и деятельностью нотариуса. В нем содержится 2 раздела:

  • первый раздел рассматривает организационные основные принципы деятельности нотариата. Сюда входят первые 7 глав и от 1 до 34.5 статьи;
  • второй раздел описывает юридические действия нотариуса и порядок их выполнения. Сюда входят главы от 8 до 21 и статьи от 35 до 109.

Последняя редакция закона о нотариате датируется 3 июлем 2016 годом, чьи изменения и дополнения вступают в разные временные отрезки — с 1-го января и с 1-го июля 2017 года, а также с 1-го января будущего года.

Основы закона о нотариате

Как упоминалось выше, закон о нотариате содержит два раздела. Первый раздел включает в себя главы с первой по седьмую:

  • общие положения о нотариате;
  • процедура наделения нотариуса юридическими функциями и их аннулирование;
  • права, круг обязанностей и ответственность за нарушение закона;
  • лица, имеющие полномочия замещать юридическое лицо, порядок замещения;
  • тарифы и оплата нотариальной деятельности;
  • профессиональное объединение нотариальных лиц;
  • инспектирование деятельности нотариуса;
  • ЕИС нотариата.

Положения первого раздела регулируют создание и вопросы, связанные с осуществлением нотариальной деятельности.

Второй раздел закона о нотариате состоит из глав с восьмой по двадцать первую:

  • действия юридического характера, выполняемые нотариусами;
  • правила выполнения нотариальных действий и выдача копий документов;
  • подтверждение сделок;
  • действия, связанные с наследством;
  • выдача документов о праве собственности на долю в общем имуществе мужа и жены;
  • подтверждение достоверности документов, фактов;
  • действия, связанные с передачей заявлений юрлиц и физлиц. Получение в депозит финансов и ценных бумаг;
  • осуществление исполнительных надписей;
  • отличительные черты осуществления исполнительных надписей об обращении взимания на заложенное имущество;
  • осуществление протестов векселей;
  • осуществление хранения документов;
  • проведение морских протестов;
  • предоставление доказательств;
  • оформление уведомлений о закладе движимого имущества;
  • подтверждение равносильности электронного документа и письменного документа и наоборот;
  • подтверждение заключения органа управления юрлица;
  • введение данных в реестр списков участников ООО ЕИС нотариата;
  • использование норм иностранного права. Интернациональные договора.

Основы закона о нотариате являются основополагающими при определении деятельности нотариусов.

Скачать закон РФ о нотариате с последними изменениями

Закон будет интересен для прочтения нотариусам, осуществляющим частную практику. Они снижают нагрузку на суды и сокращают число имущественных споров.

Скачать закон «Основы законодательства РФ о нотариате» можно тут.

Последние изменения

Последняя редакция датируется 3 июлем 2016 г., чьи дополнения и изменения вступили в силу и действуют на нынешней момент от 1 июля 2017 г. Рассмотрим некоторые наиболее значимые статьи закона о нотариате:

Статья 5

Изменения статьи последний раз были произведены 1 января 2017. Статья рассказывает о гарантиях нотариальной деятельности:

  • о непредвзятости и независимости в поступках нотариального лица;
  • нотариусу и лицам, его замещающим, непозволительно раскрывать сведения и оглашать документы, которые стали ему известны, даже после увольнения;
  • различные документы о выполненных действиях нотариусом выдаются на руки только лицам, от имени которых они были совершены;
  • не нужно согласие субъекта персональных сведений на их обработку.

В четвертую часть были внесены изменения — информация о выполненных нотариусом действиях предоставляется суду, прокуратуре и другим различным органам.

Статья 15

С 1-го января 2017 вступили в силу изменения для статьи 15 из закона о нотариате, рассказывающей о правах нотариуса. Он может:

  • действовать в интересах юридических и физических лиц;
  • помогать заключать сделки, готовить дубликаты документов и помогать в вопросах выполнения нотариальных действий;
  • требовать информацию и документы;
  • бесплатно получать информацию из ЕГРЮЛ и ЕГРИП;
  • документы предъявлять в федеральную службу исполнительной власти и получать выписки из ЕГРН.

Статья 48

В эту статью закона о нотариате вносились изменения 30-го марта 2015. Статья описывает случаи, когда нотариус может отказаться делать свою работу, если:

  • это незаконно;
  • другой нотариус должен выполнить задание;
  • обращение последовало от недееспособного лица;
  • сделка от лица юридического субъекта не совпадает с целями, описанным в его уставе;
  • сделка незаконна;
  • документы не соответствуют закону;
  • этот пункт добавлен — сведения, представленные в документах, не подтверждены.

Нотариальное лицо обязано дать разъяснения по поводу отказа в письменном виде и дать информацию об его обжаловании. В течение 10 дней нотариус должен дать ответ о принятии или отказе выполнять юридическую услугу.

Статья 80

29 декабря 2015 статья закона о нотариате претерпела изменения. В ней речь идет об удостоверении подлинности подписи в документах. В случае удостоверения, нотариус подтверждает только подлинность подписи, но не содержание документа. Это правило не применяется, когда речь заходит о сделках.

Рубрики: Без рубрики