Договор обслуживания автоматической пожарной сигнализации

Пример договора на обслуживание пожарной сигнализации.

_________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________________ , действующего на основании ________________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «АЛТ-сервис», Лицензия 2/04997 выдана Главным управлением Государственной противопожарной службы МЧС России, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Ефимова Владимира Александровича, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. 1.1. Исполнитель обязуется производить сервисное техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации (далее именуемое «Оборудование»), установленной на объекте Заказчика по адресу: ______________________________________________, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать работу. Перечень оборудования, подлежащего техническому обслуживанию, указан в Приложении №1к настоящему Договору.

1.2. Исполнитель вправе привлекать для выполнения работ, по настоящему Договору, субподрядчиков оставаясь ответственным за их действия перед Заказчиком.

2.1. Стоимость ежемесячного сервисного обслуживания Оборудования, установленного на объекте Заказчика по адресу согласно п. 1.1. настоящего договора, составляет ____________________________ рублей в месяц без учета НДС. НДС составляет 18%, сумма НДС – ________________________________________ рублей.

2.2. Оплата услуг осуществляется Заказчиком ежемесячно авансовым платежом в срок не позднее ____________________ числа.

2.3. Датой платежа считается дата принятия банком к исполнению платежного поручения Заказчика, о чем свидетельствует штамп банка на платежном поручении.

2.4. Стоимость дополнительного вызова на объект заказчика составляет ___________________руб. без учета НДС. НДС составляет 18%, сумма НДС – _________________________________ рублей.

2.5. Оплата за дополнительный выезд и замененного оборудования и материалов осуществляется на основании акта выполненных работ в течение трех рабочих дней, с момента выполненных работ.

3.1. Работы по ежемесячному сервисному обслуживанию оборудования осуществляются Исполнителем в течение действия настоящего Договора и включают в себя следующие виды и сроки работ:

  • Техническое обслуживание оборудования, в том числе проверка его работоспособности – ежемесячно в срок до __________________ числа;
  • Ремонт и замена оборудования – в течение 24 часов с момента поступления заявки от Заказчика в рабочие дни и в течение 48 часов — в выходные дни;
  • Перепрограммирование настроек программ и оборудования – в течение 5 календарных дней с момента поступления заявки Заказчика.

3.2. Порядок сдачи- приемки работ указан в разделе 6 настоящего Договора.

4.1. Исполнитель обязан:

4.1.1. Выполнять работы по техническому обслуживанию оборудования согласно разделу 3 настоящего Договора в установленные сроки.

4.1.2. Качество выполненных работ должно соответствовать требованиям ГОСТ.

4.1.3. Вести журнал учета сервисного обслуживания на объекте заказчика.

4.1.4. Информировать заказчика о

______________________________________
______________________________________
______________________________________

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1. Производить оплату работ по договору в соответствии с п.п. 2.1. – 2.3. настоящего Договора.

4.2.2. Обеспечить беспрепятственный доступ специалистам Исполнителя к оборудованию.

4.2.3. Назначить своего полномочного представителя для согласования и решения производственных вопросов в рамках Договора, в течение 3 (трех) дней после подписания настоящего Договора.

4.2.4. Произвести оплату замененного (не находящегося на гарантии) оборудования на основании счета, выставляемого Исполнителем с приложением подтверждающих документов.

5.1. Любые инструкции Исполнителю со стороны Заказчика должны быть сделаны в письменном виде и подписаны полномочным представителем Заказчика, либо отправлены Исполнителю по факсу (495) 452-52-45. Заявки в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, подписанные полномочным представителем Заказчика, направляются Исполнителю по факсу, указанному в настоящем пункте либо направляются с нарочным по адресу: 125212, Москва, Кронштадтский бульвар, д. 7а, оф.307.

5.2. Любые инструкции, заявки, отдаваемые Исполнителю другими представителями Заказчика, либо полномочным представителем, но в устной форме, не должны приниматься к исполнению.

6.1. Заказчик в течение 3 (трех) календарных дней со дня получения Актов сдачи-приемки работ обязан направить Исполнителю подписанный Акт сдачи-приемки работ или в письменной форме мотивированный отказ от приемки работ. При наличии у Заказчика претензий к выполненной Исполнителем работе Сторонами оформляется протокол с указанием необходимых доработок, порядка и сроков их выполнения.

6.2. В случае, если Заказчик не направил Исполнителю подписанный Акт сдачи-приемки либо письменный отказ в срок, указанный в п. 6.1., работы считаются принятыми Заказчиком.

6.3. Если в процессе выполнения работ Стороны придут к соглашению о нецелесообразности ее дальнейшего проведения, то Исполнитель обязан приостановить работу. При этом Заказчик оплачивает фактически выполненную работу Исполнителем на дату ее приостановления.

7.1. Стороны несут ответственность по заключенным договорам в соответствии с законодательством РФ.

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

8.2. Срок действия настоящего Договора — 12 месяцев.

8.3. Стороны имеют право на пролонгацию данного Договора.

Договор обслуживания автоматической пожарной сигнализации

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .


на техническое обслуживание и
текущий ремонт средств охраны

_________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________________, действующего на основании Доверенности № ______________ от ____________г., Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, выполнить работы (действия) по плановому техническому обслуживанию, внеплановому техническому обслуживанию, текущему ремонту установок охранной и пожарной сигнализации, систем видеонаблюдения, контроля доступа и системы сбора и обработки информации, смонтированных на объекте Заказчика по адресу: __________________ (_________________________) согласно перечня оборудования (Приложение 2), а Заказчик обязуется их оплатить в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

2. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

2.1. Работоспособность установок после проведения Технического обслуживания (регламентные работы) или ремонта (текущего) проверяется Заказчиком, после чего стороны заполняют «Журнал регистрации работ по Техническому обслуживанию и ремонту» в установленном порядке и заверяют записи своими подписями. Выполненные работы по текущему или внеплановому ремонту Исполнитель сдает, а Заказчик принимает по Акту сдачи-приемки выполненных работ.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За выполненные работы Техническому обслуживанию (регламентные работы) и ремонту (текущему) Заказчик оплачивает Исполнителю ежемесячно _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ руб., в том числе НДС- 18% _________________________________________________, согласно Протокола соглашения о договорной цене (Приложение 1) и прилагаемого расчета стоимости технического обслуживания с текущим ремонтом (Приложение 3).

3.2. Ежемесячные расчеты за выполненные работы производятся Заказчиком в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, на основании записи в «Журнале регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту» и на основании счета, счета-фактуры и Акта выполненных работ, представленными Исполнителем.

3.3. Стоимость израсходованных запасных частей для ремонта оплачивается Заказчиком по оптовым ценам Исполнителя, указанным в прайс-листах и документально подтвержденным и стоимость работ по ремонту, в случаях предусмотренных разделом 4, оплачивается Заказчиком в течении 5-ти (пяти) банковских дней со дня представления Исполнителем Акта сдачи-приемки выполненных работ, счета и счета-фактуры.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Исполнитель обязуется в рамках настоящего договора по заданию Заказчика с использованием своих материалов выполнять следующие работы:

· Осуществление плановых и внеплановых регламентных работ.

· Устранение неисправностей по вызову Заказчика.

· Оказание помощи Заказчику в вопросах, касающихся эксплуатации.

· Выдачу технических рекомендаций по улучшение работы техники.

4.2. Работы выполняются по графику Исполнителя, согласованному с Заказчиком. График производства работ является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 6)

4.3. Заказчик и Исполнитель по мере выполнения услуг составляют двухсторонний акт сдачи-приемки выполненных работ.

4.4. Осуществляет проведение регламентных работ согласно перечня работ по «Плановому техническому обслуживанию» и «Внеплановому техническому обслуживанию» (Приложение 4 и Приложение 5) в объеме, установленном эксплуатационной и ремонтной документацией фирмы -изготовителя, персоналом соответствующей квалификации, аттестованным по Правилам технической эксплуатации и Правилам техники безопасности. Проведение работ на объекте предусмотрено в условно нормальное время: с 9.00 до 18.00 с понедельника по четверг и с 9.00 до 17.00 по пятницам при пятидневной рабочей неделе.

4.5. По окончании работ предъявляет установки в рабочем состоянии уполномоченному лицу Заказчика, что фиксируется в «Журнале технического обслуживания».

4.6. Соблюдает при проведении работ Правила техники безопасности и Правила внутреннего распорядка, действующие на объекте Заказчика.

4.7. При проведении работ, Исполнитель несет ответственность за соблюдение правил по технике безопасности, охране труда и противопожарной безопасности. При возникновении в результате действия (бездействия) Исполнителя несчастных случаев с персоналом Исполнителя, Заказчика и сторонних лиц в момент проведения и на месте проведения работ, ответственность по настоящему Договору ложится на Исполнителя, в том числе по уплате сумм по всем претензиям, требованиям и судебным искам, всякого рода расходов, связанных с несчастными случаями, и при случаях со смертельным исходом. Исполнитель гарантирует освобождение Заказчика от любой ответственности, связанной с несчастными случаями по вине Исполнителя в процессе выполнения работ по Договору, как в отношении персонала Исполнителя, Заказчика, так и сторонних лиц.

4.8. Исполнитель обязан в случае возникновения убытков по его вине возместить их, в сроки, определяемые соглашением сторон.

4.9. Обеспечивает прибытие на обслуживаемый объект по вызову Заказчика телефонограммой в тот же день, если заявка поступила до 16 часов или к 9 часам следующего дня, если заявка поступила после 16 часов, исключая выходные и праздничные дни. Неисправность должна быть устранена в течение одних суток..

4.10. Срок гарантии на выполненные Исполнителем работы по ремонту техники 24 (двадцать четыре) месяца, с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. В течение гарантийного периода Исполнитель обязан по получении от Заказчика заявки о невыполнении или некачественном выполнении услуг по ремонту устранить за свой счет отмеченные в двухстороннем акте недостатки в кратчайший технически возможный срок, согласованный сторонами, но не более чем за 5 (пять) рабочих дней после получения заявки.

4.11. При выходе из строя оборудования Исполнитель производит замену этого оборудования на подобное или функциональный аналог из запасных инструментов и приборов, с последующим его восполнением. Причина выхода из строя оборудования определяется комиссией в составе представителей Заказчика и Исполнителя. По результатам работы комиссии составляется Акт с указанием причин выхода из строя оборудования.
Восполнение запасных инструментов и приборов производится:
Исполнителем за свой счет — в течение гарантийного периода, если вышедшее из строя оборудование поставлялось Исполнителем или если оборудование вышло из строя не по вине Заказчика вследствие нарушения условий его эксплуатации, что определяется комиссией в составе представителей Заказчика и Исполнителем, с составлением соответствующего акта.
Исполнителем за счет Заказчика или самим Заказчиком — в послегарантийный период, если вышедшее из строя оборудование поставлялось Исполнителем или если вышедшее из строя оборудование не поставлялось Исполнителем.
Восполнение запасных инструментов и приборов производится после проведения ремонта.

Читайте так же:  Трудовой договор для разрешения на работу

4.12. В случае, если оборудование вышло из строя по вине Заказчика вследствие нарушения условий его эксплуатации, что определяется комиссией в составе представителей Заказчика и Исполнителя, с составлением соответствующего Акта., оплата ремонта вышедшего из строя оборудования осуществляется Заказчиком по отдельному счету, счету-фактуре и Акту сдачи-приемки выполненных работ.

4.13. В случае выявления дополнительных работ, связанных с заменой или установкой дополнительного оборудования по требованию Заказчика, общей стоимостью не превышающей 10 % сметной стоимости договора, Исполнитель выполняет данные работы в сроки, обусловленные данным договором. Если стоимость дополнительных работ превышает 10% сметной стоимости настоящего договора, составляется дополнительная смета к настоящему договору или новый договор с новой сметой.

4.14. Исполнитель выполняет услуги в объеме, установленном эксплутационной и ремонтной документацией фирмы-изготовителя, на оборудование, указанное в Приложении 2.

4.15. Исполнитель инструктирует представителя Заказчика по вопросам соблюдения правил эксплуатации техники.

4.16. Исполнитель обязан производить диагностику и ремонт оборудования по месту нахождения оборудования. Исполнитель обязан при невозможности оказания услуг по ремонту на месте (в помещении Заказчика) изымать (заменять) неисправный блок или его часть и передать для ремонта в стационарных условиях, в ремонтной мастерской, расположенной по адресу: ________________________________________.

4.17. Ответственным лицом по выполнению Договора со стороны Исполнителя является: _______________________________________________________________________

4.18. Вызов специалиста осуществляется по телефону: __________________________

4.19. Контролирует фактический объем и качество работ, выполняемых Исполнителем.

4.20. Задерживает оплату при несвоевременном и некачественном выполнением работ Исполнителем до устранения выявленных замечаний. Оплата производится по п.3.3.

4.21. Осуществляет эксплуатацию технических средств в соответствии с Инструкциями по эксплуатации, поставляемых фирмами изготовителями.

4.22. Осуществляет приемку выполненных работ, подтверждая это подписью в «Журнале регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту» и в Актах сдачи-приемки выполненных работ. Ответственным лицом по выполнению Договора и техническому освидетельствованию установок со стороны Заказчика является: ___________________________________________________________________________ тел. _____________________

4.23. Обеспечивает доступ Исполнителю в помещение для выполнения услуг по заявкам Исполнителя или «Временному удостоверению».

4.24. Представляет Исполнителю необходимую проектную и эксплуатационную документацию по обслуживаемым системам.

4.25. Своевременно информирует Исполнителя о всех случаях технического отказа в работе оборудования и ложных срабатываниях установок.

4.26. В случае необходимости применения средств подъема на высоту, оплата данных средств производится Заказчиком по отдельному счету.

4.27. Представляет Исполнителю технически исправные лестницы-стремянки и создает условия для производства работ по настоящему договору.

4.28. Создает Исполнителю необходимые условия для хранения запасных инструментов и приборов, приспособлений, материалов и обеспечивает их сохранность на время проведения работ.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Исполнитель уплачивает Заказчику за нарушение сроков технического обслуживания за каждый день просрочки пени в размере 0,1 % от квартальной суммы технического обслуживания, а также за каждый час просрочки прибытия на объект представителя Исполнителя начисляется пени в размере 0,1% от квартальной суммы технического обслуживания.

5.3. Заказчик уплачивает Исполнителю за нарушение сроков оплаты, указанных в п.3.2 настоящего Договора пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

5.4. В случае, если невыполнение обязательств по данному Договору любой из сторон наступило по обстоятельствам непреодолимой силы: военные действия, стихийные бедствия (наводнения, землетрясения, ураганные ветры), не выполнившая обязательства сторона должна известить другую сторону о причинах неисполнения. В случае наступления этих обстоятельств сторона, выполнению обязательств которой эти обстоятельства препятствуют, обязана уведомить другую сторону о наступлении таковых в пятидневный срок. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается на время действия таких обстоятельств и их последствий и восстанавливается после прекращения их действий. В случае действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий свыше трех месяцев, стороны имеют право отказаться от дальнейшего выполнения взятых на себя обстоятельств и расторгнуть Договор. За пять дней до расторжения Договора стороны осуществляют полный расчет по взаимным обязательствам и производят соответствующие выплаты.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор действует с момента подписания сторонами и по 31.12.2005 года. Договор может быть пролонгирован по письменному соглашению сторон.

6.2. Договор может быть прекращен, уточнен или дополнен по письменному соглашению сторон в течении срока действия Договора.

6.3. Расторжение договора производится по письменному соглашению сторон, а по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. В случае досрочного расторжения договора стороны осуществляют полный расчет по взаимным обязательствам и производят соответствующие выплаты.

7.1. Споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем предъявления претензий, срок рассмотрения которых 10 дней со дня их получения стороной (заказной почтой), а при не достижении согласия — в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

7.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, два — для Заказчика, один — для Исполнителя, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА ЯВЛЯЮТСЯ

8.1. Протокол соглашения о договорной цене (Приложение 1)

8.2. Перечень оборудования (Приложение 2).

8.3. Расчет стоимости технического обслуживания (Приложение 3).

8.4. Перечень работ по «Плановому техническому обслуживанию» (Приложение 4)

8.5. Перечень работ по «Внеплановому техническому обслуживанию» (Приложение 5)

8.6. График производства работ (Приложение 6).

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор на техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации

на техническое обслуживание

автоматической пожарной сигнализации.

г. Москва «___» _________ 2011г.

…………………………………………………………………………………, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице …………………………………………………. действующего на основании Устава, и компаний АТС — ЦЕНТР», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», _____________________., действующего на основании Устава и лицензий №№1/12795 и 2/23104 от 01.01.01 года, с другой стороны, именуемые совместно в дальнейшем «Стороны» или по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя техническое обслуживание (далее — ТО) и периодическое техническое освидетельствование системы автоматической пожарной сигнализации на объекте Заказчика, расположенного по адресу: г. Москва, Даниловская набережная, стр.7

Содержание и объем работы:

ТО – проводится с целью поддержания работоспособного состояния устройств, в процессе их эксплуатации путем периодического проведения работ по профилактике и контролю их технического состояния и устранению характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими процессами ТО.

Техническое освидетельствование – проводится после 5 лет с момента сдачи установки в эксплуатацию на предмет технической возможности и экономической целесообразности дальнейшего ее использования по назначению.

1.2.1. Объем, содержание, и характеристика работ определяются нормативными документами (Правила технического содержания, РД Установки пожарной автоматики.). Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт производится ежемесячно, в срок с 1 по 20 число каждого месяца.

2. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

2.1. Объем и качество проведения ТО проверяется Заказчиком, после чего Стороны заполняют «Журнал регистрации работ по ТО » в установленном порядке и заверяют записи своими подписями.

2.2. Ежемесячно по результатам проведения ТО Сторонами при отсутствии замечаний по выполненным работам со стороны Заказчика составляется акт выполненных работ. В случае наличия замечаний по выполненным работам по настоящему Договору, Заказчик имеет право не подписывать акт выполненных работ, предоставив Исполнителю перечень недостатков. При этом Стороны составляют двусторонний акт с перечнем недостатков и сроков их устранения.

2.3. Приемка на ТО вновь смонтированного оборудования (если монтаж производился не Исполнителем), осуществляется по акту осмотра оборудования, на основании которого будет откорректирована стоимость ТО и при необходимости уточнен порядок оплаты.

2.3. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику следующие документы:

— акт сдачи-приемки работ;

-счет-фактуру, оформленную в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЁТА

3.1. Стоимость ТО каждой из систем, установленных на объекте, определяется по взаимной договоренности Исполнителя и Заказчика и составляет ежемесячно …………. рублей (………………………………………………..), в т. ч. НДС 18 % — ……… руб.

3.2. Заказчик производит предоплату до 5-го числа каждого месяца за техническое обслуживание системы, согласно настоящему Договору. В стоимость работ включены все необходимые затраты на проведение регламентных работ и приобретение запасных частей стоимостью не более 160,00 руб. (Сто шестьдесят рублей 00 копеек). Стоимость и замена дорогостоящих узлов управления оплачивается по договоренности с Заказчиком на основании счетов Исполнителя.

3.3. Заказчик оплачивает отдельно стоимость ремонта оборудования, вышедшего из строя в результате нарушения Заказчиком правил эксплуатации установки или некачественного ТО сторонней организацией.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

4.1. Права Исполнителя:

4.1.1. Прекратить работы по ТО в случае невыполнения Заказчиком условий Договора. По результатам технического освидетельствования системы, при подтверждении нецелесообразности дальнейшей эксплуатации имеющегося оборудования ввиду полной амортизации отдельных элементов или системы в целом, по договоренности с Заказчиком, производится замена данных элементов или системы в целом.

4.1.2. Переносить по письменному согласованию с Заказчиком сроки выполнения работ.

4.1.3. В случае нарушения сроков оплаты Исполнитель имеет право удержать с Заказчика пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа от суммы, предъявленной к оплате, но не более 10% от ежемесячной стоимости работ по Договору.

4.2. Обязанности Исполнителя:

4.2.1. Проводить ТО в полном объеме, в установленные сроки и с надлежащим качеством.

4.2.2. Обеспечивать прибытие на обслуживаемый объект по вызову Заказчика в течение двух суток с момента вызова. В случае поступления вызова от Заказчика во внерабочее время Исполнитель прибывает на обслуживаемый объект на следующий рабочий день.

4.2.3. Соблюдать внутриобъектовый режим, правила техники безопасности и пожарной безопасности, действующие у Заказчика.

4.2.4. Использовать сертифицированные материалы и оборудование.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

5.1. Права Заказчика:

5.1.1. Контролировать фактический объем и качество работ, выполняемых Исполнителем.

5.1.2. Переносить по согласованию с Исполнителем сроки выполнения работ.

5.1.3. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств Исполнителем, Заказчик имеет право удержать с Исполнителя пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от ежемесячной стоимости работ, но не более 10% от ежемесячной стоимости работ по Договору.

5.2. Обязанности Заказчика:

5.2.1. Осуществлять эксплуатацию установки в соответствии с инструкциями по эксплуатации.

5.2.2. Осуществлять приемку работ, подтверждая это подписью в «Журнале регистрации работ по ТО».

5.2.3. Оформлять допуск Исполнителю для входа на территорию объекта.

5.2.4. Инструктировать Исполнителя по правилам техники безопасности и пожарной безопасности, действующим на объекте.

Читайте так же:  Коллегия адвокатов рязанской области

5.2.5. Предоставлять Исполнителю необходимую документацию по установке.

5.2.6. Назначать приказом по предприятию лицо, ответственное за эксплуатацию системы.

5.2.7. Заказчик производит оплату согласно п.3 настоящего Договора.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

6.1. В случае возникновения споров в связи с исполнением настоящего Договора и невозможностью их урегулирования, Стороны обращаются в Арбитражный суд.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1.Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права по настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

7.3.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными при условии их совершения в письменной форме и подписании уполномоченными на то представителями Сторон.

8.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы. При этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно на время действия таких обстоятельств и их последствий.

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно, в письменной форме извещает другую Сторону. Свидетельство компетентного органа или организации будет являться достаточным доказательством возникновения и прекращения указанных обстоятельств.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор действует в течение одного года с __________ 2011 года. Исполнитель выполняет определенные Договором работы / оказывает услуги в течение срока действия Договора.

9.2. Досрочное расторжение Договора возможно по инициативе одной из Сторон с обязательным извещением другой Стороны не менее чем за 30 календарных дней до дня расторжения Договора.

9.3. Если за 15 (Пятнадцать) календарных дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не выступит с заявлением о его расторжении, настоящий Договор считается автоматически пролонгированным на следующий год. Аналогичный порядок пролонгации действует на все последующие годы.

9.4. Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Заказчика, другой – у Исполнителя.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА

И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

10.1. Стороны письменно извещают друг друга об изменении своих юридических адресов или банковских реквизитов не позднее 10 календарных дней со дня изменения.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Лицензия ООО Инженерные системы Эколайф

Лицензия МЧС №77-Б/04565 на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.

ГК Эколайф выполняет техническое обслуживание пожарной сигнализации всех типов систем (техническое обслуживание аналоговой пожарной сигнализации, адресной пожарной сигнализации).

После осмотра оборудования, будет разработан регламент работ по техническому обслуживанию, с учетом требования завода изготовителя и предложены варианты условий сотрудничества для подписания договора.

Договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на обслуживание пожарной сигнализации, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, акты, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными, акты пуско-наладки, параметры настройки системы.
После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации можно узнать у наших специалистов. Для ориентирования в таблице даны примерные расценки. Мы готовы рассмотреть индивидуально каждый проект и расчитать точную стоимость обслуживания пожарной сигнализации вашего объекта.

Оповещатель (звуковой, световой)

Необходимость технического обслуживания пожарной сигнализации

Казалось бы, вся работа по устройству автоматической пожарной сигнализации сделана: проект на руках, монтаж выполнен, документация в шкафу. Можно с облегчение вздохнуть. Но на самом деле – это всего лишь начало пути, под названием «Эксплуатация».

Наверное, можно сказать, что в техническом плане эта работа проще. Но если проектные и монтажные работы выполняются, как правило, в течение нескольких месяцев, то эксплуатация смонтированной системы – это процесс последующей многолетней работы тандема заказчика и обслуживающей организации. Поэтому, к выбору подрядчика и организации работы на начальном этапе необходимо уделить внимание. Мы подскажем, на что именно необходимо его обратить.

В современном мире термин «Обслуживание» знаком каждому человеку. Очень многие производственные компании предлагают сервис по обслуживанию своей продукции. Например, обслуживают банковские карты и расчётные счета, автомобильные и железные дороги, компьютеры и оргтехнику, автомобили и даже целые здания. Нужно отметить, что эта услуга пользуется огромной популярностью среди потребителей. И это вполне объяснимо. Ведь лучше периодически платить сравнительно незначительную сумму и уверенно пользоваться приобретённым товаром, чем довести ситуацию до поломки и потерять огромные средства на восстановление или покупку нового.

Покупая новый автомобиль, владелец самостоятельно принимает решение о необходимости его обслуживания. Обслуживание системы пожарной сигнализации — обязательное мероприятие.

Техническое обслуживание в широком смысле – это работа по поддержанию определённого объекта в работоспособном состоянии. Обслуживание инженерных систем не является исключением.
Но в обслуживании любых систем безопасности – охранная сигнализация, пожарная сигнализация, пожаротушение, система оповещения и т.п. – есть одно существенное отличие: необходимость их обслуживания обязательна. И требование это жёстко регламентируется нормативными документами.
То есть, покупая новый автомобиль, каждый владелец самостоятельно принимает решение о необходимости его обслуживания. В случае с системой пожарной сигнализации этого выбора попросту нет.

С позиции государства данное правило вполне объяснимо, ведь оно является продолжением статьи Конституции РФ о заботе и обеспечении безопасности жизнедеятельности своих граждан.

Со стороны исполнителей – это, конечно, открывающиеся возможности и перспективы для роста. Но это только в том случае, если подрядчик отнесётся к выполнению работ с максимальной ответственностью.

Со стороны собственников объектов защиты мнения и цели не всегда настолько однозначны. Кто-то пытается их оспорить, кто-то заключает договор просто потому, что «так надо», и впоследствии не пытается контролировать качество поставляемых услуг.

Говоря о заказчиках, необходимо сразу внести ясность и разграничить понятия «Техническое обслуживание», «Гарантия на выполненные работы» и «Гарантия на оборудование». Очень часто собственники объектов, на которых устанавливается система пожарной сигнализации, не до конца понимают истинный смысл этих значений, и, как следствие, делают неверные выводы.

Самое частое заблуждение заказчиков в том, что техническое обслуживание не требуется, если есть гарантия на выполненные работы, данная монтажной организацией.

  • Монтажная организация даёт гарантию именно на работы, которые она выполняла. Например, если в период гарантийного срока перестал держаться датчик или кабель, то монтажная организация обязана это исправить. А вот если перестал работать какой-либо прибор – этот факт к монтажной организации не относится, потому что на момент приёмки абсолютно всё оборудование передавалось заказчику в исправном состоянии. В этом случае необходимо разбираться с точки зрения гарантии на оборудование.
  • Гарантию на оборудование изначально даёт его производитель. Как правило, эта гарантия составляет один-два года, иногда больше. То есть, если в течение гарантийного срока, при условии надлежащей эксплуатации, вышло из строя какое-либо оборудование, то, открыв папку «Производственная документация», и найдя там все документы на этот прибор, можно произвести его замену у производителя или у поставщика.
    Но самостоятельно это сделать собственник не может, так как необходимо установить факт и выявить причину поломки. Для этого необходимо быть специалистом в данной области. Начать этот процесс может только обслуживающая организация.
  • Обслуживающая организация, при возникновении неисправности оборудования должна установить факт его неисправности и сообщить о необходимости его замены. Составляется соответствующий акт и направляется поставщику вместе с неисправным устройством и документами на него. Если оборудование поставлялось монтажной организацией, то акт направляется в её адрес. Тут всё достаточно просто.
    Сложнее, если случай, который повредил оборудование, не является гарантийным. Например, из-за резких перепадов напряжения в сети, вышел из строя прибор. Обращаться напрямую к поставщику прибора или его производителю с просьбой о замене – бесполезно. Монтажная организация тоже не возьмёт на себя ответственность за последствия перебоев в сетях центрального энергоснабжения.
    Для подобных случаев и нужна обслуживающая организация, которая должна моментально отреагировать, и составить акт с подробным описанием причин выхода из строя прибора. Как правило, обслуживающая организация предоставляет прибор для временной замены, пока не будет приобретён новый. Что дальше делать с этим актом, решать только собственнику.

Технический регламент обслуживания пожарной сигнализации и дополнительные условия

Прежде, чем начинать работу по составлению требований задания на выполнение работ и обдумывания условий договора, необходимо знать о некоторых особенностях технического обслуживания.

Первое. Работы по техническому обслуживанию систем противопожарной автоматики в своей организации коренным образом отличаются от проектирования и монтажа. Главное отличие – это их продолжительность. Для подрядчика каждый новый договор на техническое обслуживание добавляет уверенности в завтрашнем дне, даёт возможности для развития компании, позволяя отвлечься от некоторой рутины. Грамотные руководители это понимают и стараются укомплектовать отдел по техническому обслуживанию наиболее ответственными и опытными сотрудниками.

Не удивительно, что за такую работу компании очень серьёзно конкурируют между собой. И конкуренция эта проявляется не только в ценовой политике. Чтобы заключить договор на ТО многие компании предлагают дополнительные сервисы и услуги. Для подрядчика эти дополнения к договору не составят труда, а для заказчика – возможность не задумываться о мелочах и сосредоточиться на более серьёзных вопросах.
Среди дополнительных услуг может быть, например, переосвидетельствование огнетушителей, разработка планов эвакуации, печать различных обязательных инструкций, журналов, и т.п. В любом случае, у заказчиков появляются преимущества при выборе подрядчика.

Второе. Полное наименование вида работ: «Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт». Документ, который регламентирует их состав и порядок проведения – РД 009-01-96 «Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания». В этом руководящем документе также предоставлены образцы документов, которые обязательно должны присутствовать на объектах.
Приложение № 3 представляет собой перечень типовых регламентов на проведение работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации, а так же систем охранно-пожарной сигнализации и пожаротушения. То есть, прежде чем начать составлять требования к ведению работ, нужно знать какой минимальный функционал уже лежит на плечах потенциального подрядчика. Для наглядности, остановимся на Типовом регламенте №3, который как раз относится к системам пожарной и охранно-пожарной сигнализации.

Даже бегло ознакомившись с Регламентом, представленным в вышеуказанном документе, можно сделать три очевидных вывода:

  1. Часть работ по техническому содержанию системы пожарной сигнализации лежит на плечах собственника объекта;
  2. Документ предполагает два вида сотрудничества заказчика с подрядчиком: ежемесячное и ежеквартальное;
  3. Ежеквартальное ТО предусмотрено только для объектов, которые не относятся к «массовым». А массовыми считаются те объекты, на территории которых может постоянно или временно находиться 50 человек и более (ППБ 01-03, п. 16; СП 5.13130-2009, п. 3.71).
Читайте так же:  Как оформить груз на таможне

Третье. Теперь, зная о составе обязательных работ, можно подумать о прочих условиях их выполнения.
Техническим заданием, а в дальнейшем и договором на оказание услуг по техническому обслуживанию, можно определить дни недели и часы, в которые заказчик сможет звонить и требовать прибытия на свой объект техника или другого специалиста. Так же, может быть установлена дата для проведения плановых обследований объекта и время реагирования после поступления заявки о необходимости внепланового вмешательства.

Со стороны подрядной организации так же ведётся подготовительная работа перед заключением договора. В основном, эта работа заключается в обследовании объекта защиты и установленной на нём системы пожарной автоматики. Эта процедура необходима для того, чтобы понять масштаб предстоящей работы, определиться со стоимостью её выполнения, а так же выявить возможные неисправности или возможные ошибки монтажа.
Если система только что смонтирована, то представителей обслуживающей организации обычно приглашают непосредственно на приёмку выполненных работ. В этом случае потенциальный подрядчик может задать возникающие вопросы напрямую заказчику, проектной и монтажной организации. Если же система смонтирована давно, то обслуживающая организация проводит обследование с представителем собственника объекта.
В любом случае, по результатам такой проверки составляется Акт обследования. В нём, помимо реквизитов и общего описания системы, обслуживающая организация должна отразить информацию о выявленных неисправностях, нерабочем оборудовании и прочих недочётах, влияющих на качество работы пожарной сигнализации в целом. При чём, задача этого действия чисто информативная. Что с ней делать должен решать только заказчик.

Порядок проведения работ по обслуживанию пожарной сигнализации

Итак, с составом основных видов работ и дополнительных услуг ситуацию прояснили. Следующий вопрос – определение порядка и периодичности выполнения работ. Минимальные требования уже прописаны в РД 009-01-96. Но организации, которые занимаются техническим обслуживанием, зачастую предлагают дополнительный функционал. Теперь обо всё по порядку.

Организация работы

Как правильно организовать работу? Первым делом назначаются ответственные представители взаимодействующих организаций: исполнители и ответственные руководители.
От подрядчика – техник или бригада, которые будут выполнять всю работу по поддержанию системы пожарной сигнализации в рабочем состоянии 24 часа в сутки 365 дней в году, и проведению планово-предупредительных ремонтов. Как правило, за каждым объектом закрепляется «своя» техническая единица на постоянной основе. По прошествии определённого времени эти работники знают обслуживаемую систему «до последнего винтика» и могут назвать причину возникшей неисправности даже по телефону.
От заказчика – представитель, контролирующий качество и полноту предоставляемых услуг. Назначается этот представитель приказом руководителя. В обязанности представителя входит, как правило, контроль системы пожарной автоматики (в соответствии с Регламентом), проверка работы обслуживающей организации, ведение эксплуатационной документации.

При первом посещении объекта техниками, заказчик должен провести вводный инструктаж. Так как работа будет проводиться на территории заказчика, он должен проинструктировать вновь прибывших работников об организации работы предприятия и технике безопасности.

Далее, на основании того же руководящего документа, подрядчик снабжает объект всей необходимой документацией для дальнейшего ведения работ и фиксации возникающих неисправностей. В пункте 1.5.1 РД 009-01-96 приводится подробный перечень документов, который должен быть на объекте в качестве эксплуатационной документации. Если среди них выделить те, которые относятся именно к системе автоматической пожарной сигнализации, то список документов будет выглядеть так:

  1. проектно-сметная документация (акт обследования);
  2. исполнительная документация и схемы, акты скрытых работ (при их наличии), испытаний и замеров;
  3. акт приемки установки в эксплуатацию;
  4. паспорта на технические средства имеющейся установки;
  5. ведомость смонтированного оборудования;
  6. инструкции по эксплуатации установки пожарной автоматики;
  7. регламент работ;
  8. план-график ТО и ППР;
  9. журнал учета работ по ТО и ППР установки пожарной автоматики;
  10. график дежурства оперативного (дежурного) персонала;
  11. журнал сдачи-приемки дежурства оперативным персоналом;
  12. журнал учета неисправностей установки;
  13. должностные инструкции дежурного персонала, ответственного лица за ТО и ППР и обслуживающего персонала, договор со специализированной организацией на ТО и ППР.

Конечно, никто не говорит, что эти документы должны быть в распоряжении у дежурного персонала. Полный пакет документов хранится у ответственного лица. На пожарном посту должны находиться инструкции по эксплуатации, регламент и план-график работ по ТО и ППР, график дежурства и журналы.

Среди прочих, у обслуживающей организации есть ещё одна обязанность. В соответствии с требованием РД 009-01-96, она должна проводить обучение персонала. Дело в том, что некоторые собственники остерегаются каких либо действий по отношению к системе пожарной сигнализации. Они боятся её повредить, сломать или вывести из строя. Но, так как в период эксплуатации заказчик должен осуществлять проверку систем на исправность, обязанность обслуживающей организации – обучить персонал пользоваться пожарной автоматикой. Так же, обучение затрагивает темы о порядке действий персонала во время тревоги и ведении эксплуатационной документации.
Периодичность обучений соответствует проведению инструктажей. То есть, они должны быть запланированы сторонами и проводиться с определённой периодичностью. В случае появления новых сотрудников, краткий курс по эксплуатации системы автоматической пожарной сигнализации может провести ответственное лицо от заказчика.

Варианты выполнения технического обслуживания

Когда все формальности соблюдены, персонал обучен и эксплуатационная документация на месте, наступает очередь непосредственного выполнения работ. Ответственные сотрудники заказчика ежедневно проверяют систему на работоспособность, проводят осмотры и простые проверки в ручном режиме. А обслуживающая организация с периодичностью, установленной договором, посещает объект и уже проверяет систему более досконально.

Стоит отметить, что сегодня в нашей жизни наступают времена, когда при выборе подрядчиков собственники всё больше обращают внимание на дополнительные услуги и сервисы компаний, интересуются наличием системы скидок и других выгодных предложений. Постепенно уходят те времена, когда заказчики гнались только лишь за низкой ценой, потому что она не гарантирует качество предоставляемых услуг. Сейчас собственники понимают, что техническое обслуживание – это долгосрочные отношения, поэтому необходимо выбрать подрядную организацию, сотрудничество с которой будет максимально плодотворным, выгодным и удобным.
Наличие у специализированной организации различных вариантов выполнения работ, развитой системы скидок и дополнительных услуг говорит о том, что компании не безразличны её клиенты, и она старается предоставить своим заказчикам максимально удобные условия договорных отношений.

Необходимый минимум выполнения работ прописан в руководящем документе. Но это не означает, что обслуживающая организация не может предложить больше. В качестве примеров можно выделить несколько таких вариантов организации работ.

Пример 1. Минимальная периодичность проведения технического обслуживания специализированной организацией, указанная в типовом Регламенте, – один раз месяц. Но иногда заказчику требуется более тщательный контроль над системой автоматической пожарной сигнализации. В этом случае, в договоре периодичность обслуживания может быть сокращена до двух раз в месяц или даже до еженедельной. При таком контроле над системой значительно снижаются риски возникновения неисправностей и появляется возможность раннего прогнозирования выхода оборудования из строя.
Причиной такого усиленного контроля могут быть, например, масштабы системы или её сложность. Ведь объектом защиты может быть очень большое строение или даже группа зданий. Так же, причиной более частого проведения ТО может стать повышенная пожарная опасность объекта (пожароопасное производство или склад, категории «А»). В таких случаях повышенный контроль становится необходимостью.

Пример 2. Ещё одним вариантом проведения технического обслуживания может стать условие о расширении функционала подрядчика. Суть этого примера заключается в том, что после подписания договора, система как бы передаётся в полное ведение подрядчика. Все возникающие вопросы подрядчик решает самостоятельно. Вышло из строя оборудование, у которого кончился гарантийный срок – замена; ослабло крепление извещателя или кабеля – оперативно устранили. И всё это за свой счёт, не привлекая дополнительных средств заказчика. Во время проведения проверки органами государственного пожарного надзора – обязательное присутствие, и решение остальных возникающих вопросов по сигнализации так же самостоятельно. В этом случае заказчик лишь получает письма с уведомлениями о проделанной работе.
Данный метод позволяет освободить заказчика от необходимости тратить временные и людские ресурсы для контроля над состоянием пожарной автоматики. Безусловно, переложить весь функционал на плечи подрядчика не получится. Но отвести от себя существенную часть забот вполне реально.
Ну и как следствие, ещё одним плюсом для заказчика будет являться довольно частое посещение объекта техниками обслуживающей организации.

Пример 3. Ещё одним распространённым вариантом проведения работ по техническому обслуживанию противопожарной автоматики является полный контроль над системой. В этом случае на объекте постоянно присутствует технический специалист от обслуживающей организации. Это присутствие может быть ограничено режимом работы объекта, либо техник находится на посту круглосуточно. В данном случае, силами обслуживающей организации выполняется полный комплекс необходимых работ и проверок – от ежедневных до ежегодных.
Как правило, такой вариант сотрудничества обусловлен наличием большого количества пожарных и инженерных систем, связанных с системой пожарной сигнализации. Следовательно, в обязанности специалиста на объекте входит проведение технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта целого комплекса систем.
Для заказчика же это возможность отказаться от заключения нескольких договоров на ТО с разными компаниями, следовательно – возможность избежать переплаты. Ну и конечно, заказчику не нужно будет вникать во все тонкости работы комплекса автоматики, смонтированного на его объекте. За системами будет осуществлять надзор одна организация – обслуживающая.

Пример 4. Это достаточно редкий вариант обслуживания систем безопасности. К нему иногда прибегают крупные компании и корпорации, в ведении которых находится очень большое количество объектов (филиалы, представительства). Способ заключается в получении собственником лицензии МЧС. Имея лицензию с правом выполнять работу по техническому обслуживанию, собственник сможет отказаться от заключения договора с подрядной организацией в принципе. Минус данного метода состоит в том, что получить лицензию не так уж и просто. Нужно иметь специальное оборудование, образованных и опытных специалистов, пройти специальные курсы в органах ГПН и много чего ещё. Так же, не стоит забывать, что данная лицензированная деятельность находится на постоянном контроле у Министерства по Чрезвычайным Ситуациям РФ. И надзорные органы проводят плановые проверки организаций-лицензиатов.
Непростой способ, но в отдельных обоснованных случаях бывает достаточно выгодным. Имея свой штат технических специалистов можно выбрать любой вариант выполнения работ. Главное, чтобы система пожарной сигнализации поддерживалась в рабочем состоянии.